Кому достанется квартира после смерти собственника

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Главная » Наследство » оформление наследства » Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

В разный период жизни у каждого появляется вопрос, кому достанется квартира в случае смерти собственника, если нет завещания. Российское законодательство допускает различные варианты решения данной проблемы.

В каком порядке наследуется приватизированное жилье?

В случае смерти собственника приватизированного жилья, есть вариант вступить в наследство на основании оставленного завещания, в котором должны быть указаны наследники с распределением долей между ними на квартиру, или один наследник.

В случае наследования приватизированной квартиры одним наследником, ему необходимо лишь предоставить свидетельство на право собственности на квартиру, получить выписку от сотрудников регистрационной службы, в которой должна быть внесена информация о правах наследодателя на жилое помещение.

Далее в ИФНС необходимо получить сведения о наличии или отсутствии долговых обязательств наследодателя в отношении третьих лиц.

Выяснив, что наследодатель должен определенные суммы, например, по квартирной плате, кредитам в банки, наследник обязан выплатить текущие долги, чтобы продолжить претендовать на квартиру, иначе по решению суда квартира может быть принудительно продана для погашения всех текущих задолженностей.

Необходимо оценить квартиру и оплатить работу независимого оценщика, важно получить на руки результат оценки квартиры, отраженный в заключении.

Далее, снова важный момент. Если наследник один, то квартиру оценивают согласно рыночной стоимости в данном регионе на момент получения объекта недвижимости в наследственную собственность. Если претендентов на квартиру много и у всех есть законные основания, то необходимо провести оценку той части квартиры, которая достается при наследовании собственности.

Если в завещании упомянут только один наследник, а на собственность по закону имеют право претендовать живые родственники первой линии наследования, то такое завещание можно оспорить в судебном порядке, чтобы получить на руки решение суда, где будет прописано разграничение по долям между наследниками.

Если завещания нет, то квартира, которую приватизировали собственники, переходит по праву наследования детям, или иным родственникам, если нет детей. Это называется вступлением в наследство по закону.

Кроме всех перечисленных выше граждан, на наследство имеют право претендовать следующие граждане:

  • Родители наследодателя, если являются пенсионерами по возрасту или по инвалидности, если имеют степень инвалидности;
  • Супруг, бывший супруг наследодателя, которые были на обеспечении у собственника квартиры в статусе иждивенцев.

Для упомянутых двух типов граждан неважно, что будет в завещании, они в любом случае сохраняют за собой право претендовать на наследование квартиры. Если завещание в письменной или устной форме не существует, то квартира будет разделена законным образом между всеми официальными наследниками, обязательно учитывая выделение доли собственности супругу умершего человека.

Важно понимать, что наследство по закону распределяется по очередности родства всех претендентов, поэтому, если есть наследники первой линии, то остальные от квартиры не получат ничего.

В какой очередности по закону наследуется жилье?

Сложнее ситуация передачи квартиры в наследственную собственность в том случае, если приватизация была осуществлена не на одного гражданина. В таком случае каждому дольщику остается в наследство часть приватизированной квартиры, дальнейшая судьба собственности будет решаться между наследниками после смерти владельца собственности на основаниях ГК РФ.

Правила вступления в наследство по завещанию.

Образец искового заявления о фактическом принятии наследства смотрите тут.

Для точного понимания, что такое очереди наследования и как правильно понять, кто из родственников или иных претендентов на квартиру имеет первичное право наследовать, нужно подробно изучить состав очереди наследования.

Наследование недвижимости происходит в следующем порядке:

  • Первая линия наследования включает в себя супругов, официально признанных детей и родителей умершего;
  • Следующая очередь наследования состоит из братьев и сестер, затем бабушек и дедушек умершего гражданина;
  • Третья линия наследования включает в себя всех дядей и тетей;
  • Далее, идут прадедушки и прабабушки;
  • Пятая линия наследования состоит из двоюродных бабушек и дедушек, двоюродных внуков и внучек;
  • Следующая линия наследования состоит из двоюродных тетей и дядей, двоюродных племянников и племянниц, сюда же относятся двоюродные прабабушки с прадедушками;
  • Последняя очередь включает отчимов, мачех, падчериц и пасынков.

