Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Когда гражданин вступил в наследство, но не оформил право собственности, необходимо получить соответствующую документацию независимо от того, какая ситуация сложилась. Данные положения касаются случаев, если человек хочет получить правомочия собственника на наследственную массу. Он желает распоряжаться ей по собственному желанию.

Каким статусом обладает наследственная масса?

Данная ситуация относится к правомочиям на недвижимые объекты. К примеру, на земельный участок. В законодательстве отражено, что все имущество, отнесенное к разряду недвижимого, должно пройти обязательный процесс регистрации в уполномоченном органе. Такими полномочиями обладает Росреестр. Не имеет значения, сформирован или нет завещательный акт, у правопреемников имеется полгода, чтобы указать на наличие желания относительно получения рассматриваемого статуса.

Потребуется в обязательном порядке посетить нотариат, написать соответствующее заявление. По результатам прохождения указанной процедуры гражданину выдается свидетельство, подтверждающее наличие прав на автомобиль или другое имущество. Срок оформления не всегда соблюдается наследниками. Для его восстановления необходимо обратиться в судебный орган. Нужно понимать, что будет рассматриваться в процессе.

Потребуется доказать, что причины для пропуска сроков имеют уважительный характер. Если гражданин просто голословно заявит, что он пропустил срок по соответствующему основанию – этого не хватит для получения дополнительного времени на вступление в права. Для фактического получения правомочий владельца относительно жилого помещения, земельный надел или другой объект потребуется сделать несколько шагов.

Изначально получается бумага, указывающая на наличие прав на имущество усопшего. С этой целью гражданин посещает нотариат. Обращение происходит в месте, где зарегистрированы недвижимые объекты. Для переоформления имущества на другое имя человек обращается в Росреестр. Сотрудникам указанного органа потребуется принести бумагу, подтверждающую наличие прав на наследство. Не все правопреемники понимают, что недостаточно пройти рассматриваемый этап. Такие положения связаны с тем, что вторая составляющая носит обязательный характер.

ВАЖНО . После того, как человеком получена наследственная масса, она переходит в собственность этого лица. Чтобы иметь возможность распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению,нужно получить выписку, сделанную из ЕГРН. Оно подтверждает права собственности конкретного человека на имущество. После этого можно дарить, продавать или иным образом распорядиться вещами.

С июня 2015 года в стране применялся другой порядок для подтверждения правомочий собственника относительно недвижимого объекта. На гражданина, который обладает правами собственности, возлагается обязательство по оформлению документации, подтверждающей наличие таких прав. Этот акт рассматривается как доказательство правомочий собственности во всех органах. Когдав силу вступил закон под № 360 порядок изменился.

В настоящий момент в качестве указаний на правомочия владельца используется выписка, сделанная из ЕГРН. Получить указанный акт можно в Росреестре. Обращение происходит в территориальный орган.

Можно ли жить в не переоформленной квартире?

Правопреемникам ничего не может помешать житьупогибшего родственника. Касается тех лиц, которые отражены в наследственном акте или в законах. Когда собственник такого имущества умирает – на наследников ложиться обязанность относительно оплаты услуг коммунальщиков. Налог при оформлении правомочий собственности платить не требуется. Если человек затягивает с прохождением процесса регистрации прав, то могут возникнуть сложности. Иногда объявляются другие правопреемники, заявляют о желании получить имущество.

Для решения споров необходимо обратиться в суды.

Судья принимает во внимание несколько факторов:
  • причина, которая повлияла на невозможность гражданина обратиться в нотариат раньше;
  • когда обращение совершено позднее чем шесть месяцев, то потребуется в суде подтверждать наличие соответствующих оснований относительно пропуска установленного периода.

Учитывается время со дня, когда гражданин скончался. Указать при обращении необходимо также на то, что у человека есть правовые аспекты для обращения в указанную инстанцию. Кроме того, учитывается то, кто по факту использовал наследственную массу и каким образом распоряжается ей.

ВНИМАНИЕ . Имеет значение тот момент, кто именно занимался внесением платежей за услуги коммунальщиков после того, как умер хозяин квартиры. Если у покойного были задолженности, важно, кто ее оплатил.

