Как написать по образцу заявление о выходе из жск подаем судебный иск на жилищно-строительный коопер

Выход из жск заявление

Краткое содержание

  • Собственник написал заявление о выходе из членов ЖСК, имеет право на голосование?
  • Есть ли утвержденная форма заявления выхода из состава ЖСК.
  • Заявление о выходе из ООО
  • Образец заявления о выходе из гражданства
  • Заявление о выходе из учредителей
  • Заявление о выходе из гражданства
  • Заявление о досрочном выходе из отпуска

1. Собственник написал заявление о выходе из членов ЖСК, имеет право на голосование?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123197 отзывов, на сайте с 16.08.2011
1.1. Доброго времени суток! Да, имеет право принять участие в проголосовать, как собственник жилого помещения, прямого запрета в законе нет.

Юрист Богоявленская О. В., 7639 ответов, 3594 отзывa, на сайте с 14.03.2016
1.2. Здравствуйте, Нина. Если его уже исключили из членов ЖсК, то голосовать на общем собрании кооператива у него права уже нет. Но если ЖСК обслуживает дом не самостоятельно, а привлекает управляющую компанию, то по вопросам отношений с УК он имеет право голоса.
Бог Вам в помощь.

2. Есть ли утвержденная форма заявления выхода из состава ЖСК.

[2]

Адвокат Панфилов А.Ф., 50037 ответов, 24594 отзывa, на сайте с 20.09.2013
2.1. Нет такой формы.
Но смысла в это нет, так как платежи то все равно останутся те же.

3. В 1987 г произошёл обмен квартиры ЖСК (пай выплачен, но право собственности не зарегистрировано) на муниципальную квартиру. Паенакопления переданы не были, Собственник квартиры ЖСК не писал заявление о выходе из членов ЖСК.
Были ли нарушения при таком обмене? Могут ли возникнуть трудности при регистрации права собственности у второго «владельца»?

Юрист Бобылев А. О., 80 ответов, 55 отзывов, на сайте с 20.11.2017
3.1. Татьяна Викторовная, если все законно у Росреестра вопросов о законности регистрации, не возникнут вопросов, хотя из описанной ситуации, сложно понять, кто выступает правообладателем квартиры и на каком этапе у вас оформление права собственности.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10933 отзывa, на сайте с 15.05.2007
3.2. Были ли нарушения при таком обмене? Могут ли возникнуть трудности при регистрации права собственности у второго «владельца»?

Были. В серьезном объеме. В таком, что на сегодня, у квартиры есть собственник. Это бывший член ЖСК.

Трудности возникнут. НИКУДА ПОКА НЕ ХОДИТЕ!

4. Хочу выйти из ЖСК добровольно после регистрации собственности на квартиру. В уставе такой выход не предусмотрен. Только выход с выплатой пая. Как написать заявление? Что писать про пай?

Юрист Самойлов К.О., 253 ответa, 108 отзывов, на сайте с 07.07.2015
4.1. После выплаты пая бухгалтерия вашего ЖСК обязана выдать вам справку о полной выплате пая с этой справкой вы идете МФЦ или регпалату и регистрируете право собственности после получения свидетельства вы пишите в правление своего ЖСК заявление о выходе.

Юридическая фирма Юридическая фирма «Юрвита», 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
4.2. Добрый день, Анна! В принципе, по большому счету, вас ЖСК уже утратил свою цель, для которой он был создан. Члена ЖСК объединялись для строительства дома и получения квартир в собственность. Теперь практически все не члены ЖСК, а собственники квартир. Просто пишите заявление о выходе из состава ЖСК со своей квартирой, которая находится в вашей личной собственности.

5. Был членом ЖСК, когда построили дом получил квартиру и продал. Жск уведомил по электронной почте, с просьбой о выходе из ЖСК. Заявление не писал. Сейчас ЖСК подали на меня в суд по уплате членских взносов за 2 года. Насколько законны их претензии.

Юрист Давидович Л.Б., 14497 ответов, 3632 отзывa, на сайте с 05.07.2014
5.1. Не законны — нельзя быть членом жск без квартиры, поэтому при ее продажи членство не могло быть сохранено. Вправе представить возражения на иск. Просите ознакомиться с уставом у жск или он может быть в деле, возможно в нем эта ситуации урегулирована, если нет можете сослаться на ст. 112 жк рф.
.
ЖК РФ, Статья 112. Организация жилищного кооператива

1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Адвокат Чередниченко В.А., 193123 ответa, 73727 отзывов, на сайте с 12.05.2015
5.2. Если вы продали квартиру, то вы автоматически выбыли из состава кооператива, поэтому потребовать могут взносы только за период, когда вы были собственником квартиры и если не истек срок давности (три года).

