Госпошлина за приватизацию квартиры

Сколько стоит приватизация

Сколько стоит приватизация квартиры — один из вопросов, возникающих ещё на начальной стадии осуществления приватизируемого процесса жилья. Законодательством определено, что такой процесс для граждан России бесплатный. Однако подготовка документов, в том числе их оформление в различных инстанциях далеко не бесплатно. Поэтому вопрос о том, сколько будет стоить приватизация квартиры, весьма уместен.

Весьма полезно рассмотреть, что такое приватизация, её стоимость и дать ответ на вопрос, как пройти процедуру с наименьшими финансовыми потерями.

Зачем оформлять квартиру и сбор документов

Приватизация – это процесс передачи собственности, принадлежащей государству в личную собственность. Граждане, которые проживают в квартирах и иных жилых помещениях социального значения по договору найма, правомочны приватизировать данное жильё.

До какого года можно приватизировать? Так, законодательством предусмотрено, что такой процесс осуществляется бессрочно и на бесплатной основе.

С граждан не берётся плата (стоимость) жилья. Но сам процесс обойдётся в немалую сумму.

Когда соблюдены все эти условия, можно приступать к оформлению.

Перечень предоставляемых документов:

  • ордер на квартиру или соглашение о найме;
  • справка о количественном составе проживающих лиц;
  • справка банка о наличие лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы на детей;
  • справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  • подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  • письменный отказ от участия в процессе проживающих лиц;
  • документ, подтверждающий право представления интересов хозяина квартиры на всех процесса по приватизации.

Во всех регионах страны функционируют специализированные структуры, призванные осуществлять сбор и подготовку документов.

С целью ускорения подготовительного процесса рекомендуется заниматься на всех этапах подготовки одному члену семьи. Для этого нужно определиться с тем, кто будет новым владельцем квартирных метров после завершения. Если планируется несколько владельцев, то будет определяться доля каждого.

После предоставления всего пакета собранных документов происходит их изучение и проверка на подлинность. На данном этапе стоит набраться терпения, так как он займёт не менее двух месяцев. Удостоверившись в правильности и оригинальности предоставленной документации, заключается договор.

Многих может мучить вопрос, а стоит ли регистрировать жильё на себя?

Следует сказать, что приватизировать дом или квартиру можно только на добровольной основе и государство к этому никого не понуждает.

Приватизировать участок можно только единожды по схожему с приватизацией алгоритму действий. Стоимость услуг приватизации домика или участка также облагается пошлинами.

Положительные стороны приватизационного процесса:

  • право владения доставшимся имуществом, то есть безграничное пользование им, распоряжение по своему желанию (предоставить в залог в случае оформления кредита, отдать в качестве предмета арендного договора и так далее), в том числе и отчуждение без разрешения кого-либо;
  • отсутствие арендной платы за проживание и пользование;
  • разрешение многих вопросов, включая и выселение, разрешаются в судебном порядке;
  • оставление имущества в наследство.

Отрицательные стороны:

  • перечисление налоговых сборов;
  • плата за пользование коммунальными услугами;
  • длительность оформления жилья в личную собственность;
  • после приватизации исключается возможность улучшения и расширения жилищных условий проживания.

Основываясь на имеющихся за и против, каждый для себя сделает вывод. В любом случае не все желающие имеют право на приватизацию квартиры.

Законодательством чётко определено, какое жильё не может быть подвергнуто передаче в личную собственность:

  • помещения, пригодные для жилья по заключённому договору найма после 2005 года;
  • жильё, по своему техническому состоянию непригодное для проживания в нём (аварийное), подлежащее сносу или капитальному ремонту;
  • жилые помещения, которые признаны общежитиями, то есть то жильё, которое отдано для целей проживания в связи действующим трудовым договором;
  • квартиры, в которых проживают семьи военнослужащих;
  • кооперативное;
  • помещения, расположенные в здании, являющемся памятником архитектуры.

В любом случае каждый запрос должен быть рассмотрен в индивидуальном порядке.

Куда следует обратиться

На управление по вопросам жилья возложена обязанность по решению вопросов приватизационного характера. Такие управления созданы в каждом городе (в соответствующем районе города) и районных центрах при местных органах власти. В столице такие вопросы призван решать Департамент городского имущества.

Государственными органами создан и действует в интернете специальный портал, который предоставляет услуги в режиме онлайн. После активизации на сайте можно приступать к процессу.

Главной задачей работников ещё на стадии предоставления документов и проверки правильности оформления является вынесение положительного либо отрицательного решения на право приватизации.

В случае принятия положительного решения с будущим собственником квартиры заключается договор, который ставится на учёт в Росреестре.

