Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

Наследование приватизированной квартиры

В случае смерти гражданина, который являлся собственником приватизированной квартиры, всегда найдутся наследники, которые должны будут в определенный срок подготовить необходимые документы, чтобы стать полноправными владельцами жилого помещения. Необходимо детально разобраться в процедуре наследования жилого помещения.

Приватизированная квартира в наследство

Квартира является собственностью владельца, соответственно, подлежит общим правилам передачи в наследственную собственность. Если квартира приватизирована и ее владелец составил завещание, то вступить в наследство смогут перечисленные в документе граждане, которые представят свой паспорт и оригинал завещания нотариусу, который оформлял этот договор с завещателем.

Если квартира передается на законных основаниях в наследство, то для вступления в наследство необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие степень родства наследника по отношению к завещателю.

Однако, приватизированная квартира может подлежать наследованию с определенными нюансами, которые необходимо рассмотреть более подробно.

Если наследник, который доказал свое приоритетное право вступить во владение недвижимостью, узнает о существовании нескольких граждан, которые участвовали в приватизации жилого помещения, то ему необходимо убедиться, что эти лица внесены в список собственников в договоре приватизации жилого помещения.

В таком случае наследник сможет в полной мере претендовать лишь на ту часть жилой площади, которая была записана на наследодателя. Кроме этого, наследник может не получить всю полагающуюся по наследству часть квартиры в собственность, если у наследодателя остались родственники, которые признаны обязательными наследниками.

В любом случае после получения возможности вступить в наследство конкретной части приватизированной квартиры наследнику необходимо прибыть к нотариусу и составить заявление на вступление в наследство, запросить перечень необходимых документов для подтверждения этого права и подготовить все необходимые бумаги.

Срок вступления в наследство законом ограничен и составляет шесть месяцев со следующего дня после смерти гражданина, являющегося наследодателем.

Если появляется хоть один наследник, желающий составить заявление на вступление в наследство, нотариус открывает наследство по месту последнего адреса регистрации наследодателя и заводит наследственное дело. В течение полугода нотариус принимает все заявления от потенциальных наследников, проверяет представленные документы, определяет доли наследства. После срока выдает свидетельства о праве наследования каждому наследнику индивидуально.

Кто имеет право на наследование приватизированной квартиры

Составить список претендентов на наследование приватизационной квартиры можно только с учетом наличия или отсутствия завещания, составленного при жизни владельцем этой квартиры.

При наследовании на общих основаниях приоритетное право вступления в наследство имеют ближайшие родственники, к которым относятся супруги, дети и родители наследодателя.

Если хоть один представитель ближайшей родни соглашается вступить в наследство, то все остальные родственники, принадлежащие другим линиям наследования, автоматически лишаются права претендовать на долю в наследстве. Если представителей ближайших родственников несколько, то наследство будет разделено между ними в равных долях.

В случае отказа ближайших родственников вступить в наследство, автоматически вступает в законную силу очередь наследования по степени родства, которая предусмотрена законом до седьмой линии, затем вступают в права некровные иждивенцы или государство, если наследовать совершенно некому.

В случае проведения процедуры наследования по завещанию, необходимо иметь в виду, что в список обязательных наследников могут быть включены любые граждане, которые, вообще, могут не являться родственниками усопшему, более того, по завещанию собственность, включая квартиру, может быть передана в пользу юридического лица.

Особенность наследования недвижимости по завещанию заключается в том, что завещатель может не включать даже ближайших родственников в состав наследников, в некоторых случаях завещатели отдельным пунктом прописывают в документе список лиц, которые ни при каких обстоятельствах не должны стать наследниками имущества завещателя.

Однако, закон предусматривает некоторые отступления от общих правил. Особенно в вопросах наследования по завещанию выделяется особая категория граждан, которые называются обязательными наследниками, которые всегда имеют право на получение половины от возможной законной доли при наследовании, даже если их нет в составе завещательного документа.