6. Средствами материнского капитала оплачена часть паевых взносов по договору об участии в ЖСК. Изменились жизненные обстоятельства. Строящаяся квартира стала не нужна. Написали заявление на выход из ЖСК и возврат средств. Подскажите порядок действий как со стороны пайщика так и ЖСК. (ЖСК личные средства уже вернул на р/с открытый на имя пайщика, а вот как вернуть на р/с ПФ РФ средства маткапа затрудняются ответить даже в самом ПФ, звонили на горячую линию).

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44847 отзывов, на сайте с 08.08.2015
6.1. Здравствуйте! Вам нужно подать заявление о рассмотрении вопроса о возрасте средств на заседании комиссии. Далее при положительном принятии решения, средства МСК перечисляются на тот счет УПФР, с которого были перечислены.

Юрист Сушков М.В., 75809 ответов, 25379 отзывов, на сайте с 17.07.2014
6.2. Странно, что затрудняются. Обратно вернуть средства на счет ПФР, с которого вам и были перечислены средства материнского капитала. Реквизиты уточните в ПФР.

7. Как правильно написать заявление о выходе члена правления из ЖСК? Если в уставе ЖСК об этом не прописано.

Юрист Юсупова Д. Р., 5069 ответов, 2929 отзывов, на сайте с 23.03.2017
7.1. Доброго вам времени суток заявление пишется в произвольной форме на имя председателя ЖСК лучше почтовой корреспонденции заказным письмом с уведомлением.

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24245 отзывов, на сайте с 21.10.2010
7.2. Подайте заявление в простой письменной форме, это Ваше право, поскольку членство в ЖСК — сугубо добровольное и никто не может заставить Вас там состоять.

Юрист Бельдяева Н. А., 37431 ответ, 21395 отзывов, на сайте с 12.02.2016
7.3. Доброго времени суток. Как правило, такие заявления пишется в простой письменной форме. Нужно указать имя руководителя Кому вы пишете, от кого заявление, собственно, просьба прошу вывести из состава членов ЖСК, поставить подпись и дату.

Читайте так же:  Порядок и правила прописки в квартиру

Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015
7.4. Добрый день, уважаемый гость. Правильно укажите в шапке заявления председателя, затем от кого и в произвольной форме само заявление и отправьте по почте заказным. Удачи вам и вашим близким.

8. Собственник квартиры в доме ЖСК написал заявление о выходе из членов жск и просит прекратить начисление АУР; резервный фонд (прочие услуги) из квитанции. Правомочно ли требование?

Студент Авдеев И. В., 338 ответов, 177 отзывов, на сайте с 04.11.2016
8.1. Между ЖСК и его членом возникают отношения, основанные на членстве в организации, тогда как с собственником, не являющимся членом ЖСК, с кооперативом складываются договорные отношения.
Разница в том, что члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в то время как собственники, не являющиеся членами ЖСК – плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие в договорами, заключенными с жилищным кооперативом. Выход из членов ЖК или ЖСК не повлияет на размер платы, вносимой за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. она устанавливается одинаковой для всех.
Но надо понимать, что выход из членов ЖСК повлечет существенное последствие – потерю права участвовать в управлении многоквартирным домом. Особенностью членов ЖСК является возможность голосовать на общем собрании, оказывая таким образом воздействие на принятие решений.

9. Проживающий в кооперативном доме (ЖСК) имеет задолженность, хочет выйти из членов ЖСК. Имеет ли право председатель не подписать заявление до полного погашения долга и не выдавать справки для получения льгот после выхода. Как вышедшему из членов кооператива оплачивать коммунальные платежи, если квитанции выписывает бухгалтер.

Адвокат Гавель Н. В., 787 ответов, 397 отзывов, на сайте с 13.07.2016
9.1. Да, имеет в соответствии с законом о жилищно строительном кооперативе, член кооператива может расторгнуть договор только после полной оплаты всех взносов, в другом случае вопрос решается только в судебном порядке.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру на основании пая, выплаченного ЖСК

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру на основании пая, выплаченного ЖСК

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Как выйти из ЖСК и вернуть деньги?

Как выйти из ЖСК и вернуть деньги?

В первом выпуске мы уже рассмотрели вопрос о том, что такое жилищно-строительный кооператив. В данном выпуске мы рассмотрим вопросы выхода из ЖСК и получения внесенных денежных средств.

Как выйти из ЖСК?

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Как вернуть деньги из ЖСК?

Идеальным способом возврата денег из кооператива является получение денег из кассы ЖСК или на расчетный счёт. Такой способ легко исполним при наличии желания и возможности у ЖСК. При отсутствии такой возможности или желания у кооператива, возврат денег возможен в судебном порядке.

