Определение кадастровой стоимости квартиры через росреестр по адресу

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Самый быстрый и простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры , земельного участка или другого объекта недвижимости, это найти свой объект недвижимости тут , в кратчайшие сроки на указанную вами электронную почту придет файл, справка о кадастровой стоимости, в которой будет указаны: Кадастровая стоимость и кадастровый номер объекта недвижимости.

Но так же есть и сложный, но вполне эффективный способ:

В случае, если кадастровая стоимость требуется в виде официального документа с печатью, то необходимо заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости.

1. Необходимо отправиться в Федеральную Службу Кадастра и Картографии (Кадастровую палату) своего города и подписать заявление установленного образца, данное на подпись регистратором.

Предоставить документы в обязательном порядке:

— свидетельство о праве собственности на квартиру, земельный участок и т.д.;

— свой паспорт или паспорт и нотариально заверенная доверенность, если обращается доверенное лицо;

— поэтажный план жилья (входит в технический паспорт или имеется в отдельном виде);

— экспликация (подробное пояснение к плану квартиры, которое содержит: адрес, дату о выдаче, дату о последнем обследовании, площадь жилья и ее распределение; входит в кадастровый паспорт).

Если нет на руках поэтажного плана и экспликации, сначала потребуется отправиться в БТИ. Заказать данные документы может только собственник квартиры или доверенное лицо по нотариально оформленной доверенности. При себе иметь: паспорт РФ, свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт. Подписываете заявление предоставленное сотрудником. Все документы сотрудник забирает в виде копий, оригиналы отдаст обратно. Далее выдадут расписку о получении копий документов, в которой указана дата получения поэтажного плана и экспликации. Примерный срок изготовления до 10 дней. Расписку выдают лично в руки и бесплатно.

2. После подачи заявления и документов регистратор выдает расписку о получении оригиналов документов на предоставление данных с Росреестра.

В расписке указана дата получения справки с кадастровой стоимостью, обычно через 5-7 дней после обращения. Но не всегда Кадастровая палата укладывается в назначенные сроки, бывают задержки до 3 дней. О готовности выписки можно узнать по телефону, указанному в расписке.

3. В назначенный день забрать справку о кадастровой стоимости .

Определение кадастровой стоимости квартиры через Росреестр по адресу

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Определение кадастровой стоимости квартиры через Росреестр по адресу

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются большим количеством информации, то есть, перед тем, как начинать проведение сделки, например, с квартирой, всегда нужно понимать, что важно иметь о ней всю требуемую информацию.

Одним из таких показателей является цена, а именно кадастровая стоимость объекта, которая устанавливается в зависимости от того, какие характеристики имеет данный объект.

Узнать цену, что важно при продаже или покупке жилья, можно различными способами, а информация должна предоставляться всегда, так как ни один гражданин не может быть ограничен в сведениях рассматриваемого характера.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр по адресу?

Для того чтобы получить сведения о кадастровой цене того или иного объекта, можно использовать один из нескольких способов, а именно обратиться лично в службу по кадастру или специальные центры, которые еще называют МФЦ, а также допускается обращение к электронным ресурсам: сайту Росреестра или даже специальному порталу.

Каждый из предложенных вариантов имеет свою специфику, но свободно может применяться любым гражданином, желающим получить необходимые сведения.

Первый вариант, это сайт Росреестра. Это стандартный электронный ресурс, который представляет собой систематизированные данные, в том числе о стоимости квартиры. Достаточно зайти на него, передать требуемые сведения (обычно это адрес квартиры и ее некоторые характеристики) после чего будет определена цена.

Чтобы получить информацию, нужно выполнить следующий алгоритм действий:

  • Зайти на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request;
  • Далее укажите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «сформировать запрос»;
  • Далее перед вами появятся результаты поиска и нажмите на адрес искомой квартиры;
  • После этого откроется вся необходимая информация, в том числе и стоимость.

Иногда стоимость не выдается. Это может быть связано с тем, что либо сведения в базе еще не успели обновиться, либо вообще никакой передачи информации об объекте не было осуществлено, что является ошибкой собственника.

