Как должен устанавливаться размер платы взносов в снт

Как должен устанавливаться размер платы взносов в СНТ?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Как должен устанавливаться размер платы взносов в СНТ?

Вопрос от Енотова Андрея Игоревича

г. Смоленск Смоленская область

Председатель с меня каждый год требует разные суммы. Как устанавливается размер платы и что мне может грозить, если откажусь раскошелиться?

ответ UrOpora.ru

Согласно ФЗ «0 садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член СНТ обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи. Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания СНТ во главе с председателем.

Если член не платит взносы, председатель СНТ имеет право подать иск в суд на должника. В случае его удовлетворения суд взыщет долг.

Кроме того, неплательщика могут исключить из СНТ путем голосования на общем собрании. При этом исключенный не теряет своих прав на использование земельного участка и находящихся на нем объектов и построек. Он не будет обязан вносить членские взносы, но все равно должен будет оплачивать пользование объектами инфраструктуры СНТ. Этот вопрос решается путем заключения между ним и председателем СНТ отдельного договора.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Взносы СНТ по новому Закону в 2019 году

По новому Закону о ведении гражданами садоводства, который вступит в силу 1 января 2019 г., взносы членов СНТ могут быть двух видов:

Вступительные взносы в садоводческом и огородническом некоммерческом товариществе новым Законом не предусмотрены. При этом в новом Законе специально оговорено, что уплаченные до 1 января 2019 г. вступительные взносы гражданам не возвращаются.

Обязанность по внесению взносов, как и прежде, распространяется на всех членов товарищества.

Уставом садоводческого или огороднического товарищества должны быть предусмотрены:

  • — порядок уплаты членских взносов на расчетный счет товарищества;
  • — периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц);
  • — срок внесения членских взносов.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) благоустройством земельных участков общего назначения;

5) охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) проведением аудиторских проверок товарищества;

7) выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные исключительно:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) проведением кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

По новому Закону и членские, и целевые взносы должны вноситься на расчетный счет товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Плата за пользование объектами инфраструктуры по новому Закону

В новом Законе, в отличие от Закона о садоводах, существенно изменилось регулирование ведения садоводства и огородничества в индивидуальном порядке.

Если сейчас садоводам-индивидуалам посвящена лишь одна ст. 8 Закона о садоводах, а относительно всего остального приходится или договариваться, или обращаться в суд, то в новом Законе права садовода-индивидуала прописаны более подробно.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

По новому Закону граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить следующую плату:

  • — за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
  • — текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
  • — услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно этому Закону суммарный ежегодный размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом о ведении гражданами садоводства и уставом товарищества.

В случае невнесения садоводом-индивидуалом платы за пользование и содержание имущества данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Помимо обязанностей для садоводов-индивидуалов, новый Закон наделяет их и дополнительными правами.

Так, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, с 1 января 2019 г. получат право принимать участие в общем собрании членов товарищества.

Указанные граждане смогут принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества по следующим вопросам.

Читайте так же:  Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

Принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков.

Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.

Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Кроме этого, граждане, имеющие земельные участки на территории садоводческого товарищества, но не являющиеся его членами, получат право обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены новым Законом.

С 1 января 2019 г. граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, также получат право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных Законом о ведении гражданами садоводства, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Не нашли ответа на свой вопрос:

Взносы СНТ по новому Закону в 2019 году

Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Или позвоните нам по телефонам:

Взносы и платежи в товариществе с 2019г. (садоводческом, огородническом, дачном)

Основным источником поступления денежных средств в бюджет садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ являются взносы.

Законом о садоводах предусмотрено пять видов взносов:

Согласно ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства с 1 января 2019 г. в товариществах будет только два вида взносов от членов товарищества:

Обратите внимание: вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 г., не подлежат возврату. Правообладатели, имеющие земельные участки в границах территории товарищества, но не участвующие в товариществе, в соответствии с положениями ст. 5 Закона о ведении гражданами садоводства будут вносить плату наравне с членами товарищества в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества. С 1 января 2019 г. внесение любых взносов возможно только по безналичному расчету.

Таким образом, с 1 января 2019 г. все правообладатели земельных участков будут обязаны уплачивать на расчетный счет товарищества:

— членские и целевые взносы — члены товарищества;

— плату, равную суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, — правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества.