Судебное разбирательство стоит начинать с момента когда ваши права будут нарушены, т.к. это является обязательным условием для обращения в суд. Таким образом, пайщику кооператива следует обратиться в ЖСК с заявлением о выходе из ЖСК. Примерный образец заявления о выходе из ЖСК размещён на нашем сайте.
Практика показала явное нежелание созданных застройщиками ЖСК возвращать деньги. При этом они используют различные способы для затягивания. Так в половине случаев обращения пайщиков с заявлением о выходе из кооператива ЖСК заявил о невозможности установить подлинность подписи. Кооператив предложил подать новое заявление удостоверенное нотариально. Поэтому мы рекомендуем сразу подавать именно нотариальное заявление о выходе. Если суда не миновать, рекомендуем вам сразу озадачиться поиском квалифицированного юриста, т.к. суды с ЖСК относятся не к самой простой категории дел.

Стоит сказать несколько слов и в защиту самой схемы ЖСК. Очевидно, что в хороших руках ЖСК является хорошим инструментом для приобретения права собственности на жильё, однако, проверить «чистоту» этих рук сможет только профессионал.

Исковое заявление о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом ЖСК

В Советский районный суд г. Махачкалы

Истцы:
1. _________________________
прож. _________________________
2. _________________________
прож. _________________________
Ответчик: Жилищно-строительный Ответчик: Жилищно-строительный кооператив
(ЖСК) «___________», расп.: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом ЖСК

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 11, 12, 309 и 310 ГК РФ и ст.ст. 112 и 124 ЖК РФ,

Прошу:
1. Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «___________» от __________ г. об исключении нас: __________________ и ___________________ из членов ЖСК «_____________».
2. Признать недействительными решения Правления ЖСК «______________» и его общего собрания о принятии в ЖСК новых членов сверх числа имеющихся квартир, с учётом незаконности исключения из членов ЖСК нас: __________________ и ________________.
3. Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «___________» от ___________ г. о распределении квартир и от ___________ г. об утверждении результатов жеребьёвки по распределению квартир в ____-квартирном доме ЖСК, построенном во дворе школы №___ г. Махачкала, между членами ЖСК, а также результаты самой жеребьёвки.
4. Обязать ЖСК «__________» включить нас ___________________ и __________________ в список членов ЖСК ля распределения квартир в построенном ЖСК во дворе школы №___ ____-квартирном жилом доме.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копии двух договоров с ЖСК;
2. Копии 4 квитанций ЖСК о внесении взносов;
3. Копии двух членских билетов;
4. Отзыв председателя ЖСК на иск _____________________ ;
5. Протокол общего собр. Членов ЖСК от __________ г.;
6. Копия искового заявления для ответчика;
7. Квитанция об уплате госпошлины.

Решения и протоколы об исключении нас из членов ЖСК и о принятии новых членов ЖСК прошу истребовать от ответчика.

_______________ __________________
_______________ __________________

Приблизительная форма заявления о добровольном выходе из членов жилищно-строительного кооператива

Приблизительная форма заявления о добровольном выходе из членов жилищно-строительного кооператива

Жилищно — строительного

кооператива «___________»

от члена-пайщика:

Иванова Ивана Ивановича

Заявление

о добровольном выходе из членов

Жилищно-строительного кооператива «____________»

В соответствии с п. ____ Устава ЖСК, прошу исключить меня из членов Жилищно-строительного кооператива «__________» (далее – ЖСК) с «_____» ___________ 201___ г.

Порядок возврата в полном объеме денежных средств, уплаченных мною ранее в счет вступительного и паевого взносов в размере _____________ (________ рублей _______ копеек) рублей, прошу подробно указать при подписании соглашения о расторжении Договора об участии в ЖСК №_______________ от «_____»__________ 201___г. (далее – Договор об участии в ЖСК).

Читайте так же:  Общая характеристика сделок с землей

Я уведомлен и согласен, что денежные средства, оплаченные в счет членских взносов, – не возвращаются.

__________________/И.И.Иванов/
«_____» _____________ 201___ г.

Зарегистрировано за вх.№_________ в Жилищно-строительном кооперативе «______________» от «_____»__________ 201___г.