Еще один вариант, с помощью которого можно узнать кадастровую стоимость, это личное обращение непосредственно в отделение Росреестра.

Этот способ наиболее удобен, так как помимо стоимости объекта, будет выдана целая выписка, которая будет содержать в себе все необходимые для недвижимости сведения. Однако в этом случае недостаточно просто назвать адрес.

При личном обращении необходимо предоставить некоторые бумаги:

  • Паспорт, причем предоставляет его не именно собственник, а тот, кто требует сведения;
  • Заявление, которое заполняется по установленному образцу непосредственно в службе кадастра.

В случае с паспортом передается только копия с главной странице, а также та, где указано место прописки. Достаточно передать указанные бумаги и в течение пяти дней будет выдана соответствующая выписка.

Относительно предлагаемой информации, помимо стоимости указываться могут и иные сведения:

  • Номер, который присваивается объекту, он является способом определения статуса недвижимость и ее состояния;
  • Адрес, площадь и даже этажность дома, в котором находится квартира;
  • Владельцы, причем как те, что существуют на данный момент, так и те, что являлись таковыми ранее;
  • Имеются ли обременения или ограничения на квартире, если да, то какие именно;
  • Информация о спорах и претензиях, которые имеются по поводу конкретного объекта.

Все эти сведения позволяют иметь на руку всю информацию, которая необходима для совершения сделки. При этом такой же план действий предусматривает и обращение в многофункциональные центры, которые работают по тому же принципу, что и служба по кадастру, но гораздо быстрее. Решение принимается обычно не позднее, чем через два дня после подачи заявки.

О том, что такое кадастровый номер квартиры, читайте тут.

Также существует специальный портал, который называется «Кто там». Его смысл в том, что он также предполагает определение стоимости квартиры по кадастру, и нужно для этого лишь указать адрес или кадастровый номер.

Однако помимо уточнения цены, возможно, также запросить выписку и даже поставить объект на контроль в уполномоченном органе. Это необходимо для того, чтобы, когда кадастровая стоимость изменится, а происходит это довольно часто, заявитель был своевременно об этом уведомлен.

Читайте так же:  Возможна ли фиксированная сумма алиментов, если нет постоянного дохода у отца

Как самостоятельно рассчитать кадастровую цену?

Существует возможность определить стоимости объекта по кадастру самостоятельно. Это, конечно, не самый надежный вариант, потому что показатели, необходимые для исчислений нередко изменяются, от чего расчеты могут оказаться неверными.

Кроме того, все равно предстоит обратиться к показателям кадастра, каким-то образом узнать их и использовать в дальнейшем.

Для того определить стоимость объекта по кадастру необходимо использовать специальную формулу. Для нее нужно знать цену, которую определяет служба по кадастру, вычет и налоговую ставку.

Если цену можно узнать непосредственно в реестре, то вычеты определяются следующим образом:

  • Если объектами выступают частные дома, то вычет равен пятидесяти квадратным метрам;
  • Если объект – квартира, то двадцать квадратных метров;
  • Если объектом выступают комнаты в общежитии, что вычет равен десяти квадратным метрам.

Данный показатель нужно умножить на кадастровую цену за один квадратный метр, а после вычесть полученный результат из общей стоимости. Только потом должна применять налоговая ставка.

Ставка, согласно закону, варьируется от 0,1 до 2%, в зависимости от объекта и его стоимости. Этот показатель нужен, в первую очередь, чтобы определить дальнейшую сумму налога, который собственник или иной заявитель должен будет уплатить.

То есть все показатели: кадастровая цена, возможные вычеты и налоги – все это взаимосвязано и будет считаться частью сведений об объекте недвижимости.

Потребоваться рассматриваемый вариант расчета может в случае, если осуществляется продажа или покупка недвижимости, если совершаются иные сделки, или же оформляется ипотека.

Может ли изменяться кадастровая стоимость квартиры?

Кадастровая цена не считается стабильным показателем, который неизменен на протяжении длительного времени. Это связано с тем, что сам объект может претерпевать изменения в своих характеристиках, что неизбежно влияет и на стоимость.