На практике возможны ситуации отказа. Причиной может послужить недостоверное или неполное оформление и подача документации. В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа, который можно обжаловать в судебном порядке путём представления жалобы.

[2]

Финансовые расходы

В данном пункте будет рассмотрен вопрос о том, сколько стоит приватизировать квартиру и сколько стоит приватизация дома. Стоит не забывать, что каждый индивидуальный случай требует своих финансовых затрат.

Итак, стоит разобраться, сколько стоит платная приватизация.

Как уже выше говорилось, траты начнутся уже на стадии формирования пакета документов. Меньше всего потребуется на оформление такого документа, как «выписка из домовой книги и лицевого счёта».

Домовая книга – документ, имеющий единый образец и форму ведения, отражающий количество граждан, зарегистрированных в конкретной квартире.

Лицевой счёт – это такой документ, который оформляется на квартиру и в котором отражаются все финансовые движения, например, за оплату ремонтных работ, коммунальных услуг и другое. Все оплаты, связанные, с использованием жилья отражаются на данном счёте. Этот документ важен тем, что показывает имеющуюся задолженность по оплате услуг коммунального значения либо её отсутствия.

Следует не забыть о получении справки, в которой написано о том, что тот или иной гражданин в мероприятии приватизация жилья ранее не принимал участия.

Где можно получить такую справку:

  1. В органах БТИ (бюро техинвентаризации) за период до 1999 года.
  2. Росреестр выдаст с 1999 понастоящее время.
Читайте так же:  Пенсионные резервы и пенсионные накопления негосударственного пенсионного фонда

Сколько сейчас стоит оформление такой справки? Уполномоченными структурами взымается плата, не превышающая 200 рублей.

Следующим обязательным документов является ордер либо договор о социальном найме квартиры. Цена за выдачу указанных бумаг приблизительно от 100 рублей.

Самым дорогим документом является технический паспорт. Срок изготовления может превышать 15 дней. Процесс по составлению, оформлению и выдаче такого документа зависят от места проживания, поскольку муниципалитет сам устанавливает стоимость услуг. Можно воспользоваться ускоренной возможностью оформления и выдачи, соответственно, оплата будет в разы превышать установленную цену (от 3 тысяч рублей).

Приватизируя жилое помещение, следует не забывать об уплате различных платежей, перечисляемых в доход государства и именуемых пошлиной.

Госпошлина за приватизированную квартиру – это сбор, осуществляемый физическими лицами за действия, имеющие юридический характер и производимые уполномоченными государственными структурами. В данном случае за регистрирование права собственности на квартиру.

Ни один работник не примет пакет документов без платёжного чека об уплате государственной пошлины.

Непредвиденные расходы

В стоимость приватизации квартиры, помимо расходов, связанных со сбором документов, входят и незапланированные расходы. Первое место среди таких затрат занимают услуги нотариата. Оформление доверенности — одна из необходимых процедур, особенно для тех владельцев приватизируемого жилья, которые не располагают достаточным временем на похождения по инстанциям.

Например, если приватизированную квартиру оформляют несколько человек, то для того чтобы не ходить по инстанциям всем вместе удобно изготовить такую доверительную бумагу на одного из них.

Бывают случаи, когда граждане отказываются и отзывают все поданные документы. Их отказ тоже необходимо нотариально заверить.

Существует вариант обращения в специализированные конторы с целью проведения всего процесса от момента сбора документов до получения свидетельства на квартиру специалистами. Конечная плата за приватизированную квартиру будет в разы дороже.

Самые бережливые граждане могут весь процесс с начала и до конца пройти самостоятельно. Однако в данном случае времени уйдёт значительно больше.

Оплачивая работу, граждане прежде всего экономят своё время на бумажную волокиту, которой у нас в стране не избежать.

Сколько раз можно приватизировать?

Какое количество раз граждане имеют право принимать участие в процессе приватизации квартир? Гражданин, имеющий в своём владении более одной квартиры, вправе на такое участие.

Несмотря на то что законодательством конкретно определено условие об участии в процессе единожды, существует ряд обстоятельств, при которых возможно приватизировать повторно.

  1. Повторная приватизация квартиры в 2017 году открыта для несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что на момент приватизационного процесса в силу своих возрастных показателей они не могли в нём участвовать. В связи с этим они могут стать собственниками ещё одной квартиры.
  2. Повторное право сохраняется за теми лицами, которые вследствие наступления чрезвычайных обстоятельств лишились своего жилья (катастрофа природного характера, стихийные бедствия и так далее).
  3. Жители отдалённых районов Севера и бывших республик Советского Союза в том случае, если они осуществили возврат государству ранее оформленного жилья (деприватизация).

