Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

В _____________ городской суд
Московской области,
__________________________

Истец: __________________________
адрес: __________________________

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
_______________________________________.

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
________________________________________.

Третье лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области,
__________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
него

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца _____________ в натуре, в соответствии с заключением ____________________ и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью ___________ кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Приложения: копия искового заявления;
копия документа на владение земельным участком;
свидетельство о гос. регистрации права;
заключение о делимости земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
квитанция об уплате государственной пошлины.

«___»___________________ г. _______________ /_______________/

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Мировому судье судебного участка № .
Советского АО г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . . ;

Ответчик: М., г. Омск, ул. . .

Цена иска: 47 325 рублей
(сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора купли-продажи от . 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . .

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03.

Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

[1]

Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . . принадлежащих К.;

2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . .

1. Копии искового заявления;
2. Договор купли-продажи от . 12.1996г.;
3. Копии свидетельства о расторжении брака;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Справка № . об оценке объекта;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ___________2009 год

См. по данному делу : Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

Рекомендуем на данную тему: Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

Все документы в суд (процессуальные документы):

[2]

Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Иск о выделе доли дома в натуре

Краткое содержание

1. Здравсвтуйте!
Госпошлина за иск о выделе доли в натуре в многоквартирном доме на зем участок сколько? 300 р?

Юрист Окулова И. В., 48552 ответa, 25035 отзывов, на сайте с 17.11.2015
1.1. Не имущественное требование — 300 рублей.

2. Подали иск на выдал доли в натуре, эксперт по всем пунктам экспертизы сделала вывод, что дом не может быть ни многоквартирным, ни домом блокированной застройки на данном этапе, нужно провести реконструкцию дома. Может ли судья по таким выводам всё таки принять решение о выделены?

Адвокат Шамолюк И.А., 60770 ответов, 25603 отзывa, на сайте с 07.11.2009
2.1. Суд будет принимать Решение на основании экспертизы. Если согласно экспертизы выдел доли невозможен, то и суд Вам откажет.

3. Мне, как обладателю доли в праве решением суда выдел в натуре определен несоразмерно размеру моей доли, мне в ущерб. Я подаю иск о компенсации за пользование моей частью доли от жил. дома. Я собственник доли 13 лет. Как правильно определить — за какой период мне взыскивать компенсацию за пользование?

Читайте так же:  Что представляет собой договор аренды нежилых помещений скачать типовой образец бесплатно в ворде

Юрист Сакунова Ю.А., 53531 ответ, 23466 отзывов, на сайте с 10.02.2010
3.1. Можете определить с учетом срока исковой давности — 3 года.

4. Я владелец доли в праве. Подал в суд иск о выделе в натуре. Поскольку сособственники увеличили площадь дома — то размер моей доли в праве увеличился. Я добавил требование о компенсации за выдел несоразмерно долей. Суд мне отказал в компенсации. Однако — я в праве подать иск — о взыскании денежной компенсации за пользование частью моей доли. Как правильно составить такое исковое заявление? От чего отталкиваться при расчете размера компенсации за пользование частью моей доли?

Адвокат Лукина Е.В., 10254 ответa, 4614 отзывов, на сайте с 29.04.2008
4.1. Оценку нужно провести у независимого оценщика. И исходить нужно будет из отчета об оценке.

5. Скажите, суд примет к рассмотрению иск о выделе доли дома в натуре и сохранении дома в реконструированном состоянии без межевого плана? Дом в долевой собственности у 4 собственников, один решил выделиться, остальные против. Земельный участок в бессрочном пользовании. Спаибо.

Юрист Бычкова Н.В., 12068 ответов, 5079 отзывов, на сайте с 07.02.2011
5.1. Добрый вечер, если иск составлен в соответствии со ст.131 гпк рф и к нему приложены документы на которых истец основывает свои требования, то суд может и принять, в таком иске не меж. план главное, а выписка егрн, подтверждающая право на землю или договор.