В правовых актах России на сегодняшний день установлена презумпция относительно принятия имущества от покойника по факту. Рассматривается как порядок, согласно которому лицо продолжает совершать действия, направленные на содержание вещей, оставшихся после смерти лица. Учитывается забота о таком имуществе. К примеру, кто остается жить в доме усопшего или облагораживает наделы. Если человеком совершаются подобные действия – это рассматривается как фактическое использование правомочий на вещь.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

После смерти физического лица неизменно следует процесс наследования нажитого имущества. Этот процесс обусловлен определенными формальностями. На оформление всех необходимых бумаг родственникам умершего дается полгода. Однако, если наследник не вступил в наследство в течении 6 месяцев, еще остается шанс на продление срока. Этот вопрос очень актуален, особенно если смерть наступила неожиданно или родственники просто не были осведомлены.

Начало отсчета срока

Если умерший имел землю, машину, недвижимость или иную собственность, то после смерти все это распределяется между наследниками. Распределение осуществляется согласно завещанию, если оно было составлено. Если же его не было, то наследников определяет существующее законодательство. Само наследство открывается с момента смерти человека, также как и отсчет срока на оформление документов. На эту процедуру выделяется полгода, чего обычно бывает достаточно.

Основные действия, которые обязаны совершить граждане, чтобы вступить в права наследства:

  • Подать заявление на получение наследства, предварительно предоставив нотариусу все необходимые документы;
  • заплатить обязательную государственную пошлину за наследство.

Действий не так много, так что при своевременном начале процесса наследования все их можно успеть выполнить. Однако существуют такие обстоятельства, которые просто не дают возможность вовремя вступить во владение собственностью.

Если наследник по завещанию не принял наследство кто наследует

Причин опоздания может быть множество. Все они разделяются на уважительные и неуважительные. К уважительным относят те, которые не зависят от действий человека. Это может быть болезнь, отсутствие информации о смерти родственника и др. Но вот это случилось, и 6-ти месячный срок истек. Что же следует делать в подобной ситуации?

Читайте так же:  Порядок выдачи и заполнения направления на периодический медосмотр от работодателя – образец для ска

Что делать, если срок вступления в наследство истек?

После истечения положенного срока существует два способа получить наследство:

Подача искового заявления, если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

Судебный способ, как понятно по названию, предлагает решение проблемы через суд. При этом гражданин должен подать в судебные структуры специальное исковое заявление на вступление в права наследования.

Чтобы иск был принят на рассмотрение, он должен соответствовать некоторым правилам. В нем должны быть указаны:

  • официальное название судебной структуры, которой подается документ;
  • юридический адрес суда;
  • личные сведения, полное имя и контактные данные;
  • информация об умершем лице, наследодателе;
  • перечень наследуемого имущества;
  • причина пропуска полугодового срока и просьба продления;
  • дата и подпись.

Дополнительно стоит позаботиться о предоставлении информации о прочих наследниках, а также на каком основании человек является наследником.

Важной частью иска являются его приложения. Именно в них указаны причины пропуска положенного срока. Ведь самое главное в иске — убедить суд в правомерности своей просьбы. То есть нужно предоставить информацию об уважительных причинах, по которым за шесть месяцев не было возможности обратиться к нотариусу. Уважительные причины могут быть связаны с отсутствием физической возможности посещения нотариуса или отсутствием информации о смерти родственника.

Именно уважительные причины дадут шанс на положительное решение и последующее продление срока. Если срок продлен, то его отсчет ведется с момента прекращения действия уважительной причине, так что фактического времени может оказаться несколько меньше.

Обратите внимание! Если же причины будут признаны неуважительными, в продлении будет отказано, что приведет к потере наследства.

Внесудебный

Второй способ продления срока заключается в личной договоренности с другими наследниками имущества умершего. По взаимному согласию участники процесса наследования отправляются к нотариусу и переоформляют полученные ранее свидетельства. В этом случае старые свидетельства аннулируются. Этот способ предпочтителен, так как не требует обращения в суд и соблюдения дополнительных процессуальных норм.

Судебное разбирательство

Распределение имущества умершего происходит либо по завещанию, либо во время судебного разбирательства.