Решение об открытии и закрытии банковских (расчетных) счетов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества и принимается простым большинством голосов от участвующих в общем собрании членов товарищества. Требование законодателя о полном переводе расчетов внутри товарищества на безналичный расчет обусловлено прежде всего повышением прозрачности деятельности товариществ.

[3]

В ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства установлен закрытый перечень возможных статей расходования взносов.

Членские взносы могут расходоваться на следующие мероприятия:

  • — содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе уплата арендных платежей за данное имущество;
  • — осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
  • — осуществление расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
  • — благоустройство земельных участков общего назначения;
  • — охрана территории садоводства или огородничества и обеспечение в границах такой территории пожарной безопасности;
  • — проведение аудиторских проверок товарищества;
  • — выплата заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
  • — организация и проведение общих собраний членов товарищества, выполнение решений этих собраний;
  • — уплата налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, связанные:

  • — с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
  • — подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
  • — проведением кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
  • — созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
  • — реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

По общему правилу, разделение законодателем взносов на членские и целевые установлено по принципу текущих расходов (членские взносы) и разовых мероприятий (целевые взносы).

При этом, несмотря на закрытый перечень, взносы также могут расходоваться на иные цели:

— членские взносы — на выполнение решений общих собраний;

— целевые взносы — на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общих собраний.

Таким образом, новый Закон не ограничивает перечень решений и мероприятий, утвержденных общим собранием, на реализацию которых могут быть израсходованы взносы.

При подготовке финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы для утверждения на общем собрании правлению следует сопоставлять мероприятия с целями деятельности товарищества и периодичностью уплаты взносов:

— членские взносы, периодичность уплаты которых не может быть установлена чаще одного раза в месяц (по аналогии с ежемесячными коммунальными платежами);

— целевые взносы, периодичность уплаты которых не регламентирована.

При подготовке финансово-экономического обоснования размера и порядка уплаты взносов, а также приходно-расходной сметы правление вправе предложить общему собранию предусмотреть возможность предоставления льгот по уплате взносов отдельными членами товарищества и владельцами участков при выполнении определенных условий.

Например, срок уплаты членских и целевых взносов — 1 августа 2019 г. в размере 14 тыс. руб. с каждого земельного участка. При уплате членских взносов до 1 июля 2019 г. члену товарищества предоставляется единовременная льгота в размере 2 тыс. руб. при одновременном выполнении следующих условий:

— взносы уплачены до 1 июля 2019 г. в полном объеме;

— отсутствует задолженность по уплате взносов на последние пять лет;

[1]

— отсутствуют предписания правления на устранение нарушений на землях общего пользования (самовольное занятие земельного участка, складирование стройматериалов, ограничение доступа, перекрытие проездов и др.).

Читайте так же:  Онлайн-сервис airbnb аренда квартир в любой точке мира

Утверждение общим собранием предоставления льгот при своевременной уплате взносов и добровольном выполнении решений общих собраний и требований законодательства является наиболее эффективным способом установления персональной финансовой ответственности каждого владельца земельного участка на территории товарищества.

Приведенный пример успешно реализован на практике более чем в 50 СНТ Московской, Тверской и Ярославской областей в период с 2012 по 2017 год. Как показала практика, собираемость взносов в сроки, утвержденные общим собранием, повышается до 80 — 85%. Также применение данной системы расчетов позволяет на законном основании не предоставлять льготы правообладателям земельных участков, имеющим долги перед товариществом за пределами сроков исковой давности, что является дополнительным стимулом для добросовестного выполнения своих обязанностей каждым владельцем участка.

Дифференцированная система уплаты может применяться и в случае расчета взносов исходя из площади земельных участков.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Например, срок уплаты членских и целевых взносов — 1 августа 2019 г. в размере 14 руб. с 1 кв. м площади земельного участка (1 400 руб. за 1 сотку). При уплате членских взносов до 1 июля 2019 г. члену товарищества предоставляется единовременная льгота в размере 2 руб. с 1 кв. м (200 руб. за 1 сотку) при одновременном выполнении следующих условий:

  • — взносы уплачены до 1 июля 2019 г. в полном объеме;
  • — отсутствует задолженность по уплате взносов за последние пять лет;
  • — земельный участок члена товарищества поставлен на кадастровый учет с установлением границ.

