Нюансы составления искового заявления о выписке из квартиры бывшего собственника или как выписать жи

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Влюбившись друг в друга, молодые люди не всегда торопятся официально регистрировать свои отношения. Сегодня больше половины пар в нашей стране живут гражданским браком и их все устраивает, пока дело не доходит до расставания, раздела движимого и недвижимого имущества.

Можно ли выписать сожителя из квартиры

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Дело в том, что принудительно выписать человека, даже если он не является собственником спорной квартиры, возможно только имея на руках судебное постановление.

Основаниями для подачи заявления в суд могут стать различные обстоятельства. К примеру:

  • отношения между бывшими партнерами прекратились и необходимость в совместном проживании отпала;
  • мужчина долгое время не проживает в квартире, но добровольно выписываться из нее отказывается;
  • несмотря на то, что после расставания бывшие сожители договорились жить вместе как соседи, уже более полугода мужчина не оплачивает свою часть счетов за коммунальные услуги;
  • своим поведением выписываемый портит жизнь другим совместно проживающим с ним людям.

Порядок действий

Решив выселить сожителя из квартиры, прежде всего, необходимо пригласить человека на разговор и попробовать, используя разумные, логичные аргументы, убедить его выписаться и выселиться добровольно. О том, как документально оформить эту процедуру, вы можете прочитать здесь.

Если разговоры ни к чему не привели, ничего не остается, кроме как приступать к принудительной выписке через суд. При этом действовать необходимо по следующему алгоритму:

  • отправляем нерадивому сожителю письменное уведомление о выселении, в котором предупреждаем мужчину, что в случае его отказа от исполнения требований в установленные сроки, с вашей стороны последует исковое заявление в суд с просьбой о принудительной выписке и выселении;
  • составляем заявление, прикладываем к нему все необходимые документы и подаем иск в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной жилплощади;
  • активно участвуем во всех слушаниях, получаем на руки судебное постановление и на основании данного документа выписываем сожителя путем подачи заявления в региональное отделение УВМ МВД РФ.

Описать процедуру

Процедура выписки достаточно сложна и состоит из нескольких пунктов.

Досудебное урегулирование

Даже если вы уверены, что ваше требование о добровольной выписке будет оставлено сожителем без внимания, предъявлять его необходимо в любом случае. Ведь потом на суде вы смело сможете сказать, что сделали все, что от вас зависло, чтобы мирно урегулировать конфликт и избежать судебной тяжбы.

  • в двух экземплярах составляем текст уведомления, в котором помимо требования указываем основания для его возникновения;
  • передаем одну копию сожителю, а на второй просим его расписаться о принятии своего экземпляра;
  • если мужчина отказывается письменно подтверждать факт вручения ему требования о выписке, можно вручить документ при свидетелях или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Обращение в суд

Получив отказ, начинайте готовить пакет документов для суда, учитывая следующие нюансы:

  • подавать заявление необходимо в районный суд общей юрисдикции по месту жительства истца или ответчика (в вашем случае это, скорее всего, будет один и тот же адрес);
  • приемом подобных исков занимается судебная канцелярия, но прежде, чем подавать документы, оплатите госпошлину;
  • суд имеет право отказать в приеме заявления, сославшись на допущенные при его составлении ошибки. Чтобы избежать подобных проблем, лучше при написании документа воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

После принятия заявления в работу вас уведомят о дате и времени заседания, такая же информация будет доведена и до сведения ответчика.

После предварительного слушания, если у суда не возникло дополнительных вопросов по существу дела, будет назначено основное заседание, на котором суд примет решение и вынесет постановление.

Выписка в миграционном органе

С полученным в суде документом отправляйтесь в миграционный орган. Там, на специальном бланке (форма №6) пишите заявление на снятие мужчины с регистрационного учета по месту жительства. Присутствие сожителя при выписке не требуется, его снимут с учета автоматически на основании судебного решения, после чего штамп о прописке у него в паспорте будет считаться недействительным.

