Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами

Если планируется арендовать комнату, то можно смело заявить, что сегодня такая сделка считается распространенной и актуальной. Это объясняется тем, что далеко не все люди имеют возможность купить жилье, соответственно этот вариант является самым оптимальным и наилучшим.

Причем следует отметить, что любая сделка, которая связана с недвижимостью, всегда должна быть оформлена с договором. Ведь именно этот документ и станет выступать защитой для участников сделки, поэтому не получится столкнуться с теми или иными проблемами.

Кроме того, теперь стороны имеют возможность требовать соблюдения всех прописанных в договоре условий, в противном случае наступят штрафные санкции.

Договор заключается между владельцем той или иной жилой недвижимости, и нанимателем, а именно – физическим лицом, которое и желает проживать в помещении, осуществляя плату.

Образец типового договора аренды комнаты между физическими лицами

Бланк договора аренды комнаты между физлицами, обладает особой структурой, которой и следует придерживаться обязательно. Что касается конкретных условий, то они как правило, разрабатываются участниками сделки самостоятельно. Но помните, что не стоит спешить подписывать соглашение, поэтому не будут изучены все его аспекты.

Вот они:

  • Прежде всего, это контактные данные сторон;
  • Характеристика помещения, которое и передается по договору. Ведь сдавать в аренду можно исключительно изолированную комнату;
  • Описание прав со стороны арендодателя. Ведь именно он и должен являться владельцем комнаты;
  • Срок договора;
  • Размер арендной платы;
  • Права и обязанности;
  • Описание порядка передачи недвижимости арендатору.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Если рассматривать в целом сдачу комнаты в неприватизированной коммунальной квартире, то знайте, что это, похоже, на процедуру предоставления поднаем комнаты в обычной квартире. В качестве собственника выступает либо государство, либо муниципалитет.

Стороны должны осознавать, что в этой ситуации, в обязательном порядке потребуется оформить письменное заявление, указывая о том, что необходимо разрешить сделку поднайма, ведь это важнейшее условие.

Нужно понимать, что приватизированная комната, которая собственно и находится в коммунальной квартире, в любом случае может быть сдана без согласования иных лиц. Но в тех случаях, когда речь пойдет о сдаче комнаты в аренду, то отдельным пунктом потребуется прописать условия пользования теми помещениями, которые и относятся к общей собственности жильцов.

Например, сюда можно отнести кухню, санузлы и т.д. Естественно это немаловажный фактор, о котором часто стороны забывают, поэтому стоит учитывать всю эту информацию обязательно.

Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Про образец договора об аренде гаража смотрите тут.

Договор аренды комнаты в общежитии

Что касается этой жилой площади, то как правило, на ней обычно размещаются те граждане, которые временно находятся в командировке, в связи с их трудовой деятельностью. Здесь важно понимать, что жилье предоставляется исключительно при помощи договора найма, что опять же нужно учитывать.

Если выделить собственника комнаты, которая находится в общежитии, то здесь важно понимать, что это может быть не только государство или муниципалитет, но еще и юридическое лицо.


Если внимательно ознакомиться со структурой данного договора, то можно смело заявить, что она и вовсе является практически такой же, что и в договоре аренды недвижимости в целом. Сюда принято относить преамбулу, предмет договора, плату за аренду недвижимости, условия ее осуществления, права и обязанности и т.д.

Часто на практике стороны не понимают сути тех или иных пунктов договоров, а значит, следует учитывать это. Лучше всего обратиться за помощью к опытным юристам, которые проконсультируют, помогут разобраться в том или ином интересующем вас вопросе.

Более того именно специалисты позволят защитить стороны от лишних проблем, с которыми порой они сталкиваются на практике. Ведь в текст договора следует вписать все необходимые пункты, которые и станут свидетельствовать о том, что теперь стороны надежно защищены от мошеннических действий.

Только когда участники сделки внимательным образом изучат договор, его можно подписывать. С этого момента он вступает в законную силу, соответственно все те условия, которые прописаны в нем, должны четко соблюдаться сторонами.

Описание предмета – это одно из обязательных условий договора, поэтому старайтесь расписать эту информацию, как можно подробнее. В обязательном порядке нужно уточнить о том, что сдается именно одна комната, а не квартира в целом, указывая ее реквизиты, и тогда не возникнет никаких проблем однозначно.

