Как выяснить кадастровую стоимость имущества онлайн

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Самый быстрый и простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры , земельного участка или другого объекта недвижимости, это найти свой объект недвижимости тут , в кратчайшие сроки на указанную вами электронную почту придет файл, справка о кадастровой стоимости, в которой будет указаны: Кадастровая стоимость и кадастровый номер объекта недвижимости.

Но так же есть и сложный, но вполне эффективный способ:

В случае, если кадастровая стоимость требуется в виде официального документа с печатью, то необходимо заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости.

1. Необходимо отправиться в Федеральную Службу Кадастра и Картографии (Кадастровую палату) своего города и подписать заявление установленного образца, данное на подпись регистратором.

Предоставить документы в обязательном порядке:

— свидетельство о праве собственности на квартиру, земельный участок и т.д.;

— свой паспорт или паспорт и нотариально заверенная доверенность, если обращается доверенное лицо;

— поэтажный план жилья (входит в технический паспорт или имеется в отдельном виде);

— экспликация (подробное пояснение к плану квартиры, которое содержит: адрес, дату о выдаче, дату о последнем обследовании, площадь жилья и ее распределение; входит в кадастровый паспорт).

Если нет на руках поэтажного плана и экспликации, сначала потребуется отправиться в БТИ. Заказать данные документы может только собственник квартиры или доверенное лицо по нотариально оформленной доверенности. При себе иметь: паспорт РФ, свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт. Подписываете заявление предоставленное сотрудником. Все документы сотрудник забирает в виде копий, оригиналы отдаст обратно. Далее выдадут расписку о получении копий документов, в которой указана дата получения поэтажного плана и экспликации. Примерный срок изготовления до 10 дней. Расписку выдают лично в руки и бесплатно.

2. После подачи заявления и документов регистратор выдает расписку о получении оригиналов документов на предоставление данных с Росреестра.

В расписке указана дата получения справки с кадастровой стоимостью, обычно через 5-7 дней после обращения. Но не всегда Кадастровая палата укладывается в назначенные сроки, бывают задержки до 3 дней. О готовности выписки можно узнать по телефону, указанному в расписке.

3. В назначенный день забрать справку о кадастровой стоимости .

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

[3]

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.
Читайте так же:  Договор купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Как выяснить кадастровую стоимость имущества онлайн

Перед заключением сделки, при постановке объекта на учет, уточнении внесенных в реестр данных настоящему либо будущему собственнику следует получить сведения о стоимости недвижимости, установленной государством. Информация предоставляется в виде выписки ЕГРН при личном обращении или через интернет. Последний способ позволяет сэкономить время и получить нужные данные в электронном виде, поэтому стоит разобраться, как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Государственная оценка стоимости объекта недвижимости

Установленная государством цена квартиры, дома или земельного участка является базой для расчета налогов, сборов и других обязательных платежей. Заказчиком проведения оценочных мероприятий является орган местного самоуправления, а исполнителем – специально созданные бюджетные организации.

Кадастровая стоимость здания или земельного участка определяется с соблюдением принципов, установленных ст. 4 Закона РФ от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» :

  • применение достоверных и актуальных данных;
  • открытость процедуры на каждом этапе;
  • обоснованность результатов.

Законодательно определена процедура предоставления данных, поэтому собственник легко получит на сайте Росреестра информацию о том, как узнать кадастровую стоимость жилья. Сведения о цене отнесены к справочной информации и предоставляются по запросу любого лица, без информирования об этом владельца объекта. Но при этом правообладателю предоставляется возможность узнать о поданных запросах и гражданах, получивших информацию.