К обязательным наследникам относятся следующие лица:

  • Нетрудоспособные дети наследодателя в любом возрасте;
  • Дети, которые еще не достигли возраста 18 лет;
  • Нетрудоспособные супруги или родители, которые являются пенсионерами или инвалидами.

Важный момент заключается в том, что в случае смерти одного из собственников приватизированной квартиры, его доля после смерти переходит в приоритетное право наследования или по завещанию, или по закону, а не выставляется на продажу между другими собственниками этого жилого помещения.

На примере можно более детально понять суть ситуации. Предполагается наличие нескольких братьев или сестер, которые являются сособственниками приватизированного жилья, в случае смерти одного из родственников, право наследования переходит не к братьям и сестрам, а к детям, супруге или родителям умершего сособственника приватизированного помещения.

Порядок наследования приватизированной квартиры

В любом варианте наследования квартиры после смерти ее владельца наследникам необходимо обратиться в нотариат по последнему месту регистрации или длительного фактического проживания наследодателя.

С собой наследнику необходимо первостепенно взять следующие документы:

  • Документ, определяющий дату смерти наследодателя;
  • Паспорт гражданина РФ наследника;
  • Бумаги или справки, которые точно определяют степень родства наследника;
  • Составленное от руки заявление вступить в наследство от претендента.

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.
Читайте так же:  Согласование границ земельного участка

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Что касается конкретно приватизированного жилья, которое приобретается наследником путем вступления в наследство, то нужны еще дополнительные документы:

  • Бумаги, которые подтверждают права собственника на жилое помещение наследодателя;
  • Договор, на основании которого проводилась передача прав собственности на квартиру наследодателю;
  • Паспорт технического и кадастрового характера;
  • Выписка из органов ФМС о последнем месте регистрации при жизни наследодателя;
  • Выписка из паспортного стола о количестве граждан, проживающих совместно с наследодателем.

Чтобы через полгода получить свидетельство на право наследования от нотариуса, наследник должен оплатить все расходы, связанные с работой нотариата, оплатить государственную пошлину, которая составит разную сумму для категорий родственников.

Сначала наследникам необходимо провести процедуру определения оценочной стоимости жилого помещения, можно зафиксировать рыночную стоимость, кадастровую стоимость и инвентаризационную стоимость, которые должны быть оформлены документально специалистами. Затем наследник имеет право выбрать минимальную из оценочных стоимостей и произвести расчеты в зависимости от родства.

Ближайшие родственники будут оплачивать 0,3% от выбранной оценочной стоимости недвижимости, главное, чтобы цена не превысила сто тысяч рублей. Все остальные категории родственников и наследники, не являющиеся родственниками, будут оплачивать 0,6% от выбранной оценочной стоимости, но сумма не сможет быть больше миллиона рублей.

С полученным свидетельством на право наследования необходимо явиться в МФЦ или представительство Росреестра, чтобы подать заявление и документы на получение свидетельства о регистрации собственности на приватизированную квартиру, которое должно быть оформлено уже на наследника, выступающего в качестве нового владельца недвижимого имущества.

Фактическое вступление в наследство

Для вступления в наследство не всегда требуется обращаться с заявлением к нотариусу и письменно излагать свое намерение вступить в наследство. Наследник имеет право вступить в фактическое пользование и распоряжение наследственным имуществом в течение полугода после смерти наследодателя, что станет подтверждением намерения принять наследство в полной мере.

Для признания фактического вступления в наследство в отношении приватизированной квартиры необходимо наличие следующих действий:

  • Совершение оплат наследником за свой счет выписок и всех текущих счетов по квартире;
  • Оплата коммунальных платежей ежемесячно;
  • Осуществления переезда в квартиру наследодателя и осуществление мероприятий по обеспечению сохранности собственности от посягательства третьих лиц;
  • Осуществление гашения долговых обязательств усопшего наследодателя.

