Аренда недвижимости как снять 3 комнатную квартиру

Как обставить 3-комнатную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду?

— У меня есть 3-комнатная квартира, которую я сдаю в аренду. Сделал ремонт, поставил кухню, санузел, остальные комнаты пустые, сдал. Я просто не знал, как оборудовать комнаты: не представляю себе, кто там будет жить. Сейчас там живет семейная пара. Кто снимает 1-, 2-, 3-комнатные квартиры? То ли это компания, то ли две семьи, то ли одна семья. В будущем хотелось бы сдавать квартиру с мебелью, но предпочтения разных групп арендаторов не пересекаются.

Отвечает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин:

Говорить об аренде трехкомнатных квартир в общем – достаточно сложно. Уж очень разными могут быть эти квартиры.

Местоположение – трехкомнатную квартиру в центре вполне может снимать один человек. Зачастую так и бывает, если подбирается жилье для руководящего состава крупных компаний, представителей бизнеса, чиновников, депутатов, ведущих спортсменов. Тогда, как правило, спальня, кабинет, гостиная – чаще всего используется мебель арендодателя – очень редко одиночки возят за собой контейнеры. Хотя исключения бывают: например, совсем недавно на Арбате мы селили гражданку Австрии в совершенно пустую квартиру. Даже стиральная машина у нее была своя. Чаще всего именно таким видится портрет идеального арендатора. Одинокий, со своей мебелью – минимум амортизации.

Примерно то же – семейная пара, чуть выше вероятность наличия или частичного наличия собственной мебели. Иногда в центре снимают трешку и семьи с детьми, хотя, конечно, гораздо реже. Здесь уже – две спальни и гостиная, желательно хотя бы полтора санузла. Вероятность использования своей мебели еще выше.

Если квартира в спальном районе, то здесь, конечно, гораздо выше вероятность запроса от семей с детьми, особенно если рядом приличная школа, институт. И, соответственно, шансы использовать мебель арендатора выше.

Если исходить из площади, то, как правило, квартиры до 100 кв. метров сдаются с мебелью, в квартиры просторнее свою мебель привозит арендатор. Если вы хотите сдавать квартиру в аренду и в ней нет мебели – НЕ ПОКУПАЙТЕ ее!

Времена дефицита прошли, и заказать ее можно очень легко, даже не выходя из дома. А купленная заранее может не понравиться арендатору или у него будет частично своя мебель, и вам придется что-то вывозить. Это все дополнительные траты, которые необходимо минимизировать, если это бизнес. Позвольте арендатору потратить часть первого платежа на необходимую мебель, конечно, согласовав список и сумму с вами. Разумеется, стоит удержать его от покупки излишне дорогих и экзотических предметов – это пожалуйста, но только не в счет оплаты. Покупать желательно мебель современного стиля, то же относится к отделке и оснащению квартиры. По статистике при одинаковом количестве просмотров в случае современных квартир запросов на получение телефона больше примерно в три раза.

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Снять квартиру без посредников в Москве в аренду

Параметры поиска: в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ снять квартиру частные объявления, комнат: 3

Сдам квартиру 3-комнатную за 36 500

Сдается квартира. На длительный срок. Натяжной потолок, пластиковые [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 90 000

Площадь: 76 м 2
Метро

Комсомольская
Адрес: г Москва, Орликов пер, д 5 стр 2

Отличная просторная квартира в центре Москвы, сделан ремонт, есть [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 60 000

Площадь: 74.5 м 2
Метро

Медведково
Адрес: г Москва, Студёный проезд, д 7Б

Сдаю 3 квартиру , семье из 3-4 чел. Без животных. Комнаты раздельные, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 95 000

Площадь: 73 м 2
Метро

Беговая
Адрес: Москва, Хорошёвское шоссе, 5к1

Сдаётся 3ёх комнатная квартира с качественным ремонтом, 2 комнаты [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 64 000

Площадь: 64 м 2
Адрес: г Москва, ул Полосухина, д 1

БЕЗ КОМИССИИ, от СОБСТВЕННИКА, предлагается, трех комнатная квартира в [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 50 000