Когда ответчик будет успешно снят с регистрационного учета, он должен в установленное судом время съехать с занимаемой жилплощади. Если, даже имея на руках копию постановления, мужчина не торопится переезжать, обратитесь за помощью к судебным приставам, они приедут и выселят нарушителя принудительно. О том, как происходит выселение после решения суда, вы можете узнать из этой статьи.

Внимание! Если не хотите быть привлечены к уголовной ответственности, ни в коем случае не принуждайте нежелательного жильца к выселению насильно или путем шантажа.

Исковое заявление

Исковое заявление можно написать от руки или набрать и распечатать на компьютере. Чтобы документ был принят судом, он должен обязательно содержать следующие сведения:

  • наименование судебной инстанции;
  • фамилия имя отчество (полностью) истца;
  • контактные данные истца (адрес, телефон);
  • описание проблемы;
  • ссылки на нормативные акты, подтверждающие вашу правоту;
  • четко сформулированную просьбу к суду;
  • список приложенных к заявлению документов;
  • дату и подпись истца.

Описывая суть вопроса, постарайтесь излагать мысли как можно менее эмоционально, не забывайте, что каждый ваш аргумент должен быть подкреплен доказательствами.

Пакет документов в суд для принудительной выписки сожителя должен состоять из:

  • копии вашего паспорта;
  • искового заявления;
  • правоустанавливающих документов на квартиру, например, дарственной или договора купли-продажи;
  • свидетельства собственности на жилье;
  • справки обо всех лицах, прописанных в квартире;
  • всех имеющихся доказательств незаконности проживания ответчика в спорной квартире (письменных свидетельских показаний, копии протоколов об административных правонарушениях, сведений о наличии у ответчика в собственности другой жилплощади и так далее);
  • квитанции об оплате госпошлины.
Читайте так же:  Сколько стоит соглашение об уплате алиментов у нотариуса

В отличие от добровольной выписки, которая обычно длится не более трех дней, на принудительное снятие сожителя с регистрационного учета может понадобиться несколько месяцев, а именно:

  • рассмотрение заявления канцелярией суда и принятие его в работу — 5 рабочих дней;
  • разбирательство в суде первой инстанции продлится примерно 2 месяца (возможно дольше);
  • сама выписка с момента подачи соответствующего заявления в УВМ МВД России — еще 3 рабочих дня.

То есть, в лучшем случае через 2 -2,5 месяца сожитель будет выписан. Плюс еще некоторое время может потребоваться на его принудительное выселение судебными приставами.

Если составлением всех процессуальных документов вы будете заниматься самостоятельно, то оплатить придется только госпошлину за подачу заявления в суд, размер которой на 2019 год — 300 рублей. Миграционные органы осуществляют свою работу бесплатно.

Нюансы выписки сожителя

В зависимости от типа спорного объекта жилой недвижимости, необходимо учитывать ряд особенностей.

Из муниципальной квартиры

Заявление в суд о принудительной выписке в большинстве случаев должно подаваться от имени собственника квартиры, то есть от администрации населенного пункта, на территории которого расположен спорный объект.

Фактически у бывших сожителей, прописанных и проживающих в одной муниципальной квартире равные права на нее, поэтому, не имея достаточно веских причин для выселения, как например, доказанный переезд человека на ПМЖ в другую квартиру, являющуюся его частной собственностью, не стоит даже начинать процедуру.

Кроме того, если мужчина является инвалидом 1-2 групп, выписать его через суд можно будет только при одновременном предоставлении другого жилья.

Из приватизированной

Снять сожителя из собственной приватизированной квартиры намного проще. Достаточно указать в заявлении, что вы единолично владеете квартирой и из-за возникших разногласий с ответчиком не хотите проживать с ним совместно. В этом случае совсем не обязательно доказывать, что у ответчика есть альтернативное жилье. Но помните: если ответчик ранее отказался от участия в приватизации в вашу пользу, он автоматически получил право на пожизненное проживание в квартире, и ни один суд не разрешит его выписать оттуда «в никуда».

К тому же, иногда судья может отложить на несколько месяцев выписку и выселение ответчика, если мужчина докажет, что на настоящий момент съехать ему некуда, так как денег не хватает даже на съемное жилье.

