Независимая экспертиза при затопления квартиры, стоимость оценки

Оценка стоимости ущерба в Москве и области

Если Вы хотите заказать на услугу оценки стоимости ущерба, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

Если Вы хотите заказать услугу оценки стоимости ущерба

[1]

ООО «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» – оценочная компания с отличной репутацией. Оценка ущерба является одной из предоставляемых компанией услуг. Наши независимые эксперты, отличающиеся высоким профессионализмом, определят размер нанесённого вашему имуществу ущерба с максимальной точностью.

Российским законодательством (Гражданский кодекс РФ, статья 15) ущерб определяется как:

  • Повреждение или утрата имущества;
  • Расходы, которые будут произведены для восстановления нарушенного права;
  • Доходы, не полученные в результате нарушения права (упущенная выгода).

В этой же статье, а также в Конституции РФ (статьи 52, 42 и 56) законодательно закреплено право потерпевшего лица требовать компенсации (полного возмещения убытков). Компенсация выплачивается независимо от того, умышленно был причинён ущерб или по неосторожности.

Важно: Определение размера компенсации и её выплата возможны только в случае документально оформленной оценки ущерба.

Оценку стоимости ущерба какого имущества мы оказываем?

  • квартиры;
  • коттеджа;
  • офиса;
  • оборудования;
  • здания;
  • мебели;
  • автомобиля.

Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путём проведения экспертизы. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент ущерба). При этом обязательно учитываются как непосредственные, так и косвенные убытки, а также все факторы, влияющие на стоимость имущества.

Важно: Оценка ущерба даёт вам право требовать возмещения убытков, возможность обратиться с исковым заявлением в суд и является действенным инструментом для решения споров (например, со страховой компанией) в вашу пользу.

Компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» проводит экспертную оценку в строгом соответствии с нормативными документами.

В каких случаях требуется проведение экспертной оценки ущерба стоимости имущества?

  • при заливе или затоплении;
  • при поджоге или возгорании;
  • в случае совершения разбоя или грабежа;
  • в случае вандализма или хулиганства;
  • вследствие несчастного случая;
  • вследствие дорожно-транспортного происшествия;
  • вследствие производственной аварии;
  • вследствие стихийного бедствия;
  • при изъятии имущества на нужды государства или муниципальные нужды;
  • при изъятии имущества по решению суда.

Оценка ущерба необходима также в случае незаконного использования интеллектуальной собственности, недополученных доходов или упущенной выгоды.

Документы, необходимые для проведения оценки ущерба

При оценке ущерба потребуются документы (или копии), удостоверяющие право собственности на имущество и личность владельца. Если оценка производится по требованию судебных органов, нужен оригинал решения суда о проведении экспертной оценки.

Для оценки ущерба при затоплении квартиры нужны следующие документы:

  • Акт об аварии из управляющей компании;
  • Документы БТИ (план, кадастровый паспорт);
  • Дефектная ведомость (если есть);
  • Чеки (или копии) на стройматериалы (если в квартире был произведён ремонт).

Для оценки стоимости ущерба после пожара Вам потребуется:

  • Отчёт противопожарной службы;
  • Документы БТИ;
  • Список пострадавшего имущества.

[2]

Для оценки ущерба после ДТП Вам потребуются документы:

  • Технический паспорт или свидетельство о регистрации;
  • Талон ТО;
  • Справка (копия) ГИБДД о происшествии;
  • Генеральная доверенность (если вы не являетесь владельцем автомобиля).

[3]

Что содержит в себе отчет об оценке стоимости ущерба?

Единственно верным официальным документом, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в России», является оценочное заключение – отчёт об оценке ущерба. Все другие документы и справки об оценке не имеют юридической силы (исключение составляют заключения судебных экспертов). Отчёты наших оценщиков выполняются с соблюдением всех нормативных требований.

Официальное оценочное заключение содержит в себе:

  • Исходные данные (задание на оценку). В них указываются характеристики объекта оценки, сведения о заказчике и необходимая информация об оценщике.
  • Расчёт затрат на восстановление имущества.
  • Анализ рынка и описание его состояния. Фотографии объекта оценки (если есть возможность их сделать).
  • Акт осмотра, содержащий сведения о состоянии имущества.
  • Копии документов оценщика (диплом о профессиональной подготовке, страховой полис, свидетельство о членстве в СРО).