Площадь: 58 м 2
Метро

Солнцево
Адрес: г Москва, Солнцевский пр-кт, д 5 к 2

Собственник! Сдаётся чистая и светлая квартира рядом с метро, в [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 270 000

Площадь: 120 м 2
Метро

Парк Победы
Адрес: Мосфильмовская 8

Лучший вариант в доме! Высокий этаж! Предлагается шикарная видовая [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 42 500

Площадь: 78 м 2
Адрес: Москва, Троицк, улица Пушковых, 3/1

Уютная 3х-комнатная квартира в исторической части города, в первом [подробнее. ]

Читайте так же:  Куда обратиться за оформлением снилс

Сдам квартиру 3-комнатную за 44 000

Хорошая квартира после косметического ремонта. Полностью [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 150 000

Площадь: 115.4 м 2
Метро

Смоленская
Адрес: Москва, улица Арбат, 43

Предлагается в аренду прекрасная просторная трёхкомнатная квартира [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 130 000

Площадь: 78 м 2
Метро

Проспект Мира
Адрес: г Москва, пр-кт Мира, д 49

Собственник ( без посредников, агенств и комиссии). Уютная, чистая, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 110 000

Площадь: 80 м 2
Метро

Красные ворота
Адрес: Москва, Хомутовский тупик, 4к1

Впервые сдается редкий вариант — квартира в ЦАО, три комнаты, 80 кв.м, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 38 000

Площадь: 63 м 2
Метро

Улица академика Янгеля
Адрес: Москва, Булатниковский проезд, 10к1

Сдается трехкомнатная квартира 30 мин. транспортом от метро Аннино, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 20 000

Площадь: 87 м 2
Метро

[1]

Улица Дмитриевского
Адрес: Москва, Святоозёрская улица, 14

Сдаётся 3-х комнатная квартира по адресу: ул.Святоозерская, д.14. за 20000р. [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 53 000

Площадь: 86.4 м 2
Адрес: Радужная улица, 8, град Московский, ст.м.Саларьево, Румянцево

СОБСТВЕННИК! Просторная квартира с 2-мя балконами, хорошим ремонтом, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 41 500

Площадь: 80 м 2
Адрес: г Москва, ул Академика Бочвара, д 5 к 1

Сдадим квартиру на длительное время. Рядом метро Щукинская. Полностью [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 75 000

Площадь: 73.4 м 2
Метро

Мичуринский проспект
Адрес: Москва, улица Раменки, 11к3

Сдаётся трехкомнатная Квартира, в хорошем состоянии, минимум мебели, [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 59 000

Площадь: 68 м 2
Метро

Солнцево
Адрес: Москва, Солнцевский проспект, 9к2

сдается светлая,уютная 3х комнатная квартира с балконом, качественным [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 70 000

Площадь: 76 м 2
Метро

Братиславская
Адрес: Москва, проезд Кирова, 4

Уютная светлая квартира. Залог, мес.: 0 | Право собственности: [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 65 000

Площадь: 86 м 2
Метро

Говорово
Адрес: Москва, улица Главмосстроя, 10

Отличная 3-х комнатная квартира: две спальни и гостиная (проходная). [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 75 000

Площадь: 85 м 2
Метро

Коньково
Адрес: Островитянова 11

Уютная трёшка комфорт

класса рядом с лесопарком. Два полноценных [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 55 000

Площадь: 65 м 2
Метро

Алтуфьево
Адрес: Москва, Новгородская улица, 36

квартиру сдам на длительный срок ( предпочтительно для семейной пары с [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 49 500

Площадь: 59 м 2
Метро

Беляево
Адрес: Москва, Профсоюзная улица, 116к1, подъезд 1

Сдается в аренду 3-х комнатная квартира в шаговой доступности от метро [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 65 000

Площадь: 82 м 2
Метро

Свиблово
Адрес: Москва, улица Седова, 2к1

Сдам 3-х комнатную квартиру на длительный срок. Квартира без мебели. В [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 210 000