Судебная практика

В большинстве случаев при рассмотрении дел о принудительной выписке сожителей суды становятся на сторону истцов, особенно когда речь идет о приватизированном жилье.

Пример. Гражданин Иванов, переехав в областной центр из деревни, познакомился с гражданкой Сидоровой, через некоторое время пара начала жить вместе в приватизированной квартире женщины. Чтобы не возникло проблем с трудоустройством, было решено прописать Иванова по новому месту жительства. Официально регистрировать свои отношения сожители не торопились. Спустя 2 года, из-за частых пьянок Иванова, отношения в паре окончательно испортились. Сидорова попросила мужчину съехать и добровольно выписаться из ее квартиры. Получив отказ, она подала заявление в суд, приложив к документу письменные показания соседей и копии постановлений о неоднократных административных нарушениях сожителя.

Ответчик не посчитал нужным являться ни на предварительное, ни на основное слушание, хотя был заблаговременно извещен о дате и времени их проведения. Так как уважительных причин для пропуска заседаний у Иванова не было, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Требования Сидоровой были удовлетворены. После получения на руки постановления, женщина без проблем выписала сожителя через УВМ МВД России. Обращаться к судебным приставам для принудительного выселения ответчика не пришлось, бывший сожитель, спустя несколько дней после получения по почте копии судебного решения, переехал на съемную квартиру.

Нужен юрист

Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта, если у вас возникла принудительно выписать бывшего сожителя из квартиры. Они смогут рассказать вам, как поступить в вашей конкретной ситуации.

Если у вас нет желания встречаться в суде с бывшим сожителем или же попросту нет на это времени, то доверьте представление своих интересов профессиональному юристу. Он сможет не только сопроводить всю судебную процедуру, но и добиться исполнения вердикта суда.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Покупка «с сюрпризом»: как выписать бывшего собственника и прописанных жильцов из купленной квартиры?

Покупка квартиры, событие, безусловно, радостное. Но часто случается так, что в суматохе, связанной с переездом и обустройством, мы забываем проконтролировать, все ли отношения бывшего собственника недвижимости прекратились относительно приобретенного вами жилья.

Приобретая жилье на вторичном рынке, будьте готовы к тому, что столкнетесь с проблемой все еще зарегистрированных после продажи в недвижимости бывших собственников и членов его семьи. Как выписать из купленной квартиры прописанного человека?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о сроках и необходимости выписки из квартиры перед продажей.

Общая информация

Возможно ли, что при покупке квартиры, в ней будут прописаны жильцы и прежний собственник?

Для того, чтобы избежать проблем с прописанными ранее жильцами, необходимо осуществлять сделку купли продажи жилья в новостройке.

Однако, не каждый желает, да и имеет возможности на подобную покупку. Жилье со вторичного рынка намного более востребованное.

Проверка факта не снятой регистрации в недвижимости бывших жильцов должна осуществляться еще до того, как произведена покупка.

Однако не всегда есть возможность и время на получение подобной информации и новый владелец оказывается с новым жильем и, к сожалению, с новыми проблемами.

Читайте так же:  Как вернуть деньги за туристическую путевку права потребителя и правила возврата

Заявление в суд на выписку из квартиры бывших жильцов образец.

Законодательный регламент

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса, с момента возникновения у гражданина прав собственности на определенную недвижимость, у него также возникает необходимость оплачивать и коммунальные услуги.

Данная тенденция наверняка расстраивает новосела. Кроме того, в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса, прописанные в недвижимости лица сохраняют за собой право пользования жилым помещением, что также недопустимо, ведь у жилья давно сменился хозяин.

Подобное положение вещей весьма неблагоприятно для собственника и он имеет право обратиться к продавцу недвижимости с просьбой о снятии с регистрационного учета по необходимому адресу, как себя, так и членов своей семьи.

Если процедура прошла в добровольном порядке, то это прекрасно.

Новосел избавляется от проблем связанных с судебными процессами и бременем доказывания неправомерности прописки.

