Какая зарплата у председателя тсж особенности начисления

Какая зарплата у председателя тсж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Какая зарплата у председателя тсж». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Своим личным опытом и размышлениями об этой работе делится генеральный директор Ассоциации товарищества собственников жилья в Ростовской области Рустам Амиров .

На основании устава жилищно- строительный кооператив в лице соответствующего органа управления выступает участником гражданского оборота, субъектом трудовых, налоговых и других правоотношений.

Инструкция по регистрации ТСЖ и ТСН: от собрания до ГИС ЖКХ

Разработка штатного расписания и введение его в действие осуществляется под руководством председателя управляющей копании или учредителей. Нередко председатель сам составляет его, не доверяя столь ответственной работы другим лицам.

При существенных изменениях следует составлять новое штатное расписание, которое проходит такую же процедуру утверждения, которая указана выше.

Прокуратура Центрального района поддержала государственное обвинение. Мужчина похитил более двух миллионов рублей. Для того, чтобы провернуть схему, он уговорил своего родственника выступить учредителем и руководителем созданной им компании, которая якобы будет заниматься перевозкой грузов.

Какая зарплата у председателя тсж

А уже само правление, то есть эта инициативная группа, избирают из своего состава кого-то одного, самого активного жителя – председателя.

Вопрос об установлении размеров оплаты труда наемных работников и вознаграждения председателю не является обязательным для включения в устав. Поэтому, если это не оговорено в уставе, то до внесения в него изменений, полагаю, надо исходить из того, что расходование средств ЖСК возможно только в соответствии со сметой, а смета, как правило, утверждается на общем собрании (конференции) членов ЖСК.

Меня лично поражает безалаберность председателей самих ТСЖ, которые свято уверовали в некую вселенскую справедливость.

Только до конца сентября клиенты, приобретающие квартиры в домах Setl Group, получают кэшбэк 100 тысяч рублей на покупку машино-места*. Это хорошая возможность решить вопрос с парковкой.

Как начисляется зарплата председателю ТСЖ

Процедура такого заседания:

Пригласить на собрание всех владельцев квартир. Количество собравшихся имеет принципиальное значение. Если соберется менее 50%, то решение не будет иметь юридическую силу.

Познакомить всех присутствующих с целью собрания, со всеми расчетами и условиями выплат.

  • Обсудить все тонкости и механизмы оплаты за важное и нужное дело, которым занимается товарищество.
  • Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло. Как бы ни хотелось, но страховые взносы с вознаграждения председателя ТСЖ придется платить. К сожалению, все доводы товариществ и призывы к справедливости «разбиваются» об обширную отрицательную судебную практику. Об этом сегодня и поговорим.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 226 Кодекса налоговыми агентами признаются, в том числе, российские организации, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога на доходы физических лиц осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 Кодекса.

    С 1 сентября по 31 декабря 2019 года владельцы Единых карт петербуржца могут оплачивать поездки в метро со скидкой 15 рублей, стоимость проезда составит всего 30 рублей. Для обладателей других карт платежной системы «Мир» цена проезда составит 35 рублей.

    Чтобы получить от ТСЖ вознаграждение, осуществлённые работы должны быть оформлены актом приёма-передачи. Документ будет являться подтверждением того, что обязательства выполнены в предусмотренном объёме и соответствующем качестве. Можно предположить, что председатель подрядился на выполнение ремонтных работ, например, заменить канализационный лежак в подвальном помещении.

    Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

    Чтобы получить от ТСЖ вознаграждение, осуществлённые работы должны быть оформлены актом приёма-передачи. Документ будет являться подтверждением того, что обязательства выполнены в предусмотренном объёме и соответствующем качестве. Можно предположить, что председатель подрядился на выполнение ремонтных работ, например, заменить канализационный лежак в подвальном помещении.

    Чем грозит неуплата за капремонт? Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

    Этот орган обязан управлять многоквартирным домом, для того, чтобы длительное время сохранять его в надлежащем виде.

    Кто должен составлять в УК этот документ и как это сделать правильно? Существуют ли какие-то законодательные нормативы и утвержденные формы, которых нужно придерживаться при составлении штатного расписания? На все эти вопросы наши эксперты отвечают далее в статье.

    Перед началом составления штатного расписания, нужно отобразить структуру организации, её связи с функциями, которые она должна выполнять. Составляется расписание специальным лицом, имеющим для этого нужные полномочия.

    Ч.2 ст. 145 Жилищного Кодекса четко указывает, что единственным законным актом об оплате работы руководства ТСЖ является решение общего собрания.

    В штатное расписание допускается внесение изменений в следующих случаях:

    1. При переименовании организации;
    2. При переименовании должности;
    3. При изменении количества в структурном подразделении количества должностей;
    4. При изменении размера должностного оклада.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Особенности зарплаты председателя тсж

    Так, работодатель обязан своевременно выплачивать заработную плату, предусмотренную условиями контракта, обеспечивать должные условия труда, предоставлять сотруднику работу согласно трудовым функциям и др. Средства на него удерживаются из фонда капитального ремонта. При необходимости по этому пункту будут начислены дополнительные выплаты.