Любой наследник вправе передать свою долю наследства другому претенденту в своей линии наследования, нужно учесть, если нотариально заверен отказ от претензии на долю собственности, то решение обратной силы не имеет.

Как правильно документально оформить наследственное жилье?

Чтобы оформить свидетельство на право участвовать в процедуре наследования, необходимо представить нотариусу следующие документы:

  • Документ, подтверждающий смерть наследодателя;
  • В управляющей компании или в ТСЖ нужно взять справку, в которой прописано, что гражданин проживает на конкретной жилой площади;
  • Справка из УФМС о наличии прописки умершего собственника в квартире, которая подвергается процедуре наследования;
  • Паспорт или документ, который временно заменяет паспорт, наследника;
  • Бумаги, на основании которых можно утверждать о степени родства наследника к умершему гражданину;
  • Свидетельство о регистрации собственности на квартиру и документы, подтверждающие наличие приватизационных прав на недвижимость.

Важно знать, что за предоставление услуг нотариусом является платным делом. Родня первой линии родства платит 0,3% от стоимости квартиры согласно кадастровым расчетам, остальные претенденты на наследство по закону платят 0,6% от той же стоимости, но в любом случае сумма не может превышать ста тысяч рублей для первой линии и одного миллиона для остальных.

Первичное право на жилую площадь по наследству имеют следующие граждане:

  • Проживающие с наследодателем на правах совместной собственности;
  • Уже живущие в квартире и не являющиеся сособственниками с наследодателем.

После получения документа от нотариуса, необходимо через органы МФЦ внести данные в Росреестр. Дальнейшие споры между претендентами на наследство решаются в судебном порядке на законных основаниях.

Кто наследует приватизированное жилье после смерти одного из супругов?

Первичное право заявлять о своем желании унаследовать квартиру принадлежит супругам умерших владельцев жилого помещения.

При этом неважно, приватизацию осуществлял умерший гражданин один или с участием супруга, супруги все равно имеют право приоритета в наследовании жилой площади.

Читайте так же:  Правила и порядок регистрации иностранных граждан по месту пребывания в рф

Суд рассматривает такие ситуации просто: после смерти гражданина половина квартира автоматически становится собственностью супруга, вторая половина распределяется среди других претендентов на наследие первой линии.

Подводя итог, необходимо запомнить, что муж или жена наследодателя всегда имеет право первыми вступить в наследство, несмотря на то, сколько еще претендентов по закону или завещанию будут отстаивать свои права. Если же существует завещание, в котором супругам не выделена доля, то право получить часть квартиры сохраняется только у супругов в статусе пенсионеров или инвалидов.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Когда умирает родственник, который являлся единственным собственником жилплощади, у близких встает проблема о вступлении в наследство и кому достанется собственность усопшего. Если покойный оставил завещание, то проблема отпадает сама собой, но если нет, родственники начинают задаваться множеством вопросов:

  • Кому достанется квартира?
  • Как поделить наследство?
  • Кто является первым наследником?
  • Надо ли выписывать покойного из квартиры?

Сегодня вы получите ответы на все эти вопросы, которые помогут избежать разногласия между родственниками.

Кто является наследником жилплощади после смерти собственника?

Чтобы доказать, что квартира умершего родственника была собственностью, необходимо иметь договор купли-продажи, заключенный с покойным. Если нет завещания, то наследниками могут являться следующие лица:

  • в первую очередь родные дети или другие кровные родственники;
  • далее лица, которые состояли в официальном браке с покойным;
  • следующие претенденты братья и сестра умершего;
  • четвертые бабушки, дедушки или племянники;
  • и последними в очереди идут не родные дети.

Каждый родственник может претендовать на часть квартиры усопшего, но чем ближе родственные связи между претендентом и покойным, тем больше шансов получить большую часть в квартире умершего родственника.