Исковое заявление о признании решений ЖСК незаконными

В ___________ районный суд г. ___________

Истец: __________________________
прож. __________________________

Ответчик: Жилищно-строительный кооператив
(ЖСК) «______________», расп.: _________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании решений ЖСК незаконными

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 11 и 12 ГК РФ и ст.ст. 112 и 124 ЖК РФ,

Прошу:
Признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Инициатива» от _________ г. о распределении квартир и от _________ г. об утверждении результатов жеребьёвки по распределению квартир между членами ЖСК, а также результаты самой жеребьёвки.
Признать недействительными решения Правления ЖСК «__________» и его общего собрания о принятии в ЖСК новых членов сверх числа имеющихся квартир, с учётом решения Советского районного суда г. ____________ от _________ г. о восстановлении меня в члены ЖСК.
Обязать ЖСК «___________» включить меня в список членов ЖСК для распределения квартир в построенном ЖСК во дворе школы №___ ___-квартирном жилом доме.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Решение Советского рай. Суда от _________г.;
2. Решение Сов. Рай. Суда от _________г.;
3. Отзыв председателя ЖСК на мой иск;
4. Протокол общего собр. Членов ЖСК от ________г.;
5. Копия искового заявления для ответчика;
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Решения и протоколы о принятии новых членов ЖСК прошу истребовать от ответчика.

Жилищные иски

Грамотно и юридически правильно составить жилищные иски не составит труда, если верно определить правоотношения сторон и выбрать необходимый образец искового заявления по жилищным спорам.

Любой жилищный спор подлежит разрешению судебными органами в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, где приводится правовое регулирование вопросов возникновения, изменения, осуществления и прекращения прав на жилье. Следует отличать жилищные правоотношения между собственниками и нанимателями жилья.

Исковые заявления по жилищным спорам

Для жилья, остающегося в муниципальной собственности, характерны исковые заявления о признании утраты права пользования или приватизации жилых помещений. Для жилья служебного фонда характерны иски о признании его относящимся к муниципальному фонду и последующей приватизации. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, чаще всего делятся между сособственнками. Кроме этого в судебном порядке оспариваются индивидуальные правовые акты, решения общих собраний, действия управляющих компаний. Особое место в этой категории споров занимают иски о вселении и выселении граждан.

Жилищные иски

Жилищные иски – одни из самых эмоциональных в судебной практике, так как являются следствием споров, возникающих на основании разногласий о порядке пользования помещением, праве собственности, способе управления домом, порядке и способах оплаты жилья. Такие иски довольно сложны для разрешения, поскольку изначально граждане неверно строят правоотошения, не закрепляют их документально.

Жилищные иски рассматриваются мировыми судьями или районными (городскими) судами. Согласно правилам исключительной подсудности исковые заявления по жилищным вопросам направляются в суд по месту расположения жилых помещений.

Воспользовавшись нашими рекомендациями по составлению заявлений можно разрешить любой жилищный спор.

Споры между товариществом собственников жилья и его участниками: правила судебного разрешения

Товарищество собственников жилья – это структура, созданная владельцами помещений в многоквартирном доме, главной целью функционирования которой является необходимость качественного управления общим имуществом многоквартирного дома, а также проведение его своевременного обслуживания. В случае если все сотрудники такой управляющей структуры конкретного дома выполняют свои обязанности качественно и в строгом соответствии с положениями действующего законодательства, споров, в том числе подлежащих судебному разрешению, с ними не будет.

Если же по каким-то причинам между одним или несколькими собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ, и самой управляющей структурой возникли споры и конфликты, наиболее действенным способом их решения будет обращение в суд. В каких случаях иск в отношении собственника помещения в доме может подать ТСЖ, а когда наоборот? Каким образом следует составлять такие исковые заявления?

Права ТСЖ на подачу искового заявления в суд

Несмотря на то что товарищество собственников жилья как управляющая тем или иным домом и его имуществом компания представляет собой достаточно развитую организацию, в том числе имеющую существенные полномочия по обеспечению качественного обслуживания вверенного ей имущества, перечень случаев, когда председатель от лица товарищества может подать в суд на собственника помещения, строго ограничен.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

В соответствии с действующими положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации, осуществляющего регулирование вопросов, связанных с функционированием ТСЖ, к таким случаям исковой работы могут относиться только:

  • наличие задолженностей со стороны собственника того или иного помещения по коммунальным платежам за поставленные ресурсы в рамках реализации договоров коммунального обслуживания с ресурсоснабжающей организацией;
  • задолженности по взносам на капитальный ремонт, которые перечисляются на специальный счет в банке;
  • неисполнение решений собрания собственников помещений, если такое неисполнение влечет за собой причинение вреда или усложнение возможностей для эксплуатации общего имущества всех собственников такого дома.

Однако наиболее распространенной причиной для подачи искового заявления в суд является наличие задолженностей по коммунальным платежам или по взносам на счет дома, рассчитанный на капитальный ремонт.