Однако определяют наиболее частые случаи, когда стоимости недвижимости по кадастру может измениться:

  • Если прошло полгода с того момента, как была проведена последняя оценка объекта по кадастру;
  • Если произошли территориальные изменения относительно стоимости конкретной квартиры или дома;
  • Если было принято решение суда или специальной комиссии об изменении цены в связи с переменами некоторых условий ее определения.

Любое принятое решение относительно кадастровой цены легко может быть оспорено гражданами. Нередко возникают вопросы, почему цена увеличилась, или наоборот уменьшилась, так как это может повлиять на ход сделки. Для таких ситуаций создаются специальные комиссии, рассматривающие подобные споры.

Чтобы оспаривать решения уполномоченных в сфере кадастра органом, необходимо, во-первых, помнить о сроках. Дается лишь пять лет с момента занесения сведений в реестр, после переоценка происходит в любом случае и оспаривание будет невозможным.

И, во-вторых, круг субъектов. Оспорить решение могут, как граждане, если их интересы были как-то затронуты, так и организации, заинтересованные в данном процессе. По такому же принципу действует и обращение в суд, достаточно направить соответствующий иск.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу?

Главная » Кадастр » Общие вопросы » Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу?

[1]

Синонимом кадастровой стоимости выступает рыночная. Это цена, которую установило государство без каких-либо индивидуальных особенностей недвижимого имущества. Ее называют стоимостью жилья, так как она максимально приближена к реальной стоимости за недвижимость.

С недавнего времени она пришла на смену инвентаризационной цене. Рыночная стоимость может отличаться от кадастровой, как в большую сторону, так и в меньшую.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу через сайт Росреестра?

Посещать портал Росреестра рекомендуется с браузера Google Chrome. Вам удастся получить наиболее актуальную и полную информацию без каких-либо проблем. На сайте есть три вкладки: физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. Особая графа под названием «Физическим лицам» позволяет воспользоваться разделом под названием «Запрос к информационному ресурсу ГКН».

Первый этап

Ввести особый код доступа, и кликнуть «Получить ключ доступа». Вы автоматически будете перенаправлены на вкладку «Регистрация заявителя и выдача ключа доступа». Необходимо указать свои личные данные, информация должна быть достоверной, иначе ключ вам выдан не будет.

Процесс заполнения каждой графы подразумевает под собой строгое соблюдение нескольких важных правил:

  • Для заполнения обязательными являются красные с восклицательными знаками графы. Система не пропустит вас к следующему этапу заполнения, если вы не заполните их;
  • Треугольник позволяет отметить нужный для каждого пользователя вариант, смело кликайте на него, чтобы подобрать для себя наиболее оптимальный вариант. Данное действие в обязательном порядке необходимо выполнить, чтобы произвести процесс сверки данных с теми, которые бережно хранятся на компьютере;
  • Некорректный ввод данных может привести к ошибке, которая высветится на экране. Узнать номер кадастровой стоимости в таком случае в режиме онлайн вам точно не удастся.

Номер ключа в обязательно порядке, выделяется синим цветом.

Второй этап

Следующим этапом должен произойти процесс копирования ключа в буфер обмена путем его выделения и нажатия комбинации из двух клавиш Ctrl+C.

Специальный раздел позволяет кликнуть мышкой надпись «Запрос к информационному ресурсу ГКН» и вы будете автоматически перенаправлены в окно, которое располагалось выше. На Росреестре вводится обязательно код и следует кликнуть мышкой по первой ячейке, нажать одновременно две клавиши вместе Ctrl+V, тем самым вставив ключ из буфера обмена, и нажать на кнопку «Войти».

Каждый пользователь должен обязательно хранить код доступа на компьютере, желательно, в отдельном подписанном документе.

В противном случае, придется вновь вводить личные данные и сохранять их. Не всегда в истории браузера сохраняется необходимая информация. Поэтому лучше лишний раз перестраховаться, чем потом переживать по этому поводу.

Третий этап

Итак, вами был введен ключ доступа, и теперь осталось всего лишь получить ответ на «Запрос информационного ресурса ГКН», кликаете по опции с наименованием «Поиск объектов недвижимости».

Следует нажать на значок треугольника. Произвести проверку данных, которые были введены ранее, необходимо при помощи графы «Найти». В случае, если каждое действие было выполнено верно, тогда появится та самая заветная и необходимая вам информация.

