3 шага для получения прописки на даче, или можно ли прописаться на дачном участке в деревне

Как прописаться на даче в СНТ

Гражданин вправе прописаться на даче, возведенной на участке садового некоммерческого товарищества. Для этого нужно соблюсти ряд требований.

Возможна ли прописка в садовом товариществе по закону

Возможность прописаться в СНТ появилась у граждан с 2015 года. Собственникам участков требуется пройти ряд процедур по признанию дачи пригодной для постоянного проживания в течение всего года.

Регламент оформления регистрации в СНТ регулируется Федеральным законом 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятым 29 июля 2017 года.

ВАЖНО! Получить регистрацию на участке без дома нельзя.

Особенности оформления прописки на участке СНТ

Оформить постоянную регистрацию можно только в помещениях, пригодных для жилья. Чтобы признать дачу, возведенную на участке садоводческого товарищества, жилой, требуется экспертное заключение. Оно принимается специальной комиссией.

Заявление гражданина на регистрацию дачи в качестве жилого дома принимается на рассмотрение при соблюдении следующих условий:

ВНИМАНИЕ! Прописка в СНТ без признания объекта пригодным для постоянного проживания невозможна.

Требования к помещению

Для признания дачи пригодной для круглогодичного проживания она должна соответствовать требованиям, прописанным в Постановлении Правительства РФ №47. Строение должно иметь:

  • капитальный фундамент и стены;
  • инженерные коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация, газоснабжение);
  • соответствие санитарным нормам жилого помещения.

Необходимо также соблюсти следующие требования:

  • жилая площадь (за исключением кухни и санузла) – не менее 12 м²;
  • постоянная температура внутри дачи – не менее 18 градусов по Цельсию;
  • соблюдение норм уровня шума, вибраций и загрязнения воздуха.

ВАЖНО! Если на территории садоводческого объединения нет централизованных систем, а высота недвижимости не более 2 этажей, разрешается не иметь водопровода и канализации.

Порядок оформления

Для получения разрешения собственнику земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление и направить его в БТИ.
  3. Ожидать выезда экспертов на участок для проверки соответствия дачи предъявляемым требованиям.
  4. Зарегистрировать дачу как жилой дом в отделении Росреестра.

К заявлению требуется приложить:

  • паспорт;
  • технический план участка и дачи;
  • документ, подтверждающий права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней. В течение этого периода сотрудники БТИ должны связаться с гражданином. В случае положительного решения по заявке стороны согласовывают дату и время выезда экспертов на участок для проверки соответствия здания нормам жилых помещений.

Список документов для регистрации

После получения свидетельства о признании дачи частным домом и его регистрации в отделении Росреестра гражданин может реализовать право на прописку. Для этого требуется подать заявление в МВД и приложить следующую документацию:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • домовую книгу;
  • разрешение от БТИ.

Подать заявку можно следующими способами:

  • личное обращение;
  • с помощью МФЦ;
  • по почте;
  • через представителя.

ВАЖНО! При подаче документации третьим лицом дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов гражданина.

Образец заявления

Заявление на оформление прописки составляется на унифицированном бланке №6. Получить его можно в отделении МВД либо загрузить форму на официальном сайте Федеральной миграционной службы и распечатать.

Причины для отказа в предоставлении прописки

В оформлении регистрации может быть отказано на следующих основаниях:

  • заявитель не является собственником помещения;
  • нет доверенности на представление интересов;
  • к заявке был приложен неполный или неверный пакет документов;
  • дача не была признана пригодной для круглогодичного проживания;
  • при составлении заявления были допущены ошибки.

Независимо от причины отказа гражданин может обжаловать решение в учреждениях судебной власти в установленном законом порядке.

Процесс оформления прописки на дачном участке

Едва ли не каждого владельца дачного участка с домом, волнует вопрос, можно ли прописаться на даче? Еще совсем недавно прописка на даче была практически невозможна, сегодня же, этот вопрос достаточно легко решить. Но для того, чтобы оформить прописку на своем садовом участке, необходимо соблюдение некоторых условий.