Эти категории граждан лишаются своего повторного права в том случае, если жильё, которое было оформлено ранее, было передано иным лицам на основании заключённого договора отчуждения.

Деприватизацией считается та процедура, при которой вышеуказанные граждане в добровольном порядке передали своё приватизированное жильё государству. Регулируется этот вопрос статьями Гражданского кодекса РФ 168–172 и 175–179.

Следует рассмотреть и такое понятие, как «расприватизация» — возврат принадлежащей собственности в её начальное положение, то есть собственность передаётся первоначальному владельцу (статьи 450–453).

И одна и вторая процедура производится только через суд.

Какова цель расприватизации?

В основном поступать так со своим имуществом люди вынуждены по ряду причин.

  • не нужно уплачивать налоговые сборы;
  • появляется возможность улучшить свои жилищные условия;
  • получение возможности совершать гражданско-правовые сделки с жильём.

При начинании такого процесса собственнику следует очень хорошо подумать.

Приватизационный процесс и по сей день остаётся актуальным. Несмотря на многократные изменения в законодательной базе в итоге вопрос о том, до какого года будет продление, нашёл свой ответ. Несмотря на бессрочность, многие граждане с аккуратностью решают этот вопрос. Хотя это и затратно. Стоимость приватизации квартиры предполагает не только трату денег на подготовительный процесс, но и содержание такой квартиры в будущем.

Госпошлина за приватизацию квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Повсеместная приватизация жилых помещений началась в далеком 1991 году на волне принятия соответствующего Закона. Но и по сей день в ведении муниципальных и государственных органов власти находятся немало квартир. Хотя приватизация жилья и подразумевает его бесплатную передачу в собственность граждан, однако при оформлении все же придется понести некоторые расходы. Так в какую же сумму обойдется приватизация? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Размер госпошлины

Высшими органами власти установлен обязательный налоговый сбор, который обязаны выплачивать граждане за регистрацию тех или иных действий. Размеры госпошлины определены в статье 333 НК РФ.

Квитанция об оплате государственной пошлины – обязательный документ, который необходимо предоставить в Росреестр для регистрации договора о приватизации и получении свидетельства о регистрации права собственности. Подробнее о других необходимых справках, вы узнаете из этой статьи.

В [current_date format=’Y’] году установленная плата за получение свидетельства о праве владения и внесении сведений в единый государственный реестр составляет 2000 рублей.

Где и как оплатить госпошлину

Способов оплатить налоговый сбор за регистрацию сделки существует множество. Приведем наиболее распространенные из них:

  • взять квитанцию в региональном Росреестре;
  • оплатить в отделении любого из банков;
  • воспользоваться электронным кошельком и оплатить через Интернет;
  • зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и провести платеж через эту систему;
  • внести деньги через терминалы оплаты.

Однако независимо от способа внесения денег, необходимо предоставить квитанцию в Росреестр. Если вы оплачиваете госпошлину наличными, то проблем с этим не будет. А если через Интернет, то придется самостоятельно распечатать копию.

Читайте так же:  Переход по закону как из тсж перейти в управляющую компанию как выбрать и организовать, советы по за

При оплате квитанции следует уделить особое внимание правильности заполнения реквизитов. Их можно узнать или в отделении Росреестра или же на официальном сайте этого учреждения.

Другие расходы при приватизации

Как уже говорилось выше, приватизация – бесплатная передача имущества в частную собственность, однако кроме оплаты государственной пошлины за регистрацию сделки придется понести и другие связанные расходы.

Так как вам придется собрать большой объем документов, то значительная часть всех трат уйдет на оплату за их изготовление. Рассмотрим стоимость наиболее распространенных документов:

Так же к отдельной категории расходов можно отнести и копирование документов. Не смотря на низкую стоимость печати одного листа, общее количество откопированных документов значительно, поэтому стоит знать и об этой статье расходов. Вообще лучше всего выполнить сканирование всех документов – в некоторых учреждениях примут и электронную копию, что незначительно, но все же поможет сократить траты.

Нужен юрист

Если вы не знаете, как инициировать процедуру приватизации или же сомневаетесь в ее стоимости, то обратитесь к специалистам нашего сайта, которые бесплатно окажут консультативную помощь. Подскажут куда и за какими документами обратиться, а также примерную стоимость их изготовления.