Обратите внимание: возможность предоставления льгот по уплате взносов (система дифференцированной уплаты взносов) должна быть предусмотрена уставом товарищества. Конкретные условия, при выполнении которых предоставляется льгота по уплате взносов, могут быть приняты общим собранием. При принятии решений важно, чтобы все владельцы земельных участков имели равные возможности воспользоваться льготами.

Размер и порядок внесения платы для владельцев участков, не являющихся членами товарищества, устанавливается общим собранием членов товарищества аналогично утвержденному порядку уплаты членских и целевых взносов.

Следует отметить, что обязанность внесения платы всеми владельцами участков на территории товарищества на равных условиях, независимо от членства в данном товариществе, подтверждена Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.

В данном документе указано следующее:

1) отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения;

2) установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами (поскольку по смыслу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества);

3) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, так как граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества;

4) на основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами товарищества, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.

Данные выводы полностью соотносятся с нормами Закона о ведении гражданами садоводства, не предусматривающего заключения договоров на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования с правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Не нашли ответа на свой вопрос:

Взносы и платежи в товариществе с 2019г. (садоводческом, огородническом, дачном)

Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Или позвоните нам по телефонам:

Можно ли платить членские взносы в СНТ только за то, чем пользуешься

Отказаться от оплаты членских и целевых взносов, при условии, что их размер и порядок оплаты был утвержден решением общего собрания, нельзя.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ) член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи. Такая же обязанность должна быть предусмотрена и уставом товарищества.

В подпункте 11 пункта 2 статьи 19 Закона № 66-ФЗ указано, что член товарищества обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения, собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Закона № 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Следовательно, если общее собрание приняло решение об утверждении размера и порядка уплаты взносов, то это решение должно исполняться всеми членами товарищества.

Граждане, которые считают решение общего собрания недействительным, могут обратиться в суд и оспорить его. Но пока нет решения суда по данному вопросу, все, что решило общее собрание, должно исполняться.

Для некоторых категорий граждан, общее собрание может устанавливать льготы или рассрочку для оплаты взносов. Но если такого решения принято не было, то каждый член товарищества должен своевременно и в полном объеме платить взносы.

Бремя оплаты взносов не может быть переложено с одного члена товарищества на других. В случае возникновения долга по взносам, не надо этот долг перекладывать на других собственников участков, его следует взыскать в судебном порядке, вместе с пени и понесенными судебными расходами.

За несвоевременную уплату взносов, установленных решением общего собрания, на общем собрании садоводческого некоммерческого товарищества такого садовода могут исключить из членов товарищества.

При наличии задолженности, к сумме основного долга, могут быть начислены пени: в соответствии с размером, установленным Уставом товарищества или решением общего собрания или на основании статьи 395 ГК РФ.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Зависит ли размер взносов в СНТ от размера участка

Вопрос зависимости взносов от размера земельного участка, волнует многих. Сложность однозначного ответа на данный вопрос, заключается в том, что на сегодняшний день, ни одной нормой закона, четко не прописано, можно ли ставить взносы в зависимость от размера земельного участка или нет.

Вот как обосновывают свою позицию сторонники мнения о том, что взносы должны быть равными для всех:

Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились.
При этом имущество, находящееся в совместной собственности членов товарищества, или в собственности СНТ, в соответствие с п.2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создается на целевые, членские и вступительные взносы.

Читайте так же:  Отзыв из отпуска по уходу за ребенком

Равные права по возмещению доли в совместной собственности товарищества, порождают равные обязанности по оплате взносов.
Каждый член товарищества на равных условиях с другими пользуется имуществом общего пользования и на этих же условиях должен участвовать в его приобретении и содержании, оплате труда работников, заключивших с товариществом трудовые договоры, в связи с чем, размер членских взносов не может зависеть от размера земельного участка.

По мнению других садоводов, взносы в садоводческом товариществе должны зависеть от размера участка.

Мнение о том, что взносы в садоводстве должны быть разными и зависят от площади земельного участка основано на, так называемой, справедливости, когда садовод, имеющий большой участок платит больше, чем его сосед, имеющий участок поменьше.