    Вознаграждение, выплачиваемое товариществом собственников жилья физическим лицам — исполнителям по договорам гражданско-правового характера с учетом положений статей 41 и 210 Кодекса также подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

    Сразу следует сказать, что предположения и выдумки некоторых граждан о том, что теперь правление ТСЖ и его председатель должны исполнять свои обязанности исключительно безвозмездно не имеют под собой никаких оснований…

    Ввиду отсутствия легального толкования части 3.1 статьи 147 ЖК РФ, попытаемся понять что имел ввиду законодатель и как понимать данную норму права…

    Дальше в приведенной мной системе номеров чем больше номер, тем председателю меньше ответственности и беготни, а также рисков быть оштрафованным или посаженным, требуется меньше специальных знаний.

    Соответственно, необходимо сформировать смету расходов ТСЖ на выполнение этих функций, а стоимость работы управляющей компании уменьшить на сумму этих затрат. Возможно, управляющая компания не согласится на данные условия в полной мере.

    В соответствии с ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ: «Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества.

    Как проверить законность начисления?

    Процент обязательного страхового взноса определяется пенсионным фондом. Уплачивать этот взнос может непосредственно сам руководитель ТСЖ или же товарищество.

    Читайте так же:  Возврат денег за непоставленный товар

    Не лишним будет рассказать вам о том, что на вознаграждение, полученное за каждую проведенную работу, начисляются страховые взносы.

    А-Клуб выступил генеральным партнером премьеры новаторского шоу «Сны Спящей красавицы» (12+), продолжив многолетнюю традицию меценатства в сфере современного театрального искусства Альфа-Банка.
    Однако, на сегодняшний день данная статья остается номинальной, ТСЖ и председатель продолжают заключать трудовые договора хотя бы потому, что именно этот документ должным образом устанавливает, что то или иное лицо имеет ответственность перед гражданами.

    Вопрос возник по новой редакции ст. 147 ЖК, получается что председатель правления не может получать з/п за свою деятельность?как решать вопрос с его зар. платой за выполнение своих обязанностей?т.е. он должен работать бесплатно?абсурд какой-то.

    Зарплата по трудовому кодексу (ТК) выплачивается согласно договору за определенные трудовые обязанности, прописанные в должностной инструкции.

    С одной стороны, председатель выплачивает зарплату работникам, осуществляющим деятельность в рамках трудового соглашения с ТСЖ, то есть является работодателем.

    В консультации принимал участие

    Редакция не несет ответственность за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях и сообщениях информационных агентств.

    Есть ли у руководителя ТСЖ зарплата? Ведь в трудовом договоре, помимо прав и обязанностей сторон также указывается и заработная плата, на которую может претендовать сторона.

    Но основании устава ТС и решения собрания жильцов и членов правления может быть назначено председателю вознаграждение за проделанную работу. На каких основаниях можно рассчитывать на него?

    Зарплата председателя тсж 2019

    Какую зарплату получают председатель и бухгалтер ТСЖ, оформление, особенности вознаграждения

    А руководит сотрудниками ТСН именно председатель. Его деятельность аналогична труду обычного руководителя, правда, в случае с должностью председателя ТСЖ есть своя специфика в плане оплаты труда, обязанностях и ответственности.

    Председатель ТСЖ – должность избирательная. Период его полномочий регламентируется уставом товарищества (однако, срок председательствования не может быть больше 2 лет – такое ограничение установлено Жилищным кодексом РФ). Выборы/переизбрание руководства ТСН принадлежат к полномочиям высшего органа управления – собрания собственников, или правления (согласно уставу).Обязанности председателя ТСН (ТСЖ): Осуществлять контроль за реализацией решений, утвержденных правлением; Отдавать указания должностным лицам ТСН; Подписание финансовой документации; Заключение соглашений, не относящихся к полномочиям общего собрания (правления);

    Зарплата председателя ТСЖ: нюансы оформления, правила выплаты и судебная практика

    Логично предположить, что председатель ТСЖ, как управляющий, сам платит зарплату подчиненным — что и является функцией работодателя.

    Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

    1. Для управляющих организаций —
    2. Для жилищных объединений —

    И тут возникает самый сложный этап интерпретации трудовых взаимоотношений председателя ТСЖ, его подчиненных и собственников жилья.

    Какая зарплата у председателя тсж

    и более. Наибольше вакансий по профессии открыто в таких областях страны:

    • Тюменская — 3 %.
    • Московская — 40,5 %,
    • Ленинградская — 31 %,
    • Работа в ООО “Техсервис-ТО”, Самара. Уровень прибыли — 25-35 тыс. руб.

    Требуется управляющий многоквартирного дома в ДНС, Санкт-Петербург.

    Обязателен опыт работы по профессии от 3 до 6 лет.
    Глава общественного объединения ТС Денисовский 49 в г.

    З/п — 50 000-60 000 руб. От соискателя требуется опыт работы от 3 до 6 лет и наличие сертификата на руководство многоквартирным домом.

    Как и раньше ситуация с зарплатой председателя ТСЖ после изменений в ЖК 2019 года не изменилась.

    5 шагов для начисления трудового вознаграждения председателю правления ТСЖ

    Логично, что и размеры своего дохода председатель вправе выбирать сам, а сумма всегда обоснована.

    Не каждый интересовался этой информацией, и поэтому многие такие работники долгое время пользовались сложившимся положением дел, рассчитывая на незнание граждан. Сейчас ситуация обстоит по-другому: обязанности соответствуют размерам выплат и полномочия председателей таких компаний уменьшились.