Правила раздела квартиры между родственниками

В жилом помещении покойного каждому родственнику может достаться определенная часть, но если покойный состоял в браке и его вторая половина жива, то в первую очередь будет определяться часть квартиры для супруга или супруги в совместно нажитом имуществе, которая может составить ровно половину и только потом произойдет распределение второй половины между остальными родственниками.

Многие считают, что если были прописаны в квартире собственника, то им полагается большая часть или они должны получит долю в первую очередь. На самом деле это ни так. Прописка не играет никакой роли и собственность будет делиться по закону в порядке очереди.

Если у умершего имелись несовершеннолетние дети, то они будут являться наследниками в первую очередь, но пока они не достигнут совершеннолетнего возраста, имуществом будут распоряжаться опекуны ребенка.

Правила выписки покойного из квартиры

Когда умирает родственник, возникает вопрос, как его выписать и что для этого необходимо. Ведь вступая в наследство, необходимо будет предоставить справку о составе семьи и в ней уже не должен быть вписан умерший родственник. Есть два варианта выписки покойного:

  • обратиться за помощью в ФМС;
  • действовать самостоятельно.

Второй вариант предпочтительней, так как займет меньше времени.

Чтобы выписать покойного в первую очередь необходимо получить справку о смерти, которая выдается сотрудниками морга или больницы. Далее необходимо обратиться в ЗАГС, чтобы получить свидетельство о смерти. Обращаться должен близкий родственник умершего предоставив следующие документы:

  • паспорт умершего и заявителя;
  • документы о подтверждении родственных связей с покойным.

Документы необходимо подать в течение трех рабочих дней со дня смерти родственника. Также необходимо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол по месту прописке покойного, чтобы его сняли с регистрационного учета.

Как стать наследником и что для этого необходимо?

Чтобы вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев подать заявления нотариусу и предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти собственника;
  • документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
  • справку с места регистрации покойного и лиц, которые были с ним зарегистрированы.

Подавать заявление о вступлении в наследство необходимо по месту жительства умершего. После подачи заявления, нотариус открывает наследственное дело. После предоставления и оформления всех документов нотариус назначит дату выдачи свидетельства о праве на наследство.

В указанный день должны явится все претенденты на наследство и иметь с собой документы подтверждающие личность. Если кто-то из заявителей не явится, процесс пройдет без него.

Теперь вы знаете о всех тонкостях вступления в наследство и без проблем сможете получить свою законную долю.

Кому достанется приватизированная квартира в наследство? Порядок раздела квартиры смотрите в видео ниже:

Наследование неприватизированной квартиры

Некоторые люди все еще продолжают проживать в квартирах, которые им выдавались муниципалитетом, при этом не спешат приватизировать их. Возможно они не знают, что неприватизированную квартиру невозможно продать или обменять.

Но что будет с жилплощадью, если хозяин квартиры умер? Кому достанется квартира после смерти хозяина, если она не была приватизирована?

Наследование неприватизированной квартиры в 2019 году: кому она может достаться?

Унаследовать такую жилплощадь могут близкие родственники по закону. Но для этого должны быть соблюдены такие условия:

  • родственники проживали вместе с хозяином квартиры, их фамилии фигурировали в договоре социального найма;
  • при жизни квартиросъемщик начал процедуру приватизации.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру?

В статье 1120 ГК РФ говорится, что наследодатель при составлении завещания имеет право вписать в имущественную массу квартиру, которую он в будущем может приобрести. В данном случае, приватизировать.

Это значит, что наследники могут унаследовать неприватизированную квартиру в том случае, если наследодатель еще при жизни начал процедуру приватизации, однако не закончил ее.

Также право унаследовать неприватизированную квартиру появляется у тех наследников, которые проживали с умершим наследодателем, пользовались квадратными метрами на общих основаниях.

Для того чтобы унаследовать квартиру им необходимо будет перезаключить договор социального найма жилья, а уже впоследствии приватизировать квартиру на себя.

Как переоформить квартиру на себя? Как унаследовать неприватизированную квартиру?