Для тех, кто проживал долго с наследодателем такой способ вступления в наследство на квартиру оптимальный, для получения свидетельства на право наследования таким наследникам необходимо в качестве доказательств представить нотариусу следующие факты:

  • Выписка из УК или домовой книги о проживании наследника совместно с наследодателем более года на одной жилой площади;
  • Квитанции об оплате коммунальных расходов, чеки о затрате средств на улучшение квартиры;
  • Документы, фиксирующие выплату долгов или прием средств от должников, проведение ремонта в квартире.

Если наследник, вступивший в фактическое наследство, не убедил доказательствами нотариуса, то свое право на наследование такому наследнику придется отстаивать в суде, более тщательно подготовив доказательства фактического принятия наследства.

Наследование доли в приватизированной квартире

В случае получения конкретной доли в приватизационной квартире по завещанию или законному наследованию правопреемник обязан оформить в собственность именно полученную составляющую наследства. Могут быть ситуации, когда несколько долей передаются в наследство без указания точного значения доли для каждого наследника, в таком случае наследники могут получить часть от каждой наследственной доли собственности.

Если дробление долей происходит с определением слишком маленького значения части собственности в квадратных метрах, то наследники могут договориться друг с другом путем составления согласия на компенсацию по установленной стоимости долей каждого, с возможностью выкупа наследниками друг у друга квадратных метров жилья, для того, чтобы хоть один наследник мог использовать долю в приватизационной квартире по назначению.

Если договориться не удается, то наследники имеют право в судебном порядке попытаться перераспределить разделение квартиры между друг другом, попытаться оспорить права на обязательную долю определенных граждан, которые имеют одинаковый признак в своем статусе – нетрудоспособность.

Если наследник, который проживал с наследодателем дольше остальных, сможет доказать, что квартира является единственным местом для его дальнейшего проживания, то суд может принять во внимание эти данные и пересмотреть решение нотариуса о выделении наследственных долей в приватизированной квартире.

Отсюда следует выделить категории граждан, которые будут иметь приоритетное право на наследование доли жилья при прочих равных условиях по отношению к другим наследникам:

  • Если наследник проживал совместно с наследодателем больше года перед смертью родственника;
  • Не владеет больше никакой недвижимостью;
  • Остальные претенденты не являются участниками собственности на приватизированную квартиру.

Подводя итог, необходимо уточнить, что наследники с приоритетным правом получения жилой площади из доли наследодателя в квартире в счет долей других наследников не получают чужих жилых метров бесплатно, а вынуждены по решению суда их выкупить разовым платежом или в рассрочку.

Многие наследники предпочитают компенсировать долю в квартире передачей другого имущества законным наследникам других долей, если нет средств для приобретения долей остальных наследников.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

Для большинства жителей нашего государства принадлежащая по праву собственности квартира является одним из самых значимых финансовых активов за всю свою жизнь.

[3]

А, учитывая, что каждый владелец такой собственности потенциально смертен, вопрос, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, является одним из самых сложных и насущных.

Читайте так же:  Как правильно подать в суд за неуплату алиментов

Существующее законодательство предусматривает несколько вариантов развития событий в такой ситуации. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций имеют привычные решения в юридической практике.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Наследство по завещанию

Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай.

Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.

Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.

Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.

А затем передать их в регистрационную палату для вступления в собственность и внесения соответствующих записей в государственный реестр недвижимости.

Для принятия наследства потребуется только написать заявление у нотариуса по месту регистрации собственности.

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

  1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
  4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса. Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?

Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих.

Кому достанется жилая недвижимость?

Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.

Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников.

В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала.

Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди. На основании чего и могут заявить о своем праве.

Причем, если в приватизации принимал участие умерший супруг, вне зависимости от того, был ли объект недвижимости ранее приватизирован один из них или совместно.

Одновременно при отсутствии нотариально заверенного завещания подать нотариусу заявление о принятии наследства могут в данной ситуации другие наследники первой очереди (родители или дети умершего).

Можно ли вступить в наследство не приватизированной квартиры? В статье вы узнаете все хитросплетения наследования.

Делится ли квартира при разводе, если досталась по наследству? Ответ на вопрос читайте здесь https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/nasledovanie/pri-razvode.html.