    Все вопросы, касательно этой должности, а также права и обязанности сторон рассмотрены

    Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу?

    Ведь глава товарищества исправно получает оплату, а между тем, крыша продолжает протекать, а стены подъезда – покрыты трещинами. Жильцам необходимо знать информацию о том, какое вознаграждение получает руководитель, в каком размере, а главное – в соответствии с законом ли формируется оплата или в этом принимают участие другие источники.

    О том, как стать председателем ТСЖ, а также о егоправах и обязанностях, вы можете узнать на нашем сайте. Форма оплаты труда Только что построенный дом, вопреки всеобщему мнению передается не жильцам, а управляющей организации.

    Именно по факту этой передачи начинает действовать общедомовое управление в лице управляющей организации. Это значит что теперь отныне все недоделки, недочеты, поломки и прочие недостатки постройки лягут на плечи организации и их нужно будет устранить. В этой статье мы не будем говорить об управляющей компании, так как система ее деятельности несколько отличается от того, что необходимо изучить нам.

    Председатель ТСЖ — зарплата

    УК и ТСЖ берут решение вышеназванных вопросов на себя за счёт средств, перечисляемых собственниками квартир. Платёж имеет двусоставную форму: первая часть — это деньги, вносимые за коммунальные услуги, а именно:

    1. тепло и электроснабжение.
    2. горячее/холодное водоснабжение;
    3. водоотведение;

    Поставщиками данных ресурсов являются вырабатывающие их предприятия. Они определяют тарифы, которые утверждаются региональными энергетическими комиссиями.

    У владельцев недвижимости нет возможности влиять на размер таких выплат.

    Вторая часть платежа состоит из денег, перечисляемых собственниками на поддержание дома в должном состоянии. Правительством установлен минимальный комплекс работ, предназначенных для решения указанной задачи.

    Перечень носит не рекомендательный, а обязательный характер. А это значит, что его несоблюдение влечёт за собой штрафы.

    Для ТСЖ от 5 000 р., для УК до 250 000 р.

    Как начисляется зарплата председателю ТСЖ: за что он получает вознаграждение

    Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

    Марина Никитина 19.12.2019 в 00:28 здравствуйте, нам навязали оплату — вознаграждение председателю ТСЖ, если я этому человеку не желаю платить — она мне испортила дверь, погубила животных — конфликт уже длится 2 года, почему я должна ей платить — нам теперь вменили это в плату за ЖКХ — как это опротестовать? лежа на диване она будет получать 27 тысяч — ловко пристроилась бабушка

    Ирина 09.07.2019 в 05:50 Статья 17 ТК РФ: Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.

    Законно ли председатель правления ТСЖ назначил себе зарплату?

    текст в предыдущей редакции) 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; (п. 3 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; (п.

    Читайте так же:  Как выглядит договор купли-продажи муки

    5 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см.

    текст в предыдущей редакции) 6) принятие решения о получении заемных средств, в том

    Зарплата председателя многоквартирного дома ТСЖ

    При этом этот человек может являться и государственным служащим.

    Главное условие – иметь жилище в комплексе ТСЖ. Избирается руководитель товарищества на общем собрании его членов, которые и избирают того, кто будет руководить этой организацией.

    Основанием деятельности председателя является устав, который принимается членами товарищества собственников имущественного хозяйства.

    К сожалению, пока что в Жилищном кодексе РФ не говорится о том, является ли руководитель ТСЖ должностным лицом, но точно известно, что работать по совместительству он имеет право. Суды и прокуратура трактует понятие «председатель ТСЖ» по-разному.

    Кто-то говорит, что он является должностным лицом, кто-то считает иначе.

    Обзор статистики зарплат профессии Управляющий ТСЖ в России

    Уровень средней зарплаты за последние 12 месяцев: Управляющий ТСЖ в России

    На гистограмме изображено изменение уровня средней заработной платы профессии Управляющий ТСЖ в России.

    Распределение вакансии Управляющий ТСЖ по областям России

    Как видно на диаграмме, в России наибольшее количество вакансий профессии Управляющий ТСЖ открыто в Ленинградской области. На втором месте — Брянская область, а на третьем — Московская область.

    Рейтинг областей России по уровню зарплаты для профессии Управляющий ТСЖ

    По статистике нашего сайта, профессия Управляющий ТСЖ является наиболее высокооплачиваемой в Новосибирской области. Уровень средней заработной платы составляет 30000 руб. Следом идут Ленинградская область и Самарская область.

    Рейтинг похожих вакансий по уровню заработной платы в России

    Среди похожих профессий в России наиболее высокооплачиваемой считается Ассенизатор. По данным нашего сайта, уровень средней зарплаты составляет 52294 руб. На втором месте — Сварщик-сантехник с зарплатой 45668 руб, а на третьем — Сантехник с зарплатой 44977 руб.

    Из каких статей складывается зарплата председателя тсж

    Какая зарплата у председателя тсж.

    Председатель ТСЖ

    Вполне нормальная зарплата при условии удовлетворительного функционирования. Если он не решает проблемы, то нужно не зарплатой его давить, а менять на того, кто будет решать.

    Ну и не надо забывать, что если вы назначите председателю слишком маленькую з/п, он свои деньги всё равно получит через откаты и т.д. Зато у него всегда будет отмаз типа «летела лопата, упала в болото.

    Какая зарплата — такая работа».