Основные требования к дачным жилым постройкам

Подробнее о требованиях и условиях, которые предъявляются к дачным постройкам, планируемым к заселению и прописке, можно узнать в соответствующих Законах РФ за 2016 года. Основными их них являются:

  1. Постройка должна соответствовать официально введенному законом термину «индивидуальный жилой дом». Т.е. в нем должно проживать не более одной семьи, а этажность он должен иметь в пределах трех этажей.
  2. Постройку, а точнее жилой дом, необходимо предварительно зарегистрировать и внести в Росреестр.
  3. Обязательное, согласно закону 2016 года и жилищному кодексу, наличие в шаговой доступности объектов социальной инфраструктуры. Это не только магазины, но и отделения почтовой связи, аптечные точки, пункты оказания медицинской помощи и т.д.

Дачный участок не должен быть использован по иному назначению, кроме как в целях сельскохозяйственной деятельности на нем. Федеральный закон 2016 года четко регламентирует требование об использовании участка лишь в целях посадки, выращивания и сбора сельскохозяйственных культур.

Иные цели, преследуемые заявителем, намеревающимся оформить прописку в СНТ (садовом некоммерческом товариществе), делают данную процедуру невозможной по закону 2016 года.
  • Обязательное наличие заключения комиссии по оценке пригодности, о пригодности дома для круглогодичного комфортного проживания.
  • Для того чтобы получить признание дома пригодным, для постоянного в нем проживания и последующей прописки, необходимо ходатайствовать в судебный орган о назначении соответствующей экспертизы.

    [2]

    В судебную экспертизу входят такие показатели здания, как капитальность фундамента, состояние стен, соответствие коммуникаций СанПиН, наличие теплоизоляции, инсоляции и влагозащиты.

    Немаловажным фактором является и состояние дверных и оконных перекрытий, качество оконных стеклопакетов, пола и стен. Отсутствие газоснабжения и электроснабжения является поводом для отказа в прописке в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) по закону.

    Читайте так же:  Отстранение от работы

    Условия, при которых возможна прописка на дачном участке

    Как прописаться на даче, с соблюдением всех требований соответствующего закона 2016года? Для того чтобы прописаться на даче, в соответствии с законом 2016 года, необходимо подготовить пакет документации, подтверждающий:

    1. Права заявителя, планирующего оформить прописку, на данный участок и все расположенные на нем постройки.
    2. Отсутствие регистрации в ином месте. В случае же наличия прописки, в процессе регистрации на даче, старая прописка будет аннулирована, а заявитель выписан.
    3. Разрешение на прописку от судебных органов.
    4. Расположение дачного участка в границах населенного пункта, а не на сельскохозяйственных землях.
    5. Пригодность жилой постройки, находящейся на дачном участке, для проживания в зимний период времени. Иными словами, в доме проживание должно быть возможным и комфортным круглый год и при любых погодных условиях.

    Не стоит пытаться прописаться в СНТ (садовом некоммерческом товариществе) в случае, если на даче отсутствует система отопления и электрификации жилого дома.

    Исключение могут составить случаи, когда в СНТ, большей популярностью среди местных жителей пользуется печь для отопления. А в случае отсутствия фундамента, постройка вообще будет считаться временной и не пригодной для проживания. Так же законному отказу может послужить отсутствие услуги ГВС и центральной канализации.

    Варианты регистрации

    Для того чтобы оформить регистрацию на новом месте, которое является дачным участком, можно пойти двумя путями. Первый путь, через федеральную миграционную службу, может оказаться сложнее, нежели второй, сразу через судебные органы.

    В обоих случая заявителю необходимо подготовить пакет документов, в который обязательно входят:

    1. Свидетельства или иные документы, подтверждающие право на пользование участком земли и находящимися на нем постройками.
    2. Технический паспорт здания, который необходимо запросить в бюро технической инвентаризации.
    3. В случае если заявитель доверил право проведения процедуры регистрации третьему лицу, необходима официальная доверенность.
    4. Непосредственно заявление и документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за услугу.

    Если обратиться с данным пакетом документов в федеральную миграционную службу, то возможен отказ в получении прописки.

    В этом случае необходимо немедленно обратиться в судебный орган и ссылаться на решение суда о признании дома пригодным для жилья. Обязательно документально подтвердить, что все критерии и нормы, предъявляемые к жилым домам, соблюдены.

    Минусы дачной прописки

    Прежде чем принять решение об оформлении регистрации места жительства на дачном участке, согласно всем требованиям закона 2016года, необходимо рассчитать свои силы и финансовые возможности. Итог данной процедуры весьма затратный.