И если с завещанием все просто — как указано в документе, так и распределяется собственность, то при отсутствии оного процесс может затянуться. Если наследник по завещанию не принял, кто наследует имущество решается уже в ходе судебного разбирательства. Законодательством предусмотрено 7 очередей наследования, которые следуют одна за другой. В самой первой очереди находятся супруг: муж или жена, родители и дети умершего.

Важно! Если в текущей очереди лиц, способных вступить в права наследования не объявилось, тогда осуществляется переход к следующей очереди.

Во время судебного разбирательства в зале должны присутствовать все наследники, предъявившие свои права. Предварительно, все они обязаны предоставить все необходимые документы, подтверждающие их права на наследство. Сопоставив все имеющиеся факторы, а также выявив степень родства гражданина с умершим, суд выносит окончательный вердикт. Унаследовать имущество может как одно лицо, так и несколько. Даже в ходе судебного разбирательства такая возможность существует. А если говорить о завещании, то здесь все значительно упрощается. Все правила сводятся к свободе волеизъявления наследодателя.

Если не вступать в наследство, что будет с имуществом?

Бывают ситуации, при которых назначенный наследник все же не вступил в наследство. Это бывает нередко. В таком случае возможны следующие исходы:

  • находится следующий наследник и он вступает в права;
  • имущество остается нотариальным;
  • собственность перейдет государству.

Все три исхода возникают в следствии различных особенностей процесса наследования.

Например многих интересует, можно ли не вступать в наследство, или вовсе отказаться от него? Да, это возможно. В таком случае суд начинает специальный процесс по выявлению ближайших наследников, которым можно передать имущество умершего. Долг суда — найти наследника исходя из 7 очередей наследования, выбирая из них ближайшую.

Отказ от наследства подразумевает полное лишение прав на наследуемое имущество, без возможности их восстановления. Собственность может быть какой угодно: квартира, земля, автомобиль и др. Отказ может быть общим или направленным. Общий считается формой лишения прав на имущество без каких-либо условий по его дальнейшей судьбе. Направленный же напротив, проводится с целью передачи собственности другому лицу.

Причем для подобного действия необходимо, чтобы это лицо было:

  • в списке наследников по общему завещанию умершего;
  • находилось в родстве с наследодателем;
  • не было намеренно лишено наследства умершим собственником.

Все эти меры позволяют удерживать все имущество в пределах одной семьи, без передачи чужим лицам.

Если наследник не принял наследство и не отказался от него, то наследуемое имущество признается нотариальным до момента осуществления передачи наследникам. Это может очень затянуться, и даже вовсе приостановиться.

Но а если никто не вступил в наследство, кому переходит собственность в этом случае? В случае отсутствия наследников, все имущество умершего физического лица отходит государству. Это очень редкий случай, так как всегда практически можно найти родственников или обратиться к завещанию.

Главными в наследственных вопросах всегда являются нотариусы. Именно через них нужно решать все вопросы, касающиеся вступления в права на имущество. Если умерший собственник имущества успел до своей смерти написать завещание, за его выполнением следят именно нотариальные органы.

Таким образом, вступление в права наследства — вещь важная и процессуально непростая. Однако законодательство предоставляет срок в полгода, чего должно хватить. Главным в этом вопросе является своевременное информирование потенциальных наследников, а также оперативные действия самих этих лиц. Это не всегда возможно, поэтому предусмотрены специальные пути, по которым можно осуществить продление этого срока. К сожалению, бывают ситуации, при которых продление невозможно. Это приводит к потере прав на наследство и возникновению огромного количества трудностей, связанных с их восстановлением.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.

Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.

Читайте так же:  Как проходит аренда квартиры с последующим выкупом

Право собственности по наследству

Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.

Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:

  • Договорные отношения – купля, аренда, найм;
  • Дарение, как отдельный тип сделок.

Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).

Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).

Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет

Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Свидетельство о праве собственности – документ, выданный регистрационным органом (для недвижимости – Росреестр, для движимых объектов – другие учреждения), идентифицирующий собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого помещения.

Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.

Процедура вступления в наследство

Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:

[3]

  1. Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
  2. Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
  3. Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
  5. Переоформление прав на нового собственника.

Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

Сроки оформления прав собственности на наследство

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.

Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.

Порядок действий для получения прав на унаследованную собственность

Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.

Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.

Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:

  1. Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
  2. Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
  5. Получить свидетельство.

[2]

Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.

Порча имущества до вступления в права на наследство

Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.

После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.

В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Наследственный процесс включает перечень этапов, требуемых пройти для полноправного распоряжения имуществом. Начальная стадия — открытие наследственной массы, заключительная — регистрация прав владения. Некоторые преемники, получая свидетельство у нотариуса, думают, что они полноценные собственники. Без регистрации пользователь не сможет реализовать владение. Какие последствия ожидать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Что говорит закон?

Вопросы касаемо оформления наследственных прав, правил принятия собственности регламентируются Гражданским кодексом РФ. Главы номер 61, 62, 63 устанавливают данные порядки.

Семейный кодекс регулирует положения относительно установления родственных уз в процессе наследования. Налоговый кодекс фиксирует ценовую политику вопроса.

Правила фактического принятия наследства отражаются также в ГК России. Нюансы по данной теме регламентирует постановление Верховного Суда Российской Федерации.

Читайте так же:  Ответственность за разглашение тайны усыновления

Что ожидает при вступлении в наследство без официального оформления прав?

Согласно российскому законодательству фиксируется срок, в течение которого наследники должны успеть принять наследственную массу. Длина периода составляет шесть месяцев. По истечении временного промежутка восстановить срок можно через суд либо согласие иных наследников.

Основанием вступления в наследство служит свидетельство о праве на наследство, выданное сотрудником нотариальной конторы. Положение регулируется статьей номер 1152 ГК РФ. Раздел правового акта разъясняет, что вступивший в наследственные права преемник становится владельцем собственности, независимо от даты регистрации. Забрав соответствующую бумагу из Государственного реестра, наследник вправе зарегистрировать документ в любое время.

Можно ли наследнику проживать в квартире без оформления собственнических прав?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Российский закон однозначно разрешает проживать на территории жилого помещения преемнику, который принял наследство без оформления прав собственности. Свидетельство, выданное нотариусом, подразумевает наследнику производить соответствующие денежные расходы. Траты включают коммунальные услуги, содержание жилья.

Периодически могут возникать конфликтные ситуации, когда объявляются иные родственники, заинтересованные получить полагающуюся долю недвижимости. Единственное возможное решение для новоявленного владельца — судебное разбирательство.

Преемнику предстоит собрать внушительные доказательства правомерности действий и притязаний. Основные положения включают:

  • установление причины несвоевременного судебного иска от других родственников;
  • кто проживает, пользуется квартирой, производит финансирования трат на содержание жилья;
  • определение лица, производившего долговые возвраты погибшего;
  • личность человека, вступившего во владение квартирой.

Шансов подтвердить право владения больше у гражданина, производившего финансирование расходов на жилье, уход за недвижимостью и доказавшего факт принятия.

Продажа квартиры без регистрации прав

Статья номер 209 Гражданского кодекса России прописывает, что собственник жилой площади вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Владелец квартиры может реализовать, обменять, подарить жилье. Однако если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, то возможность продать собственность равна нулю. Покупатель, приобретая квартиру, не сможет стать её полноправным владельцем.

Переданная иным лицам жилплощадь не будет официально им принадлежать. Заключить договор купли-продажи окажется невозможным ввиду отсутствия зарегистрированных прав продавца на жилье. Чтобы соглашение увенчалось успехом, собственнику предстоит провести регистрацию наследства на себя через Росреестр.

С готовым свидетельством можно продать квартиру.

Завещание на квартиру

Преемник получает свидетельство прав собственности через сотрудника нотариата. Юрист выдает бумагу на основании текста завещания либо согласно родственной близости.

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, принадлежащая погибшему гражданину, составляет наследственную массу. К составу подобной имущественной ценности относится жилье, бывшее жильем покойника по свидетельству права владения без регистрации.

После смерти владельца его наследники вправе получить незарегистрированный объект недвижимости. Без официальной регистрации квартиры преемники умершего смогут оформить объект только через судебный вердикт. К исковому заявлению следует приложить перечень доказательной базы. После этого можно будет распоряжаться жилплощадью.