6. Как по закону продать свою долю другому наследнику (брату), у меня 1/8 в доме и 1/8 в земельном участке. Мне сказали, что нужно сначала иск о вселении, иск о занятии и только потом подать в суд иск о выделе доли в натуру. Только в этой последовательности. (Брат общаться не хочет, связи с ним нет). Подскажите пожалуйста. Спасибо.

Юрист Титова Л.В., 10944 ответa, 4961 отзыв, на сайте с 24.06.2013
6.2. Здравствуйте, Римма Александровна. Если доли официально оформлены, т.е. у вас есть свидетельство о праве собственности, то вы можете свою долю подарить брату на основании договора дарения. Если доли не выделены, то сначала их надо выделить, зарегистрировать в росреестре, а потом отчуждать. Спасибо, что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым Годом!

Адвокат Хованская А.Л., 3776 ответов, 1185 отзывов, на сайте с 18.01.2009
6.3. Ничего выделять в натуре для продажи Вам не нужно. Вы вправе продать принадлежащую Вам долю в праве на земельный участок и в праве на дом. Сначала Вы должны официально предложить выкупить свою долю брату, то есть с соблюдением правила преимущественной покупки. И только если он не выкупит в течение месяца, Вы сможете продать за ту же (или за бОльшую) цену постороннему приобретателю. Вынудить Вашего брата купить у Вас принадлежащую Вам долю земли и дома Вы не можете, законом это не предусмотрено. Покупать у Вас недвижимость — это его право, а не обязанность.

7. Ситуация следующая: я являюсь собственником 1/2 доли в праве на жилой дом. вторую половину дома я ранее выкупил у соседа, но никак это не оформил (о чем жалею). Сосед выехал, его половина дома стала разрушаться я ее разобрал (без соответствующих на то разрешений). По факту сейчас отдельно стоящий дом. Как мне это всё оформить теперь в суде? Мне нужно признать этот дом отдельно стоящим зданием или выделить в натуре, подскажите какого рода иск необходимо составить.

Юрист Булатова И.Д., 28297 ответов, 9965 отзывов, на сайте с 03.03.2015
7.1. — выкупил у соседа, но никак это не оформил

Сначала оформление сделки в установленном законом порядке.
А в суд можете обращаться в данный момент с иском об обязании зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

В _____________ городской суд
Московской области,
__________________________

Истец: __________________________
адрес: __________________________

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
_______________________________________.

Ответчик: _________________________,
адрес: __________________________________
________________________________________.

Третье лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Московской области,
__________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
него

Выделить часть земельного участка, находящуюся в пользовании истца _____________ в натуре, в соответствии с заключением ____________________ и планом земельного участка с последующим оформлением права собственности истца на часть земельного участка площадью ___________ кв. м. в порядке, установленном статьей 35 Земельного кодекса РФ.

Приложения: копия искового заявления;
копия документа на владение земельным участком;
свидетельство о гос. регистрации права;
заключение о делимости земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
квитанция об уплате государственной пошлины.

«___»___________________ г. _______________ /_______________/

Исковое заявление О выделе доли в натуре из общей долевой собственности на домовладение и определении границ земельного участка

В Балашовский городской суд

Третье лицо: Администрация ОМО Балашовского района, .

Цена иска: __________________ рублей.

О выделе доли в натуре из общей долевой собственности на домовладение и определении границ земельного участка.

По договору дарения от 3 мая 1972 года мне переданы в дар 72/240 долей от двух жилых деревянных домов, с общей полезной площадью 144,10 кв. м., в том числе жилой 91,30 кв. м., 9 сараями 2 кирпичными и шлакобетонными погребами, наружным сооружением, находящимся в г. Балашове, по ул. Володарского под № 27, расположенного на земельном участке площадью 1525 кв. м. Фактически я пользуюсь с 1972г. частью жилого дома (литер А1, а1) общей площадью 66 кв. м. , а также 2 сараями (литер Я, З) и гаражом (литер Е)., расположенными на земельном участке прилегающем к моей части дома. Никто из сособственников сложивший порядок пользования домом и хозяйственными постройками не оспаривает. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, однако остальные сособственники домовладения, в настоящее время не желают участвовать в оформлении документов, связанных с выделом моей доли, ссылаясь на отсутствие времени и денежных средств.