    Кроме того, если председ выполняет свою работу не просто хорошо, а очень хорошо, то можно и несколько более платить и ТСЖ не обеднеет, т.к. экономия от эффективного хозяйствования председателя оправдает его з/п.

    ЗЫ сколько имеет наш председатель, я понятия не имею, но машины он меняет регулярно, сейчас на туссане ездит И в целом ТСЖ работает удовлетворительно, хотя у меня есть к нему некоторые нарекания. И квартир у нас в ТСЖ побольше, около 200.

    Железноводская 56 ->Каталог статей

    Уважаемые собственники и жильцы!

    Прочитайте эту статью, быть может Вы наконец поймете, что такое ЖСК, ТСЖ изнутри. Быть может Вам станет немного понятней почему Вам присылают рукописные квитанции на оплату квартиры, почему объявления о проведении ОБЩЕГО СОБРАНИЯ висит на первом этаже всего 3 часа. Быть может Вы найдете ответ почему во всех домах за услугу «УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ» берут с квадратного метра, а в нашем по 200 рублей с квартиры.

    Представим, что вы собственник квартиры в многоквартирном доме.

    2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

    3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

    Правда о профессии: выгодно ли быть председателем ТСЖ?

    Новая ипостась старого доброго управдома – председатель ТСЖ. В чём особенность этой профессии, где теперь учат на управдомов, сколько и что именно можно заработать, будучи председателем ТСЖ?

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Своим личным опытом и размышлениями об этой работе делится генеральный директор Ассоциации товарищества собственников жилья в Ростовской области Рустам Амиров . 2B%2B%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-%D0%90%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2-%D0%A0_%D0%A4.

    Голосование на сайте youhouse.ru касающееся заработной платы председателя ТСЖ закончилось, попробуем подвести некоторые итоги. Большая часть посетителей сайта, а именно 52% от общего числа проголосовавших считает, что средний размер зарплаты председателя ТСЖ должен составлять от 10000 до 30000 рублей. По мнению 21/% посетителей сайта, зарплата председателя ТСЖ не должна превышать 10000 рублей.

    Наш председатель ЖСК назначает себе зарплату сам! »

    Мало кто из нас задумывается над тем, какую зарплату получает председатель родного ТСЖ или ЖСК. Вынимая из почтового ящика квитанцию на оплату коммунальных услуг, пробегая глазами по столбику цифр, мы обычно лишь констатируем тот факт, что цены опять выросли.

    Не задумываясь о том, за что на самом деле платим. А вот читателя «Вечёрки» Евгения Смольянова, проживающего в Фрунзенском районе, в доме №37 по Пражской улице, как раз эти цифры и заинтересовали.

    Оплата труда председателя ТСЖ

    В соответствии с ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ: «Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества.

    Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору .

    Зарплата председателя ТСЖ: обязаны ли не-члены ТСЖ платить?

    Хотелось бы узнать. Обязан ли собственник квартиры, но не являющийся членом ТСЖ, оплачивать денежное вознаграждение (зар.плату) председателю ТСЖ. А также «содержание ТСЖ» правда что это, не известно

    Собственники помещений в доме, в котором создано ТСЖ, но которые не являются членами ТСЖ, обязаны участвовать в несении расходов на содержание и ремонт дома.

    Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ .

    Что касается зарплаты председателя ТСЖ и расходов на «содержание ТСЖ», то эти виды расходов относятся к расходам на управление многоквартирным домом. Расходы же на управление МКД являются составной частью расходов на содержание и ремонт дома.

    какая зарплата у председателя тсж.

    Железноводская 56 ->Каталог статей

    Уважаемые собственники и жильцы! Прочитайте эту статью, быть может Вы наконец поймете, что такое ЖСК, ТСЖ изнутри. Быть может Вам станет немного понятней почему Вам присылают рукописные квитанции на оплату квартиры, почему объявления о проведении ОБЩЕГО СОБРАНИЯ висит на первом этаже всего 3 часа. Быть может Вы найдете ответ почему во всех домах за услугу «УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ» берут с квадратного метра, а в нашем по 200 рублей с квартиры.

    [2]

    Зарплата председателя ТСЖ: обязаны ли не-члены ТСЖ платить?

    Хотелось бы узнать. Обязан ли собственник квартиры, но не являющийся членом ТСЖ, оплачивать денежное вознаграждение (зар.плату) председателю ТСЖ. А также «содержание ТСЖ» правда что это, не известно

    Читайте так же:  Можно ли продлить учебный отпуск

    Собственники помещений в доме, в котором создано ТСЖ, но которые не являются членами ТСЖ, обязаны участвовать в несении расходов на содержание и ремонт дома. Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ .

    Зарплата председателя ТСЖ

    Голосование на сайте youhouse.ru касающееся заработной платы председателя ТСЖ закончилось, попробуем подвести некоторые итоги. Большая часть посетителей сайта, а именно 52% от общего числа проголосовавших считает, что средний размер зарплаты председателя ТСЖ должен составлять от 10000 до 30000 рублей. По мнению 21/% посетителей сайта, зарплата председателя ТСЖ не должна превышать 10000 рублей.

    Какая зарплата у председателя тсж

    В случае 1) Председатель ТСЖ лазит и по крышам и по подвалам, ведет договорную работу с РСО, организует все начисления, сбор средств, ведет отчетность всю, подвергается проверкам и штрафам ГЖИ, Роспотребнадзора, прокуратуры, обращается в суд по взысканию задолженности. В конечном итоге тратит много времени и сил. Требуется много знаний.