Официальное оформление прав

Преемник, наследующий имущество погибшего вправе принять массу двумя методами:
  • составить заявление для признания за ним собственнических прав;
  • фактически вступить во владение.

Некоторые граждане полагают, что посещая нотариальную контору за свидетельством права наследования, они приобретают окончательный статус владельца. Полноценное распоряжение собственностью покойного наступает только после регистрации.

Российским законом установлен полугодовой срок принятия наследства. Процедура оформления права имеет множество положительных аспектов:

  • полноправно распоряжаться наследством;
  • прописывать на территории жилья любого гражданина;
  • избежать спорных моментов;
  • служит фундаментом доказательства прав собственности при возникновении конфликтных ситуаций, обнаружении новых наследников по истечении полугода.

Чтобы права собственности имели полноценную юридическую силу, требуется посетить орган государственной власти, регистрирующий права собственности. Порядок регистрации включает перечень действий. Процесс начинается с посещения нотариата. Располагаться учреждение должно по месту жительства погибшего или нахождению основного объекта владения. Заинтересованное лицо составляет заявление о выдаче соответствующего свидетельства.

Прошение подается лично, почтой либо через доверенное лицо. Заявитель собирает перечень требуемых бумаг:

  • паспорт;
  • свидетельство смерти;
  • доказательства родственных связей.

При наличии завещания подается и акт последней воли, на основании которого выдается право на собственность нотариусом. Дополнительно прилагаются документы зависимо от типа собственности.

Второй вариант оформления права на наследство — фактическое принятие. Наследник при этом способе управляет владением наследодателя. Преемник совершает ряд действий, демонстрирующих факт владения: меры по сохранности имущества, оплата коммунальных трат, ремонт. Помимо прочего наследник может закрыть либо принять задолженности умершего. Доказательствами факта принятия служат: свидетельства третьих лиц, чеки, договоры по услугам.

Действия, свидетельствующие о факте принятия наследства, должны производиться на протяжении шестимесячного регламентированного срока.

Время на оформление прав наследства

Заявить претензию к наследству актуально на протяжении шести месяцев со дня открытия дела. Продлить срок допустимо при судебном разбирательстве после представления весомой доказательной базы. Получение нотариального свидетельства закрепляет за наследством конкретного владельца. Бумаги, свидетельствующие о наследственных процессах, сохраняются архивом нотариата.

Время хранения и вероятности запроса по данной документации составляет 75 лет.

Законно допустимо использовать владения умершего на протяжении бессрочного времени. Государственные правовые акты не ограничивают период между получением свидетельства и регистрацией прав. Получатель имущественных ценностей имеет возможность столкнуться с трудностями. Барьеры касаются относительно реализации жилья.

Решение вопроса через судебный орган

Возникшие проблемы с оформлением наследственного права решаются судебными заседаниями. Преемник, претендующий получить наследство, посещает суд по месту собственной регистрации, составляет исковое заявление. Для подтверждения родства заявитель прилагает перечень удостоверяющих бланков:
  • свидетельство смерти, рождения наследодателя;
  • удостоверение рождения истца;
  • письменные, фото доказательства;
  • квитанция уплаты государственной пошлины. Величина побора — триста рублей;
  • свидетельство бракосочетания (при смене фамилии).

Исковое заявление судебная инстанция рассматривает на протяжении нескольких недель, затем выносит окончательный вердикт. Решающей базой положительного решения станут свидетельские показания третьих лиц. Перед оформлением заявления рекомендуется консультация опытного юриста для корректного написания бланка.

Заключение

Свидетельство о праве наследования выдается сотрудником нотариата после подачи соответствующего заявления либо через суд. Дальнейшее действие предполагает посещение государственного органа для регистрации наследства. Законодательство дает гражданину семьдесят пять лет, чтобы завершить регистрационный процесс. На протяжении регламентированного срока данные хранятся нотариатом, при утере они восстанавливаются через единую базу. Процедура регистрации занимает всего две недели. После неё новоявленный владелец сможет реализовать имущество.