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами?

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами?

Конечно же, каждый человек мечтает о своей собственной жилой недвижимости, но купить ее не просто. Но далеко не все могут себе позволить это, таким образом, все чаще жилую недвижимость приходится арендовать.

Ведь это и есть самый оптимальный вариант, позволяющий иметь крышу над головой, осуществляя соответствующую оплату ежемесячно. Но следует понимать, что эта сделка всегда должна быть проведена правильно и грамотно, а значит, придется оформить договор.

Он и выступает защитой для участников сделки, так что, проигнорировать этот вопрос, значит создать самому себе множество проблем.

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами

Опять же, хочется повториться, что при желании всегда можно снять жилую недвижимость и без оформления договора, но вы будете обречены на различные скандалы, споры, поэтому решение следует принимать верное.

Чтобы составить договор правильно, в него нужно вписать такую информацию, как:

[3]

  • реквизиты участников сделки;
  • характеристика жилого помещения, а ведь это и есть предмет договора;
  • размеры арендных платежей;
  • условия пользования такими помещениями, как кухня, коридор и т.д.
  • иные условия и положения. Здесь важно прописать, например, собственник жилой недвижимости желает полной тишины после десяти вечера;
  • срок аренды;
  • те условия, при которых можно будет расторгнуть договор досрочно;
  • подписи участников сделки.

Как правило, каждый пункт несет значимый смысл, соответственно игнорировать всего этого не стоит, если конечно вы желаете оформить договор правильно. Если возникают какие-то сомнения по этому вопросу, то лучше обратиться к профессиональным юристам. Они всегда разъяснят, разложат все «по полочкам».

Читайте так же:  Завещание на квартиру как составить документ и реализовать право на имущество

Особенности договора аренды комнаты между физическими лицами

В том случае, если сделка заключается с физическими лицами, то естественно заключая договор, нужно внимательно оговорить все спорные моменты, они могут касаться не только финансовых, но и бытовых сторон данной сделки.

В обязательном порядке, в тексте договора нужно указать поименный состав тех лиц¸ которые собственно и станут проживать в снимаемой квартире, их паспортные данные. Естественно нужно произвести и перепись мебели, бытовой техники, которая собственно будет подлежать использованию.

Образец договора найма жилого помещения между физическими лицами.

Про образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Что касается оплаты, то это не менее важный вопрос, например, стороны должны понимать, оплата станет осуществляться наличным или безналичным путем. Более того, стоит рассмотреть один важный момент, а именно – оплата платежей за коммунальные услуги, нужно понимать какая сторона станет заниматься этим вопросом.

Конечно, если говорить о стоимости аренды комнаты, то она, ниже стоимости аренды квартиры. Никто не отрицает, что это преимущество, но важно заранее помнить, что в одной квартире проживать с незнакомыми людьми не так уж и просто.

В том случае, если все же возникают какие-то спорные ситуации, и вы желаете обезопасить себя, то следует обязательно обратиться к опытным юристам за помощью. Помните, что теперь вы сможете получить развернутые ответы на любые вопросы, а значит, никаких проблем однозначно не возникнет в будущем.

Срок действия договора аренды комнаты между физическими лицами

Если внимательно изучить пункты законодательства нашей страны, то можно понять, что закон вовсе не оказывает никакого препятствий тому, чтобы можно было оформлять подобные документы на тот или иной срок.

Поэтому стороны должны самостоятельно решить этот вопрос. Но если в договоре не указан срок, на который он заключен, то его можно смело считать бессрочным. Тот договор, который планируется оформлять на срок свыше года, как правило, будет подлежать такой процедуре, как государственная регистрация.

Так что, если вы не желаете, лишний раз обращаться в Росреестр, то знайте, что всегда можно оформить договор на срок не более одиннадцати месяцев, ведь это самый оптимальный вариант. Если возникнет необходимость, то его всегда можно будет продлить, причем столько раз, сколько вы пожелаете.

Соблюдая такие нехитрые рекомендации, оформить договор комнаты между физическими лицами, можно будет легко и просто, без лишних проволочек.

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами?

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России).