Однако даже в случае, если судебное разбирательство не обошло вашу ситуацию стороной, есть весомый повод полагать, что решение будет принято в вашу пользу.

В соответствии с частью второй статьи 292 Гражданского кодекса, переход права собственности от одного лица к другому лицу непременно влечет за собой прекращение всех прав на помещение, как бывшим владельцем, так и членами его семьи.

Если купил квартиру с прописанным человеком, как выписать его?

С чего начать, куда обратиться?

Отлично, если сразу заметили неправомерный факт прописки после осуществления сделки.

Обязательно расскажите об этом прежнему владельцу и попросите предпринять меры.

Если человек имеет добрые намерения и не имеет злого умысла, он тотчас пойдет на уступки, и тогда даже не придется присутствовать при осуществлении процедуры снятия с регистрационного учета.

Но знать, как осуществляется данное действие все же необходимо, чтобы проконтролировать процесс и быть уверенным в неотвратимости результата.

Снятие с учета на добровольной основе происходит в паспортном столе, расположенном по месту прописки.

Подача документов

Какие документы необходимы для выписки? Вам, как новому хозяину жилого помещения не нужно предоставлять никаких документов, а вот бывшему владельцу предстоит собрать внушительный пакет бумаг. При желании, можете проконтролировать данный процесс.

В паспортный стол необходимо подать:

заявление о желании сняться с регистрации;

  • бумаги на новую недвижимость, при желании гражданина сразу прописаться в другое место.
  • Если сам собственник не может выполнить эти действия ввиду занятости и за него это делает близкий человек, то он обязательно должен предоставить нотариально удостоверенную доверенность.

    По факту подачи бумаг, на руки бывшему собственнику выдается справка.

    В ней указывается дата подачи, перечень документации, а также срок, в который гражданин может забрать паспорт с новой оформленной пропиской.

    Куда подавать? Документы подаются сотруднику паспортного стола. При невозможности осуществить такое действие в паспортном столе – воспользуйтесь услугами многофункциональных центров.

    Для людей, которые не располагают временем и возможностью заниматься оформлением, существует ряд фирм, предоставляющих юридические услуги оформительного характера.

    Вам нужно лишь составить доверенность, а нанятые лица сами начнут сбор соответствующих бумаг и подадут их в соответствующий орган.

    О том, как выписать человека, который фактически проживает в другом месте, а также о том, можно ли выписаться, находясь в другом городе, вы можете узнать из наших статей.

    Сроки, стоимость и результат оформления

    Оформление снятия с регистрации может длиться от трех до пяти рабочих дней, в зависимости от загруженности паспортного стола. Если одновременно осуществляется регистрация в другое место проживания, то это срок может быть продлен от пяти до семи рабочих дней.

    Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки лицу выдается соответствующая справка, в которой прописан не только итог процедуры (дата снятия с регистрации), но и предупреждение о том, чтобы гражданин в течение одного месяца оформил новую прописку.

    Об ответственности за просрочку регистрации на новом месте узнайте из нашей статьи.

    Если же прежний собственник осуществляет выписку и одновременную регистрацию по новому месту проживания, то ему на руки выдается паспорт с соответствующей печатью и надписью на развороте о том, где теперь находится его основное место проживания.

    [3]

    Особенности и нюансы

    Если процедура снятия с регистрации осуществляется в ваше отсутствие, то это не значит, что вы останетесь в неведении по факту результатов.

    Вы можете спустя несколько недель после предполагаемой процедуры выписки обратиться в местное БТИ и запросить там справку о составе зарегистрированных. Вашу просьбу выполнят в течение нескольких дней.

    Что делать, если прежний собственник не выписывается? К сожалению, часто происходит так, что бывший собственник не желает выписываться.

    У некоторых нет времени на хождение по паспортным столам, некоторые преследуют злой умысел и не хотят прописываться в другом месте, а кто-то вовсе пропал и не отвечает на звонки и просьбы.

    В этом случае придется обращаться в судебную инстанцию, тем более, Гражданский кодекс в статье 292 дает право на такую возможность.