Кто имеет право на наследование без завещания?

Как и любая другая собственность, приватизированная квартира после смерти владельца является частью наследственной массы. В соответствии со статьями 1142-1148 ГК РФ, определено кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника без завещания:
  • Первая группа — супруг (супруга), родители и дети, в том числе приемные родители и приемные дети;
  • Во второй очереди оказываются сестры, братья, дедушки и бабушки, причем, приемные дедушки и бабушки в состав наследственной очереди не входят;
  • Третьим уровнем очереди тети и дяди умершего и далее.

Всего в ГК предусмотрено 8 групп, каждая из которых получает свои права на наследование приватизированной квартиры без завещания (при отсутствии заявления о вступления в права представителей вышерасположенных ступенек этой лестницы).

Все очереди признаются недействительными при присутствии собственноручно написанного у нотариуса завещания. Наследование приватизированной квартиры по закону распределяется между той персоналией или персоналиями, которые упомянут в этом документе, и, при их присутствии, теми, кто получает свою долю вне зависимости от присутствия в завещании, как было представлено несколько выше.

При желании наследодатель может указать в завещании, кто из его родственников в наследство вступить по его воле не сможет. Если этот «лишенный наследства» не относится к категориям наследополучателей по безусловному праву. В этом случае он вне зависимости от воли покойного имеет возможность стать собственником 2/3 той части квартиры, которая ему бы причиталась в порядке наследования.

Как выписать умершего?

Рассмотрим ситуацию, как выписать умершего человека из приватизированной квартиры.

Эта процедура относится к достаточно простым и может выполняться самостоятельно другими лицами, зарегистрированными в квартире.

Смерть автоматически признается основанием для прекращения всех прав умершего, в том числе и собственности.

Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство.

Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.

Читайте так же:  Что такое свидетельство о приватизации квартиры с какого времени не выдают и каким документом его за

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В заключении важно лишь отметить необходимость выполнять все вышеуказанные действия в срок и официально, обращаясь к соответствующим нотариусам.

В случае возникновения спорных ситуаций, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, самым простым решением становится обращение к опытных юристам.

Правила наследования приватизированной квартиры подробно рассказаны в видео.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Наследство приватизированной квартиры

Получение недвижимости по наследству является сложной и трудоемкой процедурой. Правопреемнику необходимо знать особенности принятия в наследство приватизированной квартиры, чтобы избежать стандартных ошибок. Есть ли особенности наследования приватизированной квартиры?

Как оформить наследство на приватизированную квартиру

Чтобы полноправно владеть и распоряжаться приватизированной квартирой, которая передается в наследство от погибшего наследодателя, правильно оформите наследственную собственность. Осуществите данное мероприятие одним из описанных ниже способов.

Первый вариант характеризуется выполнением определенной последовательности действий:

  • Посетите нотариат в зависимости от адреса последнего проживания наследодателя;
  • Напишите заявление у нотариуса о вступлении в права наследования в отношении указанной приватизированной квартиры;
  • Соберите документацию, после проверки которой, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство;
  • Уплатите сумму государственной пошлины через банк;
  • Вернитесь к нотариусу через полгода после смерти наследодателя и получите документ о праве на наследство;
  • Осуществите процесс регистрации прав на квартиру на имя наследника в Росреестре.

При таком варианте вступления в наследство в отношении квартиры обратите внимание на пункт сбора и подготовки всей необходимой документации, убедитесь, что документы, подтверждающие право наследодателя на распоряжение недвижимостью, находятся у наследника. Если такие документы не найдены, то обратитесь в Росреестр с целью восстановить бумаги.

Следующим пунктом, который необходимо выполнить, является оплата пошлины, размер которой зависит от степени родственных отношений наследника и наследодателя.

[2]

Осуществите вступления в наследство именно таким способом для того, чтобы на руках у правопреемника появился документ, гарантирующий его права на наследство или его часть.