Для того чтобы переоформить договор социального найма жилплощади после смерти прежнего владельца, новому владельцу нужно обратиться в Жилищный департамент с заявлением.

В заявлении должны стоять подписи всех лиц, которые фактически проживают в конкретной квартире.

Когда договор будет переоформлен с новым владельцем, тому нужно пойти в ЖЭК или другую управляющую компанию для внесения необходимых изменений в документы.

Для внесения изменений в документы на квартиру заинтересованному лицу нужно предоставить в управляющую компанию оригинал договора соцнайма, выписку из домовой книги, оригиналы паспортов всех лиц, кто проживает в квартире, а также свидетельство о смерти квартиросъемщика.

Читайте так же:  Кто и как проводит первичный инструктаж на рабочем месте

Кто не имеет прав на неприватизированную квартиру после смерти квартиросъемщика?

Не могут претендовать на жилую площадь лица, которые:
  • не являются прямыми наследниками квартиросъемщика;
  • не проживали в квартире с наследодателем;
  • являются биологическими родителями умершего квартиросъемщика, при этом ранее такие лица были лишены родительских прав;
  • пытались совершить либо совершили умышленное преступление против жизни или здоровья наследодателя или членов его семьи.

Как вступить в права наследства на неприватизированную квартиру? Как приватизировать квартиру?

Приватизировать, то есть, стать полноправным владельцем квартиры после смерти квартиросъемщика (согласно договору социального найма) можно на основании переоформления договора, а не на праве наследования.

Переоформить такой договор может только тот человек, который ранее проживал с владельцем квартиры до его смерти.

Законами РФ предусмотрены ситуации, при которых неприватизированное жилье не может быть переоформлено и быть передало в собственность лицу после смерти нанимателя квартиры.

Так, не может быть приватизирована квартира, если она:
  • находится в служебном учреждении;
  • расположена на территории закрытого военного городка;
  • является комнатой в общежитии;
  • находится в аварийном состоянии.

Если наследодатель умирает, так и не оформив на себя квартиру, тогда она остается собственностью государства (городского совета), с которым ранее человек заключил договор соцнайма.

В этом случае родственник умершего нанимателя не сможет стать собственником квартиры. Он сможет только стать ее нанимателем.

Можно ли подарить неприватизированную квартиру?

Нет, муниципальное жилье не подлежит дарению. Дарственную можно оформить только в одном случае – если при жизни даритель переоформит квартиру на себя, станет ее владельцем.

Можно ли передать по наследству неприватизированную квартиру?

Квартира, которая находится в собственности государства, не может быть унаследована на основании свидетельства о праве собственности.

Если при жизни гражданин не начал заниматься процедурой приватизации, тогда родственники умершего имеют право получить квартиру по наследству в судебном порядке.

Что будет с членами семьи, которые живут в неприватизированной квартире умершего родственника?

Если квартира находится в собственности государственного или муниципального жилищного фонда, при этом наниматель жилья ранее подписал договор социального найма жилья, указав в нем и членов своей семьи, которые проживают вместе с ним, то после смерти нанимателя члены его семьи имеют полное право проживать в данной квартире.

Для этого необходимо, чтобы кто-то из них переоформил договор на себя. Уже после переоформления соглашения человек имеет право приватизировать квартиру, став ее полноправным владельцем.

Наниматель неприватизированной квартиры не имеет права продавать, обменивать или завещать ее, поскольку право собственности на такое имущество принадлежит государству.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти родителей?

Собственником муниципальной квартиры может стать только тот человек, который приватизирует ее. Однако если родители еще до смерти этого не сделали, тогда их дети, которые были прописаны в квартире, имеют право переоформить договор социального найма.

Квартира достается тем лицам, которые были в ней прописаны. Зачастую такими лицами являются близкие родственники умерших – их дети.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти мужа?

По факту никто из родственников не может стать ее полноправным владельцем. Однако жена после смерти мужа может переоформить договор соцнайма на себя.