Вообще, сбор документов, как и всю процедуру приватизации лучше доверить профессиональному юристу, который не только представит ваши интересы во всех учреждениях, но и сможет вовремя составить жалобы на действия должностных лиц, сократит ваши временные и моральные затраты.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Госпошлина за регистрацию: особенности квитанции и порядка уплаты

Вопрос цены

Итоговая сумма на приватизацию квартиры ставится в зависимость от подготовки документации и количества собственников. Записи из домовой книги, вероятно, достанутся бесплатно. Справка, свидетельствующая о том, что лицо ранее не участвовало в приватизации, выдается в Росреестре и стоит 200 рублей. Дубликат договора социального найма обойдется примерно в 100 рублей (все зависит от органа местного самоуправления). Самый дорогой документ – техпаспорт, который стоит около 5000 рублей. Если есть необходимость в ускорении процесса, то цена техпаспорта может достигать 20 тысяч рублей.

Стоимость оформления будет разительно отличаться от цены за приватизацию квартиры в 2016 году. Множество факторов влияют на итоговую цену. К примеру, если квартира передается по наследству, то отдельной статьей расходов будут услуги нотариуса. Если же квартира переходит по договору купли-продажи, то необходимо произвести ее оценку. Иными словами, цена может быть в несколько раз выше, чем если бы пришлось заплатить за приватизацию.

Единственное, что в плане цены одинаково для обоих вариантов перехода собственности – госпошлина за регистрацию права собственности.

Плата государству

Любое действие, связанное с переходом недвижимости, будь то приватизация квартиры в 2016 году, или частное оформление в собственность, сопровождается уплатой госпошлины на регистрацию права собственности. Орган, в пользу которого производится оплата – Росреестр.

Стоимость регистрации права собственности на 2017 год выглядит следующим образом:

[1]

  • 2000 рублей – физические лица;
  • 22000 – организации.

Такие нескромные цифры законодательно установлены с 2015 года (до этого было 1000 и 15000 соответственно). Определенная сумма также взимается за выдачу дубликатов свидетельств о новом праве. Для граждан она составляет 350 рублей, для юридических лиц – 1000 рублей.

Нередко при составлении договоров у сторон возникает вопрос: кто будет оплачивать госпошлину? Ответ хранится в НК РФ: бремя оплаты лежит на покупателе. Однако можно договориться, что после того, как приобретатель внесет соответствующую плату, продавец просто вернет ему эти денежные средства. На деле Росреестр принимает квитанцию от любой стороны, но заранее позаботиться об этом вопросе стоит.

Ипотечникам повезло больше остальных: обязанность по оплате госпошлины на них не распространяется (проблем и так много). При этом есть один нюанс: если ипотека была взята на основании залога уже купленной ранее недвижимости, то платить таки придется (причем на общих основаниях). Помимо ипотечников, к лицам, которые освобождены от платы, относятся следующие субъекты:

  • органы местного самоуправления и органы государственной власти;
  • малоимущие граждане. Статус малоимущих определяется жилищным законодательством и органами муниципалитета;
  • собственники в случае, если перерегистрация возникла в результате существенного изменения законодательства.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Интересно: ветераны, инвалиды и награжденные различными государственными медалями обделены такими привилегиями. Единственное, где им не придется платить – нотариальные услуги (если квартира передается по наследству).

Из вышенаписанного следует, что госпошлина за приватизацию квартиры в 2017 году и госпошлина за оформление права собственности имеют одинаковый размер. Квитанция об оплате – документ, отражающий собственно факт выполнения возложенных на лиц обязательств перед государством.

Разница процедур

Отличия между терминами можно представить в виде следующей таблицы:

Термин обозначает переход недвижимого имущества из государственных рук в частные. После перевода недвижимость находится в полной собственности у гражданина.

Переход соответствующего права от одного лица к другому.

Процедура одинакова для всех лиц

Все зависит не только от вида недвижимости, но и от характера правоотношений (статус лиц, какой договор был заключен и т.д.)

По объему уже, чем оформление

Включает в себя приватизацию

Иными словами, переход квартиры от государства в частные руки входит в понятие оформления но со своими особенностями. Ключевое отличие кроется в стоимости.

Документ содержит следующие реквизиты:

  • ФИО оплатившего лица;
  • адрес проживания плательщика;
  • ИНН и КПП службы, осуществляющей регистрацию;
  • размер платежной суммы. Должен быть написан как цифрами, так и словами;
  • дата и роспись плательщика.
Читайте так же:  Важно знать, куда обращаться и что делать, если муж бьет жену

Совет: необходимо заранее узнать данные о регистрационной службе, в пользу которой производится оплата. Такие сведения можно получить как путем непосредственного посещения подразделения, так и посредством сайта Росреестра. Помимо ИНН и КПП, необходимо также знать следующую информацию о службе:

  • полное наименование;
  • название обслуживающего банка;
  • банковский счет;
  • БИК.