Цели определения стоимости

В соответствии со ст. 378. 2 Налогового кодекса РФ , кадастровая стоимость (КС) является базой для налогообложения объектов недвижимого имущества:

    помещений административно-деловых и торговых центров;

Посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости и получить информацию об используемых при оценке сведениях можно на сайте Фонда данных государственной кадастровой оценки . Этот сервис содержит следующую информацию:

  • процедура определения ГКС;
  • проекты отчетов и отчеты об определении КС;
  • отчеты об определении рыночной стоимости (РС);
  • поиск по кадастровому номеру.
Читайте так же:  Процесс интеграции с гис жкх порядок подключения и способы передачи данных

Форма поиска предельно проста. Все сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить независимо от того, где расположено здание или участок.

Установленный при проведении государственной оценки результат вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Законом РФ от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» . Эту базу ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Благодаря этому каждый собственник знает, где взять КС своего имущества.

Уточнить КС по номеру или адресу

Сведения о стоимости выдаются несколькими способами:

  • электронная выписка из ЕГРН. Файл архив zip содержит текст выписки в виде XML файла и электронную подпись регистратора в виде sig- файла. Печать и подпись на документе не проставляются;
  • выписка из ЕГРН на бумажном носителе с печатью и подписью. Документ направляется почтой России либо выдается лично в руки.

Официальный сайт Росреестра подробно разъясняет, где в 2019 году можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу, кадастровому или условному номеру. Для этого нужно:

  1. Выбрать раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам».
  2. Открыть вкладку « Получить выписку о кадастровой стоимости объекта ».
  3. Внести адресные данные.
  4. Выбрать из числа предложенных характеристики имущества, например: земельный участок, здание или незавершенное строительство.
  5. Направить запрос.

Аналогичным образом можно узнать стоимость по кадастровому номеру.

[2]

Безопасность электронного документооборота гарантирует получение гражданами сертификата электронной подписи в соответствии с Законом РФ от 06.04.2011 № 63-ФЗ . С помощью сертификата заявитель подписывает виртуальные запросы.

Некорректный ввод данных приведет к ошибкам и невозможности получить информацию виртуально.

Получение онлайн услуг позволяет избежать общения с чиновниками. Это касается и возможности узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости в Росреестре.

Полученные сертификаты подходят одновременно к большинству ресурсов, в том числе к порталу Госуслуги и электронным сервисам Федеральных служб.

Выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт

ФЗ № 218 внес изменения в документальное оформление права собственности на недвижимость. После его принятия оформление кадастрового паспорта заменено на получение выписки из ЕГРН.

Как прежний, так и нынешний документ содержат основные сведения по объекту: какова кадастровая стоимость недвижимого имущества, графические данные и так далее.

Полученный паспорт или выписка из ЕГРН необходимы при оформлении:

  • сделок купли-продажи, дарственной или завещания;
  • ипотечного кредитования или залога;
  • выкупа земельного надела и передачи права собственности;
  • сдачи имущества в аренду.

Стоит отметить, что технический и кадастровый паспорт на объект – не одно и тоже. Первый документ содержит только техническую информацию, второй – все сведения, в том числе и те, которые необходимы для того, чтобы была выполнена кадастровая оценка недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН

Согласно ст. 28 Закона РФ «О регистрации недвижимости», кадастровый учет удостоверяется выпиской из ЕГРН, поэтому получать паспорт на вновь зарегистрированные объекты не обязательно.

Для получения выписки заявителю следует обращаться:

  • в офисы Росреестра;
  • в территориальные отделения МФЦ по предварительной записи;
  • через официальный сайт.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит информацию о текущем собственнике.

Как составить заявление

Заявления о получении сведений об учете недвижимости составляются в соответствии с приказами Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920 и от 23.12.2015 № 968 . Они должны содержать:

  • наименование органа, в который подается запрос;
  • ФИО, адрес и другие сведения о заявителе;
  • информацию об объекте, собственниках и наличии правоустанавливающих документов;
  • форму (на бумаге или электронную) и способ предоставления выписки.