Если же она не прописана в этой квартире, тогда приоритет на переоформление договора переходит лицам, которые прописаны в квартире. Если же таких лиц не найдется, тогда на усмотрение муниципалитета жене могут предоставить возможность переоформить договор на себя.

Как наследуется квартира, которая не была приватизирована?

Неприватизированная квартира не может быть наследована, поскольку для начала нужно ее приватизировать. Такое право дается человеку не на основании наследования по завещанию или по закону, а на основании договора социального найма.

Кому переходит неприватизированная квартира, если умерший был прописан в ней один?

Если человек скончался, а в квартире он был прописан один, тогда со дня его смерти квартира будет являться свободной.

Муниципалитет (местная власть) имеет право переоформить квартиру на нового наемника, заключив с ним договор социального найма.

Преимущественное право на получение муниципальной квартиры для проживания имеют те лица, которые нуждаются в лучших жилищных условиях проживания.

Местные органы власти сами решают, кому достанется квартира после смерти ее хозяина.

Имеет ли права после смерти собственника на неприватизированную квартиру человек, который проживает, но не зарегистрирован в ней?

Если человек фактически проживал с умершим собственником квартиры и продолжает проживать в ней, при этом сам он зарегистрирован по другому адресу, тогда ему нужно обратиться с заявлением об установлении факта проживания на территории муниципальной квартиры в суд.

Если квартира не была приватизирована хозяином до его смерти, то унаследовать ее невозможно, поскольку неприватизированная квартира является собственностью государства.

Поэтому даже если родственники умершего прописаны в такой квартире и фактически проживают в ней, то максимум что они могут сделать – переоформить договор соцнайма.

Для того, чтобы квартира перешла в собственность родственника умершего человека, нужно, чтобы при жизни хозяин квартиры успел подать документы на приватизацию или же чтобы в договоре социального найма были обозначены фамилии тех людей, которые фактически проживают с хозяином квартиры.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

Для большинства жителей нашего государства принадлежащая по праву собственности квартира является одним из самых значимых финансовых активов за всю свою жизнь.

А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных.

Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Наследство по завещанию

Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.

Читайте так же:  Возможно ли уменьшение размера алиментов в твердой денежной сумме

Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.

Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.

Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.

А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.

Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности.

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

  1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
  4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса. Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих.

Кому достанется жилая недвижимость?

Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.

Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников.

В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала.

Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди. На основании чего и могут заявить о своем праве.

Причем, если в приватизации принимал участие умерший супруг, вне зависимости от того, был ли объект недвижимости ранее приватизирован один из них или совместно.

Одновременно при отсутствии нотариально заверенного завещания подать нотариусу заявление о принятии наследства могут в данной ситуации другие наследники первой очереди (родители или дети умершего).

Можно ли вступить в наследство не приватизированной квартиры? В статье вы узнаете все хитросплетения наследования.

Делится ли квартира при разводе, если досталась по наследству? Ответ на вопрос читайте здесь https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/nasledovanie/pri-razvode.html.

Кто имеет право на наследование без завещания?

Как и любая другая собственность, приватизированная квартира после смерти владельца является частью наследственной массы. В соответствии со статьями 1142-1148 ГК РФ, определено кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника без завещания:
  • Первая группа — супруг (супруга), родители и дети, в том числе приемные родители и приемные дети;
  • Во второй очереди оказываются сестры, братья, дедушки и бабушки, причем, приемные дедушки и бабушки в состав наследственной очереди не входят;
  • Третьим уровнем очереди тети и дяди умершего и далее.

Всего в ГК предусмотрено 8 групп, каждая из которых получает свои права на наследование приватизированной квартиры без завещания (при отсутствии заявления о вступления в права представителей вышерасположенных ступенек этой лестницы).

Все очереди признаются недействительными при присутствии собственноручно написанного у нотариуса завещания. Наследование приватизированной квартиры по закону распределяется между той персоналией или персоналиями, которые упомянут в этом документе, и, при их присутствии, теми, кто получает свою долю вне зависимости от присутствия в завещании, как было представлено несколько выше.