Важно: Оценочное заключение имеет силу юридического документа и надёжно защищает ваши интересы в судебных разбирательствах.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Независимая оценка ущерба после затопления квартиры

Если Вы хотите заказать на услугу оценки стоимости ущерба квартиры после затопления, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

О чем в этой статье

Независимая экспертиза квартиры при затоплении проводится для того, чтобы дать общую оценку нанесенного ущерба квартире в результате ее затопления. В этом случае рассчитывается стоимость восстановительно-ремонтных работ для покрытия материальных затрат пострадавшей стороны.

Доверять выполнение столь важной процедуры можно только квалифицированным специалистам с большим опытом работы, ведь от результата их работы напрямую зависят объемы денежных выплат для возмещения утраченного имущества.

Компания «Союз-Эксперт» оказывает услуги оценки ущерба при затоплении квартиры. Сотрудники готовы в кратчайшие сроки произвести экспертизу, чтобы урегулировать разногласия между сторонами конфликта при досудебном разбирательстве. Представитель нашей компании выезжает в оговоренное время на место происшествия, проводит осмотр помещений, после чего составляет акт осмотра.

Когда нужно оценивать ущерб от затопления квартиры?

Независимая экспертиза после залива квартиры может потребоваться как в случае затопления вашего жилья, так и при заливе вами чужого. Оценка нанесенного ущерба осуществляется в первую очередь тогда, когда планируется судебное разбирательство дела.

Читайте так же:  Заявление на соседа

Самостоятельно правильно рассчитать стоимость ремонтно-восстановительных работ практически невозможно, не имея надлежащей квалификации.

Пострадавшая сторона заинтересована в независимой экспертизе, поскольку это позволит реально оценить масштаб нанесенного ущерба. В таком случае возмещенные средства полностью покроют утраченное имущество. Сторона, виновная в затоплении, прибегает к оценке для того, чтобы сумма выплат была экономически обоснованной.

Итак, Вашу квартиру залили соседи, что делать?

При заливе квартиры портится имущество и отделка: напольные и настенные покрытия, окна, двери, мебель, техника, предметы быта и т.д.

Первым делом нужно определить причину затопления и убедиться в том, что виноваты в этом соседи.

Далее следует отключить электричество в квартире , чтобы предотвратить короткое замыкание и выход из строя еще работающей техники. Желательно зафиксировать все на фотокамеру.

Если вас затопили, в обязательном порядке нужно вызвать представителя эксплуатационной службы (ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ) . Это необходимо для того, чтобы он зафиксировал нанесенный ущерб в специальном акте. В документ должны быть внесены все обнаруженные повреждения.

В конце акта проставляются печати ДЕЗ или ЖЭУ, а также подписи владельца квартиры и представителя эксплуатационной службы. Пострадавшая сторона берет себе копию готового документа. Если после осмотра будут обнаружены еще какие-либо повреждения, потребуется повторный вызов сотрудника аварийной организации.

После составления акта осмотра необходимо произвести независимую экспертизу с целью оценки утраченного имущества . Для этого вы можете обратиться в компанию «Союз-Эксперт». На осмотре квартиры должна присутствовать виновная сторона. Пригласить ее можно с помощью телеграммы-уведомления.

Что делать, если Вы залили соседей?

Затопление квартиры может произойти и по вашей вине. В первую очередь необходимо определить, что же послужило причиной залива. Проверяется сантехника и коммуникации. Нужно перекрыть воду, чтобы прекратить затопление. Если собственными силами устранить причину не удается, вызывается сотрудник эксплуатационной службы. Впрочем, его приезд нужен в любом случае, как минимум для составления акта нанесенного ущерба.

Важно! Необходимо точно определить из-за чего произошло затопление, ведь если причиной послужили изношенные трубы, то возмещать ущерб пострадавшей стороне придется не вам, а ДЕЗ или водоснабжающей компании. Если виноваты вы, то лучше всего попытаться уладить конфликт без досудебного разбирательства.

Порой владельцы залитых квартир не хотят идти по мирному пути решения вопроса и требуют огромной материальной компенсации.

В таком случае требуется оценка нанесенного ущерба при затоплении, которую могут произвести представители компании «Союз-Эксперт». Квалифицированный специалист правильно рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ, поэтому вам не придется выплачивать необоснованно завышенные суммы, которые с вас может попытаться потребовать пострадавшая сторона.