Важно: осуществлять приватизацию через Росреестр – не единственный вариант решения. Помимо Росреестра регистрационными действиями занимается также МФЦ (многофункциональный центр). Реквизиты у него, очевидно, будут иными. Следует иметь это в виду, если обращение происходит именно в МФЦ. Квитанция госпошлины подается вместе со всеми иными документами, необходимыми на приватизацию квартиры либо оформления права собственности. Многие граждане не знают всех способов, с помощью которых можно оплатить госпошлину. Следует разобрать их.

[3]

Как оплатить?

Существуют следующие варианты уплаты:

  • обращение в банк. Сбербанк – наиболее популярный посредник, где терминалы просты и удобны в использовании;
  • интернет – не только друг молодежи. Посредством Всемирной сети стало возможным электронное посещение сайтов банковских организаций, имеющих специальный сервис по оплате пошлины (само дистанционное обслуживание называется банкинг).
  • Федеральная налоговая служба имеет в наличии собственный сайт, на котором также можно оплатить сумму. Необходимо выбрать раздел «Электронные услуги» и вкладку «Уплата госпошлины», после чего также заполнить электронные поля требующимися данными;
  • через портал госуслуг. Необходима регистрация и вход в личный кабинет в раздел «Налоги, сборы, платежи».

При непосредственном платеже в банковском подразделении лицо получает на руки соответствующую квитанцию, подтверждающую факт выполнения обязанности. Саму квитанцию потребуется также заверить подписью плательщика. Если используется онлайн-сервис, то необходимо распечатать квитанцию (она становится доступна после уплаты). Используя интернет-сервисы, следует заранее побеспокоится о том, достаточная ли сумма имеется на электронном кошельке или банковской карте.

Резюме: процедуры приватизации и оформления собственности отличаются друг от друга как в юридическом, так и в финансовом плане. Единственное, что их объединяет – это стоимость регистрации права собственности.

Платная приватизация квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В 2017 год очередные поправки, внесенные в федеральное законодательство, сделали бесплатную приватизацию бессрочной. Однако и платная процедура не утратила своей актуальности. Несмотря на схожесть этих двух процедур, каждая имеет свои характерные особенности, какие именно, давайте разбираться.

О бесплатной приватизации

После неоднократного продления сроков на бесплатную приватизацию, был принят законопроект о бессрочной приватизации муниципального жилья в Российской Федерации, который президентом подписал 1 марта 2017 года.

В ходе принятия решения об очередном продлении такой бесплатной процедуры, депутатами были учтены множественные обращения граждан, не успевших вовремя переоформить жилье. В результате все временные ограничения были сняты. Остальной регламент услуги остался неизменным.

Бесплатное оформление муниципальной собственности в частную возможно, если:

  • никто из жильцов, зарегистрированных в квартире ранее в совершеннолетнем возрасте не принимал участие в бесплатной приватизации;
  • все жильцы согласны на переоформление или оформили письменные отказы и заверили их нотариально;
  • у инициатора процедуры на руках есть правоустанавливающие документы на жилье – договор социального найма или ордер на вселение.

О том, кто может претендовать на бесплатную приватизацию жилых помещений, вы узнаете из этой статьи.

Что такое платная приватизация?

По сути платная приватизация – это покупка муниципальной недвижимости у государства за определенную денежную сумму. Именно необходимость выкупа квадратных метров и отличает платное переоформление от бесплатного. Все остальные требования, условия и запреты для обоих процессов одинаковы.

Так, даже за деньги у вас не получится приватизировать:

  • комнаты в действующем общежитии;
  • аварийное или ветхое жилье;
  • объекты недвижимости, расположенные на территории закрытых военных городов (ЗАТО);
  • служебное и ведомственное жилье.

В 2019 году платно можно приватизировать как жилые, так и нежилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном ведении. Причем процедура доступна не только для обычных граждан, но и для организаций и индивидуальных предпринимателей.

Для того, чтобы выкупить помещения по кадастровой цене, бизнесменам необходимо заключить с местной администрацией договор его аренды на срок от 3 лет и более. Некоторые объекты государственной недвижимости можно попробовать приобрести на специальных аукционах, но уже не по кадастровой, а по рыночной стоимости, которая, как правило, на 10-15% выше.

У обычных граждан также есть право на платное переоформление, к примеру, если однажды они уже принимали участие в бесплатной. Кстати, перевод муниципальной собственности в частную за деньги разрешен неограниченное количество раз.