Чтобы получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно передать запрос несколькими способами:

  • лично при обращении в отделения МФЦ или Росреестра,
  • почтовым отправлением;
  • посредством заполнения электронной заявки.

Орган регистрации прав рассматривает заявление в срок не более 3-х дней и направляет справку указанным в обращении способом. Заявитель может контролировать статус запроса с помощью онлайн сервиса .

Пакет документов

Запрос сведений о КС объекта недвижимости, подаваемый при личном обращении, рассматривается после предоставления заявителем:

  • документа, удостоверяющего личность;
  • доверенности, подтверждающей делегирование полномочий.

Заявление о предоставлении сведений ограниченного доступа, направленное почтой, должно содержать нотариальное удостоверение подписи заявителя.

Запрос, направленный в электронной форме, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью.

Образец выписки из ЕГРН

Справочная информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости отображается в общей выписке на имущество.

Документ, который в настоящее время заменяет кадастровый паспорт, называется «Сведения об основных характеристиках объекта». Он намного информативнее технического паспорта и состоит из нескольких разделов:

  • раздел 1 – основные характеристики;
  • раздел 2 – сведения о зарегистрированных правах, наличии ограничений и арестов;
  • раздел 3 – графические данные объекта.

Такая выписка предоставляется только собственнику недвижимости либо его доверенному лицу.

Как получить сведения о КС на бесплатной основе

Официальный сайт Росреестра позволяет определить кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн при помощи публичной кадастровой карты . Информация о земельных участках, строениях, жилых домах и других помещениях, расположенных в пределах РФ, предоставляется бесплатно в течении нескольких секунд.

Посредством этого сервиса можно получить следующие сведения:

  • адрес и статус объекта;
  • площадь и форму собственности;
  • дату постановки на кадастровый учет;
  • основные характеристики и стоимость.
Читайте так же:  Сроки действия исполнительного листа по алиментам

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – это официальный документ, который принимается во всех инстанциях:

  • муниципальных органах власти;
  • банковских учреждениях;
  • судах и других организациях.

В связи с этим заказывать справку нужно в отделениях либо на официальном интернет-ресурсе Россреестра. Справочная информация без оформления документа предоставляется после входа в личный кабинет без регистрации на сайте.

Как узнать КС земли

Каждому земельному участку на территории РФ присваивается уникальный номер формата ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ. Во время нумерации вся информация об объекте в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Никакие сделки с участком не повлекут изменение номера, поэтому на сайте Росреестра несложно найти кадастровую стоимость по кадастровому номеру земельного участка.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Нередки случаи, когда КС земель меняется в большую либо меньшую сторону:

  • перевод надела в другую категорию;
  • изменение вида разрешенного использования;
  • изменение площади участка;
  • исправление кадастровой ошибки;
  • установление РС отличной от кадастровой.

В этих случаях основанием для внесения изменений или определения новой цены будет надлежащим образом оформленная выписка из ЕГРН.

Где узнать КС квартиры или жилого дома

Цена жилья определяется разными способами в зависимости от целей, например, для продажи устанавливается рыночная стоимость, для получения дальнейшей прибыли – инвестиционная, для налогообложения – кадастровая. Две первые оценки выполняются по заказу собственника, третья – государства.

Владельцу не всегда известно КС его жилья, поэтому собственников может заинтересовать, как бесплатно проверить кадастровую стоимость квартиры через Интернет. Зная кадастровый номер (КН) недвижимости, нетрудно будет получить нужные данные.

КН присваивается не только земельным участкам, но и жилым помещениям. Сведения публикуются на интернет-портале Росреестра. Найти номер можно по адресу объекта. После этого открывается доступ к основным характеристикам имущества, в том числе данным о государственной оценке квартиры и жилого дома.

Информацию можно получить следующим способом:

  • заказать выписку из ЕГРН;
  • воспользоваться публичной картой;
  • запросить справочную информацию в Росреестре.