Этапы проведения независимой оценки ущерба при затоплении:

  • Проведение осмотра затопленной квартиры. Это один из самых ответственных этапов процедуры, поскольку при осмотре помещения принимаются решения об объеме выплат, необходимых для покрытия затрат на ремонтно-восстановительные работы. Внимание уделяется поврежденной отделке, мебели, напольным покрытиям, вышедшей из строя бытовой технике и прочему имуществу, не подлежащему ремонту или восстановлению. Важно! Необходимо правильно подготовить и составить акт осмотра, чтобы процедура оценки имела юридическую силу.
  • Расчет стоимости ремонта отделки, имущества и техники. На этом этапе определяется стоимость восстановления мебели, бытовой техники, напольных и настенных покрытий. Важно! При расчете затрат на восстановление оборудования и личных вещей должен учитываться также нанесенный моральный ущерб.
  • Оценка имущества, не подлежащего восстановлению. Далеко не все покрытия, мебель и техника могут быть восстановлены. Важно! Компенсация стоимости имущества должна проводится по текущим рыночным ценам.

Составление телеграммы-уведомления

На осмотр и независимую экспертизу после залива квартиры виновная сторона вызывается с помощью телеграммы-уведомления. Впоследствии, человек, затопивший вашу квартиру, должен будет возместить вам также и траты на отправку ему уведомления.

В подобном документе указываются адрес и ФИО получателя, дата проведения осмотра квартиры. Обязательно оговаривается место встречи сторон. Важно! При составлении телеграммы должно быть указано, что в случае неявки виновника, осмотр будет произведён без его участия.

Документы для оценки ущерба в результате залива:

  • Копия акта осмотра, составленная представителем эксплуатационной службы;
  • Копия паспорта клиента;
  • Копии документов, подтверждающих право владения квартирой;
  • Копия экспликации поэтажного плана.

Для точного расчета нанесенного ущерба можно также приложить к пакету документов копии чеков последнего проведенного ремонта, если таковые имеются.

Составление акта о заливе квартиры

Акт о заливе квартиры является самым важным документом, устанавливающим причинно-следственную связь между событием (затоплением) и его последствиями (порчей имущества). Акт должен составляться сотрудником эксплуатационной службы.

Единой установленной формы такого документа нет, поэтому существуют только обязательные к заполнению поля: дата и время составления документа, самого затопления, его причина, вероятный виновник в произошедшем и детальное описание нанесенного ущерба. Важно! От грамотности составления акта напрямую зависит успешность возмещения средств человеком, который залил вашу квартиру.

Взыскание ущерба при затоплении

Размер компенсации и форма ее выплаты устанавливаются при личной встрече, в досудебном или судебном порядке. Возможно выполнение ремонтно-восстановительных работ стороной, которая залила квартиру.

Важно! В случае если виновник отказывается возмещать ущерб, суд направляет исполнительный лист службе судебных приставов. Ее представители предупреждают человека о том, что если он не выполнит возложенные на него обязательства, то на его имущество будет наложен арест.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Судебная экспертиза залива

Если Вы хотите заказать услугу судебной экспертизы залива, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
  • Для чего нужна судебная экспертиза по оценке ущерба от залива?
  • Способы проведения экспертизы после затопления
  • Какие документы и материалы следует предоставить экспертам для осуществления экспертизы?
  • Когда подписывается договор об осуществлении экспертизы залива?

В жизни каждого жителя многоквартирного дома может возникнуть такая неприятная ситуация, как залив квартиры. И неважно, являетесь ли вы виновником залива или потерпевшим — каждому в этом нелегком деле необходима помощь эксперта.

Читайте так же:  Как удержать ндфл с командировочных расходов и суточных сверх нормы и перечислить их в бюджет

Для чего нужна судебная экспертиза по оценке ущерба от залива?

«Союз-Эксперт» оказывает услуги судебной экспертизы по заливам. Данный вид экспертизы назначается тогда, когда в результате рассмотрения материалов дела о повреждении имущества по причине залива, у судей возникли вопросы, которые они самостоятельно разрешить не могут.

Обычно могут возникнуть трудности с технической оценкой повреждений, нанесенных помещению:

  • Какие строительные работы нужно провести для возвращения квартиры в первоначальное состояние, в котором она пребывала до залива?
  • Каков размер необходимых восстановительных процедур?
  • Какие строительные материалы будут использованы при ремонте помещения?
  • Какова стоимость поврежденного имущества, включая мебель и бытовую технику?
  • Перечень документов, определяющих порядок и сроки проведения работ по восстановлению имущества.

Способы проведения экспертизы после затопления

Экспертная оценка ущерба производится двумя методами:

  1. Экспертиза проводится с выездом специалиста-эксперта на залитое жилое либо нежилое помещение.
  2. Оценка ущерба имуществу по представленным документам, характеризующим последствия залива.

В процессе осмотра помещения эксперт определяет стоимость: работ по ликвидации последствий залива, строительных материалов, с учетом доставки их на место проведения ремонтных работ, поврежденного или уничтоженного имущества или техники, которую следует отремонтировать или заменить по причине залива.