Площадь: 127 м 2
Метро

Смоленская
Адрес: Москва, переулок Сивцев Вражек, 20

Очень большая квартира на старом Арбате. Дом с одним подьездом, окна во [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 65 000

Площадь: 76 м 2
Метро

Тропарево
Адрес: Москва, Ленинский пр-кт, д. 127

ID в ИМЛС: 17393006 Сдам 3-комн. квартира площадью 76 м2 ( г Москва Ленинский [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 115 000

Площадь: 75 м 2
Адрес: г Москва, Никитский б-р, д 25

М. Арбатская, Тверская, 5 мин. пешком. Никитский бульвар, 25. 3-х комнатная [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 30 000

Площадь: 90 м 2
Метро

Ховрино
Адрес: г Москва, ул Синявинская, д 11

Сдам квартиру на длительный срок. Москва, 11 Синявинская улица | Метро: [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 45 000

Площадь: 55 м 2
Метро

Октябрьское поле
Адрес: Москва, улица Маршала Тухачевского, 56к3

Сдается 3-х комнатная квартира в отличном районе. Оперативный показ. [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 50 000

Площадь: 72 м 2
Метро

Беговая
Адрес: Москва, Таганско-Краснопресненская линия, метро Беговая

Сдаю 3-х комнатную квартиру в 10 мин. пешком от м Беговая. Общая площадь 72 [подробнее. ]

У нас есть объявления, которых нет на авито.ру, в базе по недвижимости циан.ру, на доске объявлений домофонд.ру и в газете из рук в руки irr.ru

Аренда / сдать / снять / купить недвижимость без посредников.
Квартиру / комнату / дом / офис в Москве

Снять квартиру без посредников в Москве от хозяина на длительный срок

Объявления от хозяев, желающих сдать квартиру в Москве без посредников на длительный срок

У нас вы всегда сможете быстро сдать или снять квартиру без посредников в Москве от хозяев напрямую, без агентов и залога недорого!

В нашу базу недвижимости принимаются объявления от хозяев об аренде квартир на длительный срок, на месяц, а также на сутки. Все квартиры сдаются из рук в руки, поэтому, если вы являетесь представителем агентства недвижимости или частым маклером, просьба не утруждаться. Объявления в нашей базе выборочно прозваниваются модераторами.

Принимаем объявления ТОЛЬКО от частных лиц — собственников (хозяев) квартир.

Читайте так же:  Расписка о получении задатка за квартиру образец

Аренда 3 комнатных квартир без посредников в Москве

Выгодная аренда 3 комнатных квартир от хозяина в Москве с фото привлекательных за короткое время. Элементарно снять трехкомнатную квартиру без посредников Москва c нужными параметрами по доступной цене в большой базе свежих объявлений.

В разделе аренда 3 комнатных квартир без посредников в москве найдено 658 объявлений

Риэлторов просьба не беспокоить!С 1 декабря сдаётся 3-х комнатная Квартира на длительный срок. Комнаты все изолированные. До метро 3 минуты пешком. Сдаётся

  • Сдам
  • 3 комнатную квартиру
  • 55000 руб.

/мес.

  • 846 руб.
  • /м²

    Сдам 3 квартиру на длительный срок, метро Планерная 7 мин.пешком, ул.Свободы 73-1, 7этаж 12 эт. дома- полностью вся меблированна, холодильник Vеstfrоst,

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 52000 руб.

    /мес.

  • 693 руб.
  • /м²

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 95000 руб.

    /мес.

  • 1462 руб.
  • /м²

    Сдается просторная 3х комн.квартира на Фестивальной 24к2. Квартира сдается впервые, ранее не сдавалась.Квартира полностью со всеми удобствами, имеется все для

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 60000 руб.

    /мес.

  • 769 руб.
  • /м²

    Сдаю трёхкомнатную квартиру на длительный срок, семье, или женскому коллективу, не более 4 человек. Мебель наборная восьмидесятых годов, сдача по официальному по недорогой цене без посредников

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 40000 руб.