Согласно ч. 3. ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Читайте так же:  Сроки действия исполнительного листа по алиментам

Кроме того, я как сособственница домовладения, с 1972г. пользуюсь частью земельного участка, на котором расположены часть дома, в которой я проживаю, и надворные постройки (2 сарая и гараж). Указанный участок содержался мною в надлежащем состоянии и обрабатывался. Споров с соседями о границах и порядке пользования земельным участком нет.

В соответствии с. п.4 ст. 3 федерального закона -фз «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного

1.В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, в соответствии со ст. ст. 149,150ГПК РФ, назначить

— строительно-техническую экспертизу для определения технической возможности выдела в натуре части жилого дома (литер А1 и а1) , а также надворных построек — 2 сараев (литер Я, З) и гаража (литер Е)

— землеустроительную экспертизу для определения границ и площади части земельного участка, находящегося в моем фактическом пользовании, а также возможности выдела указанной части земельного участка.

Производство экспертизы поручить Балашовскому отделению ФГУП «Ростехинвентаризация», расположенному по адресу: г. Балашов, ул. Ленина________

2.Прекратить право общей долевой собственности К. и признать право собственности на часть жилого дома (литер А1 и а1), общей площадью 66 кв. м., а также надворные постройки — 2 сарая (литер Я, З) и гаража (литер Е) ), расположенные по адресу: Г, Балашов, .

3.Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Г, Балашов, , находящегося в фактическом пользовании К., с учетом сложившегося порядка пользования между сособственниками домовладения и признать право на приобретение его в собственность.

4.На основании п.2 ст.333.36. НК РФ, освободить меня от уплаты государственной пошлины.

Копия договора дарения. Копия технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: г, балашов, . Копия удостоверения инвалида. Справка управления архитектуры.

Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

Мне и ответчику [Ф. И. О.] на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение] принадлежит на праве общей долевой собственности по [значение] доле каждому земельный участок, площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], категория земель: [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [значение] номер [значение] от [число, месяц, год].

[Число, месяц, год] я обратился к ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом от [число, месяц, год].

Однако, между нами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи со следующим: [вписать нужное].

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану от [число, месяц, год], составленному [наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план] проведено межевание земельного участка, кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет [значение] доли, принадлежащей мне, и в счет [значение] доли, принадлежащей ответчику.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

— границы земельного участка в счет [значение] доли, принадлежащей мне, установлены [вписать нужное]. При этом площадь образованного земельного участка составила [значение] кв. м;

— границы земельного участка в счет [значение] доли, принадлежащей ответчику, установлены [вписать нужное]. При этом площадь образованного земельного участка составила [значение] кв. м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.

Предложенный мною вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Читайте так же:  Ответственность за проживание гражданина рф по месту пребывания или по месту жительства в жилом поме

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Выделить мне земельный участок, обозначенный в межевом плане номером [значение], площадью [значение] кв. м., расположенный по адресу: [вписать нужное], с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от [число, месяц, год]: [вписать нужное].

2) Право долевой собственности истца на земельный участок площадью [значение] кв. м, кадастровый номер [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], прекратить.

3) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [цифрами и прописью] рублей на ответчика.

3) копии свидетельств о государственной регистрации права серии [значение] номер [значение] от [число, месяц, год];

4) копия письма от [число, месяц, год];

5) копия межевого плана от [число, месяц, год];

6) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

На практике юристам достаточно часто приходится решать вопросы, связанные с разделом имущества. В статье расскажем о том, как правильно оформить заявление о выделе доли земельного участка в натуре и какие документы для этого потребуются.

В каких случаях оформляется?

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежит исключительно собственнику. Только гражданин, который зарегистрировал свою недвижимость в Росреестре может ее продать, сдать в аренду или подарить третьему лицу. При этом, нередки случаи когда имуществом владеют сразу несколько собственников. Тогда участникам требуется прийти к согласию, иначе распоряжаться имуществом будет крайне непросто.