    Так, например, налог на недвижимость, который необходимо оплачивать ежегодно, возрастет для жилого дома. Инвентаризационная стоимость помещения явно ниже стоимости кадастровой, но именно по кадастровой стоимости, после осуществления регистрации, будет исчисляться налог.

    Еще одним минусом можно обозначить тот факт, что наличие основной социальной инфраструктуры не гарантирует и не заменяет наличия менее важных, но также необходимых благ культуры и цивилизации.

    Транспортные и временные расходы на дорогу так же нельзя не учитывать, ведь во многих семьях имеются дети, которых необходимо возить в школы и сады.

    Специализированного транспорта для этих целей в СНТ нет.

    Есть и другие ограничения, способные «притормозить» прописку в СНТ. Так жилой дом, вместе с гаражом или прочими прилегающими постройками должен занимать не более одной трети всей площади садового участка. Высота дома не только должна ограничиваться тремя этажами, но и не создавать условия, при котором соседние дома являются затененными.

    Закрыться от любопытных глаз соседей высоким забором, как принято на территории города в индивидуальных домах, в СНТ нельзя. Забор не должен быть металлическим, выше, чем два метра.

    П рописка на даче является не выгодной для государства по некоторым причинам. Основная причина заключается в том, что в связи с наличием постоянной прописки в СНТ, в городе все меньше требуется построение малоэтажных жилых домов.

    Оно и понятно, ведь человеку выгоднее прописаться на даче и жить в своем доме, нежели покупать дорогостоящую новостройку. А возведение застройщиками малоэтажных построек на территориях СНТ и сельскохозяйственных землях в целом, не принесет ожидаемой выгоды и популярности.

    Как прописаться на даче по новому закону

    Чтобы спастись от шумных улиц, беспокойных соседей и загрязненного выхлопными газами воздуха, люди часто переезжают на дачу. Вместо летнего дачного домика, строят добротные дома и живут там постоянно. Но без регистрации по месту жительства нелегко проживать на даче, необходимо прикрепление к местной поликлинике и другим социальным учреждениям, устройство на работу и т.д. Можно прописаться на даче, чтобы не возникло таких проблем. Но тут возникают такие вопросы, как, можно ли прописаться на даче в 2015 году и что нужно, чтобы прописаться на даче?

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Прописка на даче, как осуществить на практике

    Согласно законам Российской Федерации, прописаться на даче возможно, в Конституции обозначен четкий порядок того, как это осуществить. До недавних времен это сделать было практически невозможно, законодательством было ограничено постоянное проживание и регистрация в домах на пригородных участках. Многим россиянам эти ограничения категорически не понравились, они обратили внимание правительства на противоречие в слове закона.

    [3]

    После того, как их жалобы были приняты во внимание, в 2008 году ограничения были приняты неправомерными. В наши дни зарегистрироваться на даче можно, но, тем не менее, некоторые нюансы, все еще, имеют место быть. Из этого следует вопрос, как прописаться на даче по новому закону.

    Читайте так же:  Подлежат ли возврату книги в магазин по закону рф

    Для того, чтобы в регистрации не было отказано, необходимо иметь все необходимые документы, которые могут подтвердить, что прописка на даче, действительно, нужна. Непросто обойти все необходимые инстанции, но, опыт показывает, что получить регистрацию реально и стоит того.

    Условия прописки на даче

    Чтобы ответить на вопрос, возможно ли прописаться на даче, нужно уточнить, соблюдены ли необходимые условия для прописки на дачном участке. Право прописки на дачном участке принадлежит всем гражданам государства, но с учетом следующих моментов:

    • Для прописки на даче, нужно иметь все необходимые документы, которые подтверждают собственность участка и всех строений на нем.
    • Граждане, имеющие в другом месте постоянную регистрацию, не могут прописаться на даче. Для оформления прописки, необходимо выписаться из всех мест.
    • Разрешение на регистрацию на дачном участке производится только по решению суда.
    • Участок должен находиться в населенном пункте. Если он расположен в сельхозугодьях, то прописка в дачном доме будет невозможной.
    • Дом и участок должны соответствовать всем требованиям, установленным законом РФ.