О том, как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на квартиру, читайте тут.

Объект будет представлен вместе с кадастровым номером, все как положено. Один клик мышкой по кадастровому номеру и вы получите полезную информацию.

Четвертый этап

Далее следует перейти в меню «Получение сведений из ГКН». Это позволяет вам ввести кадастровый адрес и местонахождение объекта, чтобы узнать максимально подобные данные о нем. Введите просто адрес объекта квартиры и посмотрите на восклицательные знаки красного цвета, каждую из выделенных строк следует заполнить.

Адрес недвижимости следует указать без информации о кадастровом номере, а в следующем окне открывается вкладка «Сведения о заявителе либо же его представителе». Это шаг 2 из 3. Вам нужно ввести свои личные данные: паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность. После того как данные были введены, необходимо нажать кнопку «Перейти к проверке данных».

Читайте так же:  Справка о несудимости зачем нужна и где получить

В окне появится информация – шаг 3 из 3 «проверка введенных данных». Вам необходимо тщательно ее изучить и нажать потом кнопку «Сведения о заявителе». Проверьте все тщательно и только потом нажимайте «Отправить запрос». На данном этапе оформления есть возможность воспользоваться цифровой подписью, и лишь потом отправить запрос.

В окне появится код, который необходимо будет сохранить. Эта информация нужна для процесса идентификации пользователя, который ранее оплатил услугу. Срок оплаты с момента подачи документов – 1 месяц.

Пятый этап

После проведения оплаты, вам будет отправлен юридически значимый документ с кадастровой стоимостью квартиры либо же какого-то другого недвижимого объекта. Его можно легко скачать с сайта Росреестра, воспользовавшись кодом, который вы ранее сохранили в отдельном документе.

Благодаря главной страницы портала Росреестр можно легко перейти на карту, и лишь потом кликнуть по картинке под названием «Публичная кадастровая карта».

С одной стороны, это очень удобно, каждый гражданин может отыскать на ней необходимый недвижимый объект. Чтобы узнать более подробную информацию касательно кадастровой стоимости квартиры в режиме онлайн вам нужно будет ввести свои личные данные.

Альтернативный вариант – скачать специальное приложение для своего мобильного устройства. Вы сможете узнавать информацию из Росреестра максимально быстро.

Кадастровая стоимость могла быть рассчитана вами в режиме онлайн, и эта процедура в значительной степени отличается от той, которая была указана в квитанции из налоговой.

Как получить данные:

  • Справочная служба Российского реестра 8-800-100-34-34;
  • В режиме онлайн, через Единый портал государственных и муниципальных услуг;
  • Заполнить специальную форму, которую можно отыскать на сайте Росреестра.

Для чего нужна кадастровая стоимость квартиры?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Какой смысл государству возиться с оценкой имущества, которое в большинстве случаев ему не принадлежит? Ключевая цель – ради проведения инвентаризационных операций, которые применялись еще со времен СССР, была введена кадастровая стоимость недвижимости и как следствие налогообложение.

Инвентаризационные цифры учитывают только лишь затраты, которые потребовались для возведения домов и, соответственно, квартир. Эта сумма оказывается в несколько раз меньше цены, в которую должна была быть оценена квартира на недвижимом рынке. Вполне логично, что государство желает получить гораздо большие суммы в качестве налогов и принять меры к налогооблагаемому имуществу, которое теперь оценивается значительно дороже.

Подводя итог, приведем список процессов, которые не могут быть проведены без кадастровой стоимости:

  • Выплата налога на имущество;
  • Выплаты в рамках сделок, совершаемых с объектом недвижимости (продажа, покупка, дарение и др.);
  • Установка суммы платежей за использование квартирой по договору соцнайма;
  • Расчет платежей в случае передачи объекта недвижимости по наследству;
  • Взятие кредитов на жилье.

Данный список не является исчерпывающим. Также кадастровая стоимость нужна для всех процедур, облагаемых обязательными платежами и связанными с объектом недвижимости

Как узнать кадастровую стоимость жилья?

— Где можно узнать кадастровую стоимость своей квартиры?