    /мес.

  • 667 руб.
  • /м²

    На лето сдаётся благоустроенная квартира.Все комнаты изолированные Есть детская со всем необходимым с двухъярусной кроватью и шведской стенкой с

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 100000 руб.

    /мес.

  • 1429 руб.
  • /м²

    Сдам квартиру на длительный срок. Просторная квартира. Есть 2 лоджии. Имеется вся мебель для комфортного проживания и техника (холодильник,стеклокерамическая

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 58000 руб.

    /мес.

  • 744 руб.
  • /м²

    Сдаётся 3-х комнатная квартира по цене двухкомнатна (требует ремонта), в шаговой доступности от м. Кантемировская (5-7минут от метро). В квартире имеется

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 45000 руб.

    /мес.

  • 776 руб.
  • /м²

    Сдаётся отличная квартира в сталинке, 2ка переделанная в 3х комнатную квартиру перегородка в большой комнате. Дом находится в шаговой доступности от метро 3

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 65000 руб.

    /мес.

  • 985 руб.
  • /м²

    Собственник!Без мебели. Социальный ремонт.Район расположен в 9 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. До м. Речной Вокзал минут 30 на автобусе. До станции недорого без посредника

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 28000 руб.

    /мес.

  • 389 руб.
  • /м²

    Самая низкая цена квадратного метра — 125 руб.

    по запросу аренда 3 комнатных квартир без посредников москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена м² ↓
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого снять 3-x комнатную квартиру от хозяина в Москве можно посмотреть фото, объект на карте, краткое описание, подробности сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать аренда 3 комнатных квартир без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Аренда 3 комнатных квартир в Москве

    Легкая аренда 3 комнатных квартир в Москве с фото привлекательных в минимальные сроки. Нетрудно снять трехкомнатную квартиру Москва с заданными фильтрами по низкой цене в большой базе актуальных объявлений.

    В разделе аренда 3 комнатных квартир в москве найдено 673 объявлений

    Риэлторов просьба не беспокоить!С 1 декабря сдаётся 3-х комнатная Квартира на длительный срок. Комнаты все изолированные. До метро 3 минуты пешком. Сдаётся

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 55000 руб.

    /мес.

  • 846 руб.
  • /м²

    Сдам 3 квартиру на длительный срок, метро Планерная 7 мин.пешком, ул.Свободы 73-1, 7этаж 12 эт. дома- полностью вся меблированна, холодильник Vеstfrоst,

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 52000 руб.

    /мес.

  • 693 руб.
  • /м²

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ❤️ БЕЗ КОМИССИЙ! трехкомнатную квартиру

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 95000 руб.

    /мес.

  • 1462 руб.
  • /м²

    Сдается просторная 3х комн.квартира на Фестивальной 24к2. Квартира сдается впервые, ранее не сдавалась.Квартира полностью со всеми удобствами, имеется все для

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 60000 руб.

    /мес.

  • 769 руб.
  • /м²

    Сдаю трёхкомнатную квартиру на длительный срок, семье, или женскому коллективу, не более 4 человек. Мебель наборная восьмидесятых годов, сдача по официальному

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 40000 руб.

    /мес.

  • 667 руб.
  • /м²

    На лето сдаётся благоустроенная квартира.Все комнаты изолированные Есть детская со всем необходимым с двухъярусной кроватью и шведской стенкой с

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 100000 руб.

    /мес.

  • 1429 руб.
  • /м²

    Сдам квартиру на длительный срок. Просторная квартира. Есть 2 лоджии. Имеется вся мебель для комфортного проживания и техника (холодильник,стеклокерамическая трехкомнатную квартиру

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 58000 руб.

    /мес.

  • 744 руб.
  • /м²

    Сдаётся 3-х комнатная квартира по цене двухкомнатна (требует ремонта), в шаговой доступности от м. Кантемировская (5-7минут от метро). В квартире имеется

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 45000 руб.

    /мес.