    [1]

    Дальше в приведенной мной системе номеров чем больше номер, тем председателю меньше ответственности и беготни, а также рисков быть оштрафованным или посаженным, требуется меньше специальных знаний.

    Конференция ЮрКлуба

    У ТСЖ с председателем правления заключен трудовой договор, штатное расписание и смета доходов/расходов, где указаны затраты на з/п председателя правления утверждены на общем собрании.

    Вопрос возник по новой редакции ст. 147 ЖК, получается что председатель правления не может получать з/п за свою деятельность?как решать вопрос с его зар. платой за выполнение своих обязанностей?т.е. он должен работать бесплатно?абсурд какой-то.

    Наш председатель ЖСК назначает себе зарплату сам! »

    Мало кто из нас задумывается над тем, какую зарплату получает председатель родного ТСЖ или ЖСК. Вынимая из почтового ящика квитанцию на оплату коммунальных услуг, пробегая глазами по столбику цифр, мы обычно лишь констатируем тот факт, что цены опять выросли. Не задумываясь о том, за что на самом деле платим.

    А вот читателя «Вечёрки» Евгения Смольянова, проживающего в Фрунзенском районе, в доме №37 по Пражской улице, как раз эти цифры и заинтересовали.

    Оплата труда председателя ТСЖ

    В соответствии с ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ: «Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.

    Правда о профессии: выгодно ли быть председателем ТСЖ?

    Новая ипостась старого доброго управдома – ТСЖ. В чём особенность этой профессии, где теперь учат на управдомов, сколько и что именно можно заработать, будучи председателем ТСЖ?

    Своим личным опытом и размышлениями об этой работе делится генеральный директор Ассоциации товарищества собственников жилья в Ростовской области Рустам Амиров .

    Председателей ТСЖ в России лишили зарплаты

    Авторами поправок в Жилищный кодекс выступила группа влиятельных депутатов от «Единой России», среди которых Владимир Пехтин, Мартин Шаккум и Виктор Плескаческий. Ключевые пункты запрещают создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) застройщиками на этапе строительства дома. Это сделает невозможным создание карманных ТСЖ застройщиками и, таким образом, навязывание жильцам услуг аффилированной управляющей компании.

    Председатель ТСЖ

    Вполне нормальная зарплата при условии удовлетворительного функционирования. Если он не решает проблемы, то нужно не зарплатой его давить, а менять на того, кто будет решать.

    Какая зарплата у председателя тсж.

    Задачи председателя ТСЖ

    Главная задача председателя — защита интересов собственников квартир в любых инстанциях. Его деятельность регламентируется на законодательном уровне Жилищным кодексом РФ.

    а также должностной инструкцией, утверждаемой членами правления ТСЖ. Работа председателя ТСЖ мало отличается от деятельности любого другого руководящего лица, но у нее есть отраслевая специфика. Согласно ст. 149 Жилищного кодекса РФ избирается на срок не более двух лет.

    Какая зарплата у председателя тсж

    У нас новое ТСЖ, председатель положил себе нехилую з/п в 20 штук, при этом конечно это не основное место его работы, и ТСЖ он занимается поскольку-постольку. Проблемы не решаются. Мы считаем, что это жирно, но многие наши соседи уверены, что это нормальная з/п.

    Кроме того, бухгалтеру положили з/п 12 тыс-и это за работу 2-3 дня в месяц. Помогите провести широкомасштабное исследование-хочу узнать среднюю стоимость таких «услуг» по городу.

    Тема: Кто устанавливает размер зарплаты председателя ТСЖ?

    Кто устанавливает размер зарплаты председателя ТСЖ?

    Обсуждение на форуме — Заключение трудового договора с председателем правления ТСЖ (http://domovodstvo.ru/forum/b2ac6fc94acd8384432579420062ad7d.html ) Судебное решение — Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.02.2012 N 33-1341/2012 (http://domovodstvo.ru/fas/3d102ce217f62b4f44257a0600597e3e.html ) Денежные средства, перечисленные председателю товарищества собственников жилья в качестве заработной платы, признаны неосновательным обогащением, поскольку представленная смета доходов и расходов по эксплуатации жилого дома, где предусмотрена заработная плата правления, не утверждалась общим собранием членов товарищества, что противоречит действующему законодательству, а также уставу товарищества и штатному расписанию, действующему в спорный период.

    Собственник квартиры может ее приобретать не для личных нужд, а для извлечения прибыли от ее аренды. Тоже будет заключать договор по ГК а не по ЖК?

    Нежилые помещения находятся в многоквартирном доме. Работает ЖК РФ! Эти примеры доказывают, что вы свое невежество считаете чужой глупостью .

    Например, лишь глубоким невежеством можно объяснить ваше возражение о том, что ЖКУ в жилом помещении не будут являться услугами для личного пользования, если собственник жилья будет сдавать его в аренду.

    Конференция ЮрКлуба

    Подскажите пжл свои мысли по ситуации: У ТСЖ с председателем правления заключен трудовой договор, штатное расписание и смета доходов/расходов, где указаны затраты на з/п председателя правления утверждены на общем собрании. Вопрос возник по новой редакции ст.

    147 ЖК, получается что председатель правления не может получать з/п за свою деятельность?как решать вопрос с его зар. платой за выполнение своих обязанностей?т.е.