Проблем с получением разрешения на платную приватизацию обычно не возникает. Государству очень выгодны подобные сделки, ведь при их осуществлении:

  1. Увеличивается число экономически активных собственников – нежилые объекты недвижимости используются бизнесменами в качестве торговых, офисных, складских и других коммерческих типов помещений.
  2. Обязанности по содержанию жилья передаются новым владельцам.
  3. В бюджет поступают суммы денег, равные кадастровой или рыночной стоимости квадратных метров.
  4. Происходит регистрация нового объекта налогообложения.
  5. Выполняются государственные программы, связанные с обеспечением жильем населения страны.

Сколько стоит платная приватизация?

Это главный вопрос, волнующий людей, уже использовавших свое право на бесплатную приватизации и решившихся на платное переоформление муниципального жилья в собственность. Обратите внимание, что при подсчете возможных расходов необходимо учитывать не только кадастровую или рыночную стоимость недвижимости, но и затраты на регистрацию прав собственности.

Так, в 2019 году стоимость платной приватизации будет складываться из кадастровой цены на жилье и следующих расходов:

  • за составление договора на передачу квартиры придется отдать около 1000 рублей;
  • величина обязательной госпошлины составляет – 2000 рублей на каждого участника старше 13 лет;
  • за выдачу техпаспорта на жилье в БТИ вы заплатите минимум 1500 рублей (цена может меняться в зависимости от региона)
  • выписка из ЕРГН обойдется каждому участнику в 300 рублей.

Это основные расходы, если потребуется услуги нотариуса для оформления отказов от приватизации, то затраты увеличатся еще примерно на 1000 рублей за каждый отказ.

Читайте так же:  Особенности перехода на специальный налоговый режим нпд

Расчет цены квартиры

Цена на квадратные метры муниципальной недвижимости устанавливается специальной экспертной комиссией раз в несколько лет и полностью зависит от экономической ситуации в регионе.

Проведение оценки жилья и нежилых помещений осуществляется с учетом положений Федерального Закона №135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности». Актуальность кадастровой цены может сохраняться максимум пять лет, после чего инженерами вновь проводится оценка стоимости недвижимости.

Информация о ценах на жилье установленных государством находится в свободном доступе и ее легко можно найти на специализированных Интернет-ресурсах, таких как сайт Роскадра или Госуслуг.

Для того, что узнать действующую цену на квартиру:

  1. Откройте главную страницу официального ресурса Роскадра.
  2. Перейдите по вкладке «Публичная кадастровая стоимость».
  3. Введите в специальной графе кадастровый номер недвижимости (можно уточнить в техническом плане жилья).
  4. Кликните по кнопке «Найти».

После того, как запрос будет обработан системой, на экране появится актуальная информация. Но имейте в виду, что предоставленные сведения являются приблизительными, для получения точной стоимости необходимо обратиться за выпиской из ЕГРН в Росреестр или МФЦ ГБУ «Мои документы». Самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость очень сложно, так как критерии оценки жилья постоянно меняются и все нюансы расчетов известны лишь кадастровым инженерам.

Пример расчета конечной стоимости платной приватизации

Итак, из выписки из ЕГРН мы узнали, что кадастровая стоимость муниципальной квартиры составляет 810 000 рублей. В квартире проживают два взрослых человека и один семилетний ребенок. Все члены семьи согласны на приватизацию, правда ранее, они уже участвовали в аналогичном процессе, поэтому бесплатно переоформить жилье невозможно, остается только платный вариант, а, следовательно, вопрос сколько денег на это потребуется:

810 000 (кадастровая цена) + 1000 (за договор) + 2000*2 (госпошлина на приватизацию за взрослых участников) + 1500 (за техпаспорт) + 300*2 (за выписку из ЕГРН) = 817 100 рублей – Итоговый размер расходов на переоформление прав собственности на жилье.

Если у вас возникла необходимость в платном обращении муниципального жилья в частную собственность, но вы не знаете, как это сделать и с чего начать процедуру, то свяжитесь с юристами нашего сайта. Они в режиме реального времени бесплатно проконсультируют вас.

Вообще гораздо удобнее воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на приватизации. Именно он сможет на основании нотариальной доверенности представить ваши интересы во всех инстанциях. Тем самым ваше участие в процедуре обращения в собственность недвижимости сведется к минимуму.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Госпошлина за приватизацию квартиры 2016

На сегодняшний день вопросы приватизации квартиры остаются все еще актуальными для населения. Квартиры достаются в наследство, переходят по договорам дарения и другими способами меняют владельцев. Здесь и появляется желание (и возможность) приватизировать жилплощадь, если до этого подобная процедура не проводилась. Поэтому возникает вопрос, какова стоимость приватизации квартиры.