Сторонники мнения о том, что размер взносов должен зависеть от площади земельного участка также ссылаются на то, что участки большей площади потребляют больше воды и производят больше мусора, чем обычные, шестисоточные участки.
Данное утверждение достаточно спорное, так как потребление воды и количество производимого мусора зависит скорее от количества людей, проживающих на том или ином участке, а не от его площади.
Ведь на участке, размером 6 соток может проживать многодетная семья, а на участке в два раза большем – пожилая пара.
Членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ).

Сторож вряд ли будет дважды обходить участок большей площади, а бухгалтер вести двойную бухгалтерию и т.д. То же касается и других работников, они не оказывают повышенного внимания участкам с большей площадью.
Одним из важнейших прав садовода, являющегося членом садоводческого объединения, является возможность принимать участие в деятельности такого объединения.

Свое право на участие в деятельности объединения, садоводы реализуют через участие в общих собраниях и голосовании при принятии тех или иных решений.
Член объединения имеет один голос на собрании, то есть право равное с другими членами садоводческого объединения. Обязанности при этом, тоже должны быть равными.

Садоводы спорили между собой и обращались в суд для того, чтобы определить, должны ли взносы в некоммерческом объединении быть равными для всех или их следует ставить в зависимость от размера земельного участка. Решения, которые принимал суд по данному вопросу, были разными, единой точки зрения из-за отсутствия четкого правового регулирования, не было.

Не так давно по этому вопросу свои разъяснения дал Верховный Суд РФ.

02 июля 2014 года Президиумом Верховного Суда РФ был утвержден «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год».

В Обзоре судебной практики указано, что с учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного федерального закона) необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем, не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Таким образом, высший суд страны указал, что определять, будут ли взносы равными для всех членов или они будут отличаться, в зависимости от площади участка, должны сами садоводы, принимая соответствующее решение на общем собрании.

Общее собрание членов некоммерческого объединения принимает решение о размере взносов на год и определяет сроки, в течение которых взносы должны быть уплачены.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Оплата членских взносов в СНТ через банк по новому закону 2019 года

Новый 217-ФЗ «О садоводах и огородниках», вступил в силу 1 января 2019 года, и активно начал применяться дачниками с наступлением летнего сезона. Подошла пора оплаты членских взносов, и среди членов СНТ прокатилась волна паники, что теперь все надо «делать по-другому». О том как оплачивать членские взносы за дачу в СНТ по новому закону 2019 года — наличкой или через банк разберем в этой статье.

Что входит в членские взносы СНТ

Для начала определимся, а что входит в членские взносы по новому закону? 217-ФЗ гласит, что взносы товарищества – это денежные средства, вносимые на расчетный счет СНТ. Статья 14 делит взносы на:

  • Членские взносы — взносы на постоянные нужды: электричество, коммуналка, вывоз мусора, охрана и т.д.
  • Целевые взносы – собираются на общие нужды, например на оформление проекта межевания территории СНТ, установку ограждения и т.д.

Требование об уплате членских взносов в СНТ чаще чем один раз в месяц – незаконно! (Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»)

Какие именно будут взносы за Ваш дачный участок должно быть прописано в Уставе товарищества, а сам размер членских взносов – в утвержденной смете СНТ. Порядок взыскания задолженности по неуплате членских взносов, штрафы и пени – эта информация тоже должна находиться в Уставе СНТ.

Можно ли членские взносы в СНТ оплатить наличными в 2019 году, или только через банк?

Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2019 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием. Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку. А когда начинаешь разбираться глубже – оказывается, там проценты банку заплати, а там – комиссию. Зато, все расчеты якобы прозрачны.
Многие СНТ продолжают в 2019 году собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк.

К чему на самом деле приведет безналичная оплата членских взносов в СНТ?

Как быть с оплатой задолженности по членским взносам?

В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами. В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.
Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.

Читайте так же:  Куда подавать иск о защите прав потребителей

Образец квитанции об уплате членских взносов через банк

Итак, мы выяснили, что для всех расчетов в СНТ необходим расчетный счет. А в каком банке его надо открыть? Председатель может открыть счет в любом банке, мнение членов общего собрания для этого не нужно. Плательщикам остается приспособиться к новому порядку оплаты за участок через банк. Обычно, в правлении СНТ дают распечатанную квитанцию с реквизитами.