При желании наследодатель может указать в завещании, кто из его родственников в наследство вступить по его воле не сможет. Если этот «лишенный наследства» не относится к категориям наследополучателей по безусловному праву. В этом случае он вне зависимости от воли покойного имеет возможность стать собственником 2/3 той части квартиры, которая ему бы причиталась в порядке наследования.

Как выписать умершего?

Рассмотрим ситуацию, как выписать умершего человека из приватизированной квартиры.

Эта процедура относится к достаточно простым и может выполняться самостоятельно другими лицами, зарегистрированными в квартире.

Смерть автоматически признается основанием для прекращения всех прав умершего, в том числе и собственности.

Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство.

Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.

В заключении важно лишь отметить необходимость выполнять все вышеуказанные действия в срок и официально, обращаясь к соответствующим нотариусам.

В случае возникновения спорных ситуаций, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, самым простым решением становится обращение к опытных юристам.

Правила наследования приватизированной квартиры подробно рассказаны в видео.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Кому достанется квартира после смерти мужа?

В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы. Например, кому перейдет квартира, если муж умер.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай связанный с наследством, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Рассмотрим разные жизненные обстоятельства, связанные со статусом жилого помещения.

Оформление квартиры после смерти мужа

В случае смерти собственника квартиры наследники до истечения полугода со дня смерти должны обратиться в нотариальную контору, где подать нотариусу заявление о принятии ими наследства. С собой нужно принести свои паспорта и документы, подтверждающие родственные отношения с умершим: вдова приносит свидетельство о браке, дети – свои свидетельства о рождении, родители – свидетельство о рождении умершего. Кроме личных документов нужно иметь при себе документы на наследственную квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на неё и договор, на основании которого оно выдано, кадастровый паспорт жилого помещения.

Читайте так же:  Как узнать задолженность по алиментам

Наследники, проживавшие с наследодателем на день его смерти, подтверждают это справкой с места жительства, которую выдают в жилищной организации по месту нахождения квартиры. В этом случае они получают льготы при оформлении наследственных прав. В соответствии с налоговым законодательством, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются граждане за выдачу свидетельств о праве на наследство, если в состав наследства входит квартира, в которой эти лица проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире и после его смерти.

Важно!Если квартира была муниципальная, а умерший был нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком) – нужно обратиться в жилищную организацию (Управляющую компанию, ДЭЗ, ЖЭУ) с заявлением о признании нанимателем одного из членов семьи умершего.

К заявлению прикладывается свидетельство о смерти прежнего нанимателя, выписка из лицевого счёта.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Ни для кого не секрет, что споры и ссоры из-за наследства нередко возникают даже между родственниками. Причина этой ситуации банальна – люди не знают закон, не разбираются в тонкостях процесса наследования имущества после смерти его владельца.

Иногда бывают такие запутанные и противоречивые ситуации, что возникают проблемы даже у опытных нотариусов. Разрешить спорные моменты по наследству возможно только с помощью судебного разбирательства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

[1]

Меньше всего должно возникать сложностей при наследовании того жилья, что уже было приватизировано. А если умерший хозяин квартиры побеспокоился о составлении завещания, то дополнительных вопросов вообще может и не появиться.

Еще проще ситуация, когда наследник всего один. Последнему всего лишь нужно представить документы о его праве на владение имуществом, перешедшее к нему по наследству.

Будущему собственнику жилья не стоит забывать о необходимости обращения в регистрационную службу, где ему обязаны выдать справку о правах на жилье. Также нужно уточнить все вопросы, касающиеся долговых обязательств умершего владельца жилья. Эту информацию можно получить в местном отделении налоговой службы.

Решение неприятных вопросов с долгами хозяина, оставленными в наследство вместе с жильем, могут заметно усложнить ситуацию наследования. Ведь прежде, чем получить жилье в наследство, нужно отдать все долги.

[2]

Последствия могут быть удручающими, вплоть до изъятия недвижимости. В соответствующих инстанциях, нужно еще взять справку, с указанной в ней ценой жилья. Если наследник один – цена квартиры будет равняться рыночной стоимости.