Права товарищества собственников жилья на подачу в суд по таким основаниям строго ограничены регламентами, утвержденными в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Так, в случае если основанием для подачи искового заявления является наличие задолженности по коммунальным платежам или взносам на капитальный ремонт, председатель ТСЖ имеет право подать в суд на должника только после того, как он дважды известил должника о наличии задолженности, которую необходимо погасить. Подобное извещение должно быть осуществлено не менее двух раз в виде отправки заказных писем с уведомлением о вручении. Срок задолженности, по причине возникновения которой председатель товарищества принял решение о подаче иска в суд, должен составлять не менее одного года.

В противном случае суд имеет право отказать в приеме искового заявления в силу отсутствия положенной законом процедуры урегулирования такого спора.

Права жильцов на подачу иска в суд в адрес ТСЖ

Жильцы также имеют право подать исковое заявление в адрес руководства товарищества собственников жилья. Так как данная управляющая организация создана в целях управления общим имуществом того дома, в котором у жильцов имеются в собственности помещения, то у последних есть гораздо больше возможностей для предъявления разного рода исковых требований, а именно:

Правила подачи искового заявления и куда его подавать жильцам

Исковое заявление подаётся собственниками жилых помещений по месту юридической регистрации товарищества собственников жилья, так как именно юридическое лицо будет выступать в качестве ответчика по поданному иску. В случае если иск будет подаваться к руководителю товарищества как к должностному лицу, то ответчиком будет считаться физическое лицо и иск следует подавать по его месту регистрации.

Читайте так же:  Пошаговая процедура объявления выговора работнику. за что можно объявить такой вид дисциплинарного в

Исковое заявление, подаваемое против ТСЖ или его руководителей, составляется в соответствии с положениями действующего гражданского процессуального законодательства и должно содержать следующие обязательные сведения:

Судебные тяжбы с товариществом собственников жилья, которое осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, не являются чем-то редким и уникальным на сегодняшний день, так как споров из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей всех участников такого договора управления достаточно большое количество. Для того чтобы такой иск был рассмотрен в надлежащем виде, следует привлекать специалиста по разрешению гражданских споров, в частности, споров в жилищной сфере. Именно такой специалист поможет грамотно подготовить исковое заявление, в том числе осуществить его судебное сопровождение, что существенно повышает шансы на выигрыш дела.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Все, что нужно знать о заявлениях в ЖСК: какие виды бывают и как оформлять? Нюансы подачи иска в суд на кооператив

Жилищно-строительные кооперативы – это достаточно частое явление сегодня. С их помощью многие решают проблему строительства многоквартирных домов. Люди, объединяясь в такие сообщества вкладывают деньги и тем самым помогают в постройке. Но как вступить в кооператив?

Что делать, если ЖСК обманывает членов организации или допускает какие-то правонарушения по отношению к ним? Куда обращаться и как написать заявления – об этом поговорим сегодня.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это и какие бывают виды?


Существует несколько самых распространенных заявлений,
которые встречаются в жилищно-строительном кооперативе. Это заявление о приеме в члены ЖСК, заявление на выход из его состава, жалоба на него и исковое заявление в суд.

Содержание и основные пункты

На вступление

  1. Заявление на вступление подается на имя председателя жилищно-строительного кооператива. В начале, в шапке заявления указываем наименование ЖСК, ФИО председателя кооператива. Далее вписываем свои сведения: ФИО, паспортные данные, место прописки и контакты.
  2. Далее, конечно, обязательно посередине пишем «Заявление». И дальше уже идет сам текст документа. Начинается он с просьбы о принятии в ЖСК. Далее прописываем подробно, какие параметры у квартиры, на которую претендуете (в том числе не только площадь, но и количество комнат, этаж, а также обязательно адрес дома).
  3. Отдельно необходимо указать, что заявитель:
  • Знаком с Уставом кооператива, а также со внутренними положениями.
  • Обязуется своевременно оплатить вступительный взнос.
  • Будет выплачивать паевые, а также другие дополнительные взносы в ЖСК, которые содержатся в Уставе.
  • Обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.
  • Далее указываем документы, которые будем сдавать в ЖСК вместе с заявлением. Это копия паспорта и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
  • И в конце заявления ставятся дата и подпись вступающего в ЖСК с расшифровкой.
    • Скачать бланк заявления на вступление в ЖСК
    • Скачать образец заявления на вступление в ЖСК

    Такое заявление на вступление в кооператив будет рассматриваться правлением в течение месяца.

    Но статус члена ЖСК заявитель примет только после того, как уплатит вступительный взнос.

    Если же жилищно-строительный кооператив нарушает права и законные интересы члена организации, ведет нечестную политику, то, конечно, молчать не стоит. Необходимо написать жалобу на кооператив. Она должна содержать определенный перечень нарушенных прав.