    Из изложенного ниже можно сделать вывод о том, что изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральным законом N 123-ФЗ, а именно, дополнения статьи 147 ЖК РФ частью 3.1.

    не запрещают заключать с председателем правления ТСЖ трудовой договор, объектом которого является выполнение трудовой функции — должности председателя правления ТСЖ.

    Указанные изменения устанавливают запрет лишь на совмещение председателем правления ТСЖ своей деятельности как правления ТСЖ с другой трудовой деятельностью в ТСЖ.

    Управляющие компании

    Если Вы вдруг захотели стать председателем правления ТСЖ, то сто раз подумайте, надо ли Вам это.

    Сразу Вам скажу, что не надо, особенно за деньги. В данной статья я постараюсь рассмотреть все нюансы аспекты работы — все плюсы и минусы.

    Даже если Вы просто являетесь жильцом в доме под управлением ТСЖ, то Вам уже будет интересна данная статья и будет что почерпнуть для себя полезного.

    Читайте так же:  Злостное уклонение от уплаты алиментов правовые особенности

    Особенности зарплаты председателя ТСЖ

    Многие ошибочно полагают, что ТСЖ или многоквартирного дома “зря получает свой хлеб” – работа не предполагает особых усилий, а деньги начисляются “за просто так”.

    Однако если взглянуть на ситуацию под другим ракурсом, можно увидеть, насколько такая позиция несостоятельна. Так, работодатель обязан своевременно выплачивать заработную плату, предусмотренную условиями контракта, обеспечивать должные условия труда, предоставлять сотруднику работу согласно трудовым функциям и др.

    Как начисляется зарплата председателю ТСЖ: за что он получает вознаграждение

    Многие люди думают, что работа председателя не представляет из себя большого труда.

    Некоторые даже считают, что это очень прибыльное место и что кандидаты на данную должность просто хотят класть деньги жильцов, сданные на ремонт в свой карман. На деле, председатель загружен различными обязанностями, которые он не может выполнять безвозмездно, ведь на то, чтобы следить за состоянием жилого сектора, а также ходить по инстанциям, нужны силы и время.

    Сколько зарабатывает председатель тсж – Отчет по доходам

    Во главе товарищества собственников жилья стоит управляющий, который выбирается на общем собрании товарищества. Он следит за состоянием дома, выполняет ряд других организаторских и управленческих функций. Многих интересует вопрос о том, что председатель тсж получает — зарплату или вознаграждение, и какая сумма доходов по профессии.

    Оклады у руководителя товарищества

    Согласно статистическим данным с рекрутинговых ресурсов средняя зарплата председателя ТСЖ в России на 2019-2020 год составляет 27 000-35 000 руб. в месяц.

    На ресурсе youhouse.ru проводилось голосование на тему, какая зарплата должна быть у председателя ТСЖ с вариантами: до 10 000, до 50 000 руб. и более.

    Результаты следующие ( руб./мес.):

    1. 52 % — 10 000-30 000.
    2. 21/% — заработная плата не должна быть больше 10000 рублей.
    3. 16% — в размере 30 000-50 000
    4. 11% — больше чем 50 000.

    Как видно, зарплата председателя тсж в 2018-2019 с помощью самих жильцов может возрасти до 50 000 руб. и более.

    Наибольше вакансий по профессии открыто в таких областях страны:

    1. Московская — 40,5 %,
    2. Ленинградская — 31 %,
    3. Тюменская — 3 %.

    Открытые вакансии и оклады по ним:

    1. Требуется управляющий многоквартирного дома в ДНС, Санкт-Петербург. Указанная зарплата председателя ТСЖ — 80 000 руб. Обязателен опыт работы по профессии от 3 до 6 лет.
    2. Работа в ООО “Техсервис-ТО”, Самара. Уровень прибыли — 25-35 тыс. руб.
    3. Глава общественного объединения ТС Денисовский 49 в г. Минск, обещанная заработная плата — 300-350 бел. руб.
    4. Работа управляющего ТСЖ в ООО “ЛОГОПАРК МЕНЕДЖМЕНТ”, пгт Быково. З/п — 50 000-60 000 руб. От соискателя требуется опыт работы от 3 до 6 лет и наличие сертификата на руководство многоквартирным домом.

    За что платят жалованье

    Как и раньше ситуация с зарплатой председателя ТСЖ после изменений в ЖК 2018 года не изменилась. З/п управляющего рассматривается как вознаграждение, которое ему выплачивают на основании устава товарищества.

    Между товариществом и его председателем заключается трудовой договор.

    В договоре указывается:

    • размер зарплаты председателя тсж,
    • его обязанности,
    • права,
    • прочие соглашения сторон.

    Один из распространенных вопросов, может ли председатель тсж получать зарплату на достойном уровне. Если брать в учет цифры на рекрутинговых порталах, то доходы могут составлять значительно больше 30 000 руб в месяц.

    То, сколько получает специалист, зависит от:

    • количество обязанностей, выполняемой работы,
    • наличие контракта с управляющей компанией,
    • уровень ответственности,
    • размер обслуживаемого комплекса.

    Если ничего не платят

    Если собственники жилья не выплачивают без какой-либо причины вознаграждение управляющему, он может:

    • обратиться в суд и добиться выплаты своих денег.