В отчет по оценке залива включаются данные:

  • исследование сегмента рыночных цен на услуги и материалы, которые будут применены в ремонте данного помещения;
  • строительная смета, включающая в себя перечень необходимых материалов, работ и услуг, их стоимость,
  • документация, подтверждающая полномочия эксперта заниматься этим видом деятельности,
  • акт осмотра помещения, составленный при выезде эксперта на осмотр помещения после залива, с указанием всех повреждений и размеров поврежденной площади,
  • фотографии повреждений, сделанные при осмотре залитого помещения.

Какие документы и материалы следует предоставить экспертам для осуществления экспертизы?

Во-первых, акт осмотра залитого помещения организации, обслуживающей залитое помещение, — управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и др. Важно! Если организация сама виновна в заливе и всячески оттягивает момент составления данного акта — необходимо вызвать оценщика независимой экспертной компании.

Во-вторых, установленные законом документы на залитое помещение: документ о собственности, договоры аренды, дарения или купли-продажи и пр. Важно! Если документов на момент проведения экспертизы у собственника нет на руках, это не является основанием для отказа в проведении оценки.

В-третьих, документы от бюро технической инвентаризации: план помещения, тех. паспорт и т.д.

В-четвертых, фото имущества, которое было уничтожено заливом — данные материалы пригодятся для суда.

  • товарные или кассовые чеки на поврежденное имущество (при наличии) — данные документы помогут установить реальную стоимость поврежденных вещей.

Важно! Законодатель обязывает должным образом уведомить виновника залива об экспертизе не менее чем за 3 дня до момента ее проведения. Лучше всего сделать это письменно в виде телеграммы.

Когда подписывается договор об осуществлении экспертизы залива?

Для экономии времени клиента, договор, как правило, заключается в момент осуществления экспертной оценки. Пострадавшему выдается договор, а также кассовый чек о стоимости данной услуги. Эти документы при обращении в суд гарантируют возмещение расходов на экспертную оценку виновной стороной.

Компания «Союз-Эксперт» при заливе помещения сведет ваши траты до минимума, сбережет ваши нервы и время, а также окажет всестороннюю экспертную помощь в данном вопросе.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Оценка ущерба после залива

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Никто из нас не застрахован от внезапного залива квартиры. Причиной затопления может быть простая человеческая халатность, устаревшие инженерные коммуникации, неисправность водозаборной сантехнической и бытовой техники.

Для получения справедливой материальной компенсации необходимо обратиться в оценочную компанию для получения отчёта, в котором будет фигурировать реальная стоимость причинённого ущерба.

Квалифицированная оценка ущерба после залива от компании «М-оценка» поможет установить причину аварии, компетентно оценить размер материального ущерба, установить истинных виновных в произошедшем. Колоссальный опыт наших сотрудников позволяет юридически обосновано оформлять пакет документов, подтверждающих факт наличия необратимого материального ущерба, предоставлять оперативную помощь при обращении в страховые учреждения, обеспечивать мощную поддержку в судебных инстанциях при отказе страховщиков признать обосновать выплат.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива производится в строгом соответствии с законодательными нормами, содержит детализированную опись порчи предметов обихода, видимых повреждений интерьера, классифицирует скрытые дефекты, вызванные затоплением и которые проявятся в дальнейшей эксплуатации помещения. Составленный нами отчёт является обоснованным аргументом для получения справедливой материальной и моральной компенсации.

Независимая экспертиза

  • выезд эксперта на осмотр
  • составление отчета об оценке (в рамках законодательства РФ и 135 ФЗ от 29.07.1998)
  • бесплатные консультации

Стоимость услуг

УСТАНОВЛЕНИЕ
ПРИЧИНЫ ЗАЛИВА

Что включает экспертиза после залива квартиры?

Экспертное обследование сопровождается составлением описи, включающей все виды повреждений движимого имущества, коммуникаций, строительных конструкций, оформительных элементов, находящихся в помещении. По прибытию на место затопления, специалисты проводят под протокол освидетельствование повреждений в присутствии нескольких свидетелей, официально подтверждающих объективность данных, занесенных в опись.

При обнаружении залива необходимо действовать четко по следующему алгоритму:

  • определение источника затопления;
  • оповещение коммунальных служб об аварии;
  • составление Акта повреждений представителями эксплуатационных служб. Документ содержит первичную информацию о предполагаемой причине аварии, принятых комплексных мерах, направленных на локализацию неисправности, полноценную опись повреждений, выявленных при осмотре. Акт обязательно подтверждается подписью ответственного квартиросъемщика;
  • получив официальное заключение независимых экспертов оценочной компании «М-оценка», заручившись нашей юридической поддержкой, обращаетесь в страховые организации, судебные инстанции.