Отвечает заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин:

Узнать кадастровую стоимость своей квартиры несложно: есть специальный сервис, благодаря которому получить информацию можно в режиме онлайн. Достаточно зайти в соответствующие разделы сайта Росреестра.

Данный портал предлагает несколько вариантов, которыми может воспользоваться любой посетитель ресурса. В частности, есть сервис «Публичная кадастровая карта», с помощью которого можно найти нужный объект по кадастровому паспорту или при помощи расширенного поиска. Также можно воспользоваться другим специальным сервисом, позволяющ и м заказать выписку из ГКН (государственного кадастра недвижимости). Согласно информации, указанной на сайте, заполняются специальные поля, и, после того как б удет сформирована заявка, Вы получ ите сведения из ГКН не позднее чем через пять рабочих дней. Также на портале есть сервис, предоставляющий справочную информацию по объектам недвижимости.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Светлана Болотская:

Интересующие Вас сведения содержатся в ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Узнать кадастровую стоимость объекта можно, воспользовавшись сервисами портала Росреестра . Например, это разделы «Получение сведений из ГКН» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online » .

Если Вам не удалось получить необходимую информацию через портал, то Вы можете запросить справку о кадастровой стоимости объекта в ГКН. Для этого следует обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ лично либо послать туда запрос по почте. Если в ГКН содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, то соответствующая справка будет предоставлена б есплатно, не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Информацию о кадастровой стоимости недвижимого имущества можно получить в МФЦ. Туда можно обратиться лично или отправить соответствующий запрос по почте. Кроме того, такую информацию можно получить в режиме онлайн на портал е Росреестра . Однако при онлайн- обращении информация будет оформлена соответствующим образом, официальная печать на документе будет отсутствовать.

Отвечает юрист девелоперской компании «Сити-XXI век» Василий Шарапов:

Государственная кадастровая стоимость (ГКС) недвижимости обычно входит в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, чтобы узнать ГКС своей квартиры, Вам необходимо получить в Росреестре РФ кадастровую выписку. Этот документ гражданин может получить в бумажном виде, если подаст заявление в кадастровую палату Росреестра РФ. Услуга платная. В этом случае физическому лицу придется оплатить государственную пошлину в размере 400 рублей. Также можно получить электронную выписку чер ез сайт Росреестра РФ по адресу www.rosreestr.ru. Это также платно, и обойдется Вам в 150 рублей. Срок получения документа — примерно пять рабочих дней.

Однако есть более быстрая и бесплатная альтернатива. В последние годы в связи с активным освоением интернета Росреестр РФ стал предоставлять гражданам дистанционные бесплатные услуги по получению информации из государственного кадастра недвижимости. Собственник квартиры может узнать ее государственную кадастровую стоимость через бесплатн ый сервис « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online » . Более того, с помощью официального сайта по кадастровому номер у своей квартиры гражданин может выяснить, каким образом была определена ГКС на жилье . Для этого Вы может е запросить и получить информацию из фонда данных государственной кадастровой оценки, который ведет Росреестр РФ.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость недвижимости — сформировать запрос на сайте Росреестра, следуя инструкции, размещенной в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После этого система по точному адресу недвижимости определит и выдаст ее кадастровую стоимость. Среди недостатков этого способа — возможные трудности с формой заполнения точного адреса, отсутствие информации по объекту, технические сбои. Стоит заметить, что сильно упрощает процесс знание кадастрового номера квартиры. Если же нужен документ с печатью чиновников, тогда следует подать заявление в Кадастровую палату или МФЦ. Помимо самого заявления также потребуется свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость, поэтажный план, экспликация, а также паспорт гражданина РФ. Заявка обрабатывается в течение 10 дней, после чего собственник получает выписку о кадастровой стоимости своей недвижимости. Стоит обратить внимание, что документ выдается бесплатно.

Читайте так же:  Будут ли удерживать алименты из имущественного налогового вычета

Отвечает генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская:

Вы можете узнать кадастровый номер Вашей недвижимости на сайте Росреестра . Критериями для запроса может быть адрес, а также условный или кадастровый номер. В базе содержатся данные на дома, дачи, квартиры , машино места и встроенные помещения, а также земельные участи. Далее, вооружившись этой информацией, Вы можете самостоятельно рассчитать налоги и, что ещё более важно, проверить правильность их нач исления.