    Такие ограничения для получения постоянной регистрации на дачном участке вполне обоснованы. Если прописка на дачном участке станет более доступной, есть вероятность того, что возникнет большая волна миграции из близлежащих стран. Им будет проще обосноваться на неродной земле, отстраивая дачи на пригородных участках, чтобы зарегистрироваться. Кроме того, город потеряет свою ценность, как место для постоянного проживания граждан.

    ПРИМЕР ИЗ ЖИЗНИ

    Расскажу о том, что видел. Мама моего друга, продала квартиру в городе и переехала жить в садоводческое товарищество. Она купила себе участок с кирпичным двух этажным домом (второй этаж мансардный), на участке так же была хорошая баня (с парилкой, помывочной, и комнатой отдыха) сарай в котором потом завели скотину (2 поросят, кроликов, кур) и старый дом (который использовали как склад). И конечно уличный туалет. Сам участок земли 10 соток. Купила она его за 1760 тысяч рублей. Но чтобы прописаться тут, надо было еще много чего сделать.

    Что было сделано?

    1. Доделан 2 этаж, его в принципе его не было. Сварили железную лестницу на второй этаж. Утеплили крышу, обшили все гипсокртоном, зашпаклевали и покрасили.
    2. Поставили котел на дровах для отопления дома.
    3. Установили эл. водогреватель на 100 литров, душевую кабину и унитаз.
    4. Пробурили собственную скважину на 47 метров, для постоянного водоснабжения.
    5. Установили насосное оборудование и завели воду в дом, сделали разводку отопления по дому и поставили батареи.
    6. Сделали выгребную яму, куда сливается вода из канализации.

    Вот только после этого можно было признать дом пригодным для круглогодичного проживания. Для того что бы признать дом пригодным была собрана комиссия из представителей местной администрации района она и призанала дом пригодным для проживания. Т.е. они действовали не через суд. Другого жилья у нее не было и ее прописали в этом доме. Все доделки которые перечислены выше, она делала из денег оставшихся с продажи квартиры.

    Требования к дачным домам для прописки

    При принятии законопроекта о прописке на дачных участках, в 2013 году был введен особый термин, для характеризации дач, пригодных для постоянной регистрации, «индивидуальный жилой дом».

    Для того чтобы в доме можно было прописаться, нужно, чтобы он отвечал следующим требованиям:

    1. Он должен быть пригоден для проживания круглый год. Эту пригодность нужно устанавливать с помощью судебной экспертизы. Признают пригодность для круглогодичного проживания по следующим признакам:
    • капитальный фундамент и стены дома без трещин и повреждений;
    • наличие коммуникаций, отвечающих санитарным нормам;
    • непрерывная инсоляция, соответствующая нормам по продолжительности (от 15, до 2,5 часов солнце должно светить в окна дома, в зависимости от календарных периодов и расположения дома на местности);
    • теплоизоляция стен, обеспечивающая допустимую для проживания температуру внутри дома (не меньше 18-ти градусов) и влажность (не более 80-ти процентов);
    • строение должно быть технически защищено от проникновения воды.
    1. Участок земли должен быть предназначенным непосредственно для садоводства.
    2. Дом должен относиться к населенному пункту. Обязательно по близости должна быть вся необходимая социальная инфраструктура: медицинский пункт, магазин, почта и т.д.
    3. Строение должно быть зафиксировано в Росреестре.

    Дачная прописка 2016 года не является столь проблематичной, как кажется на первый взгляд. Сбор необходимых документов – это самый ответственный и трудоемкий этап в оформлении регистрации. Если все требования соблюдены, и этому есть документальное подтверждение, то шансы получить прописку увеличиваются.

    Прописка на дачном участке: процедура оформления

    После того, как дачный дом был признан соответствующим всем требованиям, суд выносит решение по поводу разрешения постоянной регистрации в нем. После вынесения решения, в случае положительного ответа, необходимо приступить к непосредственному оформлению прописки в миграционной службе.

    Есть и другой способ, как оформить прописку на даче. Чтобы упростить задачу или ускорить процесс получения решения, можно сначала обратиться в ФМС, а уже потом – в суд для принятия решения. В случае отказа, есть шанс оспорить решение. Тогда, после окончательного решения суда, в ФМС придется обратиться еще раз. Не смотря на то, что в миграционную службу придется обращаться не один раз, в этом случае вероятность получения прописки выше, и сам процесс окажется быстрее.