    Несмотря на то, что стандартного образца для жалобы в ЖСК не существует, так как каждый случай является по-своему уникальным, тем не менее, есть определенные особенности при его создании. Такое заявление составляется в первую очередь, основываясь на конкретных претензиях заявителя.

    Жалоба на ЖСК состоит из трех основных частей:
    1. указание на нарушения со стороны кооператива;
    2. доводы заявителя, нормативно-правовые акты, регулирующие описанные заявителем правоотношения;
    3. требование заявителя относительно сложившейся ситуации.

    В жалобе обязательно должен присутствовать перечень прилагаемых доказательств.

    Далее жалобу необходимо передать председателю правления лично и под роспись. Если такая возможность отсутствует, то отправить жалобу по почте заказным письмом с уведомлением.

    После составления жалобы на ЖСК ее нужно вручить председателю кооператива лично под роспись, либо направить по почте (с описью содержимого) заказным письмом с уведомлением. Председатель кооператива обязан дать ответ по Вашему обращению в разумный срок.

    Особенности подачи иска в суд

    Как пишется?

    Это может быть заявление о взыскании денежных средств (например, вступительного взноса), о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива и др.

    В любом случае, исковое заявление составляется по определенному стандартному принципу.

    1. Вверху справа необходимо прописать в какой суд направляется заявление, кто является истцом по данному требованию, адрес места жительства, контакты, а также указать, кто будет являться ответчиком по данному иску. У ответчика также указываем его реквизиты, юридический адрес, контакты.
    2. Дальше пишем само слово «Исковое заявление о …» (признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива, например).
    3. Далее в тексте заявления необходимо подробно описать при каких обстоятельствах, как заявитель стал членом ЖСК, какие правоотношения их связывали. Из каких обстоятельств исходит недовольство истца ответчиком.

    Необходимо указывать даты, года того или иного события. Они могут сыграть важную роль в принятии решения судом. Также стоит упомянуть в тексте иска о сумме денег, потраченных на те или иные вложения в ЖСК членом кооператива.

  • Далее после обоснования пишется «Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309 и 310 ГК РФ и ст.ст. 112 и 124 ЖК РФ (на примере искового заявления о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива), прошу». И далее перечисляем списком исковые требования, которые необходимо получить по данному делу от ответчика.
  • После этого необходимо составить перечень приложений к исковому заявлению. Это могут быть копии устава, заявления о приобретении квартиры, расчет цены иска, индивидуального графика погашения пая, квитанций об уплате взносов и т.д.
  • В конце ставим дату заявления и подпись с расшифровкой истца.
    • Скачать бланк искового заявления на ЖСК
    • Скачать образец искового заявления на ЖСК

    Обращаем внимание, что цена иска определяется в соответствии со статьей 91 ГПК РФ.

    Куда подается?

    Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика на бумажном носителе вместе с необходимыми приложениями, которые могут служить доказательствами описанного в заявлении противоправного поступка жилищно-строительной компании.

    Процесс рассмотрения

    После того, как исковое заявление подано в районный суд, судья выносит определение о его принятии или отказе. Отказ возможен по причине содержания в заявлении ошибок. Тогда необходимо будет их исправить в определенный срок, который также сообщит суд.

    После того, как иск примут, через некоторое время истцу и ответчику сообщат о назначенной дате судебного заседания. Сам спор будет рассмотрен судом в течение двух месяцев в соответствии со статьей 154 ГПК РФ. Срок будет исчислен со дня вынесения определения по иску.

    Читайте так же:  Сроки выплаты пособия по беременности и родам

    Во время рассмотрения дела в суде, истец может предъявлять касающиеся дела доказательства, в том числе объяснения свидетелей и экспертов.

    После того, как вынесено решение не в пользу истца, можно также обжаловать его в вышестоящих инстанциях. То есть если дело рассматривал районный суд, то дальше можно обращаться в областной суд. Также можно обратиться в апелляционную инстанцию, если решение суда еще не вступило в законную силу. Если вступило – обжаловать можно в кассации.

    Заключение

    Итак, для того, чтобы права и законные интересы члена жилищно-строительного кооператива не были нарушены, необходимо вовремя правильно реагировать на ситуации жалобами или исковыми заявлениями. Это предотвратит от последующих противоправных действий со стороны правления ЖСК. А если хочется вступить в кооператив – то пишите заявление и вносите необходимую первоначальную сумму взноса. Но обязательно ознакомьтесь с уставом организации, чтобы избежать в дальнейшем недопонимания сторон.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как написать по образцу заявление о выходе из ЖСК? Подаем судебный иск на жилищно-строительный кооператив правильно

    Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 18 марта 2014 г. по делу N 33-812/2014 (ключевые темы: нежилые помещения — паевой взнос — жилищный кооператив — жилой дом — разрешение на строительство)

    Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 18 марта 2014 г. по делу N 33-812/2014

    Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

    председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

    судей Аладина П.К. и Хреновой Г.И.