Право собственности бывает трех видов:

  • полноправное (собственник является единственным владельцем);
  • совместное (имущество принадлежит двум супругам);
  • долевое (законные владельцы 2 и более человек).

Собственники долевого участия распоряжаются определенной долей недвижимости, размер которой установлен в юридических документах (домовой книге, свидетельстве о регистрации права собственности). Для выделения границ требуется согласие совладельцев. По добровольному решению собственники вправе размежевать имущество, а также помещения совместного пользования. Для этого, составляется уведомление с предложением определить доли. Заказное письмо направляется по почте. В течение 30 дней должен последовать ответ.

При добровольном согласии совладельцев, дополнительных договоров заключать не требуется. Данные о недвижимости вносятся в кадастровый учет, после чего владельцам выдают отдельные свидетельства регистрации доли. Такая недвижимость является полноправной собственностью, которая ограждается от общей территории и имеет отдельный вход и выход. Для земельных наделов предусматривается выездная дорога.

В случае, когда собственники не могут прийти к взаимному согласию, требуется собрать необходимый пакет документов и обратиться в суд. Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре составляется в двух экземплярах. В тексте документа требуется указать существенные причины для выдела доли:

  • совладельцы препятствуют совместному пользованию;
  • земля используется не по назначению;
  • умышленное причинение ущерба со стороны третьих лиц;
  • в правоустанавливающих документах допущена ошибка и др.

Доля в земельном участке представляет собой местность, которая чаще всего не определена четкими границами (площадью в квадратных метрах). Это связано с отсутствием документов по приватизации. К числу таких территорий относятся:

  • дачный участок;
  • сельскохозяйственный пай;
  • земельные наделы бывших супругов;
  • земли, переданные по наследству солидарно.

Для полноправного распоряжения наделом — продажи, сдачи в аренду или дарения требуется выделить долю земельного участка.

Выдел в натуре (размежевание) — установление четких границ недвижимости.

Как составить исковое заявление?

В прошлом, земли находились в исключительном владении государства. Для развития аграрной промышленности правительством было принято решение предоставить участки рабочему населению. При этом, собственники могли распоряжаться наделами исключительно в сельскохозяйственных целях: выращивать урожай, разводить скот и т.д. По сей день, большинство земельных участков так и остались неприватизированными по разным причинам:

  • отсутствие правоустанавливающих документов;
  • неверно указанный размер доли в сельскохозяйственном пае;
  • конфликты с другими собственниками земли;
  • несогласие муниципалитета.

В этих и других случаях, для раздела имущества владельцу требуется обращаться в суд по месту нахождения недвижимого объекта. Ответчиками будут выступать все собственники. В двух экземплярах оформляется исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре. Истец должен оплатить госупошлину и предоставить доказательства попытки разрешить конфликт в досудебном порядке (например, письма ответчикам с просьбой прийти к соглашению).

Содержание заявления:

  • наименование судебной палаты, адрес местонахождения;
  • паспортные данные истца;
  • ФИО, адреса, номера телефонов ответчиков;
  • подробная информация о земельном участке (кадастровый номер, площадь, адрес, предназначение земельного надела);
  • требования истца (указание размера доли в кв.м.);
  • обоснование требований (завещание, ссылка на законодательные акты);
  • список прилагаемых документов;
  • дата написания заявления, подпись.

Скачать образец составления искового заявления о выделе доли земельного участка в натуре по ссылке.

Особенности подачи и рассмотрения иска

В соответствии с ЗК РФ, размежевание доли в земельном участке может осуществляться только при соблюдении определенных правил:

  • надел в измененных границах должен иметь беспрепятственный доступ к проходам и проездам общего пользования;
  • границы земли не должны иметь клиньев или наложений на общий участок;
  • доля должна соответствовать минимальному размеру для сельскохозяйственных наделов, установленному в регионе;
  • сельскохозяйственные паи должны использоваться исключительно по назначению.