    Процент с заработка на обеспечение старости

    Вознаграждение председателя считается доходами и должно облагаться НДФЛ.

    Выплата налога ложиться на плечи самого управляющего:

    • Ставка составляет 13 %.

    Обязанности по профессии:

    • контроль за сохранностью жилищного фонда,
    • следить за выполнением плановых ремонтов и других ТО жилого дома,
    • обеспечить благоустройство придомовой территории,
    • способствовать безопасному проживанию жильцов,
    • работа с заявлениями жителей,
    • урегулирование конфликтов,
    • работа с технической и прочей документацией,
    • знание жилищного законодательства.

    Правление товарищества финансируются из средств жителей, которые хотят видеть конкретный результат работы.

    Некоторые люди задаются вопросом, должен ли председатель тсж получать зарплату за свою работу. Любой труд должен цениться.

    Порой даже незаметная работа управляющего требует много бумажных формальностей, на которые уходит личное время и силы. На практике за правление товарищества вспоминают только тогда, когда что-то сломалось в доме.

    Какую зарплату получают председатель и бухгалтер ТСЖ, оформление, особенности вознаграждения

    Большинство людей думают, что труд председателя ТСЖ (ТСН) не очень сложен, и что в реальности это довольно прибыльная должность: сиди, ничего не делай, только знай клади себе деньги в карман. Более того, владельцы квартир даже не всегда знают, что именно входит в оплату ЖКХ, и кто конкретно их обслуживает, потому что их в принципе не волнуют вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом (а напрасно).

    В реальности председатель загружен большим количеством обязанностей, которые нужно выполнять качественно и в срок:

    • Следит за состоянием жилых многоквартирных домов;
    • Посещает различные инстанции;
    • Составляет штатное расписание сотрудникам ТСН;
    • Заключает договора с подрядчиками для выполнения разного рода ремонтных работ и т.д.

    Все это требует серьезных затрат сил и времени, а любой труд должен быть оценен справедливо.

    Председатель ТСЖ: есть ли у него право на получение зарплаты

    Давайте поразмышляем: как часто мы видели красивые ухоженные дома, в которых не текут крыши, нет трещин на стенах подъездов, чисто, придомовая территория убрана, а лифты работают как часики? В том, что такие дома существуют – заслуга не только владельцев квартир, своевременно вносящих оплату за предоставляемые коммунальные услуги, но и сотрудников управляющих организаций (ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК). А руководит сотрудниками ТСН именно председатель. Его деятельность аналогична труду обычного руководителя, правда, в случае с должностью председателя ТСЖ есть своя специфика в плане оплаты труда, обязанностях и ответственности.

    Председатель ТСЖ – должность избирательная. Период его полномочий регламентируется уставом товарищества (однако, срок председательствования не может быть больше 2 лет – такое ограничение установлено Жилищным кодексом РФ).

    Выборы/переизбрание руководства ТСН принадлежат к полномочиям высшего органа управления – собрания собственников, или правления (согласно уставу).

    Обязанности председателя ТСН (ТСЖ):

    • Осуществлять контроль за реализацией решений, утвержденных правлением;
    • Отдавать указания должностным лицам ТСН;
    • Подписание финансовой документации;
    • Заключение соглашений, не относящихся к полномочиям общего собрания (правления);
    • Разрабатывать штатное расписание для сотрудников ТСЖ, обеспечивающих обслуживание помещений;
    • Выступать от имени товарищества без доверенности.

    Что касается материального поощрения труда председателя: оформляется зарплата в Российской Федерации только одним способом – заключением трудового договора. Это единственный документ, что регламентирует финансовые отношения между нанятым сотрудником и нанимателем.

    Оплата или вознаграждение?

    Как отмечено выше, оформить зарплату в России можно только единственно возможным законным способом – составлением трудового договора.

    Читайте так же:  Как в данном случае нужно оплатить долг по алиментам

    Но с должностью председателя ТСЖ возникает неразбериха: кто сотрудник, а кто наниматель.

    С одной стороны, председатель ТСЖ — это должность. Он сам дает распоряжения служащим, а с другой – выступает в интересах собственного жилья и сам считается работником. Тогда кто с кем должен заключить трудовой договор? Ведь юридическое лицо как бы и не основано, однако председатель имеется, и он является главой. Да и такой момент: работа по хозяйствованию выполняется, время тратится, а зарплата председателю ТСЖ будет? Какой она будет?

    Очень долго была путаница по этому моменту, и она вела к большим перекосам в понимании того, как, из чего, и какую сумму нужно платить руководству товарищества. Не особо «чистоплотные» руководители сами назначали себе сумму оплаты, которая была не всегда обоснованной. Другие же, наоборот, снимали свои кандидатуры с этих постов, потому как переживали, что время будет потрачено (а, значит, в другом месте работать не получится уже), а материальной компенсации не будет.

    В 2011 году в ЖК РФ были внесены поправки, после чего оказалось, что член правления товарищества собственников жилья не имеет права состоять на службе в том же ТСЖ по трудовому договору (ст.147 ЖК РФ).

    На практике установилось, что председатель ТСЖ получает зарплату в виде вознаграждения за отдельный вид проделанной работы. Почему решили именно так принимать: зарплата – это строго установленная сумма денежных средств, которая начисляется каждый месяц в том же объеме. Деятельность председателя невозможно оценить одинаковым индексом, т.к. в один месяц в доме могут проводиться большие работы (например, ремонт подъезда или кровли), а в другой – от него может понадобиться только банальная подпись на паре документов. Т.е. зарплата председателя складывается из того, сколько работ и какой сложности он выполнит для товарищества.