    при секретаре Мерчиной А.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива «Улица Рылеева» на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29 ноября 2013 года, по которому постановлено:

    [1]

    Исковые требования Васильева О*** В*** к жилищно-строительному кооперативу «Улица Рылеева» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

    Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Улица Рылеева» в пользу Васильева О*** В*** 4 026 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 460 389,88 руб.

    В остальной части исковых требований Васильеву О*** В*** отказать.

    Взыскать с жилищно-строительный кооператив «Улица Рылеева» в доход местного бюджета госпошлину в размере 30 631,95 руб.

    [3]

    Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя ЖСК «Улица Рылеева» Власенко В.Б., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Васильева О.В. Прошутинской Н.Г., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

    Васильев О.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Улица Рылеева» о взыскании денежных средств.

    В обоснование заявленных требований указал, что 11.07.2012 между ним и ЖСК «Улица Рылеева» был заключен договор о внесении денежных средств на строительство нежилых помещений в ЖСК «Улица Рылеева», в соответствии с которым ответчик принял от него паевые взносы на строительство нежилых помещений, общей площадью 122 кв.м, находящихся в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Р***, по цене 4 026 000 руб.

    Согласно условиям договора срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома определен 30.12.2012, документы для регистрации права собственности должны быть переданы в течение 90 дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию, то есть в срок до 01.04.2013. Оплата стоимости нежилых помещений была произведена им в следующем порядке: 280 000 руб. оплачено 11.07.2012, 3 746 000 руб. оплачено 23.07.2012. Членом ЖСК он не является.

    Ответчик документы для регистрации в срок до 01.04.2013 ему не передал, в связи с чем 23.08.2013 ему было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с требованием о возврате ему денежных средств в размере 4 026 000 руб. Ответчик письмом от 17.09.2013 в добровольном порядке удовлетворить требования отказался.

    С учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела истец просил взыскать с ответчика 4 026 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2012 по 29.11.2013 в размере 900 668 руб. или неустойку в размере 900 668 руб. на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», также просил взыскать штраф на основании ст. 13 данного закона.

    Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

    В апелляционной жалобе ЖСК «Улица Рылеева» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и оставить заявленные Васильевым О.В. исковые требования без удовлетворения. При этом указывает, что 24.10.2012 на заседании правления ЖСК истец был принят в члены кооператива, а согласно п. 4.6 договора денежные средства, внесенные истцом, подлежат возврату в течение пяти месяцев после расторжения договора. Вывод суда о том, что заключенный между сторонами договор противоречит закону, является ничтожным и не порождает правовых последствий, нельзя признать обоснованным. Указание в решении об отсутствии у ЖСК разрешения на строительство и прав на земельный участок не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Земельный участок по ул. Рылеева, 11 в г. Ульяновске принадлежит по праву общей долевой собственности Р*** Д.И. и Ю*** О.И., которым было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома и которые с 10.11.2011 ежегодно заключают с ЖСК «Улица Рылеева» договоры (первоначально аренды, в дальнейшем — безвозмездного пользования) указанного земельного участка на 11 месяцев. Государственная регистрация таких договоров законом не предусмотрена.

    В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о его приеме в члены ЖСК общим собранием членов кооператива. Таким образом, с 24.10.2013 Васильев О.В. являлся членом ЖСК.

    Порядок выхода из кооператива и выплаты паевого взноса в силу ст. 113 ЖК РФ и ст. 14 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ» устанавливается уставом кооператива. Законодательство не содержит норм, которые бы устанавливали сроки возврата члену ЖСК паевых взносов при добровольном выходе из кооператива. Согласно п. 5.7 Устава ЖСК «Улица Рылеева» стоимость паевого взноса при добровольном выходе из кооператива выплачивается в течение трех месяцев после окончания финансового года. С данным условием Васильев О.В. был ознакомлен. Поэтому на сегодняшний день у кооператива не возникло обязательств по возврату истцу паевого взноса, в связи с чем в удовлетворении заявленного им иска должно быть отказано.

    В отзыве на апелляционную жалобу Васильев О.В. просит оставить ее без удовлетворения, а решение суда — без изменения, полагая его законным и обоснованным.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

    Читайте так же:  Оплата и оформление больничного лист после увольнения по собственному желанию на примерах – что важн

    В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее.