ие параметры определяют ущерб от залива квартиры? Во-первых, изначально берется во внимание площадь затопления, наличие повреждений отделочных материалов, глубина проникновения влаги в строительные конструкции (стены, полы, межэтажные перекрытия). Во-вторых, определяется стоимость вышедших из строя приборов электроники, освещения, сигнализации, электрической проводки, разноплановых инженерно-бытовых коммуникаций. В третьих, оценивается ущерб в виде повреждения предметов мебели, быттехники, декоративных предметов, бытового текстиля, ковровых изделий. Как показывает юридическая практика добиться выплат компенсации по последним двум пунктам возможно лишь при наличии официального подтверждения.

Читайте так же:  Как грамотно написать заявление на увольнение по уходу за ребенком до 14 лет без отработки — образец

Отзывы наших клиентов

Спасибо вам, вы меня просто спасли! Соседи, когда меня затопили, все извинялись и обещали все полюбовно решить, но все тянули и тянули, а я с 2 маленькими детьми не могу. продолжение ▼ Спасибо вам, вы меня просто спасли! Соседи, когда меня затопили, все извинялись и обещали все полюбовно решить, но все тянули и тянули, а я с 2 маленькими детьми не могу позволить себе сейчас ремонт. Когда они мне, все-таки сделали ремонт, то я была в шоке. Они сами строители, а такое сделали, что у меня не было слов. Переделывать ничего сказали не будут, и я по совету мамы обратилась к вам, чтобы вы помогли установить, качественно или нет мне соседи сделали ремонт. Приятный молодой человек, Никита, ваш сотрудник, за 30 минут все сфотографировал, записал, измерил и через день я получила отчёт, по которому выходило, что мои соседи сделали такую халтуру, что через года два я бы все меняла в своей квартире. Спасибо за помощь! Я потребовала с соседей чтобы они выплатили деньги и сама сделала ремонт, как мне нравится. Теперь все хорошо. скрыть ▲

Спасибо вашей дружной компании за то, что смогли быстро помочь! Правильно говорят, что не было счастья, да несчастье помогло. Я у вас заказывал услугу по оценке ущерба от. продолжение ▼ Случайно залила чужую квартиру. Огромное спасибо за то, что не дали мне разориться на ремонте чужой квартиры! Если вы помните, я торопилась на работу и забыла выключить воду в ванной, вот так я случайно затопила соседей. Они хотели взять с меня слишком большую сумму. Позвонила к вам, и, хотя ремонт залитой квартиры я оплатила, но это была совершенно другая сумма, раз в 5 меньше той, что мне называли пострадавшие за цену ремонта. К тому же услуга независимой оценки ущерба от залива вышла мне весьма недорого. Спасибо, больше к вам не планирую обращаться, но визитку и адрес сайта сохранила. скрыть ▲

Заказывал услугу по оценке ущерба от потопа в моей собственной квартире. Весь казус, что мы сами недавно топили соседей, а теперь и у нас произошла протечка потолка. продолжение ▼ Заказывал услугу по оценке ущерба от потопа в моей собственной квартире. Весь казус, что мы сами недавно топили соседей, а теперь и у нас произошла протечка потолка. Это ужас, конечно, вспоминать, то как соседи упирались и все пытались вину свалить на кого-нибудь, только не себя, уже думал, останемся мы с желтым потолком и вспученным паркетом надолго. Повезло, что вас нашел – но недолго искал, коллега посоветовала. Все документы оформили как надо, и в суд даже не успел заявление отнести — соседи с кем-то посоветовались и решили все заплатить сами, без суда. скрыть ▲

Заказать оценку

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Заказать оценку

Ваша заявка отправлена

  • О компании
  • Залив квартиры

Залив квартиры

г. Москва, Настасьинский переулок д. 1, офис 206. (или ул. Тверская дом 20, стр.1)

Выход из метро со станции «Тверская» на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской 150 метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д.1 или Тверская д. 20.

Вход в офис под вывеской «Лейбштандарт» (военный антиквариат). Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта — налево.

Каждому российскому гражданину, за редким исключением, приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием залив квартиры. Эта неприятность случается, как правило, в самый не подходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями.

В общем, залив квартиры — это стресс, в период которого человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой. Как себя вести, если капает сверху? А если вы — виновник залива квартиры? Куда обращаться в случае затянувших водных конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашего помещения?