Для официального подтверждения КС следует получить выписку. В остальных случаях собственнику достаточно ознакомиться со сведениями в интернете.

Заключение

Данные государственной оценки недвижимости нужны при налогообложении и совершении сделок. Поскольку инициатором оценочных мероприятий является государство, собственнику не всегда известен их результат.

Чтобы выяснить КС имущества, не обязательно тратить время на походы по инстанциям. Достаточно знать адрес или номер объекта и иметь доступ к интернету. На официальном сайте Росреестра заинтересованное лицо быстро и бесплатно узнает, какая установлена кадастровая стоимость нежилого помещения, земельного участка, дома или квартиры.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 26 октября 2019 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. 👉 Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно👇.

Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

    Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:

Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

  • купля-продажа;
  • договор дарения;
  • регистрация ипотеки;
  • оформление наследственного имущества.

Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Для современного обывателя предоставлена более простой принцип поиска информации. Теперь обычный человек может в любое время узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Чем обусловлена доступность информации?

Все кадастровые сведения являются публичными, что обусловлено причиной всевозможного мошенничества. Так, до появления кадастровой регистрации, покупатель мог приобрести имущество, которое либо не соответствовало описаниям, либо не существовало вообще.

Сегодня такие казусы исключены, поскольку, каждый желающий способен ознакомиться со всей интересующей его информацией в интернете, для поиска которой важно соблюдать некоторые правила, а именно:

  • работа с обновленной картой;
  • ввод точных характеристик (кадастровый номер; адрес).

В общем, ничего сложного.

Благодаря интернету можно произвести регистрацию недвижимого объекта, где изначально определяется его ценовая категория. Таким образом, даже подача документов производится тоже удаленным способом. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронном виде.

[1]

Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Читайте так же:  Как составляется кадастровый план земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн или заказать справку, паспорт, выписку достаточно просто. Перейдя по ссылке указываете ФИО, кадастровый номер, электронную почту. При составлении запроса уплачивается государственная пошлина онлайн платежом. Интересующий документ поступит в течение 5 дней.

Если необходимо только узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, то следует заказать кадастровую справку. От этого показателя зависит сумма налога на недвижимость и его вправе изменить государственные органы по результатам переоценки не чаще 1 раза в 5 лет.

Узнаем инвентаризационную стоимость квартиры в 2019 году

Инвентаризационная стоимость недвижимости в 2019 году в некоторых случаях влияет на размер налогов собственника, на цену нотариальных услуг по сделкам с ней, на процесс приватизации. И хотя государство переходит на кадастровую оценку, инвентаризация пока не теряет своей актуальности. В связи с этим собственники по-прежнему интересуются тем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры.

Понятие инвентаризационной стоимости

Чтобы понять, что такое инвентаризационная стоимость, нужно обозначить ее составляющие. При расчете такой стоимости учитываются следующие характеристики:

  • размер жилой площади;
  • год постройки дома;

Учитывая перечисленные критерии, можно сформулировать следующее определение инвентаризационной стоимости квартиры: это оценочная стоимость объекта с учетом его первоначальных качественных характеристик, физического износа и расходов на восстановление.

Чем отличается инвентаризационная оценка от кадастровой

Зачастую для собственника различие кадастровой и инвентаризационной стоимости не очевидно. Но разницу между данными понятиями важно уяснить, ведь эти суммы существенно отличаются друг от друга. При этом они влияют на размер налоговой нагрузки и на процессы приобретения/отчуждения собственности.

На основе п. 1 ст. 3 ФЗ от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» можно сделать вывод, что кадастровая оценка квартиры — это совокупность процедур, направленных на определение ее кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном данным законом.

В свою очередь, кадастровая стоимость представляет собой стоимость объекта недвижимости, определенную в результате проведения государственной оценки. Она формируется на основе анализа рынка недвижимости и других данных, связанных с характеристиками жилья.

Знание основных определений помогает понять, в чем разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью объекта недвижимости. Она заключается в самой методике расчета.