    Как видно из материалов дела, 11.07.2012 между ЖСК «Улица Рылеева» и Васильевым О.В. заключен договор, по которому Васильев О.В. вносит денежные средства на строительство нежилых помещений общей площадью 122 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Р***, в размере 4 026 000 руб., а ЖСК «Улица Рылеева» после ввода дома в эксплуатацию 30.12.2012 в течение 90 дней передает Васильеву О.В. нежилые помещения и документы для регистрации права собственности.

    Васильевым О.В. обязанность по выплате денежных средств по договору в общей сумме 4 026 000 руб. выполнена путем внесения двух платежей 11.07.2012 и 23.07.2012.

    ЖСК «Улица Рылеева» свою обязанность по договору о передаче построенных нежилых помещений не исполнил.

    В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ (ред. от 30.11.2011) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом , другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

    Из материалов дела следует, что земельный участок по ул. Р*** в г. Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Р*** Д.И. (54/100 доли) и Ю*** О.И. (46/100 долей), которым администрацией г. Ульяновска выдавались разрешения на строительство многоквартирного жилого дома RU N *** от 04.02.2009, RU N *** от 04.07.2011, RU N *** от 26.03.2012.

    Между собственниками земельного участка Р*** Д.И. и Ю*** О.И., с одной стороны, и ЖСК «Улица Рылеева», с другой стороны, 10.10.2011 был заключен договор аренды земельного участка на срок 11 месяцев, до 07.09.2012. Доказательств пролонгации указанного договора ответчик суду первой инстанции не представил.

    При таких обстоятельствах, с учетом того, что Васильев О.В. не является членом ЖСК «Улица Рылеева», а сам кооператив осуществлял строительство, не имея разрешения и не обладая на законных основаниях земельным участком, суд обоснованно признал договор от 11.07.2012 ничтожной сделкой и обязал ЖСК «Улица Рылеева» возвратить Васильеву О.В. полученные от него денежные средства с начислением на них процентов по ст. 395 ГК РФ.

    Доводы, приведенные ЖСК «Улица Рылеева» в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

    В силу ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

    Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

    Поскольку Васильев О.В. заявления о приеме в члены ЖСК «Улица Рылеева» не подавал и вступительного взноса не платил, он не может быть признан членом ЖСК, даже несмотря на то, что 24.10.2012 на заседании правления состоялось решение о принятии его в члены кооператива.

    При этом то обстоятельство, что в заключенном между сторонами договоре денежные средства, вносимые Васильевым О.В. в ЖСК «Улица Рылеева» на строительство нежилых помещений, названы «паевыми взносами», не свидетельствуют о том, что Васильев О.В. выразил намерение вступить в члены ЖСК.

    По смыслу приведенной выше ст. 121 Жилищного кодекса РФ основанием для принятия в члены ЖСК может быть только заявление гражданина, в котором его просьба о принятии в члены ЖСК была бы изложена четко и недвусмысленно.

    Такого заявления Васильев О.В. не подавал и в ходе рассмотрения дела заявлял об отсутствии у него намерения вступать в члены ЖСК.

    Представитель ЖСК «Улица Рылеева» в ходе рассмотрения дела также подтвердил, что заполненный бланк заявления Васильев О.В. в ЖСК не сдал.

    При таких обстоятельствах положения Устава ЖСК «Улица Рылеева» о порядке возврата паевого взноса на Васильева О.В. не распространяются.

    Согласно подп. 3 п. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах, допускается только в разрешенных этим Законом формах, одной из которых является членство в жилищно-строительном кооперативе в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

    По смыслу приведенного положения Закона привлекать денежные средства граждан для строительства на каких-либо других основаниях, кроме членства в кооперативе, ЖСК не вправе.

    Таким образом, поскольку Васильев О.В. членом ЖСК «Улица Рылеева» не является, вывод суда о ничтожности заключенного между ними договора от 11.07.2012 следует признать правильным. Соответственно, правильным является вывод об обязанности ЖСК «Улица Рылеева» возвратить полученные от Васильева О.В. по договору деньги без учета условий их возврата, предусмотренных Уставом кооператива или условиями самого договора.

    При изложенных обстоятельствах иные доводы апелляционной жалобы, касающиеся нахождения земельного участка в пользовании ЖСК «Улица Рылеева» на основании договоров безвозмездного пользования и возможности осуществления строительства на основании разрешения на строительство, выданного другим лицам, значения для разрешения спора не имеют.

    Ссылка в апелляционной жалобе на Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» является безосновательной, поскольку названный Закон на жилищно-строительные кооперативы не распространяется, о чем прямо указано в статье 2 данного Закона.

    В силу изложенного, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «Улица Рылеева» — без удовлетворения.

    Источники


    1. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.

    2. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.

    3. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
    4. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.
    5. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
    Как написать по образцу заявление о выходе из жск подаем судебный иск на жилищно-строительный коопер
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here