Как уже показала практика , вы платы имущественного налога за 2015 год, сложности с координацией между деятельностью различных государственных органов, ответственных за предоставление информации и начисление налогов (в первую очередь, Росреестра и налоговой инспекции) нередко приводят к проблемам для плательщиков. Если просто проигнорировать неверно начисленный налог , сумма к взысканию будет расти за счет штрафов и пеней. Наиболее злостных неплательщиков могут оштрафовать по ставке даже не 20%, а 40%: в случае, если ФНС сможет доказать, что они получили извещения и намеренно уклонялись от уплаты налогов.

Сумму налога за предшествующий год можно рассчитать на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого нужно будет воспользоваться разделом «Налоговый калькулятор». Вначале Вам необходимо ответить на несколько вопросов, в том числе о доле в праве на интересующее Вас имущество. Затем ввести налоговый вычет, который установлен Налоговым кодексом РФ. Кстати, в справочнике налогового калькулятора сайта содержатся ссылки на все местные и федеральные льготы, их также необходимо учесть. Из того же справочника надо выбрать и ввести в налоговый калькулятор ставку налога для соответствующего региона. И, наконец, в извещении за прошлый год либо в личном кабинете на сайте ФНС нужно выяснить сумму налога за предыдущий налоговый период, указать ее в расчетах. В случае если недвижимость недавно куплена или построена, и ранее налог на нее не начислялся, необхо димо ввести «сумма равна нулю». В итоге калькулятор выдает сумму налога за соответствующих период.

Если сумма начисленного налога по кажется Вам чрезмерно завышенной, имеет смысл разобраться. Известны случаи, когда из-за некорректных данных Росреестра на участке возникали «лишние» дома. Может быть неверно указана площадь недвижимости, границы земельных владений. Также в ряде случаев начисленный налог на имущество оказ ывался слишком высоким, поскольку был рассчитан от стоимости квартиры или дома на момент «пика цен» 2014 года. В таких случаях, оспорив кадастровую стоимость имущества в судебном порядке, можно добиться серьезной экономии на имущественных налогах, по практике — до 40%.

Ещ е один полезный совет — поскольку судебное разбирательство означает расходы на независимую оценку имущества, судебную экспертизу и адвокатов, выгоднее подавать коллективные иски от ТСЖ, нежели судиться в одиночку. Тогда расходы каждого владельца квартиры будут незначительны, тем более что суды часто принимают решение о частичном возмещении расходов.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Узнать кадастровую стоимость квартиры или земельного участка в Росреестре на 26 октября 2019 года по адресу объекта можно онлайн, воспользовавшись пошаговой инструкцией ниже. 👉 Наш сервис предоставляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН.

Кадастровая стоимость — цена недвижимости, рассчитанная специалистами Федеральной Службы регистрации по определенной методике.

Федеральная службы регистрации предоставляет любому собственнику возможность проверить кадастровую стоимость бесплатно👇.

Инструкция по формированию запроса с помощью бесплатного онлайн сервиса включает следующие этапы:

    Ввести в строку поиска кадастровый номер (например, 77:08:0009005:1596) или адрес искомого объекта:

Если при вводе данных в поисковые поля допущена ошибка, система предложит пользователю уточнить параметры запроса.

Результаты поиска отражаются в виде таблицы. Нажатие на наименование позволяет посмотреть подробную информацию об объекте, включая официальную кадастровую стоимость недвижимости.

Сведения в электронном формате предоставляются по запросам физических и юридических лиц. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

Актуальная информация в паспорте объекта необходима для проведения следующих основных видов сделок:

  • купля-продажа;
  • договор дарения;
  • регистрация ипотеки;
  • оформление наследственного имущества.

Онлайн сервис позволяет бесплатно найти нужные сведения по кадастровому номеру. При этом достаточно ввести в соответствующую строку ряд цифр с разделителями.

Кадастровая стоимость имущества используется для определения величины налога. Размер налоговой суммы напрямую зависит от величины оценки.