Что будет с имуществом, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности

Для подачи заявления о наследственных правах отводится полгода с момента кончины родственника. В течение отведенного периода наследник обращается в нотариальное агентство по месту проживания почившего и уведомляет о своих намерениях вступить в наследство. Операция проста: оформляется пакет документов, прикрепляются бумаги, которые подтверждают родство.

Читайте так же:  Хочу подать на алименты на рожденного вне брака ребенка при наличии у ответчика других детей

Люди, получившие законную долю в распределении имущества (движимого и недвижимого) и соответствующие справки, иногда забывают, что закон требует регистрации недвижимости для закрепления прав владения. Рассмотрим, как поступить, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно !

Что будет если не оформить собственность, вступив в наследство

Если оплошность уже была допущена, большинство родственников впадают в панику и опасаются потерять добытое имущество. Однако такой ход событий не лишает прав владения. Ст. 1152 ГК РФ закрепляет за владельцем его права даже в случае допущения просрочек при обязательной регистрации.

Содержание законодательного акта гласит, что имущество (или его часть), полученное в пределах наследства, принадлежит получателю вне зависимости от времени регистрации в Росреестре. Закон не устанавливает определенные сроки для постановки на учет.

[1]

Возможность проживания в незарегистрированной квартире

Несмотря на отсутствие в реестре закрепленного владельца недвижимости, получатель имущества имеете право в ней проживать. Однако это не освобождает от уплаты налогов и коммунальных платежей: хозяин несет полный пакет расходов, связанных с содержанием здания или квартиры.

Не исключено появление других наследников и потенциальных владельцев, которые вправе предъявить претензии на имущество. В такой ситуации фактическому получателю придется принять участие в судебных разбирательствах, связанных с доказательством владения.

Государственные инстанции обращают пристальное внимание на такие факторы:

  • причина запоздалого обращения родственников;
  • личность получателя наследства, способ распоряжения имуществом;
  • личность, проживающая в оспариваемом объекте недвижимости, ее платежеспособность (может рассматриваться презумпция фактического принятия наследства);
  • кем производилась оплата задолженностей усопшего, если таковые имелись.

Важно! Несмотря на права владения наследника, получившего в распоряжение объект недвижимости, в случае отсутствия регистрации, продать его или оформить во временное пользование третьими лицами практически невозможно.

Продажа недвижимости без прав собственности

Ст. 209 ГК РФ утверждает, что владелец имущества правомерен распоряжаться последним в любых целях. Единственное ограничение — законность использования. Действия получателя наследства не должны противоречить законодательным предписаниям и нормативам. Однако это правило вариативно в отношении к недвижимости: собственность не может быть перепродана или отведена в пользование другим людям без отображения в реестре.

Сложности связаны с рисками при попытке реализации. Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности на квартиру, маловероятно найти покупателя, согласного на приобретение имущества в таком порядке. Чтобы в полном объеме распоряжаться недвижимостью, на руках должны присутствовать бумаги о купле-продаже, а без регистрации такая сделка не будет законной.

Важно! Продажа недвижимости при отсутствии данных в государственном реестре считается возможной только тогда, когда обе стороны согласованно приступают к процедуре перерегистрации, но процесс может затянуться на несколько лет.

Завещание незарегистрированной жилплощади

Отсутствие актуальных реестровых данных существенно осложнит не только передачу дома по наследству, но и дарение жилплощади. Закон оглашает, что даже в случаях отсутствия прав собственности на недвижимость, полученную по наследству, потомки получателя не лишаются наследственных прав.

Подтверждение владения будет осуществляться через суд. Составляется иск, в требования которого входит признание дома частью наследной массы. Основная доля судебных решений приходится на удовлетворение иска, но бывают и спорные вопросы, отчего сделки с наследственным имуществом считаются рискованными.

В чем преимущества регистрации

Занесение прав владения недвижимостью в Росреестр поможет избежать всевозможных проблем с государством. Своевременное прохождение всех инстанций наделит наследника полнотой прав и избавит от бюрократических обязанностей.