Как рассчитывают членские взносы за дачу, тарифы для оплаты

Периодичные членские взносы, складываются из тех составляющих, которые есть на дачных, будь то садовых или огородных участках по принципу коммунальных платежей в квартире. Сами тарифы за водоотведение, вывоз ТКО и другие услуги устанавливаются согласно законам, постановлениям и правилам. Так, например, тарифы на электроэнергию, в зависимости от назначения помещения (жилой дом или нежилой) могут отличаться. Поэтому и квитанции на членские взносы в СНТ будут с разными суммами, рассчитанными исходя из установленных правил.

Кем устанавливается размер членских взносов в СНТ?

вопрос из Крыма г.Севастополь.Есть в России единая стоимость за сотку земли при начислении членских взносов или каждое садовое товарищество определяет свою цену.И зависит размер членских взносов от размера участка

Ответы юристов ( 1 )

вопрос о размере членских взносов в СНТ решается общим собранием участников этого СНТ.

Какой размер пени за несвоевременную оплату взносов может установить СНТ и где это фиксируется? Нужно ли привязывать размер пени к ставке рефинансирования? Обязано ли СНТ начислять пени всем, если они установлены?

Решением общего собрания устанавливается любой размер пени за несвоевременную уплату взносов. Более того для различных видов взносов размер пени может отличаться. Фиксируется размер пени либо протоколом общего собрания членов либо в уставе. Если размер пени устанавливается решением общего собрания без внесения в устав, то мы рекомендуем повторять эту процедуру ежегодно. В случае судебных разбирательств это исключит дополнительные вопросы.

Обратите внимание, что кроме размера, должен быть четко прописан порядок начисления пени, т.е. с какого дня начинается начисление пени. Также следует учесть, что пени подлежат включению в налогооблагаемую базу в соответствии с применяемой вами системой налогообложения. В случае взыскания взносов в судебном порядке через приказное производство пени судом не уменьшаются. Если судебный приказ будет оспорен должником и дело перейдет в исковое производство, должник имеет право заявить об уменьшении размера пени по 333 ст. ГК РФ. В таком случае, на сколько уменьшатся пени, решает судья.

По нашей огромной судебной практике чаще всего применяется размер пени 0,2% за каждый день просрочки, но не более размера взноса. Порядок начисления пени – с дня, следующего за днем, установленным как крайний день оплаты. Т.е., если взнос необходимо внести не позднее 01.01.2016, то пени начисляются 02.01.2016.

СНТ не обязано начислять пени, даже если они установлены. Как правило, пени начисляются непосредственно при обращении в суд за взысканием.

Положение о взносах и платежах СНТ «Экопарк» (2019)

Сообщений 1

1 Тема от Местный 11-12-2018 12:29

  • Местный
  • Участник
  • Неактивен

Тема: Положение о взносах и платежах СНТ «Экопарк» (2019)

«УТВЕРЖДЕНО» Решением Общего собрания членов СНТ «Экопарк» (Протокол № / от « » 20 г.)

Положение о порядке уплаты и расходования взносов и иных обязательных платежей Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк»

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о порядке уплаты и расходования взносов и иных обязательных платежей Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» (далее — Положение), разработано в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217 — ФЗ (далее — Закон), иным действующим законодательством Российской Федерации, а также положениями Устава Товарищества (далее также — Устав).

1.2. Положение является внутренним документом (регламентом) Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк» (ОГРН 1107154023899; ИНН 712350114) (далее — Товарищество).

1.3. В случае изменения законодательства Российской Федерации, регулирующего деятельность Товарищества, Положение применяется в части, не противоречащей действующему на момент его применения законодательству Российской Федерации.

1.4. Используемые в тексте Положения термины имеют указанные ниже значения:

1.5. Термины, используемые в настоящем Положении и не определенные в нем, имеют значение, придаваемое им Законом и/или иным действующим законодательством Российской
Федерации.
1.6. Положение устанавливает:

> порядок определения размера, порядок и сроки уплаты взносов членов Товарищества, виды взносов и цели их расходования;
> порядок определения размера, порядок и сроки уплаты индивидуальными садоводами обязательной платы Товариществу;
> ответственность Садоводов за неуплату взносов и иных обязательных платежей;
> порядок направления садоводам Товариществом претензий в связи с просрочкой в оплате обязательных платежей;
> порядок обмена информацией между Садоводами и Товариществом по вопросам оплаты взносов и иных обязательных платежей.

1.7. Положение распространяется на всех Садоводов без исключения.


2. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

2.1. Общие положения о взносах членов Товарищества.

2.2. Членские взносы: особенности определения размера, оплаты и использования.

[2]

2.2.4. К расходам по содержанию имущества общего пользования Товарищества относятся расходы Товарищества на поддержание имущества общего пользования в пригодном для использования и/или рабочем состоянии, обеспечения безопасности его использования, в том числе его ремонт (текущий, капитальный), плановую (необходимую) модернизацию, уборку, арендные платежи, расходы связанные с управлением имуществом общего пользования, в том числе любые расходы, связанные с ведением реестра членов Товарищества и проверкой актуальности имеющейся в нем информации, с защитой интересов Товарищества в судах, техническим (в том числе приобретение компьютерной и копировальной техники, расходы на топливо и амортизацию личного автотранспорта работников Товарищества, иное), информационным, в том числе связанным с получением справок (выписок, решений и т.п.) у органов государственной власти, местного самоуправления, банков и иных организаций, и иным обеспечением деятельности Товарищества, в том числе деятельности Правления Товарищества, Председателя Товарищества, Ревизионной комиссии (Ревизора), иных лиц, с которыми заключены трудовые договоры, расходы связанные с бухгалтерским и юридическим обслуживанием и иные аналогичные расходы, необходимые для обеспечения текущей деятельности Товарищества.

2.2.5. К расходам по благоустройству земельных участков общего назначения относятся расходы, связанные с реализацией мероприятий в отношении участков общего пользования, направленных на обеспечение и повышение их функциональности, санитарного и эстетического состояния, по содержанию расположенных на таких территориях объектов, зданий, строений, сооружений и прилегающих территорий, в частности, расходы на работы с рельефом местности, устройству дренажа и коммуникаций, выкопке водоемов и поддержанию их состояния, зонированию территории, прокладке сети дорог и тропинок, мощению, освещению территории, улучшению плодородия почвы, озеленению, установке скамеек, скульптур, беседок и других малых архитектурных форм, установлению информационных щитов и указателей, а также расходы на материалы для выполнения таких работ. К элементам благоустройства относятся декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления.

Читайте так же:  Подлежат ли возврату книги в магазин по закону рф

2.2.6. К расходам по охране территории садоводства и обеспечения в границах такой территории пожарной безопасности, в том числе, относятся расходы на установку ограждений территории Товарищества и ремонт таких ограждений, установку видеокамер, установку шлагбаумов, заключение договоров на охрану со специализированными организациям, расходы на топливо и амортизацию автомобилей в случае организации патрулирования территории, расходы на предусмотренные законодательством РФ мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, в том числе принудительные покос земельных участков и уборку от мусора с неогороженных территорий земельных участков.

2.2.7. К расходам по организации и проведению Общих собраний членов Товарищества, в том числе относятся расходы на оплату юридических услуг по разработке устава Товарищества и изменений в него, разработке внутренних документов Товарищества и иных документов, подлежащих утверждению на Общем собрании, документов, связанных с созывом, организацией, проведением и оформлением результатов и решений Общих собраний; расходы по сбору информации для реестра членов Товарищества и раздела этого реестра, содержащего информацию об индивидуальных садоводах, проверкой актуальности имеющейся в нем информации; расходы на аренду помещения для проведения Общего собрания и организацию питания на Общем собрании; на почтовую рассылку уведомлений о проведении Общих собраний и иное информирование Садоводов о проведении Общих собраний.

2.2.8. Отнесение расходов к иным категориям, указанным в п. 2.2.3. Положения, определяются Правлением Товарищества с учетом принципов обоснованности, необходимости и целесообразности.

2.3. Целевые взносы.

2.3.1. Целевые взносы вносятся членами Товарищества по решению Общего Собрания, определяющему цель(-и) их внесения, размер(-ы), срок(-и) внесения и порядок расходования соответствующих целевых взносов (взноса).
2.3.2. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (обновленных сведений) о садовых земельных
участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества
имущества общего пользования; ,
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов Товарищества.