Если узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале регистрационной службы не получилось, пользователю следует лично обратиться в территориальное подразделение или в МФЦ. Личное посещение требуется также для получения официальной справки из Росреестра.

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д. Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).
Читайте так же:  Обязательное пенсионное страхование

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:


  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу. О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ. Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт. В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.
Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить. Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

[2]

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д. информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц. Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите её
и нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Кадастровая стоимость онлайн

Многих сегодня интересует кадастровая стоимость онлайн потому, как удаленный способ – самый простой из предложенных версий, так как для получения необходимых сведений, достаточно войти в сеть.

[3]

Как распознавать объекты и их характеристики, включая кадастровую стоимость?

Как уже обозначалось, онлайн – самый элементарный способ. Для этого необходимо ввести адрес искомого недвижимого объекта либо его кадастровый номер в самой кадастровой карте (доступ к чему осуществляется в режиме онлайн). После чего высвечивается окно, где перечислены все сведения о данном недвижимом объекте.

Самое важное в данном процессе – пользоваться обновленной картой, поскольку, старые версии уже не актуальны. Загвоздка в том, что в кадастре постоянно происходят изменения (то собственник меняется, то тип собственности приобретает другой характер).

Кадастровая стоимость онлайн, также величина не постоянная. Органы исполнительной власти субъекта в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» вправе изменить указанный показатель на основании произведённых оценочных работ не чаще 1 раза в 5 лет.

Кадастровые центры работают и удаленно!

Сегодня, не отходя от компьютера, можно не лишь просмотреть стоимость всех интересующих недвижимых объектов, но и самому стать на кадастровый учет либо произвести какие-либо изменения. Принцип заказа документов здесь отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронном виде. Благодаря публичности сведений государственного кадастра, возможность запросить документы есть у каждого.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Читайте так же:  Образец написания заявления на увольнение по собственному желанию с отработкой 2 недель. с какого чи

Способы узнать кадастровую стоимость своей квартиры

Недвижимость в РФ имеет несколько видов стоимости, одна из них – кадастровая – используется для определения суммы налога на жилье и другое недвижимое имущество. Чтобы самостоятельно рассчитать налог, необходимо узнать стоимость своей квартиры, дома или земельного участка по кадастру. В данной статье описаны существующие способы выяснить величину стоимости: через Росреестр, онлайн, с помощью публичной карты с указанием своего адреса.

Определение и применение кадастровой стоимости

Этот показатель начал использоваться не так давно. Ранее применялись величины инвентаризационной и рыночной стоимости. Но эти два значения имеют свои проблемы: первая цена далеко не всегда соответствует действительности, а вторая формируется независимо от государственных структур. Именно поэтому была внедрена кадастровая стоимость. Она указывается в документации Росреестра — кадастре — содержащем информацию обо всей недвижимости, имеющейся в стране, о зарегистрированных правах собственности на нее.

Внимание! Цена недвижимости по кадастру не равна рыночной, эта стоимость условная. Используется при вычислении суммы налога для собственника квартиры (или другого имущества).

Показатель вычисляется сотрудниками Кадастровой палаты России по определенной системе оценки, разработанной для каждого объекта недвижимости, будь то земля, квартира, дом или нежилое помещение.

При современной информатизации общества в данной службе применяются автоматизированные способы расчета, которые отталкиваются от конкретных данных о недвижимости: состоянии, площади, внутреннем обустройстве, количестве санузлов и др. Сбор необходимых сведений осуществляется предварительно, информация берется из кадастра, технической документации о зарегистрированной недвижимости, которая затем применяется в алгоритмах расчета.

Кадастровая стоимость используется при совершении любой сделки с квартирой: от купли-продажи до вступления в права наследования и оформления ипотечного кредита. Если использовавшаяся ранее инвентаризационная стоимость была занижена, то стоимость по кадастру приближена к рыночной. Эта величина не постоянна, она меняется с изменением ситуации в государстве, рынке недвижимости и др.; как правило, увеличивается. Собственник жилья имеет право запросить переоценку этого вида стоимости, если он считает текущее значение не соответствующим действительности. Для этого нужно обратиться в Кадастровую палату (Росреестр) с соответствующим заявлением.