Регистрация позволит:

  1. Удостоверить право собственности в случае возникновения жилищных споров и наследственных посягательств со стороны родственников, которые появились после истечения срока подачи заявления.
  2. Проводить сделки купли-продажи, сдачи в аренду и прочих форм передачи имущества во владение с соблюдением всех законных этапов.
  3. Избежать лишних вопросов государственных органов в случае прописки в квартире других людей.
  4. Предупредить судебные разбирательства в вопросах о наследовании недвижимости потомками и родственниками.

Заключение

Получение наследства может принести немало хлопот, таких как сбор документов, оформление заявления и посещение различных инстанций. Мы рассмотрели, что будет, если получатель вступил в наследство, но не оформил право собственности. Нет причин для паники, однако лучше овладеть полнотой прав распоряжения и обезопасить недвижимость от посягательств со стороны.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Если никто не вступил в наследство, кому переходит собственность?

Вопрос о праве вступления в наследство часто возникает после смерти члена семьи, который владел имуществом. Законом РФ предусмотрены определенные сроки, которые отведены для оформления необходимой документации. Но по различным причинам время подачи заявления может быть пропущено.

Кто является первым наследником?

Согласно статьям 1148 и 1142-1145 ГК РФ определяются лица, которые могут рассчитывать на имущество. Всего установлено 8 очередей. При разделе имущества наследники одной группы получают равные части. Члены каждой последующей очереди вступают в права, если предыдущие отказались или отстранены судом как недостойные получатели. К первой очереди на получение своей доли при разделе имущества относятся матери и отцы, супруги и их дочки и сыновья. Если в семье проживают несовершеннолетние дети, родители или дети, утратившие трудоспособность, и иждивенцы, они получают не менее 50% того, что полагается по закону.

Состояние членов семьи должно подтверждаться соответствующими документами. В случаях смерти одного из членов семьи, которые относятся к первой очереди, его право на получение имущества передается согласно закону его потомкам. Если первоочередные лица отсутствуют, раздел имущества происходит между гражданами второй линии и так далее.

Когда вступать в наследство

Для вступления в наследство ГК России, согласно части 1 статьи 1154, предусматривает срок 6 месяцев после кончины человека. За этот период времени наследники должны собрать необходимые бумаги и обратиться к нотариусу, оплатив госпошлину.

Нередко бывают случаи, когда по различным причинам в течение полугода никто не производит процессуальные действия. Многих интересует вопрос, можно ли по закону продлить сроки вступления в наследство, после 6 месяцев?

Открытие наследства

Отчет срока, отведенный на вступление в наследство, определяет точная дата смерти наследователя. Она обозначена в свидетельстве о смерти. Если по каким-либо причинам точная дата неизвестна, она предположительно определяется решением суда.

Читайте так же:  Кто и когда оформляет расчетно-платежную ведомость по зарплате – бланк и образец заполнения унифициро

Наследник, чтобы завладеть имуществом умершего, должен в течение полугода подать необходимые документы в нотариальную контору. Если человек не вступил в наследство за установленный законом промежуток времени, считается, что он отказался от своих прав.

Закон РФ предусматривает возможное восстановление срока для оформления прав на наследство через суд, если время упущено по уважительным причинам:

  • Незнание наследника о смерти родственника;
  • Его тяжелое заболевание, требующее длительного стационарного лечения;
  • Нахождение за пределами страны по независящим от наследника причинам.

Неуважительные причины редко берутся во внимание судом и срок не продлевается. Даже при положительном решении суда наследник проходит длительные процедуры и несет материальные расходы.

Вступление в наследство после 6 месяцев

Законом предусмотрено два способа, как можно восстановить права на имущество после полугода: судебным и внесудебным.

Внесудебный

Вступление в наследство не всегда требует обращения в суд. Если после смерти родственника несколько членов его семьи претендуют на собственность и подали вовремя заявление нотариусу. Один из наследников без уважительных причин пропустил определенный срок подачи документов.

Если никто из остальных желающих разделить собственность не будет возражать, можно обратиться к нотариусу на переоформление документа. Согласие родственников должно быть письменным и нотариально заверенным. Если происходит договоренность, в суд обращаться не придется.

Судебный способ

Если в течение полугода человек не смог по уважительным причинам обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права собственности, ему нужно подавать иск в суд.

Исковое заявление должно быть составлено по соответствующей форме. К нему нужно приложить справки, которые подтверждают уважительную причину пропуска своевременного оформления.