    Для обращения в суд вам необходимо предоставить в инстанцию следующие документы:

    копию документов о праве собственности;

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    документы, доказывающие факт сделки;

    документы, доказывающие факт не прекратившейся регистрации прежних владельцев;

    квитанция об оплате пошлины;

    Если с вышеперечисленными бумагами все более менее понятно, то отдельных разъяснений требует вопрос составления искового заявления о выписке из квартиры прежнего владельца.

    Этот документ должен быть оформлен на листе формата А4. В нем указывается, в какой суд направлен данный пакет бумаг ( в нашем случае – мировой), какой участок, также указывается информация об истце, то есть о вас и информация о цели иска (снятие с регистрации).

    В конце документа делается перечисление о приобщенных бумагах, ставится ваша подпись и дата подачи заявления.

    Весь сформированный пакет вы подаете в канцелярию мирового суда по вашему району и ждете соответствующей реакции.

    Возможные проблемы

    Проблемы могут возникнуть тогда, когда в квартире прописан несовершеннолетний.

    Выписать его нельзя, так как он имеет право на пользование недвижимостью до наступления 18 лет.

    Читайте так же:  Какие должны быть алименты при зарплате в 10 000 рублей

    Как правило, несовершеннолетний должен быть прописан вместе с родителем и будет достаточно проблематично выписать эту пару даже через судебную инстанцию.

    Практика по таким делам неоднозначна и по факту проведения заседания вам как могут отказать в выполнении исковых требований, так и удовлетворить их.

    Мы, в свою очередь, можем посоветовать вам лишь быть внимательными и дотошными еще перед фактом покупки и проверять жилье досконально не только на наличие внешних дефектов, но и по факту правового характера.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Нюансы составления искового заявления о выписке из квартиры бывшего собственника или как выписать жильцов из купленной недвижимости?

    Меню +7 495 363-80-54
    +7 495 540-56-31

  • Представление интересов в суде
  • Бесплатные консультации
  • Дежурный юрист:
    +7 903 363-80-54


    Случай когда бывший собственник жилья, свое жилье продал. Обещал сняться с учета и в ехать. Также обещал снять с постоянного регистрационного учета членов своей семьи. На момент подачи искового заявления бывший собственник нарушает условия договора купли-продажи квартиры и продолжает быть прописанным в квартире и проживать в ней.

    В ____________ районный суд г. Москвы
    АДРЕС

    Истец:
    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    Ответчики:
    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    ФИО, ______________ г.р,
    Постоянно зарегистрированный:
    ИНДЕКС, АДРЕС

    Третье лицо:
    Управление по вопросам миграции ГУ МВД России
    по городу Москве
    Адрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

    ЧИСЛО Истец заключил с Ответчиком ФИО договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Вышеозначенный договор был удостоверен ЧИЛО нотариусом города Москвы ФИО. Переход права на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 17 ЧИСЛО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации НОМЕР и ЧИСЛО выдано свидетельство о государственной регистрации права.

    В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ИМЯ обязалась освободить квартиру по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

    В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ФИО обязалась сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС. Также Ответчик ФИО гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры своего мужа Ответчика ФИО в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

    По состоянию на ЧИСЛО в квартире по адресу: АДРЕС продолжали находиться личные вещи Ответчика ФИО. На постоянном регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире продолжали находиться Ответчики.

    В период ЧИСЛО Истец неоднократно устно обращался к Ответчику ФИО с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО.

    На начало ЧИСЛО Ответчик ФИО общение с Истом прекратила.

    На ЧИСЛО Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, продолжали быть зарегистрированы по месту жительства в данном жилище, а Ответчик ФИО продолжала проживать в спорной квартире.

    ЧИСЛО Истец направил Ответчикам уведомление телеграфом с требованием о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС до ЧИСЛО. А к Ответчику ФИО с требованием об освобождении жилого помещения.

    На ЧИСЛО Ответчики продолжали быть постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС.

    На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированной и проживать в квартире по адресу: АДРЕС.

    На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: АДРЕС. При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет.

    [2]

    Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.

    Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая то, что:

    Ответчик ФИО нарушает условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО. Не выселяется из спорной квартиры. Продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.
    Ответчик ФИО в спорной квартире не проживает, а также утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.
    Требования Истца к Ответчикам о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета Ответчиками проигнорировано
    Регистрация Ответчиков по месту жительства к квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, а также проживание Ответчика ФИО в спорной квартире нарушает права Истца, как собственника жилого помещения
    Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

    На основании ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131,132, 194-198 ГПК РФ Истец

    • Признать ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС и выселением из квартиры по адресу: АДРЕС

    • Признать ФИО утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС

    Читайте так же:  Оформление справки для расчета больничного листа с предыдущего места работы

    Приложения:
    1. Копии исковых по числу сторон – 3 экз.
    2. Копия свидетельств о государственной регистрации – 1 экз.
    3. Копия договора купли-продажи – 1 экз.
    4. Выписка из домовой книги – 1 экз.
    5. Копии телеграмм– 2 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз. (оригинал)

    Выписать из квартиры

    Вам необходимо выписать (снять с постоянного регистрационного учета по месту жительства) из своей квартиры бывшего супруга, родственника, знакомого или бывшего собственника, но Вы не знаете как или не имеете сводного времени? — Тогда обращайтесь к нам. Выпишем по суду из приватизированной или муниципальной квартиры, а также частного дома не проживающих или проживающих граждан (выписке не подлежат отказники в приватизации и квартиросъемщики муниципального жилья проживающие в нём)! Работаем в Москве и Подмосковье. Полная отчётность и гарантия! Предоплаты не берём. Претендуем на гонорар только по факту выполненной работы! В следствии чего за заведомо проигрышные дела не беремся. Предлагаем ознакомиться с некоторыми решениями судов вступившими в законную силу. Мы знаем как выписать! Так же оказываем юридические услуги в области жилищного, семейного, гражданского права и недвижимости!

    Поможем выписать из квартиры без согласия

    Снять с постоянного регистрационного учета в судебном порядке:

    До судебным урегулированием споров. Соберем необходимые документы для суда. Составляем исковое заявление в суд.

    Признаем договора безвозмездного пользования расторгнутыми в связи с отказом от исполнения по ст.699 ГК РФ
    Признаем граждан прекратившими или утратившими право пользования жилым помещением
    Снимаем граждан с постоянного регистрационного учета

    Представляем интерес доверителя в паспортных столах и ГУВМ МВД РФ (бывшее УФМС РФ) по вопросам снятия граждан с постоянного регистрационного учета.

    По необходимости инициируем исполнительное производство.

    Сколько стоит выписать через суд из квартиры?

    Средняя стоимость услуги по выписки из квартиры в Москве от 40 000 рублей (В зависимости от сложности дела и суда). По Подмосковью — зависит от удаленности суда от МКАД. Претендуем на оплату услуг только когда человек выписан .

    Права гражданин проживать в квартире закреплены ст.40 Конституции РФ, в силу этого любое лишение гражданина жилища, а равно и выписка гражданина «в никуда» без согласия, возможна только на основании решения суда.
    Представляем интересы в суде не только когда жилец не проживает в квартире, но и выпишем из частного дома.

    Часто нам задают и вопрос как прописаться в муниципальной квартире, если гражданин выбыл из муниципальной квартиры, но продолжает быть там прописанным, что делать? Прописать ребенка к родителям – возможно, а вот взрослого человека уже нет без согласия выбывшего. Что делать? Как можно быстрее выписывать выбывшего.

    Примеры решений судов выигранных с нашей помощью.