Но, известно также, и о том, что времена беззатратной приватизации жилплощади подошли к завершению. Ее продлевали до 01.03.2016 года, а после этого еще один раз, до 01.03.2017г.

Под приватизацией подразумевается смена формы собственности занимаемого жилья – вместо бесплатного соц. найма, образуется частная собственность. Жители квартир и комнат, получавшие их в пользование, и не имевшие возможность распоряжаться занимаемой жилплощадью обретают право на полноценное владение, включая дарение и продажу.

Окончание процесса будет означать, что безвозмездная приватизации квартиры станет невозможна, и все кто не сделал этого (при желании обрести права на свое жилище) смогут лишь выкупить свое жилье.

Потому что, только полные права собственности на жилую площадь позволяют ее продать, подарить или заложить. В этой статье будут изложены порядок процесса переоформления жилья в собственность, и во что обойдется приватизация квартиры. А также, рассмотрим некоторые юридические и экономические вопросы, связанные с процессом приватизации жилой площади.

Список документов и стоимость

Стоимость затрат на изготовление документов для приватизации квартиры суммируется из оплат госпошлин и получения определенных документов. И чтобы высчитать общую сумму затрат на все услуги, пошлины и документы проанализируем полный список.

Заявление – бесплатно. Единственное исключение приватизация по суду, тогда приходится оплачивать государственную пошлину (ГП) в 300 руб.

К заявлению следует приложить:

  1. Технический паспорт на приватизируемую жилую площадь.
  2. Техплан или экспликация. Подобные документы изготавливаются в БТИ примерно, в течение 1-го месяца.
  3. Справки, что жилье приватизируется впервые, получить, которые следует также в БТИ
  4. Выписки из ЕГРП.
  5. Выписка из домовой книги с данными о зарегистрированных на данной площади жильцах.
  6. Выписка, об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Суммарная стоимость связана с количеством проживающих и запрашиваемых в БТИ документов (и их копий).

Итак, во что же обойдется сумма изготовления всех справок:

  1. Выписки из домовой книги и лицевые счета – можно получить без оплаты.
  2. Справка о первоначальной приватизации, выдается: в Бюро технической инвентаризации, если требуется информация до 1999 г, Росреестром, с 99 г по текущий момент. Стоимость, примерно 200 руб.

Для приватизации жилплощади необходимо оформить технический паспорт на жилье — это одна из дорогостоящих процедур в процессе. Суммарная стоимость варьируется от местных цен и условий в конкретном населенном пункте.

Если рассматривать стоимость выдачи технического паспорта объекта в обычном режиме за 21 день, то он обойдется в 2-6 тысяч рублей, а срочная выдача (за 3-5 дней) обходится в несколько раз дороже и может достигать 16-25 тысяч рублей.

Госпошлина и дополнительные расходы

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет отдельную расходную графу (и не маленькую). Это цена оформления прав собственности и летом 2016 года она составляла 2 тыс. руб.

Квитанцию об уплате следует сохранять и предъявлять вместе со всеми остальными документами.

Немалые расходы при подготовке документов, для приватизации жилья возникают в качестве оплаты услуг нотариуса. Возрастающие постоянно, тарифы на нотариальные услуги, отъедают приличную часть бюджета, выделенного на проведение приватизации.

Читайте так же:  Раздел квартиры при и после развода между супругами

Как правило, бумаги оформляет и посещает учреждения один представитель всех участников приватизации, и действует он на основании доверенностей. Это помогает ускорить оформление документов (нет необходимости собирать всех участников приватизации), правда потребуется заплатить нотариусу.

Стоимость пошлины составляет не так много – всего 200 рублей, а вот услуги нотариуса за выдачу доверенности обойдутся гораздо больше – 1000 и более рублей. В случаях отказа от приватизации одного из имеющих на это право, это также нуждается в заверке у нотариуса. Услуги нотариуса в этом случае будут стоить меньше.

Если воспользоваться услугами сторонней юридической организации, оказывающей посреднические услуги по получению справок для проведения приватизации. Такие услуги специалистов могут сильно варьироваться в зависимости от регионов, и норм прибыли закладываемых посредниками.

Процесс приватизации

Чтобы оформить права собственности и приватизации жилья, следует не только подобрать нужные документы для оформления в госорганах, уполномоченных для этой цели. Это является только начальным шагом в процессе приватизации.

Сам сбор всего пакета документов потребует затрат некоторого времени и сил. Кроме того, что за выдачу всех справочных документов и выписок потребуется уплатить госпошлину или другие сборы. Также, скорее всего, потребуются дополнительные справки.