Показатели для расчета кадастровой стоимости

Цены по кадастру и рынку достаточно сильно отличаются. Это объясняется тем, что в государственном кадастре применяются усредненные ценовые показатели, которые не учитывают наценку и прибыль от продажи для продавцов и покупателей.

Рассчитывается значение с учетом различных факторов; их используют независимое оценщики, работающие по заказу государственной инстанции. Ниже приведены основные показатели для оценки квартиры:

  • месторасположение жилья (район населенного пункта, этаж дома и т.д.);
  • общая и жилая площадь;
  • усредненная цена за квадратный метр недвижимости в данном населенном пункте (или регионе в целом);
  • год возведения многоквартирного дома, уровень износа;
  • уровень экономической ситуации в данном регионе.

Также используются и другие показатели, которые зависят от конкретной ситуации и объекта недвижимости.

Как узнать величину кадастровой стоимости квартиры?

Для собственника жилья в этом плане нет никаких проблем: увидеть значение цены по кадастру он может в имеющихся кадастровых документах.

Также граждане могут выяснить величину этого вида стоимости описанными ниже способами.

Обращение в Росреестр

Если необходимо получить официальную бумагу с текущей кадастровой стоимостью, обращаться нужно в подразделение Росреестра. Гражданин подает заявление на получение кадастровой справки, к которому прикладывает следующую документацию:

  • личный паспорт;
  • оригинальное свидетельство о праве собственности;
  • схему экспликации и поэтажный план.

Если документы подает официальный представитель, он также прикладывает нотариально заверенную доверенность. Государственный работник после регистрации заявления и приема документов выдаст расписку о том, что документы приняты на рассмотрение и назовет дату, когда справка будет готова. Необходимо напомнить, этот документ выдается бесплатно; на его изготовление, в среднем, дается неделя. По готовности кадастровая справка выдается лично в руки заявителю (собственнику или его представителю).

Внимание! За справкой можно обратиться в офис МФЦ (процесс подачи документов такой же); этот способ даже удобнее, но официальная бумага будет оформляться чуть дольше.

Узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра

Сейчас существует сервис онлайн – можно узнать этот показатель, не выходя из дома. Но нужно предупредить о том, что эта информация подойдет только для личного пользования: в каких-либо учреждениях информацию с сайта не примут. Кроме того, данные могут быть устаревшими.

  1. Необходимо перейти на сайт Росреестра, зайти на страницу о справочной информации по объектам недвижимости.
  2. В появившемся поле ввести полный адрес квартиры, включая регион, название населенного пункта и запросить информацию.
  3. Перейдя по адресу своего жилья, пользователь увидит сумму кадастровой стоимости и сведения по объекту недвижимости.

Единый портал госуслуг и публичная кадастровая карта

Заказать бумажную справку можно онлайн на портале госуслуг, что сэкономит много времени: нет необходимости покидать свое жилище, стоять в очереди и тратить лишнее время. Оформив заказ на сайте, гражданин через положенное время просто придет в инстанцию за готовой справкой. Минус этого способа только в одном: сложная первоначальная регистрация, человеку необходимо внимательно указать свои данные, загрузить сканы документов. Это способ удобен для технологически продвинутых людей и неудобный для граждан, привыкших действовать по старинке.

Существует еще один способ получить кадастровые сведения онлайн через использование публичной карты. Она находится в общем доступе интернета, с помощью нее можно получить информацию о любом объекте недвижимости, кадастровом делении земли и др. Минус лишь в одном – таким образом можно узнать всю информацию, кроме самой кадастровой стоимости – эти значения не являются публичными.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Данный вид стоимости является важным показателем, необходимым для формирования бюджета государства и внесения ясности в налоговых делах каждого человека. Узнать кадастровую стоимость сейчас не представляется сложным, в статье описаны способы, которые позволят сделать это оперативно и удобно.

Источники


  1. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.

  2. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.

  3. Петражицкий, Л.И. Теория права и государства в связи с теорией нравственности; СПб: Лань, 2013. — 608 c.
  4. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.
  5. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
Определение кадастровой стоимости квартиры через росреестр по адресу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here