Договор, как правило, содержит следующее:
1. Наименование сторон договора
2. Описание комнаты.
3. другие пункты, подробнее см.:

Договор найма квартиры

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_nayma_kvartiry.doc [49 Kb] (cкачиваний: 106909)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_nayma_kvartiry.pdf [89,33 Kb] (cкачиваний: 29708)

ДОГОВОР НАЙМА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.

1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от « » 2019 г.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

2.5. С Нанимателем будут проживать .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

3.4. Наниматель обязан:

3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;

3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора;

3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

[1]

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.4.7. Наниматель не имеет право:

  • производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  • сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  • использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ.

5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).

Читайте так же:  В каких случаях задаток возвращается, а в каких нет

5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.

5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.

5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до « » 2019 г.

6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Договор найма комнаты

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.


Договор регламентирует условия найма комнаты в жилой квартире, указывает порядок проведения взаиморасчетов между сторонами, а также предусматривает перечень обязанностей и прав участников сделки.

Порядок заполнения договора

Прежде прописывается Ф.И.О. сторон, участвующих в сделке. Далее указывается адрес квартиры, в которой находится комната, общее число комнат, номер телефона, зарегистрированный по этому адресу. Также следует указать:

  • размер арендной платы, которую наниматель должен вносить каждый месяц;
  • порядок оплаты аренды;
  • порядок погашения коммунальных платежей;
  • показания счетчиков, которые установлены в квартире;
  • количество людей, которые будут жить в комнате;
  • штраф, который обязаны заплатить стороны при досрочном расторжении сделки;
  • условия, при которых наймодатель может проверять состояние комнаты;
  • дополнительные условия.

После заполнения всех пустых полей стороны прописывают свои контактные и паспортные данные, заверяют документ собственными подписями. Выдается договор в двух экземплярах – по одному каждой из сторон.

Договор Аренды Комнаты Между Физическими Лицами

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018

Ничего сложного в структуре договора аренды комнаты нет, и если внимательно изучить ее, то можно понять, что она такая же, как и структура договора аренды квартиры. В документ следует включить такие важные пункты, как предмет, арендную плату, срок, условия изменения и т.д.

Ведь существенно снижается вероятность конфликта, при этом юридически они и вовсе не принимают никакого участия в сделке. Учтите, что часто на практике стороны подобной сделки, сталкиваются с некоторыми сложностями, все это происходит в результате того, что не соблюдаются важные пункты договора.

[2]

Договор аренды комнаты между физическими лицами 2015

При несогласии жильцов договор односторонне разрывается, без какой-либо выплаты неустойки. Гарантией прав владельца является обеспечительный платеж в сумма равная месячному найму. Если предусматриваются еще какие-то финансовые договоренности, то они также должны найти отражение в договоре. Например, предусмотрен ремонт комнаты силами арендаторов и за их счет, а владелец снижает на несколько месяцем стоимость на 50%, это должно быть с абсолютной точность занесено в соглашение.

  • Арендатор комнаты имеет преимущество на заключение нового.
  • Владелец обязан за 3 мес. до окончания старого договора предложить новое соглашение, если этого не сделано, то договор считается продленным, причем на старых условиях.
  • Когда собственник отказался продлевать договор с жильцами, то он не имеет права вселять в комнату новых в течение года. Неисполнение грозит иском обманутых жильцов и компенсацией убытков.
  • Наниматель может разорвать договор в любой момент, наймодатель, только по решению суда, если были нарушения. И даже при наличии нарушений жильцы комнаты могут попросить суд время на их устранение.
  • Арендаторы имеют полное право заключать договор поднайма и согласно него вселять временных проживающих.
  • Поэтому подавляющее количество владельцев комнат подписывают только краткосрочные договора. При этом будет правильно указать, когда собственник сможет досрочно расторгнуть данное соглашение, обязательно нужно указывать порядок возврата денег, залога. Если этот документ был краткосрочным, наймодатель может просто не продлить его.

Всё, что нужно знать об аренде комнаты физическими лицами

  • Нанять можно только жилплощадь, в то время как арендовать можно как жилой, так и нежилой объект.
  • Договор аренды может заключить как физическое лицо, так и организация, в то время как участниками найма могут являться только частные лица.
  • Арендный договор может быть расторгнут без привлечения судебной власти, а договор найма расторгается только в судебном порядке.
  • Договор аренды, особенно долгосрочной, нужно регистрировать в Росреестре, когда для найма это действие лишнее.