При расчете инвентаризационной стоимости учитываются лишь конструктивные особенности многоквартирного дома, в котором находится объект, то есть технические характеристики.

Поскольку расположение и комфорт проживания в помещении никак не влияют на итоговую сумму, инвентаризационная стоимость обычно значительно ниже рыночной.

При проведении кадастровой оценки важны такие критерии, как:

  1. Территориальное расположение дома: центральный район или пригород.
  2. Сопутствующая инфраструктура.
  3. Близость к крупным транспортным развязкам.
  4. Наличие придомовой парковки.

Все эти факторы могут существенно повлиять на расчетную цену и максимально приблизить кадастровую стоимость к рыночной.

Определив, что больше, а, вернее, намеренно разработав оценку кадастровой стоимости, государство начало внедрять новую систему расчета налога на имущество физических лиц. Завершение перехода планируется на 2020 год, когда налог будет рассчитываться с учетом лишь кадастровой стоимости недвижимости.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость объекта

Получить сведения об инвентаризационной стоимости квартиры можно несколькими способами:

  • в Бюро технической инвентаризации (БТИ) лично или через представителя;
  • в многофункциональном центре (МФЦ) ;
  • по интернету (по адресу или кадастровому номеру объекта).

Поскольку инвентаризационную оценку осуществляет БТИ, несложно узнать сумму в территориальных отделениях организации. Однако эту информацию предоставляют не всем. Ее может получить собственник или квартиросъемщик неприватизированного жилья, а также их представители при наличии нотариальной доверенности.

Данные об инвентаризационной стоимости жилья уполномоченный орган выдает в виде справки. Срок изготовления — не более десяти дней. Услуга платная, цена варьируется в зависимости от региона.

Если обращаться за справкой в МФЦ, порядок действий будет таким же.

Казалось бы, выяснив, как узнать кадастровую и инвентаризационную стоимость, можно действовать дальше. Но не всегда собственник согласен с данными полученной справки. В этом случае сведения в документе можно попытаться оспорить в судебном порядке.

Необходимый пакет документов

Для заказа справки об инвентаризационной стоимости объекта необходимо подготовить пакет документов. Их следует предъявить сотруднику БТИ при личном обращении или прикрепить скан-копии к заявлению, подаваемому онлайн. Среди них:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве собственности / выписка из Единого государственного реестра недвижимости или договор социального найма;
  • квитанция об оплате услуги.

Обратите внимание: если с заявлением обращается доверенное лицо, нужно предоставить его паспорт, а также документ, закрепляющий полномочия.

Бланк заявления можно получить и заполнить непосредственно в территориальном отделении. На информационных стендах в БТИ обычно размещены образцы заполнения.

Узнаем стоимость по адресу

Инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать по адресу объекта. Этих данных и документов достаточно при обращении за справкой по месту регистрации, а также при получении сведений через интернет.

Чтобы выяснить нужную информацию, следует сообщить полные адресные данные:

  • название субъекта;
  • район;
  • тип населенного пункта: город, поселок городского типа;
  • название населенного пункта;
  • тип улицы: улица, проспект, переулок, площадь и так далее;
  • номер дома;
  • корпус/строение;
  • номер квартиры.
Читайте так же:  Как правильно уйти на заслуженный отдых нужно ли отрабатывать 2 недели пенсионерам при увольнении

Преимущество этого способа состоит в том, что даже без кадастрового номера своего объекта соискатель получит нужные данные, ведь адрес наверняка ему известен.

Узнаем стоимость по кадастровому номеру

При обращении через интернет можно узнать инвентарную стоимость квартиры по кадастровому номеру. Это касается получения сведений на сайте Росреестра . К тому же служба предлагает и другие критерии поиска информации об объектах недвижимости:

  • по условному номеру;
  • по адресу;
  • по номеру права.