    Для ознакомления с примерами некоторых решений судов предлагаем ознакомиться в разеле «Примеры решений судов». Многие решения судов мы не выкладываем по этическим соображениям, это связано с соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

    Как правильно выписать человека из квартиры

    По данному вопросу можно также ознакомиться с материалом в разделе «как выписать». На данной же странице предоставим общую информацию по теме. Для того, что бы выиграть дело в суде необходимо понимать следующие нюансы:
    1. Является спорное жилье муниципальным или частным
    2. Проживает ли выписываемый в жилье, вселялся ли он в жилье или регистрация была фиктивная
    3. Основания для постановки на постоянный регистрационный учет выписываемого
    4. Оплачивает ли выписываемый коммунальные платежи
    5. Ведет ли выписываемый общее хозяйство с собственником жилья или иными нанимателями.
    6. Возраст выписываемого
    7. Родственные отношения между выписываемым и иными пользователями.
    Обязательно следовать заранее разработанной стратегии. Отвечая на вопрос: «можно ли выписать из квартиры?», надо учитывать все обстоятельства, такие как: основания для вселения (прописки), родственные связи с выписываемым, проживает ли человек в квартире или не проживает и тому подобное. К сожалению, написать чёткую инструкцию о том как правильно выписывают человека из квартиры невозможно по выше обозначенным обстоятельствам.

    Необходимость выписки из квартиры у многие собственников возникает разная, приведем примеры, когда нужно выписать человека из квартиры:
    — В своё время многие кинулись прописывать к себе в квартиры людей за деньги. В настоящее время связи с ужесточением ответственности за фиктивную регистрацию граждан идёт обратный процесс. Собственники не хотят прописывать, а наоборот желают от всех ранее прописанных избавиться. Но одно дело, когда в квартире прописан 1-2 человека, которых надо снять с учёта, а другое дело, когда к выписке подлежат 10 или 20 человек. В таком случае многие собственники бояться обращаться в суд из-за того, что опасаются, что им буду задавать неудобные вопросы. Можно ли выписать человека с квартиры в таком случае? — Да, можно.

    — Типичная ситуация описанная и в других разделах сайта Stop-Registration.ru: была куплена квартира, бывший собственник заявил, что обязательно выпишется и перепропишет членов своей семьи, но в итоге ничего не было сделано. Новому собственнику надо очистить своё жильё от бывшего собственника и членов его семьи, возникает резонный вопрос: «как можно выписать из своей квартиры?». Мы поможем в этом.

    — Так же типичная ситуация с которой сталкиваются многие наниматели муниципальных квартир. В муниципальной квартире прописаны несколько человек. Но один не проживает длительный период времени и не оплачивает коммунальные начисления. Соответственно, приватизировать данную квартиру невозможно, так же как и перезаключить договор социального найма для дальнейшей подачи на приватизацию. В такой ситуации мы выписываем из муниципальной квартиры человека, заключаем новый договор соцнайма и дальше приватизируем квартиру.

    — Квартира приватизирована, в неё был прописан человек. Необходимо его выписать, так как не хочется, что бы он в квартире проживал или надо квартиру продать. Приватизированная квартира — является частной собственностью и собственник имеет право как передать право пользования, так и лишить данного права.

    Все эти примеры объединяют несколько общих пунктов:

    1. Человек лишается места жительства.

    Читайте так же:  Причины и законные основания для заключения срочного трудового договора

    2. Лишить человека места жительства возможно только на основании решения суда.

    Резюмируя выше написанное, можно указать следующее:
    — для того, что бы решение суда было в пользу истца, необходимо подготовить неопровержимые аргументы и основываясь на законодательной базе доказать суду почему надо лишить человека места жительства. Несмотря на то, что многие исковые заявления являются шаблонными (например, выписка из приватизированной квартиры), в любом случае необходимо отображать все нюансы конкретного дела.

    Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры?

    Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры? Такой вопрос актуален для тех, кто приобрел уже недвижимость, но так и не смог избавиться от регистрации бывшего собственника. Конечно, ситуации могут быть разные, но в любом случае с таким фактом необходимо что-то решать. В статье мы расскажем о том, какие существует законные способы решить ситуацию.

    Что говорит закон?

    Конечно, покупая квартиру на вторичном рынке, вы покупаете недвижимость, в которой до вас кто-то жил и был приписан. В данном случае преимущество первичного жилья не вызывает сомнения. Но вне зависимости от того, какой объект куплен, правила регистрации в нем определяет новый собственник, а не старый владелец.