Взаимодействия сторон в обоих случаях устанавливаются Гражданским кодексом РФ. 673 статья 35 главы устанавливает обобщенные понятия об предмете найма, а уже 671 статья отображает суть такого договора, к сроку действия которого предъявляются специальные требования. Наибольший срок действия договора — пять лет, и нанимателям, которые хотят заключить краткосрочный договор (меньше 1 года), необходимо знать, что так они значительно ограничат свои права.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  • Определите условия проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
Читайте так же:  Возврат денег за непоставленный товар

Договор аренды комнаты

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его (ее) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.
  • Адрес регистрации: город Норильск, улица Заводская, дом 56 квартира № 10
  • Почтовый адрес: город Норильск, улица Заводская, дом 56 квартира № 10
  • Телефон/факс: 7(3919)34 56 78
  • Паспорт серия, номер: 34 56 № 456789,
  • Кем выдан: выдан Управлением МВД России по городу Красноярску
  • Когда выдан: 12 апреля 2012 года
  • Подпись: _______________ Юмашев Артур Николаевич

Договор аренды комнаты

По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.

Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » 2019 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

Договор аренды комнаты между физическими лицами

Что касается оплаты, то это не менее важный вопрос, например, стороны должны понимать, оплата станет осуществляться наличным или безналичным путем. Более того, стоит рассмотреть один важный момент, а именно – оплата платежей за коммунальные услуги, нужно понимать какая сторона станет заниматься этим вопросом.

  • реквизиты участников сделки;
  • характеристика жилого помещения, а ведь это и есть предмет договора;
  • размеры арендных платежей;
  • условия пользования такими помещениями, как кухня, коридор и т.д.
  • иные условия и положения. Здесь важно прописать, например, собственник жилой недвижимости желает полной тишины после десяти вечера;
  • срок аренды;
  • те условия, при которых можно будет расторгнуть договор досрочно;
  • подписи участников сделки.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).

Договор аренды квартиры

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.
  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Образец типового договора аренды комнаты в квартире между физическими лицами

  1. Снимайте комнату только через агентство недвижимости. Предварительно посмотрите, что они из себя представляют, зайдите на их сайт, почитайте отзывы.
  2. Убедитесь, что имеете дело именно с хозяином квартиры и он имеет право ее сдавать. Попросите паспорт, документы на квартиру, согласие остальных ее обитателей (если это требуется). Не бойтесь, его не удивит ваш вопрос. Если это арендатор или просто родственник — отказывайтесь.
  3. Никогда не соглашайтесь купить клиентскую базу или еще что-нибудь, что и так входит в рабочие обязанности агента. Проверять хозяев и искать подходящие варианты — обязанность риэлтора.
  1. Посредника. Это может быть только агентство недвижимости. Или риэлторское агентство, риэлторская контора, как вариант. Ни в коем случае не информационное агентство и не «бюро всех услуг». Только риэлторы несут ответственность за поиск информации и за законность сделки.

    Договор аренды комнаты между физическими лицами образец 2018 скачать

    • предоставить Комнату Арендатору с «13» февраля 2017 года;
    • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
    • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
    1. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    Гражданин Ерофеев Николай Павлович, паспорт (серия, номер, выдан) 34 56 № 234567, выдан Управлением МВС России по городу Красноярску 23 марта 2010 года, проживающий по адресу город Красноярск, ул. Набережная, дом № 234, квартира № 45, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Юмашев Артур Никитович, паспорт (серия, номер, выдан) 34 56 № 456789, выдан Управлением МВД России по городу Красноярску 12 апреля 2012 года, проживающий по адресу город Норильск, улица Заводская, дом 56 квартира № 10, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    Скачать Договор Аренды Комнаты Между Физическими Лицами

    Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018

    Ничего сложного в структуре договора аренды комнаты нет, и если внимательно изучить ее, то можно понять, что она такая же, как и структура договора аренды квартиры. В документ следует включить такие важные пункты, как предмет, арендную плату, срок, условия изменения и т.д.

    Как правило, что касается такой жилой площади, то в основном здесь размещаются те граждане, которые несут службу или же, проходят обучение. Что касается предоставления жилья, то здесь следует понимать, все это осуществляется исключительно посредством договора найма.