Другим вариантом можете принять наследство в составе приватизированного жилого помещения, которое не подтверждено документально, но требует осуществить определенные действия в отношении имущества:

  • Начните владеть имуществом фактически, например, жить в квартире;
  • Оплатите все коммунальные платежи, расходы на содержание и ремонт приватизированной квартиры;
  • Осуществите перепланировку для улучшения условий проживания в квартире;
  • Заплатите долговые обязательства, которые остались после смерти у наследодателя, примите денежные суммы вместо наследодателя, которые должники вернут в пользу наследника.

Особенность такого способа заключается в возможности пользоваться имуществом без оформления бумаг и уплаты государственной пошлины.

Если надумаете продать квартиру, обратитесь только тогда в нотариат и оформите свидетельство на право наследования квартиры, а в качестве доказательства фактического приобретения наследства представьте нотариусу квитанции, чеки и свидетельские показания по поводу действий наследника в отношении квартиры.

Документы для вступления в права наследства приватизированной квартиры

Если надумали обратиться в нотариат, соберите для начала все важные документы, которые нотариус будет требовать с правопреемника в любом случае, чтобы несколько лишних раз не посещать нотариат:

  • Свидетельство о гибели владельца квартиры;
  • Выписка из ФМС о гражданах, прописанных в квартире по указанному адресу;
  • Удостоверение личности наследника;
  • Завещательные бумаги, если завещатель составил соответствующий документ при жизни;
  • Документы, утверждающие степень родства в отношении к владельцу собственности;
  • Перечень лиц, которые могут претендовать на наследство;
  • Документы, на основании которых можно сделать вывод о том, что квартира принадлежала наследодателю на правах собственника жилого помещения;
  • Техническая документация БТИ;
  • Справка об инвентаризационной стоимости квартиры, полученная в БТИ, если нет возможности определить рыночную стоимость;
  • Выписка из реестра прав в отношении недвижимости, такой документ нотариус обычно запрашивает сам в формате электронного документооборота;
  • Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии долгов по налоговым платежам, квартирной плате, телефонных долгов.

Если хоть один документ из перечисленного выше списка не найден или не представлен нотариусу, в наследство не вступите, придется восстанавливать утерянные документы. Исключением является документ завещательного характера, его отсутствие не влияет на процесс наследования собственности по закону.

Как оформить наследство на квартиру?

Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры

Чтобы ответить на вопрос о правопреемниках, определите, каким путем вступаете в наследство. Если приобретение собственности в отношении наследуемой приватизированной квартиры происходит по закону, то перечень правопреемников прочтете в Гражданском кодексе.

Закон определяет систему очередности, которая создана в зависимости от степени родства каждого претендента по отношению к наследодателю.

Поймите, что первоочередное право принять наследство после смерти владельца квартиры, получают дети, супруг или супруга, родители ушедшего из жизни собственника. Если хоть один из перечисленных участников первой очереди наследования принимает наследство, то остальные претенденты на квартиру, относящиеся к другим очередям, лишаются возможности получить часть имущества.

В случае если в наследство никто не вступает из первой очереди наследования по причине составления отказа от наследства или иным причинам, то право принять наследство передается участникам второй очереди наследования, к которой относятся братья и сестры с бабушками и дедушками усопшего владельца квартиры.

Читайте так же:  Что такое выписка из егрн о переходе прав на объект недвижимости

Если же завещательный договор найден, то в нем существует раздел со списком обязательных наследников. Вступите в наследство, если упомянуты в указанном списке наследников, при этом нет разницы между кровными родственниками или тем, что правопреемником может быть юридическое лицо.

В завещании владелец имущества имеет возможность указать любых граждан, кому считает нужным передать право владеть и распоряжаться своим имуществом.

Единственное ограничение, которое предусматривает закон в отношении списка наследников, заключается в выделении обязательной доли определенных категорий граждан, которые имеют право на свою часть наследства, даже если отсутствуют в завещании.