  • 776 руб.
  • /м²

    Сдаётся отличная квартира в сталинке, 2ка переделанная в 3х комнатную квартиру перегородка в большой комнате. Дом находится в шаговой доступности от метро 3

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 65000 руб.

    /мес.

  • 985 руб.
  • /м²

    Собственник!Без мебели. Социальный ремонт.Район расположен в 9 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. До м. Речной Вокзал минут 30 на автобусе. До станции

    • Сдам
    • 3 комнатную квартиру
    • 28000 руб.
    Читайте так же:  Как оформить землю из бессрочного пользования в собственность

    /мес.

  • 389 руб.
  • /м²

    Самая низкая цена квадратного метра — 125 руб.

    по запросу аренда 3 комнатных квартир москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена м² ↓
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого снять 3-x комнатную квартиру в Москве можно посмотреть фото, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки и цену за цену за квадратный метр. Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать аренда 3 комнатных квартир на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    Аренда квартир без посредников в Москве

    Легкая аренда квартир от хозяина в Москве с фото интересных за короткий срок. Нетрудно снять квартиру без посредников Москва с необходимыми параметрами по низкой цене в всеохватной базе недавних объявлений.

    В разделе аренда квартир без посредников в москве найдено 5841 объявлений

    Уютная маогабаритная квартира рядом с метро (5 мин. пешком).зеленый двор, школы, дет. сады и вся инфраструктура в 2 мин. от дома, лес 10-15 мин. Подойдет для

    • Сдам
    • Квартиру
    • 35000 руб.

    /мес.

  • 1029 руб.
  • /м²

    Сдам свою 1 к квартиру.Квартира с современным дизайнерским ремонтом и новейшей техникой.В квартире есть вся необходимая, для комфортного отдыха, мебель,

    • Сдам
    • Квартиру
    • 49000 руб.

    /мес.

  • 1167 руб.
  • /м²

    Срочно сдам квартиру, в квартире все есть для жилья стиралка плазма диван холодильник вообщем все есть 25000 и 7 тыщ залог. Звоните в любое по доступной цене от хозяев

    • Сдам
    • Квартиру
    • 25000 руб.

    /мес.

  • 735 руб.
  • /м²

    Сдам 2-х комнатную квартиру. Спальня 14 м2. Гостиная 16 м2. В шаговой доступности Битцевский лесопарк, детский сад, школа, недорого без посредника

    • Сдам
    • Квартиру
    • 35000 руб.

    /мес.

  • 660 руб.
  • /м²

    Сдается однокомнатная квартира после ремонта на длительный срок. Новый кухонный гарнитур, холодильник, стол обеденный, кладовая комната, где стоит стиральная

    • Сдам
    • Квартиру
    • 27000 руб.

    /мес.

  • 771 руб.
  • /м²

    Сдается на длительный срок 1-комнатная квартира. Тихий двор с выходом в Кузьминский парк. Квартира светлая, чистая, теплая. Пластиковые окна (вид на парк),

    • Сдам
    • Квартиру
    • 28000 руб.

    /мес.

  • 933 руб.
  • /м²

    Сдаётся двухкомнатная квартира. В шаговой доступности от метро (5 минут) от станций метро Нахимовский проспект и Каховская. Рядом магазины, школы, детские

    • Сдам
    • Квартиру
    • 50000 руб.

    /мес.

  • 862 руб.
  • /м²

    Риэлторов просьба не беспокоить!С 1 декабря сдаётся 3-х комнатная Квартира на длительный срок. Комнаты все изолированные. До метро 3 минуты пешком. Сдаётся

    • Сдам
    • Квартиру
    • 55000 руб.

    /мес.

  • 846 руб.
  • /м²

    Сдам 3 квартиру на длительный срок, метро Планерная 7 мин.пешком, ул.Свободы 73-1, 7этаж 12 эт. дома- полностью вся меблированна, холодильник Vеstfrоst,

    • Сдам
    • Квартиру
    • 52000 руб.

    /мес.