    Как правило, такие действия должны быть произведены сразу после подписания сделки. Правда, допустимо, чтобы владельцу были определены сроки выписки: в течение недели, двух и т.д.

    Существует, таким образом, два способы выписки:

    1. По обоюдному согласию, то есть по договоренности;
    2. Без согласия старого владельца.

    Получается, что если возникла проблема с выпиской старого хозяина, то решить проблему может только суд.

    В частности, так говорит и Жилищный Кодекс: выписать любого субъекта без его согласия можно только в судебном порядке. Вывод: необходимо подавать исковое заявление в районный суд.

    Какие весомые доказательства есть у нового обладателя недвижимости? Их несколько, все зависит от сущности договора купли-продажи. Если такой документ содержит информацию о том, что продавец обязуется в определенный период прекратить регистрацию своего места жительства по данному адресу, то в случае его невыполнения, он по умолчанию виновен.

    Другой вопрос: если такой нормы нет в соглашении между сторонами, неужели старый владелец может и дальше быть там прописанным?

    Абсолютно нет, и здесь в помощь нормы уже не ЖК, а Гражданского Кодекса.

    • Каждый собственник полностью владеет своим имуществом и имеет право им распоряжаться;
    • Право собственности на объект недвижимости прекращается в то время, когда имущество отчуждается в пользу другого. Другими словами: когда продавец продает недвижимость, получает деньги и передает право собственности, он автоматически теряет право и пользоваться, и распоряжаться такой недвижимостью;
    • Регистрация старого владельца нарушает права нового собственника, который имеет полное право требовать исправить все нарушения, которые осуществляются по отношению к нему;
    • При переходе права собственности, новый владелец имеет право выписать через суд не только продавца, но и всех тех, кто был прописан старым хозяином.

    Таким образом, вне зависимости, какие основания предоставляют право новому владельцу выписать всех субъектов, прописанных в квартире, осуществлять это нужно в судебном порядке (если собственник не соблюдает сроки или вообще отказывается снимать свою личность с учета).

    Судебное прошение

    Для инициирования дела в любом случае нужно подать исковое заявление. Истцом по иску может выступать один из новых собственников. Не обязательно, чтобы все члены семьи были задействованы в судебном процессе.

    Алгоритм обращения в суд:

    1. Составление искового заявления. Строго установленного шаблона такого документа нет, можно за образец взять любой иск в районный суд и просто указать свою причину обращения. Но, обратите внимание, в шапке документа нужно в обязательном порядке указывать не просто наименование документа «иск», а «иск о прекращении права пользования жилым помещением». В исковом заявлении обязательно адресом проживания и регистрации старых владельцев указывается адрес, который принадлежит уже новому владельцу недвижимости;
    2. Подача иска в районный суд. Но для того, чтобы документ был принят учреждением, нужно оплатить госпошлину. В настоящий момент она составляет 300 рублей. В канцелярии сразу предоставлять реквизиты для осуществления платежа.

    К заявлению обязательно нужно приложить копию паспорта истца, правоустанавливающие документы, договор купли-продажи, квитанцию на оплату госпошлины.

    По итогу принятия иска суд обязан в течение 5 рабочих дней рассмотреть заявление и вынести по нему решение: принять его к рассмотрению или нет. В случае, если заявление будет принято к рассмотрению, то тогда будет назначено время и дата досудебного заседания.

    По итогу досудебных разбирательств будут рассмотрены документы, будет принято решение о целесообразности судебного заседания. Дата и время заседания также будут уточнены. Как правило, проблем в таком процессе у новых владельцев не возникает, только, если прописаны в квартире не дети. Когда вынесено решение суда, то оно вступает в силу в течение 7 дней после оглашения.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    На последней стадии необходимо получить копию решения суда и направить его в миграционную службу или МФЦ. На основании судебного решения старый владелец будет снят с учета.

    Источники


    1. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.

    2. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.

    3. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
    4. ред. Славин, М.М. Становление судебной власти в обновляющейся России; М.: Институт государства и права РАН, 2013. — 880 c.
    5. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
    Нюансы составления искового заявления о выписке из квартиры бывшего собственника или как выписать жи
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here