Учтите таких граждан, к которым относятся:

  • Несовершеннолетние дети;
  • Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, дети по причине инвалидности или достижения пенсионного возраста;
  • Нетрудоспособные иждивенцы, проживающие за счет наследодателя больше года, ведя общее хозяйство в квартире собственника.

Наследство доли в приватизированной квартире

Когда вступаете в наследство в отношении доли недвижимости, при этом количество претендентов неумолимо растет, а доля в недвижимости не подлежит разделу, могут произойти определенные изменения в стандартном варианте раздела имущества.

Обратитесь в такой ситуации к юристу или нотариусу, который ведет наследственное дело, составьте по обоюдному согласию всех претендентов на собственность документ о разделе приватизированной квартиры или доли в ней между всеми правопреемниками.

Если хоть один наследник будет против составления такого документа, обращайтесь в суд.

В стандартном варианте, суд вынесет решение о разделе собственности поровну между всеми участниками, долю в собственности при этом можно будет получить путем продажи имущества и разделом средств, вырученных от этой продажи.

Если в деле фигурирует несовершеннолетний наследник или нетрудоспособный, то суд может принять решение в пользу такого наследника. При этом с такими наследниками в суде должны быть опекуны.

Если жилье оформлено при осуществлении приватизации в качестве совместного имущества, то каждый собственник вправе претендовать на приобретение части совместной собственности после гибели владельца этой части. При этом решение будет выносить суд, если совладельцам не удастся договориться.

Срок оформления наследства после смерти

После смерти владельца квартиры вступайте в права наследника как можно быстрее, так как государство отводит полгода на осуществление подготовки документов, на составление у нотариуса заявления, на проведение оценки имущества и выплату пошлины. Успейте все зарегистрировать, подготовить и принести нотариусу, тогда через полгода с момента открытия наследства сможете получить свидетельство на право наследовать квартиру.

Поймите, что, не успев подать заявление на вступление в наследство, правопреемник автоматически признается отказавшимся от получения собственности в наследство, а в права наследников вступят другие претенденты.

Можете восстановить срок вступления в наследство через судебное разбирательство, если найдутся уважительные причины и доказательства примет суд, что далеко не факт.

Запомните, что существует срок давности на обращение в суд по вопросам наследования, который ограничивается законом в рамках трех лет.

Сколько стоит оформить наследство на приватизированную квартиру

Основную часть расходов составляет государственная пошлина, которая рассчитывается по следующей схеме:

  • Платите 0,3% от стоимости наследства, но не более 100000 руб., если являетесь наследником первой или второй очередности;
  • Платите 0,6% от стоимости наследства, но не больше 1000000 руб., если относитесь к остальным правопреемникам;
  • Не платите ничего, если уже прописаны в наследуемой квартире и проживали с наследодателем до его смерти, а после гибели продолжаете пребывать в его квартире.

Делая вывод, знайте, что опоздав с подачей документов и заявления на вступление в наследство, можно затянуть процесс получения собственности на годы.

Наследники, которые вступят в свои законные права, смогут потратить и использовать часть наследства, которое по суду потребуют вернуть появившемуся наследнику. Получится или нет компенсировать утраченное наследство, за какой период наследники смогут расплатиться с опоздавшим правопреемником остается вопросом.

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Как правильно оформить наследство?

Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

  • Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
  • ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
  • Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти покойного.
  • Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
  • Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.
Читайте так же:  Как мне будут начисляться алименты, если брак не расторгнут

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследования.

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

  • наследники (преемники) по завещанию;
  • наследники (преемники) по закону.

[1]

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

  • Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
  • Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
  • Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
  • Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Проблемы фактического вступления в наследство

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

  • Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
  • Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
  • Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
  • Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

  • Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
  • Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
  • Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.

Ее размер составляет:

  • Для первоочередных наследников и наследников второй степени – 0,3% от стоимости жилого помещения.
  • Для наследников остальной степени родства – 0,6%.

Освобождены от уплаты госпошлины:

  • Герои СССР и РФ;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источники


  1. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.

  2. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.

  3. Задачи и тестовые задания по судебной медицине: моногр. . — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 624 c.
  4. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.
  5. Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.
Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here