    Договор аренды комнаты между физическими лицами 2015

    При несогласии жильцов договор односторонне разрывается, без какой-либо выплаты неустойки. Гарантией прав владельца является обеспечительный платеж в сумма равная месячному найму. Если предусматриваются еще какие-то финансовые договоренности, то они также должны найти отражение в договоре. Например, предусмотрен ремонт комнаты силами арендаторов и за их счет, а владелец снижает на несколько месяцем стоимость на 50%, это должно быть с абсолютной точность занесено в соглашение.

    Цена обязательно должна быть указана в договоре, без нее договор может быть признан недействительным. Чтобы избежать споров по поводу оплаты кроме суммы, порядка нужно прописывать порядок повышения цены — когда, насколько. Если этого не указать, то владелец также сможет повысить стоимость найма комнаты, но не чаще раза в год. Об этом необходимо предупреждать заранее и письменно.

    Договор найма жилого помещения между физическими лицами

    5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств.

    5.7. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.

    Договор аренды комнаты

    • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
    • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
    • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
    • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
    • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его (ее) домашними животными;
    • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
    • уважать покой соседей в ночные часы.
    • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
    • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
    • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
    • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
    • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его (ее) домашними животными;
    • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
    • уважать покой соседей в ночные часы.

    Образец типового договора аренды комнаты в квартире между физическими лицами

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
    1. Снимайте комнату только через агентство недвижимости. Предварительно посмотрите, что они из себя представляют, зайдите на их сайт, почитайте отзывы.
    2. Убедитесь, что имеете дело именно с хозяином квартиры и он имеет право ее сдавать. Попросите паспорт, документы на квартиру, согласие остальных ее обитателей (если это требуется). Не бойтесь, его не удивит ваш вопрос. Если это арендатор или просто родственник — отказывайтесь.
    3. Никогда не соглашайтесь купить клиентскую базу или еще что-нибудь, что и так входит в рабочие обязанности агента. Проверять хозяев и искать подходящие варианты — обязанность риэлтора.

    Образец договора аренды комнаты, заключаемый между физическими лицами

    2.1. Арендодатель обязуется:

    • предоставить Комнату Арендатору с « » 2019 года;
    • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
    • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

    3.1. Арендатор обязуется:

    • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
    • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
    • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
    • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
    • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
    • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
    • уважать покой соседей в ночные часы.

    Договор аренды квартиры

    Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

    • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
    • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
    • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
    • защищает интересы одновременно обеих сторон.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами

    • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
    • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
    • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
    • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
    • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
    • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
    • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
    • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
    • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
    • Определите условия проверки состояния квартиры
    • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
    • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
    • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
    • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
    • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

    Договор аренды комнаты

    Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

    По факту, соглашение такого рода представляет собой договор имущественного найма и по своей сущности имеет много обобщающих факторов с договорами аренды жилого дома или квартиры. Как следствие, отношения между участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Гражданского Кодекса РФ.

    Договор аренды комнаты между физическими лицами 2019 образец скачать

    4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц. 4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

    Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2019 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения: Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов.

    Скачать бланк договора аренды комнаты между физическими лицами

    При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).

    Важно в таком договоре указать адрес квартиры, ее номер. Вам также потребуется подтвердить справкой из БТИ количество комнат в квартире, этаж, площадь и иные характеристики. Стоимость квартиры может быть определена справкой об инвентаризационной стоимости.

    Скачать договор аренды комнаты между физическими лицами

    Начиная оформлять договор, следует отметить, что в него должны быть включены такие важные факторы, как, к примеру, срока аренды, это и размер арендной платы, детальное описание помещения, иные детали. В любом случае, постарайтесь внимательно изучить этот вопрос, рассматривая самые распространенные ситуации, с которыми порой сталкиваются участники сделки на практике.

    1.1. Настоящим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей Арендодателем Арендатору следующей квартиры (в дальнейшем именуется «квартира арендуется») для проживания в ней работников Арендатора на определенный настоящим Договором срок и за установленную настоящим Договором плату:

Читайте так же:  Можно ли уволить работника, не соответствующего профессиональному стандарту

Источники


  1. Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.

  2. Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.

  3. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
  4. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.
  5. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here