  • 693 руб.
  • /м²

    Сдаю однокомнатную квартиру на Первомайской улице дом 110. 10 этаж шестнадцатиэтажного нового дома. Комната 20м, кухня 12м. Ванна и туалет совмещённые. Очень

    • Сдам
    • Квартиру
    • 30000 руб.

    /мес.

  • 857 руб.
  • /м²

    Самая низкая цена квадратного метра — 100 руб.

    по запросу аренда квартир без посредников москва

    • Дата ↓
    • Цена ↓
    • Цена м² ↓
      руб. евро долл.

    В свежих объявлениях недорого снять квартиру от хозяина в Москве можно посмотреть фото, объект на карте, небольшое описание, условия сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не подобрали соответвующее объявление у нас, тогда стоит попробовать аренда квартир без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .

    [2]

    Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру?

    Все больше людей и семей переезжают в большие города, стараясь найти хорошее жилье и освоиться на новом месте. К сожалению, далеко не всегда получается сразу же отыскать квартиру: приходится обращаться к маклерам, в агентства недвижимости, а также размещать многочисленные объявления.

    Чтобы снять 2 и 3х комнатную квартиру на длительное время и не ошибиться с выбором, необходимо знать некоторые нюансы аренды, а также помнить о «подводных камнях».

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Преимущества и недостатки аренды недвижимости

    Во время поиска недвижимости под аренду, каждая семья самостоятельно устанавливает критерии, а также подбирает оптимальный вариант «под себя». Существует много «плюсов» съема, но есть и негативные аспекты, влияющие на выбор жилища.

    Преимущества аренды 3х комнатной квартиры

    Главными «плюсами» являются:
    • Большая площадь, на которой может разместиться большая семья.
    • Возможность субаренды, которая будет весьма выгодна, если вы нуждаетесь в дополнительных средствах.
    • Как правило, многокомнатные квартиры сдаются на длительно, и вы можете не беспокоиться о выселении.

    Недостатки аренды 3х комнатной квартиры

    Востребованность на аренду большой квартиры в городах гораздо ниже, ведь постоянное жилье ищут молодые пары и люди, планирующие, со временем, приобрести недвижимость. Существуют некоторые значительное «минусы» съема 3х комнатной квартиры:

    • Коммунальные платежи, которые вам предстоит оплачивать самостоятельно, гораздо больше, чем при аренде трехкомнатной квартиры: это касается и отопления, цены на которое постоянно растут.
    • Чтобы обслужить большую квартиру, вам понадобится много времени и сил.
    Читайте так же:  Теоретические и практические аспекты оформления приказа на отзыв из отпуска в связи с производственн

    Окончательное решение может принять только сам арендатор.

    Где и как найти?

    Поиск квартиры можно осуществить самостоятельно, однако зачастую молодые семьи прибегают к помощи агентства. Вот основные способы подобрать достойное жилье по выгодной стоимости.

    Доска бесплатных обновлений

    Преимуществом сайтов объявлений является наличие удобного фильтра, а также постоянно обновляющийся список предложений. Вы можете выбрать регион, ознакомиться с внешним видом жилища и договориться о просмотре с владельцем.

    Агентство недвижимости

    Многие агентства занимаются исключительно продажей, однако некоторые предлагают услуги маклера. Сообщив критерии, вы можете договориться со своим агентом о просмотре, а также получить сразу же несколько предложений.

    Объявления в газетах и журналах

    Такой «бабушкин» метод остается довольно актуальным, ведь многие пенсионеры, не пользующиеся интернетом, подают объявления в СМИ. Связавшись по указанному номеру, вы сможете договориться о встрече.

    На что стоит обратить внимание?

    Подбирая жилье, стоит обратить внимание на такие факторы:

    • Наличие необходимой документации – спросите у владельца не только документы, но и платежки, получаемые ежемесячно. Имя арендодателя должно совпадать.
    • Внимательно проверьте состояние сантехники, газовой плиты, осветления.
    • Уточните у владельца, присутствуют ли задолженности.