В судебной практике часто встречаются случаи, когда дольщики требуют выделить собственную часть в имуществе для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. При этом, госслужащие вправе отклонить прошение, если при размежевании потеряется функциональная пригодность недвижимости. В этом случае, собственники обязаны выплатить компенсацию дольщику. Размер устанавливается экспертной оценкой или фиксированной кадастровой стоимостью. Доля приравнивается к общей недвижимости и делится между владельцами. Право собственности гражданина, который получил денежную компенсацию, прекращается.

В соответствии со статьей №252 ГК РФ, в каждом регионе страны устанавливается минимальная площадь для земельных участков разного типа, например:

  • для ведения садоводства — 4 сотки;
  • под загородное строительство выделяются 6 соток;
  • поля, огороды для выращивания урожая — 15 соток;
  • для личного подсобного хозяйства предусматриваются 10 соток.
Читайте так же:  Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Если выделение такой доли наносит вред сельскохозяйственной деятельности, суд отклонит прошение истца. Для выделки земли потребуются дополнительные справки, например экспертная оценка непригодности земельного пая. В последствии, участок преобразовывается в другое назначение.

При подаче иска о выделе доли земельного участка в натуре требуется оплатить госпошлину. Сумма определяется исходя из кадастровой стоимости доли недвижимого имущества. Если оплата превышает отметки в 50 000 рублей, исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре подается в мировую судебную палату.

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Спорные ситуации, связанные с земельными участками, нередки. В основном они возникают из-за того, что основной триадой прав (пользование, распоряжение, владение) на землю обладает только собственник. Владельцем является тот человек, который занимался регистрацией участка в органах Росреестра. Этот гражданин может заключать разные сделки с участком: сдавать в аренду, дарить, продавать и так далее. Когда же участок находится в общей собственности, то зачастую возникают конфликты. Чтобы выделить долю земли в личное пользование, необходимо согласие остальных совладельцев. Если все согласны, то проводится процедура размежевания и внесения информации в кадастр недвижимости. Если же собственники не могут прийти к консенсусу, то необходимо подать исковое заявление в суд о выдели доли в натуре. О том, как это сделать, вы узнаете из нашей статьи.

Правила подачи искового заявления

Подача иска возможна только по существенным причинам, к которым можно отнести:

  • наличие препятствий совместному пользованию;
  • нецелевое использование участка;
  • нанесение существенного ущерба иными лицами;
  • ошибки в имеющейся на руках документации.

Для выдела доли необходимо обратиться в судебный орган по месту нахождения земельного участка.

Истец обязан оплатить государственную пошлину и предоставить доказательства нарушения собственного права. Ответчиками выступают все остальные собственники.

Заявление составляется в количестве экземпляров, кратном количеству участников процесса. То есть у суда, истца и каждого из ответчиков должен быть свой экземпляр иска.

Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

Любое исковое заявление, в том числе и о выделе доли земельного надела, состоит из нескольких частей:

  • вводной;
  • описательной;
  • мотивировочной;
  • просительной.

Вводная часть находится в верхнем правом углу. Здесь необходимо указать следующие данные:

  • наименование и адрес судебного органа;
  • полное ФИО и адрес проживания истца, в случае участия в деле представителя, указать сведения и о нем;
  • контактные данные ответчиков, ФИО, телефоны, адреса.

Далее необходимо написать название заявления. В нашем случае: «Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре».

Описательная часть составляется в свободной форме, но в ней обязательно должна содержаться информация о:

  1. Объекте спора. Необходимо указать кадастровый номер, полный адрес, целевое назначение участка, его площадь.
  2. Доказательствах. Разрешается предоставлять письменные или вещественные доказательства, а также показания экспертов, аудио и видео сведения. Однако стоит помнить, что для судьи наибольшее значение играют именно письменные документы.

Мотивационная часть содержит ссылку на нормативный акт. Необходимо указать то, как именно ответчик ущемляет право долевика.

В просительной части формулируются требования истца. Указывается размер желаемой доли в сотках и долевой части.