При том, что время действия подобных документов, как правило, равняется от двух недель до месяца. Поэтому потенциальным собственникам, которые оформляют право собственности самостоятельно – необходимо делайть все как можно быстрее в самые сжатые сроки.

Если воспользоваться услугой сторонней организации по приватизации с подготовкой и получением документов, то это обойдется примерно в 20 тысячрублей. В зависимости от условий договора, оплата государственной пошлины, налогов и других платежей, оплачивается отдельно. Также сюда не входят нотариально заверенные отказы от приватизации.

Если отсутствуют какие-то документы, и получить их невозможно, может потребоваться обращение в суд. В этом случае лучше обращаться к адвокатам или юристам, специализирующимся на приватизации.

Средняя стоимость услуг сторонних организаций по приватизации жилого фонда в Москве колеблется от 20 тыс. рублей до 40 тысяч. Это зависит от количества получаемых справок, только лишь с последнего места регистрации или предыдущего.

Оплата квитанций, госпошлин и других сборов проводится отдельно по факту проведенных работ и по предъявлению квитанций. Эта сумма колеблется в диапазоне от 7000 до 10 000 рублей. Если какие-то документы (ордер) утеряны или требуются дополнительные справки, то они оплачиваются как дополнительные услуги по договоренности.

В итоге стоимость приватизации складывается из услуг агентства и платежей по квитанциям. Сбор документов ориентировочно составляет две недели (для Москвы). Регистрация и выдача договора на приватизацию по закону не должна превышать 15 дней. Обязательно с агентством нужно заключать специальный договор с четким перечнем обязанностей сторон.

Как и на чем можно сэкономить?

Есть возможность сэкономить денежные средства. Самостоятельный сбор справок и выписок, а также подача документов на оформление, даст экономию, и приватизация обойдется дешевле. В среднем процесс оформления занимает два месяца.

Приватизируя жилье, следует выбрать: экономить затраченное личное время, либо денежные средства.

Занимаясь самостоятельно подготовкой и оформлением всех документов, лично посещая БТИ и госорганы вместе с совершеннолетними детьми, удастся неплохо сэкономить. Поскольку, нет нужды оплачивать услуги юриста или нотариусов по заверке доверенностей и передаче полномочий, затрат будет гораздо меньше.

Нужно быть готовым посвятить этому занятию все свободное время. Это удобно безработным и пенсионерам, так как все отделы и учреждения, связанные с приемом заявлений и выдачей документов для приватизации, работают по такому же расписанию, что и большинство населения.

Появившиеся в больших городах Многофункциональные центры для подачи документов значительно ускоряют процедуры получения документов. Кроме этого электронные услуги тоже получили развитие и на сайте госуслуг можно получить некоторое количество справок и выписок.

Понятие деприватизации

Случаются жизненные ситуации, когда возникает желание (нужда) вернуть свою жилплощадь государству. Наиболее распространенный случай – плановый снос дома, в этом случае существует шанс получить жилую площадь большего размера.

Иногда деприватизацию используют пенсионеры и малоимущие группы граждан, для которых оплачивать все коммунальные платежи весьма обременительно. Чтобы отказаться от приватизации следует подготовить следующие документы:

  • заявление с отказом от прав собственности на деприватизируемое жилье (подписывают все проживающие и имеющие право собственности);
  • копия паспортов;
  • выписка из домовой книги;
  • техпаспорт;
  • квитанция, с подтверждением оплаченного сбора;
  • выписки по лицевым счетам;
  • кадастровые номера и паспорта;
  • справка (обследование) что жилище не имеет перепланировок и перестроек.

Вышеуказанные бумаги предоставляются в Жилотдел, где и происходит документальное подтверждение, что жилье де приватизировано, по действующему законодательству.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизация – вопрос индивидуальный и добровольный. Затраченные усилия на сбор и подготовку документов для приватизации собственного жилья окупаются очень быстро. Важно правильно оценить преимущества и недостатки, что в последующему приведет к правильному и гармоничному решению.

Источники


  1. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.

  2. Чашин А. Н. Квалификационный экзамен на адвоката; Дело и сервис — М., 2010. — 544 c.

  3. Акционерные общества в России. Словарь-справочник от А до Я. — М.: Дело и сервис, 2008. — 400 c.
  4. Воробьев, А. В. Теория адвокатуры / А.В. Воробьев, А.В. Поляков, Ю.В. Тихонравов. — М.: Грантъ, 2015. — 496 c.
  5. Марчалис, Николетта Люторъ иже лютъ. Прение о вере царя Ивана Грозного с пастором Рокитой / Николетта Марчалис. — М.: Языки славянской культуры, 2017. — 870 c.
Госпошлина за приватизацию квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here