Оценка ущерба от залива квартиры или затопления.

Внимание! Мы попытались собрать вопросы, которые нам задают, сгруппировать их и разместить на отдельной странице.

Ситуации, при которых необходимо оценивать ущерб от залива или затопления помещения

  • вашу квартиру или офис затопили соседи по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
  • протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
  • произошел пожар по вине соседей или арендаторов;
  • случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке);
  • все вышеперечисленное случилось по вашей вине, но с вас требуют ничем не обоснованные суммы;
  • необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
  • вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба.

Порядок действий при заливе квартиры или затоплении помещения

1. Вызовите работника эксплуатационной организации (ДЭЗ) для фиксации факта аварии, он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас (если его у вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд); 2.Работников ДЭЗ следует вызывать даже при небольших повреждениях, дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий; 3. При составлении акта будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее; 4. После проявления всех следов аварии вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (здесь вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате); 5. Если виновники не соглашаются с Вашими требованиями, то после проявления всех следов аварии приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы.

Процедура оценки ущерба от залива квартиры или затопления.

  • спешить с вызовом экспертизы в день залива не следует, после подсыхания следы залива видны даже лучше, срочность необходима только если вы потенциальный виновник залива, а причиной залива является, например, некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п.;
  • до вызова экспертизы и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, никто составлять смету по акту ДЭЗ не будет;
  • звоните нам;
  • далее мы обсуждаем с вами стоимость и сроки наших работ (50% оплаты вы вносите в день проведения экспертизы у себя дома, остальные 50% — при получении отчета);
  • намечаем удобную для вас и эксперта дату осмотра;
  • вы приглашаете на осмотр противоположную сторону в письменной форме минимум за три рабочих дня телеграммой (с уведомлением о вручении);
  • далее мы приезжаем и проводим осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до трех) и фотографирование объекта, к моменту осмотра Вам необходимо иметь копию поэтажного плана, экспликацию и акт эксплуатационной организации;
  • на месте осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;
  • далее нами проводится работа по определению ущерба, нанесенного вашим помещениям (в зависимости от объема работ, это может занять от 5 до 10 дней);
  • составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на основании государственных и рыночных расценок на работы и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен);
  • в большинстве случаев требуется именно составление смет на ремонт, поскольку при оценке ущерба требуется учитывать износ поврежденных конструкций и материалов, что ведет к лишней работе и уменьшению суммы ущерба, так что даже в большинстве оценочных организаций данными делами занимаются сметчики;
  • при составлении смет стоимость материалов рассчитывается по рыночным ценам, поэтому пригодились бы сохраненные вами чеки и квитанции с наименованием и фирмой производителем данных материалов, а вот расценки на работы принимаются государственные с коэффициентами пересчета, выпускаемыми центрами ценообразования (в Москве МЦЦС), таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной (кстати говоря, конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика), но это сложившаяся в судах практика и искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде;
  • далее вы можете на основании нашего экспертного заключения требовать возмещения ущерба с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
  • стоимость экспертизы, судебные издержки и ущерб вам оплатит виновник (при признании его вины судом).
Читайте так же:  Чем отличается пеня, неустойка и штраф

Что можно и что нежелательно делать

  • с юридической точки зрения можно делать ремонт помещения сразу после получения на руки отчета о размере ущерба, с практической же точки зрения сначала убедитесь, что помещение окончательно просохло (2-4-недели), вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий;
  • если вы соблюли все формальности, все документы (акт РЭУ, отчет и документы оценочной организации) в порядке, то суд наверняка признает вашу правоту;
  • если в процессе судебного разбирательства вы уже провели ремонт, а сумма потребовалась значительно более крупная, то можно подать исковое заявление с данной суммой, обосновав его чеками, квитанциями и сметами организации, осуществлявшей ремонт, но победный исход в данном случае не гарантирован (если ответчик человек разумный, он может усомниться в ценах, и в свою очередь просить суд об экспертизе, а строители ваши, поверьте, наверняка накрутили цены).

Методика оценки ущерба

Итак, вы решили нанять экспертную организацию для составления сметы на ремонтно-восстановительные работы.

Первый этап — осмотр экспертом поврежденной отделки и имущества. По согласованию Заказчика и эксперта назначается дата и время. Дата осмотра должна учитывать время, необходимое для вызова телеграммой с уведомлением виновной стороны. Это три рабочих дня в Москве и пять рабочих дней, если телеграмма отправляется в Московской области. Чек и квитанция с уведомлением сохраняются предъявляются во время судебного заседания.