    Пошаговая инструкция

    Чтобы арендовать жилье и найти достойный вариант, необходимо соблюдать пошаговую инструкцию:

    1. Определитесь с критериями поиска: количеством комнат, состоянием ремонта, наличием необходимой бытовой техники, типом отопления, а также суммой, которую вы готовы отдавать ежемесячно.
    2. Обратитесь в агентство или к маклеру, который поможет найти жилье. Можно подать заявки сразу же в несколько агентств.
    3. Просмотрите все предложенные варианты. Рекомендуется также осуществлять посильный самостоятельный поиск.
    4. Выбрав квартиру, проверьте документы владельца, состояние бытовой техники, договоритесь о необходимой диагностике (обычно проводится 1 раз в год).
    5. Снимите показания счетчиков, заселитесь в выбранное жилье.

    В некоторых случаях квартиранты разрабатывают свои схемы, имея большой опыт в аренде жилья.

    Особенности сделок

    Каждый маклер и владелец недвижимости предлагает свои условия, на которые должен согласиться квартирант. Если вам не подходит предложение, можно оговорить его индивидуально и описать в договоре.

    Желательно обращаться только к проверенным специалистам, которые не подведут вас и предложат официальную сделку.

    Размер пошлин

    Чтобы ознакомиться с размером пошлин, а также выгодно снять 3х комнатную квартиру, можно рассмотреть предложенную таблицу.

    Тип сделки

    Размер пошлины

    Наличие залога (за поломку техники, мебели)

    Оплата за последний месяц

    Сделка с привлечением посредника

    50% от стоимости аренды за 1 месяц

    Оговаривается индивидуально, максимальная сумма составляет 100% от стоимости первого месяца аренды.

    Оговаривается индивидуально с владельцем квартиры.

    Сделка без посредника

    Оговаривается индивидуально, максимальная сумма составляет 100% от стоимости первого месяца аренды.

    Оговаривается индивидуально с владельцем квартиры.

    Нюансы и подводные камни

    Многие семьи не могут быстро найти квартиру, а также подписать договор, ведь существует достаточно подводных камней.

    Важно понимать, что далеко не всегда владелец жилья готов вернуть вам залог, даже если техника и мебель остались в полной сохранности. Чтобы избежать такой неприятности, важно описать имущество в момент оформления договора.

    Также вы можете пообщаться с соседями, которые сообщает, сдается ли квартира на длительный период или посуточно. Такая информация поможет вам принять окончательное решение.

    Если арендодатель начинает повышать цену, оговоренную в контракте, посещает жилье во время вашего отсутствия или обвиняет квартиранта в хищении, жилец имеет право обратиться в правоохранительные органы. Каждый владелец, сдающий квартиру, обязан платить налог в размере 13% (ст. 208 НК РФ).

    Чтобы снять 3х комнатную квартиру, необходимо запастись терпением, а также знать о своих правах.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    [3]

    Можно ли снять квартиру на месяц? Подводные камни при заключении договора аренды и его образец

    Сдача квартиры в аренду для собственника является источником постоянного дополнительного дохода.

    Он может предлагать свою недвижимость в наем как на короткий, так и на длительный срок.

    Разумеется, долгосрочная аренда будет для владельца более предпочтительным вариантом, поскольку не придется постоянно ломать голову, где найти новых жильцов по истечению нескольких дней или недель.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-41-57 . Это быстро и бесплатно !

    Как снять квартиру на месяц?

    Граждане очень часто интересуются вопросом о том, можно ли снять жилое помещение на месяц и как грамотно это осуществить. Постараемся подробно ответить.

    Помесячная аренда квартир относится к долгосрочной аренде. При таком найме в условиях договора прописывается, что квартиросъемщик арендует помещение ровно на один месяц, после чего обязуется съехать, оставив жилье в том же состоянии, как было до него.

    Читайте так же:  Как добиться равных долей по уплате алиментов в пользу двоих детей

    Конечно, любой собственник в первую очередь будет рассматривать тех арендаторов, которые планируют остаться на более продолжительное время. Часто на месяц квартиры сдаются во время длительного простоя.