    Чтобы была осуществлена прописка на даче, закон РФ предусматривает целый список необходимых для предоставления в суд документов:

    [1]

    • документы на дом и участок;
    • технический паспорт здания БТИ;
    • квитанция об уплаченной госпошлине;
    • заявление (иск);
    • при представлении интересов истца доверенным лицом – доверенность.
    Читайте так же:  Как перевести деньги со счета телефона на карту

    Если суд дает положительно решение, то миграционная служба не имеет права отказать в регистрации. После принятия судебного решения разрешить прописку, можно считать, что дело сделано в большей степени. В общем и целом, в России разрешена прописка на дачных участках, но только при соблюдении всех, перечисленных выше моментов.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    3 шага для получения прописки на даче, или можно ли прописаться на дачном участке в деревне?

    Хостинг сайта временно приостановлен

    Если вы владелец данного ресурса, то для возобновления работы сайта вам необходимо продлить действие услуги хостинга.

    В случае, если приостановка работы сайта вызвана нарушением условий Договора на абонентское обслуживание, то для возобновления работы вам необходимо обратиться в Службу поддержки. Мы будем рады вам помочь!

    Если вы уверены, что это недоразумение или ошибка, напишите в Службу поддержки
    В письме не забудьте указать ссылку на страницу.

    Можно ли прописаться на дачном участке и что для этого нужно?

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В последнее время все более популярным становится загородное проживание, но можно ли прописаться на дачном участке? Некоторые приобретают участки земли специально под постройку частных домов. Другие обустраивают принадлежащие им на дачных участках строения.

    Для людей, планирующих постоянно проживать за городом, важным моментом является возможность официальной регистрации. На вопрос о том, можно ли прописаться на дачном участке, ответим в данной статье.

    Можно ли прописаться на дачном участке

    Как известно, разрешается все то, что законом не запрещается. Поэтому, отвечая на вопрос о возможности прописки на даче, стоит остановиться на правовом регулировании данной ситуации.

    Прямой нормы, позволяющей осуществить прописку по такому адресу, на сегодня нет. Еще с 1998 года существует закон, регулирующий правоотношения в различных дачных и садоводческих кооперативах, № 66-ФЗ.

    В самой первой его статье содержится указание на отсутствие прав регистрации проживания в строениях на садовых участках. Фактически данное положение исключает возможность прописки в частных дачных домах.

    Однако, конституционные нормы, предусматривающие свободный выбор гражданами места пребывания и жительства, ему противоречат. Гражданским законодательством определено, что местом проживания считается пригодное для этого здание, в котором человек постоянно или преимущественно живет.

    В связи с жалобами на противоречие норм закона № 66-ФЗ и конституционных положений, этот вопрос был предметом рассмотрения Конституционного суда. Итогом рассмотрения стало признание указанного положения закона неконституционным.

    То есть, теоретически, такое право граждан стало законным, но на практике специального порядка не установлено. Поэтому решать данный вопрос приходится через суд.

    Условия для регистрации на даче

    Несмотря на теоретическую возможность регистрации на даче, практически это осуществимо далеко не всегда. Получить постоянную прописку по такому адресу можно лишь при соблюдении некоторых условий. Законодателем предъявляются определенные требования к дачным домам и землям, на которых они расположены.

    Так, если дом находится на землях, предназначенных для сельскохозяйственных нужд, прописаться в нем сложнее. Ранее земля должна была относиться к какому-либо населенному пункту, однако сейчас Конституционным судом данная норма также оспорена.

    Зарегистрироваться в незавершенном строении или доме, предназначенном для сезонного проживания, также не удастся. Дом должен отвечать признакам капитального строения и быть пригодным для жизни в любое время года. При этом, для установления его соответствия указанным требованиям слов владельца не достаточно. С этой целью обычно проводится экспертиза, в ходе которой оцениваются следующие моменты:

    • качество фундамента и стен здания;
    • наличие коммуникаций, в том числе, подвод питьевой воды;
    • теплоизоляция, защита от влаги;
    • естественная освещенность.

    Частный дом должен быть не только жилым, но и пройти процедуру регистрации в Росреестре. Законодатель требует, чтобы и земля, и само строение были официально зарегистрированы и находились в собственности граждан.