В процессе осмотра эксперт проводит фотосъемку повреждений, тщательно описывает их в акте осмотра. Подписи под актом осмотра ставит Заказчик, эксперт и представитель виновной стороны (если он является на осмотр).

Далее по этому акту специалист сметчик делает расчет ремонтно-восстановительных работ с учетом износа строительных материалов.

Все полученные данные — фотографии, акт осмотра, расчет износа строительных материалов и смета на ремонтно-восстановительные работы — оформляются в отчет, который помимо этого содержит статьи, поясняющие работу эксперта-сметчика.

Необходимые документы при оценке залива квартиры

Первый документ, который получает квартиросъемщик или владелец жилья, пострадавшего в результате залива — акт из эксплуатирующей организации (ДЭЗ или ЖЭК). В нем комиссия, состоящая из представителей эксплуатирующей организации перечисляет все повреждения, нанесенные отделке и имуществу.

Для корректной работы эксперта-сметчика и для укрепления позиции пострадавшей стороны до момента осмотра жилец должен получить выписку из технического паспорта здания — экспликацию БТИ. В ней указаны точные размеры помещений, не позволяющие двояко трактовать объемы повреждений.

Образец телеграммы — уведомления

Г.Москва, ул.___________, д.___, корп.____, кв.__

Иванову Ивану Ивановичу

Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива. Осмотр состоится день месяц год в ___ часов по адресу: г.Москва, ул.______, д.____, корп.___, кв._____, В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

Взыскание ущерба после затопления

Сотрудники нашей компании помогут оценить стоимость материального ущерба. Отчет об оценке ущерба квартиры при затоплении или заливе поможет вам попытаться решить проблему возмещения материального урона в досудебном порядке. Многие виновники изучив практику суда по возмещению ущерба охотно идут на досудебное возмещение и не затягивают сроки.

Дополнительная информация.

Если Вы не решились позвонить по телефонам, указанным на странице контактов и получить полную консультацию нашего специалиста, то, возможно, информация указанная ниже, сможет вам помочь.

Залив квартиры? Наша оценка залива заставит виновных возместить всю сумму ущерба!

В каких ситуациях требуется оценка после залива?

К нам обращаются, если:
  • Залив квартиры соседом сверху или по вине управляющей компании (ГБУ Жилищник, ТСЖ, эксплуатационная служба);
  • Течь в трубе, стояке ГВС или ХВС, в кране, радиаторе или полотенцесушителе;
  • Протекает крыша дома или течет из-за нарушений в стенах;
  • Залив имущества, повреждена мебель или техника, необходима оценка ущерба после залива;
  • Произошел пожар по вине соседей, арендаторов и требуется оценка ущерба после пожара; Протекает крыша дома или течет из-за нарушений в стенах;
  • Вы виновник и с вас требуют завышенную сумму, необходима встречная экспертиза — оценка ущерба;
  • Вам требуется для суда квалифицированная судебная экспертиза ущерба.
Читайте так же:  Что делать, если угнали машину при полном каско, а страховая отказывается платить

Независимая экспертиза.
Оценка ущерба после залива

Оценка квартиры и офисов после залива в Москве и области

Ведение дела в суде. Возмещение ущерба после залива

Взыскание ущерба и убытков при заливе в судебном порядке

Все расходы — понесет виновник, ГБУ, ТСЖ, управляющая компания

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, все понесенные расходы – взыскиваются с ответчика!

    Акт осмотра Замер площадей, проёмов Фото-фиксация повреждений Смета и калькуляции

Срок: 2 — 3 дня
Выезд бесплатно!

Экспертное Заключение

    Акт осмотра Замер площадей, проёмов Фото-фиксация повреждений Расчёты, сметная часть Заключение. Отчёт об оценке

Срок: 2 — 3 дня
Выезд бесплатно! Бесплатная доставка Экспертизы!

Экспертиза
+
Досудебное

урегулирование

    Отправка телеграммыАкт осмотра Замер площадей, проёмов Фото-фиксация повреждений Расчёты, сметная часть Экспертное ЗаключениеНаписание досудебной претензии юристом и отправка-передача виновникам

Срок: 1 — 3 дня
Выезд бесплатно! Бесплатная доставка Экспертизы!

Закажите экспертизу, перезвоним в течении 15 минут!

Что делать при заливе квартиры?