    Может ли председатель ТСЖ работать по совместительству

    Ни один документ не возбраняет совмещать должность председателя и любую другую должность. Однако стоит помнить, что должность руководителя предусматривает занятость в течение всего рабочего дня. По этому критерию совместительство недопустимо.

    Может ли председатель ТСЖ работать бухгалтером

    18.06.2011 года в силу вступил Закон № 123-ФЗ, который указывает на противоправность действий руководителей (к коим относится и председатель ТСН) совмещать свою основную деятельность с любой другой в течение одного и того же промежутка рабочего времени.

    Председатель может вести бухгалтерский учет, но без оплаты. Правда, собрание товарищества может принять решение повысить сумму заработка главе, или же оформить иные выплаты, если руководитель выполняет работу, находящуюся за пределами основных обязанностей.

    Кто и как назначает зарплату председателю ТСЖ

    Размер суммы оплаты труда председателя (и прочих членов правления) устанавливается на основании решения, утвержденного по результатам общего собрания членов товарищества (ст.145, ч.2, п.11 ЖК РФ).

    Следовательно, на вопрос о том, кто назначает зарплату председателю ТСЖ можно дать однозначный ответ: только собственники жилья.

    Как назначается зарплата председателя ТСЖ:

    1. Созывается собрание собственников жилья;
    2. Изучаются акты выполненных работ;
    3. Поднимается тема о начислении управляющему денежной суммы в рублях.

    Размер вознаграждения прописывается в Уставе. Здесь законом четко не сказано о верхнем и нижнем пределе: процент должен устраивать главу ТСЖ и членов товарищества. И не особо влиять на итоговую сумму оплаты издержек по содержанию и благоустройству дома.

    Из чего складывается зарплата председателя ТСЖ, как правильно оформить

    Как оформить вознаграждение:

    1. Пригласить жильцов дома на собрание (обычно созывается раз в месяц). Для этого жильцам раздают приглашения, в которых указаны дата и время проведения общего собрания. Необходимо присутствие не менее 50% жильцов (без этого резолюции, утвержденные на собрании, будут считаться неправомерными);
    2. Члены правления ознакомляют жильцов с актами выполненных работ по благоустройству дома и прилегающей территории, а также указывается стоимость этих работ;
    3. Необходимо рассчитать процент от стоимости сметы, который и будет равен сумме вознаграждения (процент не может быть меньше 3). Результаты расчетов выносятся на голосование (открытое или тайное);
    4. Когда участники процесса приходят к единому мнению относительно суммы материального вознаграждения, составляется протокол. В нем председателю дается «добро» на снятие высчитанной денежной суммы. Этот документ и является основанием для получения вознаграждения председателем ТСЖ.
    5. После этого условно принимается, что вознаграждение управляющему выплачено. Далее председатель обязан предоставить в налоговый орган протокол с заявлением о получении вознаграждения и снять со счета денежные средства.

    Из этого списка очень хорошо видно, из чего складывается зарплата председателя ТСЖ в реальности.

    Зарплата бухгалтера в ТСЖ

    ТСЖ хоть и некоммерческая организация, тем нее менее они не освобождаются от ведения бухгалтерского учета. Поэтому руководитель обязан либо выполнять эту работу сам, либо нанять бухгалтера. Бухгалтер в ТСЖ становится ответственным за формирование учетной политики, ведение бухучета и отчетности по налогообложению.

    Сколько платить сотруднику – решают члены товарищества на собрании. Точная сумма будет зависеть от того: полный или неполный (если бухгалтер будет работать по совместительству) рабочий день, какой объем работы надо выполнять и пр.

    В среднем же зарплата бухгалтера в ТСЖ по России варьируется в рамках 10-12 тыс. рублей.

    Вознаграждение председателя ТСЖ – облагается ли налогами

    Как и всякий доход, вознаграждение облагается налогами.

    Общеобязателен к уплате НДФЛ (налог на доход физических лиц), который составляет 13% от суммы прибыли.

    Оплачивать НДФЛ председатель может лично, а может производить налоговый вычет с помощью регионального оператора или кредитной организации.

    Что касается страховых взносов, то руководитель ТСН их должен оплачивать (ст.7 ФЗ № 212-ФЗ от 24.07.2009г.; ст.20, п.1 ФЗ №125-ФЗ от 24.07.1998г.; Письмо Минтруда России от 30.03.2015.№17-4/ООГ-408). Но это можно делать не систематически, не с каждой суммы, а раз в год, чтобы потом не возникло проблем с начислением пенсии.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В статье подробно рассказано, как и из чего формируется фонд заработной платы и прочих поощрений сотрудникам ТСЖ, какими нормами и правовыми актами это регламентируется. Теперь можно четко понимать, честен ли руководитель ТСН с членами товарищества и действительно ли его труд стоит тех денег, которые взимаются на оплату этой деятельности.

    Источники


    1. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.

    2. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

    3. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
    4. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
    5. Штерн, С НАЛОГОВЫЕ АГЕНТЫ. Проблемы статуса и практики; Юркафе, 2012. — 112 c.
    Какая зарплата у председателя тсж особенности начисления
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here