    Следует иметь в виду, что зарегистрироваться в индивидуальном дачном доме можно при отсутствии прописки в другом месте. Фактически он должен являться единственным местом проживания для гражданина. Таким образом, решив заняться вопросом прописки на своем дачном участке, стоит определить отвечает ли дом указанным требованиям.

    Какие документы понадобятся?

    Согласно действующим законодательным нормам, вопросами регистрации занимаются органы миграционной службы (ФМС). Однако, прописка на даче имеет свои особенности и существенно отличается от городской в квартире.

    Для осуществления регистрации в соответствующее подразделение ФМС подается заявление с приложением следующего пакета документов:

    • о правах собственности на дом, землю;
    • техпаспорт из БТИ;
    • справка об отсутствии постоянной регистрации;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Однако, чаще всего миграционная служба в таких случаях отказывает в удовлетворении заявления. В их компетенцию не входит оценка соответствия дома установленным требованиям, а прямого указания закона, обязывающего провести регистрацию, до сих пор нет. Данные обстоятельства и становятся основаниями для получения отказа в прописке.

    Тогда вопрос о прописке на дачном участке решается через суд. На сегодняшний день на практике это единственный способ прописаться на дачном участке. Сделать это можно путем обжалования отказа ФМС, либо заявления требования о признании дома подходящим для проживания и, соответственно, регистрации в нем.

    Для суда понадобится оформить исковое заявление, приложив к нему документы соответствующие вышеуказанному списку. Вынесенное судом в пользу заявителя решение будет основанием для органов ФМС провести регистрацию. Некоторые предпочитают сразу обращаться в суд, минуя миграционную службу.

    Судебная практика по данному вопросу

    С момента признания Конституционным судом нормы о запрете прописки на дачах неконституционной, в судах сложилась определенная практика в связи с обращениями граждан по данному вопросу.

    Читайте так же:  Как правильно оформить звание «ветерана труда»

    Большая часть дел связана с обжалованием отказов уполномоченных органов. Если судом будет установлена неправомерность такого отказа, то суд обяжет их произвести регистрацию.

    Основным вопросом в ходе судебного разбирательства является оценка пригодности дома для проживания.

    Согласно положениям жилищного законодательства, под жилыми понимаются индивидуальные капитальные строения, состоящие из жилых комнат и помещений вспомогательного характера. Они должны быть предназначены и пригодны для постоянного в них проживания.

    Доказывание факта их пригодности для жизни является задачей заявителя. При этом, суд будет опираться при вынесении решения не только на слова и документы заявителей, но и данные экспертных заключений. В ходе заседания или перед его началом можно подать ходатайство о назначении такой экспертизы.

    Оплачивать ее придется самостоятельно. Если все эти бюрократические нюансы не останавливают владельцев в желании зарегистрироваться на даче, то это вполне осуществимо при соблюдении указанных выше условий.

    Подробнее о вопросах прописки на дачном участке вы сможете узнать, посмотрев видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Как прописаться на даче в СНТ на садовом участке: пошаговая инструкция

    Сложно представить себе современного жителя России, у которого нет дачного участка. Культ занятия сельхоз работами заложен уже не первым поколением. Но особенно остро стоит вопрос прописки в садовом доме, особенно если в нём есть все необходимые коммуникации и он полностью пригодный к проживанию. Поэтому владельцы загородных домиков задаются вопросом, а можно ли и как прописаться в СНТ в 2019 году, согласно новому закону.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Новые правила прописки с 1 января 2019 года по 217-ФЗ

    Ранее органы Федеральной Миграционной службы отказывали в возможности дачной прописки, это было связано с противоречиями в действующем законодательстве о садоводческих товариществах. Прописка в СНТ стала возможна после принятия закона № 217-Ф3 от 29.07.17, который вступил в силу с 1 января 2019 года.

    Новый закон упразднил большинство типов объединений садоводов. Остались только два типа:

    • СНТ, или садоводческие некоммерческие товарищества.
    • ОНТ, или огороднические некоммерческие товарищества.

    Они могут и дальше продолжать работу с имеющимися учредительными документами, а при внесении правок в устав они автоматически будут переименованы согласно своему типу.

    Это даст возможность решить вопрос прописки на садовом участке. Тем более, это поможет урегулировать проживающим в построенном уже здании вопрос с постоянной регистрацией по месту жительства в своём городе.