Когда наследник недвижимости не один, а на квартиру претендует еще кто-то, вы можете узнать стоимость только вашей доли в наследстве. Завещание является законным документом для наследования имущества умершего, хотя, в некоторых случаях, оно может быть оспорено другими претендентами.

Налоги при вступлении в наследство.

Как составить завещание правильно, читайте тут.

Когда квартира была приватизирована при жизни ее владельца, на нее, кроме детей, могут заявить права:

  • Отец или мать умершего владельца, в том случае, если они уже не работают в силу возраста или имеют инвалидность;
  • Супруг (супруга) умершего, которые были в разводе, но являлись иждивенцами.

Именно эти категории лиц могут на законных основаниях оспаривать завещание, даже если оно было составлено на конкретного человека. Еще существует понятие о законной супружеской доле в наследстве после смерти одного из супругов.

Вообще вызывает заинтересованность вопрос о праве наследования. В том случае, когда квартира приватизирована, ее могут наследовать родственники умершего в порядке степени родства.

Безоговорочное преимущество в процессе наследования имеют родственники первой очереди. Если таковые имеются, никто больше не может претендовать на долю в наследстве.

Как распределяются доли в квартире, приватизированной ранее?

Часто квартира приватизируется на несколько человек. В этом случае, наследник может получить только свою долю.

Как выглядит очередность наследования имущества:

  • Наследниками первой очереди являются дети, мать, отец, муж или жена;
  • Вторая очередь – дедушки, бабушки, братья или сестры;
  • Третья очередь — тети и дяди;
  • Четвертая очередь – прабабушки и прадедушки;
  • К родственникам пятой очереди относятся двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки;
  • Шестая очередь состоит из двоюродных тетей, дядей, племянников, прабабушек и прадедушек;
  • Седьмая очередь состоит из падчериц, пасынков, мачехи, отчима;
  • К последней, восьмой очереди, относятся нетрудоспособные иждивенцы.

В том случае, если кто-то из наследников изъявит желание не принимать наследство, он должен свое желание заверить у нотариуса. В этом случае, решение будет окончательным, так как не имеет обратного действия.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника

В тех случаях, когда недвижимость не была приватизирована, она не может передаваться по наследству. Соответственно не возникает споров о том, кто станет ее владельцем.

Случается так, что собрав все документы и подав заявление на приватизацию жилья, гражданин не успевает закончить свои имущественные дела при жизни. Обратившись в суд, наследники имеют возможность закончить процесс приватизации.

При отрицательном решении суда, право на наследство и приватизацию остается за гражданами, зарегистрированными по данному адресу. Доли на наследство будут одинаковыми.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть завещание

Приватизированная квартира после смерти владельца по завещанию

Наследник, указанный в завещании, может получить наследство согласно всем условиям данного документа. Когда супруг или супруга имели свое жилье до регистрации брака, они могут распоряжаться им по своему усмотрению. По закону, все имущество, приобретенное супругами после заключения брака, является общим.

Читайте так же:  Как продать квартиру дистанционно в другом городе

При обстоятельствах, свойственным второму варианту, половина имущества умершего супруга перейдет к другому. Если появятся еще желающие получить наследство, то им отойдет только доля наследодателя.

Как обычно, в любом правиле есть свои исключения. В некоторых случаях, появляются наследники, которые, несмотря на основные законы, могут воспользоваться правами социально незащищенных лиц. Эти граждане могут оспорить право на часть наследства.

К гражданам, имеющим право на часть наследства, относятся родственники умершего, которые находились на его иждивении. Это могут быть только наследники первой степени родства.

Не всегда наследники первой очереди могут быть внесены наследодателем в завещание. Если в документе о них не говорится, то все, на что они могут рассчитывать, это только половина доли.

Те лица, которые обязательно получат какую-то часть наследства, могут получить ее или в виде активов, не учтенных в завещании, или из основного наследства. Преградой, в этом случае, может быть только решение суда.