Порядок последних двух частей может быть изменен. Четкой унитарной формы заявления не существует.

В самом низу заявления располагается полный список прилагаемых документов, дата составления и подпись заявителя.

Образец искового заявления

Несмотря на то, что строгой формы иска о выделении доли земли в натуре не существует, отличия в каждом регионе незначительные и можно воспользоваться для составления приведенным ниже образцом.

Необходимые документы

К иску необходимо приложить следующие бумаги:

  • копии искового заявления;
  • копию документа, удостоверяющую личность истца;
  • документы на земельный участок;
  • техпаспорт;
  • иные доказательства, имеющиеся у заявителя.

Размер государственной пошлины

Так как данная категория разбирательств относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд вам потребуется оплатить 300 рублей государственной пошлины. Эта сумма закреплена в ст. 333 НК РФ. Узнать реквизиты получателя лучше всего на официальном сайте суда или же в его канцелярии.

Особенности рассмотрения

Есть несколько существенных условий размежевания участка (выделения из него долей):

  • использование выделенного надела по целевому назначению;
  • четкая граница без общих территорий;
  • соответствие минимальному размеру в регионе;
  • не должно быть препятствий для доступа к основному участку.

[3]

Суд имеет полное право отказать в иске, если выделение доли в натуре приведет к тому, что земля станет непригодна к использованию.

Если у вас возникла необходимость в составлении иска о выделении доли в натуре, то свяжитесь со специалистами нашего сайта, любым удобным способом. Они смогут пояснить, как его лучше составить именно в вашей конкретной ситуации.

Не смотря на кажущуюся простоту составления искового заявления, все же стоит прибегнуть к услугам профессионального юриста, который не только грамотно составит этот документ, но так же соберет все необходимые справки и представит доверителя в суде.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Долевая собственность на жилье не предполагает имущественных прав в отношение отдельных комнат. Совладельцы используют помещения на равных условиях – однако это не может длиться вечно. Некоторые собственники хотят распорядиться своей долей, а значит ищут возможность отделения части от общего имущества.

Заинтересованному лицу нужно составить и подать иск о выделе доли в квартире в натуре. Причем важно не только указать на имущественные права, но и оформить иск согласно требованиям законодательства. Давайте разберемся, как составить и куда подать готовый образец?

Рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией процедуры в нашей статье «Выделение доли в квартире в натуре«.

Читайте так же:  Дисциплинарные взыскания увольнение в связи с утратой доверия

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?

Общие правила составления исковых заявлений прописаны в ст. 131 ГПК РФ, откуда можно почерпнуть информацию и для нашего случая.

Каких правил нужно придерживаться:

  • указать сведения об адресате – забегая вперед, скажем, что иск о выделе доли в натуре рассматривают городские (районные) суды;
  • указать, кто подает иск, и кто является ответчиком – если сособственников несколько, все они являются ответчиками по делу;
  • рассчитать стоимость выделяемой доли – на ее основе мы определим размер госпошлины;
  • ссылаться на положения закона – грамотное изложение фактов, подкрепление статьями ГК и ЖК РФ позволит выделить часть квартиры без лишних вопросов и сомнений со стороны суда;
  • составить письменное исковое заявление – устные ходатайства суды не принимают.

Следование вышеизложенным правилам позволит составить аргументированный иск в рамках с требованиями законодательства. Если нарушить установленную форму, суд оставит иск без движения или возвратит его обратно истцу.

Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Разобравшись с общими правилами, переходим к детальному анализу искового заявления.

Содержание иска:

«Шапка» документа – предназначена для указания сведений об адресате и участниках судебного процесса:

  • наименование адресата – адрес городского или районного судебного участка;
  • информация об истце – ФИО, место прописки, телефон, электронная почта;
  • данные об ответчике – аналогичные сведения (если они известны истцу).

Центральная часть листа – название документа:

  • «исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре из общего имущества + выделение компенсации (по ситуации).