    Что такое СНТ

    Аббревиатуру СНТ часто можно увидеть на сайтах о продаже недвижимости. Теперь, когда после вступления в силу нового закона можно прописаться на даче в 2019 году, покупка земельного участка или дачного домика, который находится на территории снт или днт, становится особенно актуальной.

    Расшифровывается СНТ как «садоводческое некоммерческое товарищество». Это одна из форм объединения граждан России, которые ведут некоммерческую деятельность на выделенной территории. У владельца земли может быть сад, огород и постройки сельхозназначения, а также домик или место под его строительство.

    Товарищество владеет земельными участками в пределах населённого пункта или в близком пригороде, которые в равных долях принадлежат всем членам СНТ и регистрируются в частную собственность. Ежегодно платятся взносы за услуги, которые коммунальные предприятия города оказывают садоводству – вывоз мусора, подведение и отвод канализации, воды и других необходимых коммуникаций.

    Также можно встретить определение «земля СНТ». Есть юридическое и разговорное определение, согласно законодательству РФ:

    • юридически это земельный участок, который принадлежит садоводческому некоммерческому товариществу вместе с землями общего пользования, а также земля, которая расположена под всеми постройками на нём;
    • разговорное определение СНТ – это любой участок, на котором можно заниматься садоводством, так как он имеет категорию земли сельхоз назначения и на нём есть постройки для личного пользования.

    Кто может прописаться на даче

    Согласно законопроекту, в дачном домике прописывают как его владельца, так и лиц его семьи. Не нужно доказывать, что здание является единственным жильём. Прописка на даче доступна всем россиянам, которые перевели помещение в статус жилого.

    Человек всегда может поменять городскую прописку на загородную. Также прописаться на даче по новому закону могут те, кто постоянно живёт за городом.

    Для этого дом должен быть признан пригодным для проживания и зарегистрирован на земельном участке СНТ. Он должен:

    • находиться в границах населённого пункта;
    • иметь категорию земли сельскохозяйственного назначения;
    • иметь статус земли для ведения садоводства или дачного хозяйства.

    Условия и требования к строению

    Самое важное и главное требование к помещению, которое вы хотите признать жилым и прописаться в нём, – это наличие за ним закреплённого адреса.

    Закон о прописке в СНТ уточняет, что все без исключения дома, которые построены на земельных участках с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства всегда по умолчанию считаются жилыми. Вам достаточно обратиться к председателю коттеджного посёлка или председателю товарищества, чтобы по документам уточнить этот вопрос.

    Следует помнить, что дом может быть признан жилым, если он строился с учётом всех необходимых требований. Ниже приведен список требований в российском законодательстве, согласно которому помещение будет признано жилым. Даже если визуально вам кажется, что дачный домик пригоден к постоянному проживанию, прописка в доме на дачном участке в 2019 году может быть возможна при наличии следующих условий строительства и оформления:

    • возможность круглый год поддерживать температуру +18°С;
    • наличие системы отопления любой конструкции;
    • иметь надёжные несущие стены, крышу, крепкий фундамент;
    • все комнаты должны иметь окна — источник естественного освещения;
    • высота потолков в жилых помещениях составляет минимум 2,5 м, в мансардном помещении минимум 2,1 м;
    • дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями согласно существующим нормам;
    • допускается регистрация в доме без коммуникаций, если он имеет высоту не более 2 этажей.
    Читайте так же:  Последствия расторжения брака

    Для признания дома жилым необходимо предъявить документы на недвижимость. Выписку ЕГРН следует взять в Росреестре, предварительно обратившись и написав заявление.

    Необходимые документы и сроки прописки на даче в 2019 году

    Если ваш дачный домик соответствует всем необходимым требованиям, то есть в нём можно проживать круглый год, следующим шагом будет сбор необходимых документов, чтобы получить возможность перевести помещение в жилой фонд и оформить все бумаги. Список документов для получения права регистрации следующий:

    • правоустанавливающие документы на недвижимость – договор, решение суда, акт ввода дачи в эксплуатацию;
    • выписка ЕГРН, которая подтверждает право собственности;
    • заключение комиссии о том, что дом является пригодным для круглогодичного проживания;
    • паспорт;
    • заявление на временную или постоянную регистрацию;
    • письменное заявление собственника, кроме случаев регистрации несовершеннолетних детей прописанных.