Эти документы очень важны, потому что они влияют на решение суда. Для подтверждения слов истца, почему он не вступил в права собственности, часто используют показания свидетелей.

Одной из частых причин, при которых пропускается срок вступления в собственность, становится неосведомленность о смерти наследователя. При таких обстоятельствах человек может восстановить свои законные права и через 15-20 лет после того, как открылось наследство.

Для этого нужно подать заявление в суд и представить необходимые документы. В них указываются правдивые причины. Заявление должно быть написано в течение трех лет, после того как отпала препятствующая причина своевременного обращения к нотариусу.

Решением суда может быть вынесено несколько вариантов решений.

Судебные органы могут отклонить просьбу в продлении срока, позволяющего вступить в наследство. Такое решение принимается, если причины не являются весомыми.

Признав причины уважительными, судебное заседание принимает решение о восстановлении срока на право вхождения в наследство.

Удовлетворить исковое заявление. Решение может быть принято сразу.

Если по истечению отведенного законом срока прошло мало времени, суд может восстановить не весь период подачи заявления. Удовлетворенное исковое заявление включает заявителя в список наследников. При разделе имущества учитываются все претенденты.

Судебные органы отказывают в сроке продления установленного времени законом, если собственность не была оформлена по вине наследника. Если человек не вступил в наследство и никто не подавал соответствующее заявление, на основании российского законодательства, рассматривается как добровольный отказ от имущества.

В тех случаях, когда заявление на собственность не подавалось, но наследник все это время пользовался и содержал недвижимость, считается, что он фактически вступил в наследство и владеет всем имуществом. При обращении к нотариусу или в суд с имеющими доказательствами ему будут выданы документы, что наследуемый объект переходит к нему.

Подтверждающими документами признаются:

  • Квитанции по оплате коммунальных платежей;
  • Чеки, которые подтверждают покупку материалов для улучшения жилищных условий;
  • При проведении ремонтных работ договор, который заключен на получение данных услуг.

Судебные споры

Определенная специфика наблюдается при проведении судебных споров. Сложность в доказательстве своих прав увеличивается со стоимостью собственности – чем она дороже, тем сложнее доказать на нее свои права.

Учитывая высокую стоимость квартир в крупных городах, суды щепетильно относятся к решению споров при фактическом вступлении в права собственности. Человек, ставший потенциальным получателем, должен представить доказательства на возможность пользоваться недвижимостью. Это могут быть документы, которые подтверждают его постоянную или временную регистрацию на данной жилплощади.

При правильном оформлении документации данные содержатся в домовой книге и лицевом счете. Также учитываются показания соседей, которые могут подтвердить фактическое проживание потенциального получателя на территории спорного жилья. Весомое доказательство для решения суда имеют квитанции, которые подтверждают оплату коммунальных услуг и различных обязательных платежей, а также договора, которые доказывают передачу жилья в аренду. Шансы проживания у потенциального наследователя увеличиваются, если никто из родственников не вступил на право наследства.

Как не вступать в права собственности?

Иногда имущество, которое достается наследнику, имеет долги или кредиты. Подобные блага становятся непосильными, получать их нет желания. В таких случаях от завещания можно отказаться.

Попав в подобную ситуацию, наследник должен составить отказ и заверить его у юриста. Второй вариант – не предпринимать никаких мер, пропустив все сроки для подачи заявления вступления в права собственности.

Имущество автоматически считается не принятым. Существенным различием двух процессов является то, что написав отказ, решение не оспаривается.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если получатель отказывается от полагаемого состояния, оно переходит государству согласно ст. 1151 ГК РФ. Также имущество наследователя может пополнить государственный фонд, если нет наследников по закону, не существует завещания или они лишены права на получение судом.

Источники


  1. Гамзатов, М.Г. Английские юридические пословицы, поговорки, фразеологизмы и их русские соответствия / М.Г. Гамзатов. — М.: СПб: Филологический факультет СПбГУ, 2013. — 142 c.

  2. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.

  3. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
  4. История государства и права России; АСТ, Сова, ВКТ — Москва, 2009. — 395 c.
  5. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here