Кадастровый номер нужно ввести в специальное поле. Этот цифровой код можно найти в свидетельстве о регистрации права, выписке из ЕГРН или на сайте Росреестра. На официальном сайте службы есть вся справочная информация по объектам недвижимости.

Как узнать инвентаризационную стоимости квартиры онлайн: доступные способы

В зависимости от того, для каких целей запрашиваются данные об инвентаризационной стоимости квартиры, можно выбрать и способ их получения через интернет. Так, на сайте Росреестра предоставлена возможность ознакомления с общедоступными данными. На портале Госуслуги можно заказать официальную справку.

Обратите внимание: данные об инвентаризации с 2013 года не обновляются, поэтому сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных или обновленных позже, могут отсутствовать.

Для получения данных на сайте Росреестра необходимо выполнить несколько шагов:

  1. Открыть главную страницу сайта.
  2. Под названием раздела «Электронные услуги и сервисы» выбрать вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости online».
  3. Ввести в форму запрашиваемые данные на выбор: кадастровый, условный номер и так далее.
  4. В нижней части формы нажать «Сформировать запрос».
  5. Ознакомиться с данными.

На портале Госуслуги можно заказать справку онлайн, хотя в настоящее время эта функция доступна не для всех регионов. Однако у ряда субъектов РФ есть региональные сайты госуслуг, посредством которых легко получить нужный документ через интернет.

Чтобы проверить наличие этой функции в своем регионе, а затем заказать справку на портале Госуслуги или региональном сервисе края или области, необходимо:

  1. Открыть главную страницу на сайте портала Госуслуги / регионального сайта.
  2. Зарегистрироваться/авторизироваться на портале.
  3. В строке поиска ввести запрос «получение справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости» и выбрать услугу.
  4. Заполнить форму заявки, прикрепив к ней документы.
  5. Оплатить услугу. Сделать это можно прямо на портале.
  6. Получить справку на указанный адрес электронной почты или забрать документ в МФЦ.

Значение инвентаризационной стоимости квартиры для ее собственника постепенно снижается. Она оценивает лишь технические характеристики недвижимости и восстановительную цену. Но в ряде случаев сведения об инвентаризационной цене объекта все же нужны. Сегодня можно уточнить эти данные в БТИ, МФЦ, на портале Госуслуги или на сайте Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Как узнать кадастровую стоимость дома: карта онлайн

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Публикуемая цена, которая устанавливается государственным институтом, а именно Службой регистрации Кадастра и Картографии — это кадастровая стоимость.
Она выводится Росреестром (краткое название ведомства) на основании некоторых показателей ценообразования на недвижимость в регионе, например, спроса и предложения на товар (земельные участки, дома, квартиры, иную частную собственность). Как узнать кадастровую стоимость дома?

Стоит отметить, что она не полностью отражает реальные рыночные цены на недвижимость, но максимально приближена к ним. Кадастровая стоимость частного дома определяется при посещении службы Кадастра или при использовании кадастровой карты онлайн.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Особенности кадастровой стоимости земли зависят от ее оценки. Для земельных участков она производится на основе принадлежности земли к определенному типу (классу) земель, уровня цен, вида ренты, величины аренды на землю, высоких или низких тарифов на пользование земельным наделом. Списки и сведения о кадастровой стоимости недвижимости фиксируются в записях Росреестра, правовое поле которой определяется законом «Об оценочной деятельности». В последнее время многие пользователи пытаются понять, как узнать кадастровую стоимость дома, поскольку сталкиваются с такой необходимостью.

Источники


  1. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

  2. Конев, Д. В. Признание и приведение в исполнение иностранных судебных актов по гражданским и торговым делам в Германии и России. Сравнительно-правовой анализ / Д.В. Конев. — М.: Wolters Kluwer, 2015. — 262 c.

  3. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
  4. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.
  5. Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.
Как выяснить кадастровую стоимость имущества онлайн
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here