[3]

Кому достанется неприватизированная квартира, если есть завещание

Собственниками жилья могут быть только те лица, которые его приватизировали. Если такой процесс не был произведен, граждане, проживающие в квартире, могут им только пользоваться. Собственником считается государство или населенный пункт.

Речи о передаче жилья по наследству быть не может. Также нельзя написать завещание на данное имущество. Но отсутствие приватизации жилья не говорит о том, что при смерти нанимателя жилья, все лица, проживающие в нем, должны его покинуть. В данном случае, кто-то из членов семьи заключает с государством или с муниципалитетом новый договор о найме данного жилья.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет родственников

Приватизированная квартира после смерти владельца без наследников

В нашей жизни случается так, что умирают абсолютно одинокие люди. Наследовать их жилье некому. Если нет завещания на кого-нибудь другого, то таким наследником становится государство. Имущество переходит в разряд выморочного.

Имущество переходит в данный разряд в следующих случаях:

  • когда нет законного наследника;
  • когда не было составлено завещание с указанием наследников;
  • законные наследники отстранены от наследства;
  • при отсутствии права наследования имущества;
  • когда наследники не хотят вступать в права наследования, но не указывают, в чью пользу отказываются от наследства;
  • в положенный срок никто не обратился по вопросу наследования имущества.

Государство обязано заняться оформлением имущества умершего гражданина, не оставившего завещания, на себя.

Когда государство принимает такое наследство, оно параллельно занимается и всеми долговыми обязательствами, оставленными по этому имуществу. В данном случае, государство имеет обязанности обычного наследника имущества со всеми вытекающими последствиями.

Кому достанется муниципальная квартира по наследству, если нет родственников

Наличие договора по социальному найму жилого помещения не дает права на его наследование. В общее наследство оно не может входить, так как не находилось в личной собственности умершего. Согласно нашему законодательству, в наследство может передаваться только личная собственность.

Как уже упоминалось ранее, договор социального найма не является правом на наследование имущества. Прекратить свое действие данный договор может только в случае смерти одинокого человека, ранее проживавшего по данному адресу.

Еще причиной прекращения договора может быть разрушение жилого помещения и невозможность его дальнейшей эксплуатации (ст.83 ЖК РФ).

Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Когда умершему гражданину принадлежала квартира, оставленная ему по дарственной, она может быть предметом наследства. А наследниками могут быть члены семьи, относящиеся к первой очереди.

Все граждане, являющиеся членами семьи умершего, могут получить долю в наследстве, поделенную в равных частях на всех. Что написано в завещании, не учитывается. На свою долю имеют право лица, находящиеся на иждивении, инвалиды, нетрудоспособные граждане.

Супруг (супруга), состоявший в законном браке с умершим, имеет право на часть того имущества, которое они нажили совместно. Также в его распоряжении остается доля в наследстве.

Наследство состоит из двух частей. Первая часть – доля законного наследника, вторая часть – часть, принадлежащая законному супругу или супруге.

Кому достанется муниципальная квартира в наследство, если есть дарственная

Задумайтесь над вопросом приватизации жилья. Любая неприватизированная квартира не может быть наследством, так как не принадлежит конкретно вам.

Проживая в квартире по договору социального найма, вы не можете считать ее своей собственностью, использовать ее по своему усмотрению и писать на нее завещание. Путей передачи социального жилья по наследству нет.

Данные квартиры и дома, находясь в собственности государства, могут использоваться для проживания всей семьи. В том случае, когда в квартире с умершим проживала его семья, после смерти последнего, семья не теряет возможности дальнейшего проживания на данной площади.

В той ситуации, когда договор социального найма был заключен с ответственным квартиросъемщиком до его смерти, после случившегося, его может заместить любой другой член семьи, который составляет новый договор.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

  2. Под редакцией Дмитриевой И. К., Куренного А. М. Трудовое право России. Практикум; Юстицинформ — Москва, 2011. — 792 c.

  3. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
  4. Сомов, В.П. Латинско-русский юридический словарь: моногр. / В.П. Сомов. — М.: ГИТИС, 2014. — 104 c.
  5. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.
Кому достанется квартира после смерти собственника
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here