    Важным моментом является возможность зарегистрироваться по доверенности через представителя. Если вы работаете в другом городе или стране, надо нотариально оформлять доверенность, позволяющую прописать вас в дачном доме. Также есть разница в оформлении сроков пребывания в дачном доме:

    • временное заявление оформляется по форме №1,1 ПР, если подаётся по почте;
    • заявление по месту жительства оформляется по форме №6 ФЗ, с формой бланков к административному регламенту ФМС №288.

    Порядок оформления прописки на даче

    Если дом построен согласно всем техническим нормам, следует обратиться в архитектурный отдел администрации по месту жительства. Будет создана комиссия, куда входят специалисты:

    • кадастровый инженер;
    • представители местной администрации.

    Они проводят визуальный осмотр всех комнат и нежилых помещений, делают все необходимые замеры, проводят экспертизу. Далее формируются выводы специалистов про состояние дома, составляется акт осмотра жилого помещения. Если оно соответствует всем нормам, выдаётся разрешение, после чего:

    • дача переводится в жилой фонд;
    • появляется возможность постоянной или временной прописки.

    Отказ от получения статуса жилого помещения обязательно должен быть обоснован. Отрицательное решение должно быть мотивированным. Специалисты указывают на недостатки помещения, которые необходимо устранить. Если вас не устраивает вердикт, можно решить вопрос в судебном порядке согласно соответствующей ст. Закона № 217-Ф3.

    Преимущества и недостатки прописки на даче

    Решение строить загородный домик с последующим введением его в жилой фонд и возможностью прописки продиктовано высокими ценами на жильё в пределах города. Владельцы участков имеют право на строительство дома, в котором можно проживать на постоянной основе и без прописки. Но наличие такого жилья может стать приятным бонусом для тех, кто хочет получить регистрацию в определённом регионе РФ, имея дачный участок.

    Плюсы проживания и регистрации на даче:

    • получение прописки в регионе для получения работы;
    • возможность заниматься садоводческой деятельностью.

    Минусы проживания и регистрации на даче:

    • необходимость проведения дорогостоящих коммуникаций;
    • постоянный уход за домом и участком, выполнение всех текущих ремонтных работ;
    • не всегда есть удобная транспортная развязка для проезда на работу и с работы;
    • зимой отсутствие соседей и потребность решать вопросы с безопасностью.

    Все эти вопросы следует рассмотреть до начала перевода дачного домика в жилое помещение и прописываться там. Но несомненным плюсом такого действия является возможность получить постоянную регистрацию без покупки жилья. Если у вас есть дачный домик, самое время сделать его жилым, это в разы дешевле покупки квартиры.

    Можно ли прописаться в ДНП

    ДНП – это дачное некоммерческое партнёрство, или, попросту говоря, коттеджный посёлок, который построен в пригороде города и является фактически отдельным его районом.

    Идея загородного проживания является актуальной для тех, кто не имеет возможности купить отдельную квартиру.

    На возможность прописки в ДНП влияют несколько факторов:

    • статус земли, на которой стоит дом;
    • наличие инженерных коммуникаций;
    • капитальность строения;
    • наличие документов на дом;
    • наличие техпаспорта БТИ;
    • наличие кадастрового паспорта.

    Как видите, все необходимые требования к прописке на территории дачи практически не отличаются от прописки в СНТ. Жителям дачных посёлков всегда разрешалось оформить временную или постоянную регистрацию, если дом имел капитальное строение и являлся пригодным для круглогодичного проживания.

    Также необходимо учитывать такие моменты:

    • невозможно прописаться в садовом домике, в недостроенном доке или в бане;
    • невозможно прописаться в недостроенном доме;
    • прописка в ДНП не делает участок частью населённого пункта, возле которого он расположен;
    • если дом стоит на сельхозземлях, после прописки их назначение не поменяется.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Все эти нюансы следует учитывать при регистрации на дачном участке, а также при покупке загородного домика для постоянного проживания.

    Источники


    1. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

    2. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

    3. Губина, И.Ю. Латинский словарь юридических терминов и выражений / ред. В.А. Минасова, И.Ю. Губина. — М.: Ростов н/Д: Феникс, 2017. — 320 c.
    4. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
    5. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
    3 шага для получения прописки на даче, или можно ли прописаться на дачном участке в деревне
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here