Вызвать представителей управляющей компании (эксплуатационная организация), обслуживающих Ваш дом – обычно это ГБУ «Жилищник», если Вы находитесь в Москве, или ТСЖ (ДЭЗ, ЖЕК, РЭУ), прочие аварийно-диспетчерские службы. Звонить необходимо как можно быстрее для принятия мер по устранению причин, предотвращения дальнейшего большего ущерба от залива и для фиксации случившегося. Телефоны служб можете посмотреть на квитанции оплаты коммунальных услуг.

Осмотр и акт о заливе квартиры

Представителями прибывшей эксплуатационной организации (ДЭЗ или др.) на месте составляется акт о заливе, в котором указывается причина залива и описываются все понесенные повреждения в комнатах и помещениях.

В акте должно быть указано:

  • ● дата, место (адрес осмотра) составления документа и имя составившего акт;
  • ● причина залива (откуда происходил залив, например: течь с кровли, течь в стояке стояка ГВС, водопроводной и канализационной системах или радиаторе, либо оставленная без присмотра ванна квартиры этажом выше);
  • ● дата залива;
  • ● холодная или горячая вода залива;
  • ● перечислены поврежденные помещения квартиры или помещения;
  • ● степень повреждений потолка, стен;
  • ● детальный перечень поврежденного имущества, мебели, техники и прочего, с указанием названий, моделей, марок.

На акт должна быть поставлена синяя печать управляющей организации и быть подписан всеми лицами проводящими осмотр. Один экземпляр обязательно должен оставаться у Вас! Далее проводится оценка ущерба после залива (её обычно называют оценка оценка залива или экспертиза квартиры).

Оценка ущерба после залива квартиры

Оценка после залива требуется для определения ущерба стоимости восстановительного ремонта вследствие залива. Независимая оценка ущерба после залива проводится спустя некоторое время после непосредственного затопления. Так как часть воды могло удержаться в конструкциях, перекрытиях и могут проявиться позднее, после частичного высыхания.

Процедура и методика проведения оценки и экспертизы:
  1. Позвонить нам по телефону и согласовать дату и время проведения осмотра с экспертом
  2. Оповестите виновника залива. При необходимости отправьте телеграмму с уведомлением о вручении (шаблон телеграммы)
  3. Эксперт-оценщик проводит осмотр, составляет акт всех повреждений отделки, имущества и техники, фиксируя детально все повреждения фотосъемкой.
  4. Определяется стоимость восстановительного ремонта и подготавливается заключение — Отчет ущерба от залива. Прилагая акт о заливе, составляется подробная смета стоимости ремонтных и восстановительных работ по устранению ущерба, расчет производится согласно рыночной стоимости работ, материалов и имущества.

НАШ ОТЧЕТ – ИСПРАВНО РАБОТАЕТ В СУДЕ РАЗЛИЧНЫХ ИНСТАНЦИЙ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. А также, по нашей экспертизе — Вы вправе требовать выплату со стороны виновных в добровольном и досудебном порядке!

ПОМНИТЕ! Расходы по проведению оценки и прочие понесённые расходы – взыскиваются с проигравшей стороны в суде на основании ст. 98 ГК РФ!

Закажите экспертизу, перезвоним в течении 15 минут!

Возмещение ущерба при заливе квартиры и взыскание в суде

Нами выиграно более 800 дел по взысканию ущерба от залива в судах Москвы и Московской области. Опыт и юридически грамотный подход к ведению гражданских дел помог отсудить с управляющих компаний (ГБУ, ТСЖ), с виновников заливов (соседей сверху) уже множеству пострадавшим от залива — без расходов и финансовых затрат!

Полное ведение дела в суде. Наши юристы и адвокаты представляя Ваши интересы в суде, взыскивают все расходы (включая расходы на юридические услуги) со стороны виновника затопа (будь то управляющая компания, ДЕЗ, ТСЖ или сосед сверху).

Преимущества нашей оценки и экспертизы

Почему при заливе квартиры лучше обращаться в «АнтиЗалив.ру» чем в другие компании?
  • 1 Сертифицированные эксперты-оценщики

Экспертизу проводят эксперты-оценщики, члены СРО.

2 Нашей экспертизе — доверяют суды

Наша оценка исправно работает в суде

3 Судебная опыт — более 9 лет

Огромная судебная практика по возмещению ущерба в судах разной инстанции

4 Нами выполнено более 2000 оценок ущерба

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оказываем комплексную услугу: эксперт + юрист

Источники


  1. Юзефович, Р.М. Санкт-Петербург — автомобилисту. Справочник; СПб: Кронверк-Принт, 2012. — 922 c.

  2. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.

  3. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.
  4. Смирнов; Петренко Политология; М.: Велби, 2011. — 336 c.
  5. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.
Независимая экспертиза при затопления квартиры, стоимость оценки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here