Основная часть искового заявления. Содержит детальную информацию следующего характера:

  • какое имущество подлежит делению между участниками процесса – адрес, технические характеристики квартиры, число комнат, площадь и др.;
  • сколько долей истец хочет выделить;
  • на чем основано право владения долей – каким правоустанавливающим (-и) документом (-и) оно подтверждается;
  • какими частями квартиры владеют остальные сособственники;
  • причина выдела доли, почему совместное пользование невозможно;
  • чем подтверждается невозможность;
  • сведения о досудебных попытках решения спора (например, составить соглашение о выделе доли в натуре), чем это закончилось;
  • была ли проведена экспертиза по оценке стоимости имущества, ее результаты;
  • иная заслуживающая внимания информация.

Отсылка к законодательным положениям – например, ст. 252 ГК РФ, положение ст. 16 ЖК РФ, нормативы СНиП и другие.

Предъявить исковые требования:

  • выделение части квартиры в натуре;
  • назначение компенсации за «прирез» или «отрез» от долей совладельцев квартиры.

Список приложений (документов).

Личная подпись истца и дата составления иска в формате «чч.мм.гггг».

Прилагаемые документы

Дополнением к иску о выделе доли является перечень документов.

Остановимся на них подробнее:

  • копия + оригинал паспорта истца;
  • нотариальная доверенность + копия паспорта представителя (при наличии);
  • информация о родителях и опекунах, если планируется выделить долю ребенку;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • правоустанавливающие документы (копии договора купли-продажи, свидетельства о наследовании, договора о приватизации, дарственной, выписки из решения суда…) + подтверждение права собственности в виде свидетельства или выписки из ЕГРН;
  • копии экспертных актов на оценку стоимости имущества;
  • копия техпаспорта на квартиру;
  • копия справки из БТИ;
  • иная документация.

Бывают случаи, когда истец не может собрать все документы. Тогда он вправе ходатайствовать перед судом о запросе отдельных справок. О своей просьбе нужно сообщить на предварительных слушаниях – спустя месяц после регистрации иска.

Госпошлина

Размер госпошлины за подачу иска о выделении части в натуре высчитывается с учетом оценки стоимости «отрезка».

  • если цена выделяемой доли менее 20 000 рублей – 4% от суммы, но не менее 400 рублей (минимум);
  • если от 20 до 100 000 – 3% от суммы превышения + 800 рублей;
  • если от 100 до 200 000 рублей – 2% от суммы + 3 200 рублей;
  • от 200 до 1 000 000 – 1% превышения от суммы + 5 200 рублей;
  • все, что свыше 1 млн рублей – 0,5% от суммы + 13 200 рублей (не более 60 000 по итогам).

Порядок подачи иска

Судебный порядок подачи имеет структуру от регистрации иска в канцелярии до вынесения окончательного решения с выдачей исполнительного листа.

Согласно правилам подсудности, иск о выделе доли рассматривается в городском или районном суде. Полагается, что размер доли в натуре превышает 50 000 рублей, а значит мировые судьи не могут вести производство (ст. 30 ГПК РФ).

Истец имеет право направить иск:

  • лично секретарю судебной канцелярии;
  • путем обращения через представителя (по доверенности);
  • заказным письмом по почте (опись вложений + уведомление о получении).

Секретарь канцелярии суда проверяет, чтобы иск соответствовал требованиям ГПК, после чего регистрирует обращение. Истец должен передать несколько копий документов и иска – по числу участников процесса. Секретарь оставляет два пакета (суду и ответчику), а на пакете истца ставит пометку о принятии.

Таким образом, иск о выделении доли в квартире в натуре отвечает требованиям ст. 131 ГПК РФ, имеет структуру, подкрепляется документами и подлежит регистрации в секретариате суда. Очень важно составить грамотный иск, обосновать свою позицию и рассчитать госпошлину.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источники


  1. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.

  2. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.

  3. Профессиональная этика сотрудников правоохранительных органов; Щит-М — М., 2011. — 384 c.
  4. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
  5. Историческая наука и методология истории в России XX века. — М.: Северная Звезда, 2016. — 415 c.
Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here