    Когда владельцу не удается найти жильцов в течении долгого времени, он может согласиться заселить к себе людей на короткий срок, чтобы по крайней мере отбить коммунальные расходы за время простоя.

    Самые частые арендаторы жилья на один месяц – это студенты, приезжающие на время сессии. Что и говорить, таких квартирантов собственники рассматривают неохотно. Многие не доверяют молодым людям, опасаясь шумных вечеринок и грязи в квартире. Как правило, студентам предлагают самые невзрачные и простые по ремонту варианты с мебелью советских времен, но по завышенной цене.

    Еще одни арендаторы квартиры на непродолжительный срок – это сотрудники организаций. Это может быть бригада рабочих, которых переводят на объект в другой город, руководитель или офисный сотрудник. Так же на месяц могут снимать квартиру люди, приехавшие в другой город на лечение или к родственникам.

    Особенности долгосрочного найма

    Аренда квартиры на месяц будет приносить не такой стабильный доход, как долгосрочная на несколько месяцев или лет, однако позволит не уйти в минус из-за коммунальных платежей. Сдав жилье на такой срок, владелец получает время подыскать новых квартирантов без каких-либо убытков для себя.

    Однако, найм жилья на такой срок может таить в себе и опасность. Среди собственников существует мнение, что чем меньше время, на которое жилец арендует помещение, тем халатнее он к нему относится.

    Конечно, все будет зависеть в первую очередь от самого человека. Кто-то и за год может довести квартиру до такого патового состояния, что владелец потратит на ремонт больше денег, нежели получил с аренды.

    Еще одна особенность сдачи жилья на месяц – это более высокая цена по сравнению с квартирами, предлагаемыми на долгосрочную аренду.

    Далеко не всегда стоимость увеличивается из-за залоговой суммы за коммунальные платежи.

    На такой срок собственники сдают квартиры неохотно, а потому и предложений на рынке мало. А чем меньше предложений – тем выше цена. Еще одна причина для завышенной стоимости – это попытка хоть как-то подстраховать себя от возможного ущерба.

    Сдача жилого помещения на более длительный срок

    Чаще всего при долгосрочной аренде квартиры собственником сразу же оговаривается первоначальный срок, который будет зафиксирован в договоре и составляет он 11 месяцев. Такая цифра появилась с целью избежать оплаты налоговых сборов в казну и обезопасить себя от неприятных последствий аренды, предполагающей социальный найм.

    Что касается социального найма – этот термин указывает на то, что у вас заключен договор более чем на один год и квартиросъемщик в некоторых случаях может претендовать на проживание в помещении даже после его расторжения или окончания срока действия. Самый яркий пример, это когда квартиру снимает беременная женщина и через некоторое время перестает платить аренду из-за отсутствия денег.

    В том случае, если у нее нет своего жилья (что подразумевается), вы не сможете ее выселить даже через суд, который будет на ее стороне.

    Аренда квартиры на срок менее 11 месяцев под определение социального найма не попадает.

    Таким образом, сдавать жилое помещение на такой срок законодательство не запрещает, все зависит от соглашения сторон.

    Подводные камни при заключении договора

    В договоре аренды квартиры на 11 месяцев должно указываться:

    Особенно это касается случаев самостоятельной аренды, без агентства.

    Как правило, собственник не утруждает себя поиском юридически правильно составленного договора и скачивает либо первый попавшийся бланк из сети, либо же тот, который больше всего удовлетворяет его требования.

    Так же следует обратить внимание на опись имущества. В ней должен быть не просто перечень мебели и техники, которые присутствуют в квартире, но также их состояние (рабочее или нерабочее) и количество.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если есть какие-либо повреждения в основной отделке, электрической проводке, трубопроводе, сантехнике – все это обязательно фиксируется в договоре.

    Источники


    1. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.

    2. Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.

    3. Московский городской суд в системе органов государственной власти Российской Федерации. История и современность: моногр. . — М.: Проспект, 2014. — 192 c.
    4. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.
    5. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
    Аренда недвижимости как снять 3 комнатную квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here