3. ПЛАТА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ САДОВОДОВ

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ САДОВОДОВ

4.1. Взносы членов Товарищества и обязательная плата Товариществу индивидуальных садоводов не включают в себя платежи за лично потребляемые Садоводами коммунальные ресурсы, которые Садоводами оплачиваются дополнительно в Товарищество, кроме случаев, предусмотренных п. 4.3. Положения.
4.2. Если иное не согласовано между Садоводом и Товариществом в отдельном соглашении, оплата потребленных коммунальных ресурсов осуществляется ежемесячно, исходя из показаний соответствующих индивидуальных счетчиков, не позднее 5 числа следующего месяца. Оплата производится по тарифам ресурсоснабжающих организаций,
действующим на дату оплаты.
4.3. В случае, когда Садоводы являются непосредственной стороной договора на снабжение ресурсами, оплата потребленных коммунальных ресурсов осуществляется Садоводом в размере, порядке и на условиях такого договора.
4.4. Товарищество вправе за плату оказывать услуги и выполнять работы в личных интересах Садоводов, являющиеся дополнительными к деятельности Товарищества.


5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

6. ОСОБЕННОСТИ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ (ПРЕКРАЩЕНИИ) ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ, СМЕНЕ СТАТУСА В ТОВАРИЩЕСТВЕ, СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕУПЛАТУ ВЗНОСОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

7.1. Если иное не определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае несвоевременной уплаты взносов или иных обязательных платежей Садоводом Товарищество вправе взыскать с Садовода пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты взноса. Начисление пени начинается с даты, следующей за датой, когда обязанность по оплате взносов должна была быть исполнена. Оплата пени осуществляется на основании Претензии, направляемой Садоводу Правлением Товарищества, в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
7.2. Применение к Садоводам мер ответственности, предусмотренных п. 7.1. Положения, не освобождает Садоводов от исполнения обязанности по оплате просроченных обязательных платежей.
7.3. В случае предоставления Садоводом права пользования земельным участком другим лицам, например, на основании договора аренды, договора залога или ином законном основании, лицом, ответственным за уплату обязательных платежей перед Товариществом, является член Товарищества или индивидуальный садовод, кроме случаев, когда между Товариществом и индивидуальным садоводом не достигнуты иные письменные договоренности.
7.4. В случае неуплаты обязательных платежей или/и пеней, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.


8. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРОСРОЧКИ В ОПЛАТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

9. ПОРЯДОК ОБМЕНА ИНФОРМАЦИЕЙ МЕЖДУ ТОВАРИЩЕСТВОМ И САДОВОДАМИ

9.1. Обмен документами и информацией между Товариществом и Садоводами должен осуществляться в порядке и сроки, предусмотренные Положением о порядке пребывания на территории Товарищества, утвержденным решением Общего Собрания, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.
9.2. В целях исполнения требований Положения, Товарищество должно быть уведомлено Садоводом (иным уполномоченным Садоводом лицом):
1) о заключении договоров, указных в п. 6.3. Положения;
2) о переходе права собственности на земельный участок;
3) о заключении договоров на снабжение ресурсами;
4) об изменении контактной информации Садовода, и иных сведений, необходимых Товариществу для ведения реестра членов Товарищества, а также раздела реестра членов Товарищества, содержащего сведения об индивидуальных садоводах.
9.3. Уведомление должно быть направлено в Правление в течение 10 (десяти) календарных дней с даты наступления оснований, указанных в п. 9.2. Положения.
9.4. В случае неисполнения требования, предусмотренного п. 7.3. Положения, Садовод несет риск отнесения на него расходов, связанных с отсутствием у Правления информации о достоверных и необходимых для ведения реестра Садоводов сведений, смене собственника земельного участка и/или появлении новых пользователей земельных участков.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

10.1. Положение вступает в силу с «01» января 2019 года. Изменения и дополнения к Положению утверждаются в порядке, предусмотренном Уставом Товарищества.
10.2. С даты вступления в силу настоящего Положения, Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей Садоводческого некоммерческого товарищества «Экопарк», утвержденное Решением Общего собрания членов СНТ «Экопарк» 03.03.2018 (Протокол № 3/18 от «03» марта 2018г.) , прекращает свое действие.

Источники


  1. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.

  2. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.

  3. Пепеляев, С. Г. Компенсация расходов на правовую помощь в арбитражных судах / С.Г. Пепеляев. — М.: Альпина Паблишер, 2012. — 186 c.
  4. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
  5. Фоменко, С.Е. Как уволить нерадивого сотрудника; М.: Бератор, 2013. — 160 c.
Как должен устанавливаться размер платы взносов в снт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here