Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

Не пора ли кому-то съехать? Выселение из квартиры во всех подробностях

Многих людей беспокоит вопрос, как бы лишить прописки нерадивого жильца или постороннего человека, которому когда-то поставили соответствующий штамп.

Но не все знают, что проблема даже не в регистрации по определённому месту жительства.

Выселить человека из квартиры – тоже проблема, независимо от того, имеет ли он хоть какие-то малейшие права на проживание.

И эту задачу часто приходится решать через суд, но даже через него не всегда получается выселить гражданина из занимаемого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Выселение из квартиры: юридическое понятие

Но, согласно ст. 40 Конституции РФ, выгнать кого-то на улицу просто так нельзя, потому что нарушается право каждого гражданина на жилище. Поэтому такие дела решаются через суд.

Статья 40 Конституции РФ

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

  • просто выгнать не всегда возможно, и в то же время незаконно – даже если с точки зрения логики поступок был правильным, лишённый места проживания гражданин может сам подать в суд, а в отдельных случаях даже выиграть дело;
  • чтобы выселить человека, нужно собрать документы или другие доказательства, подтверждающие, что жить в квартире он не имеет права, и подать исковое заявление о выселении из квартиры;
  • по решению суда, если оно было в пользу истца, гражданину положено освободить помещение в установленные сроки;
  • если он этого не делает, его выселяют принудительно.

Можно ли выгнать из жилого помещения?

Лишить кого-либо права проживания в определённом помещении законодательно можно. Но это не означает, что любой может выселять, кого вздумается, иначе добрая половина страны осталась бы совсем без крыши над головой. Для того чтобы человек потерял право пользования объектом недвижимости, нужно несколько условий:

  1. Нарушения им Жилищного кодекса, которые предусматривают возможное выселение.
  2. Доказательство того, что эти действия имели место. Также во многих случаях требуется, чтобы они были систематическими.
  3. Положительное решение суда после рассмотрения всех нюансов дела.
  4. Также этот человек не должен входить в те категории граждан, выселение которых законодательно запрещено.

Основания для выписки граждан

В зависимости от ситуации и причины возникшего конфликта, а также от того, приватизирована квартира или нет, прописан ли человек и является ли собственником, юридические основания для подачи заявления могут отличаться (о том, как выселить непрописанного человека из квартиры без суда, читайте тут).

При заполнении данного документа можно указывать следующие статьи законодательства:

  • Ст. 90 ЖК – если квартира муниципальная и жилец не оплачивает коммунальные услуги и плату за пользование помещением (о выселении из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг читайте тут). Чтобы суд рассмотрел такое заявление, требуется 6 месяцев невыплат и более.
  • Ст. 91 ЖК – также относится к муниципальному жилью. В её рамках рассматриваются все остальные ситуации: порча объекта недвижимости, использование не по назначению, нарушение прав других жильцов, несоблюдение санитарных норм, лишение родительских прав (о том, как выселить человека из муниципальной квартиры, можно узнать здесь).
  • Ст. 31 ЖК, п. 4 – при прекращении семейных отношений, в частности, при разводе.
  • Ст. 103 ЖК – если требуется выселить человека из служебного помещения (о выселении из служебного помещения узнайте из этой статьи).
  • Ст. 35 ЖК – выселение квартирантов, временных «гостей», при прекращении договора, по желанию собственника или в случае нарушения ими правил проживания (о выселении из квартиры собственником читайте здесь).
  • Также можно указывать ст. 17 ЖК, если нарушались правила пользования жилым объектом. В статье указаны эти правила и обязанность их соблюдать.

Что делать, если суд отказал?

Постановление Пленума Верховного суда о выселении из жилого помещения предусматривает рассмотрение споров, в которых истец или ответчик не удовлетворены результатом. Подать заявление может как не желающий съезжать гражданин, так и жилец, которому суд отказал в выселении соседа по квартире.

Обращение в Верховный суд требуется в тех случаях, когда одна из сторон категорически не согласна с решением районного суда по вопросу лишения жилплощади. В судебной практике встречается немало ситуаций с подачей такого заявления как от истца в предшествующем деле, так и от ответчика.

Верховный суд назначает полный пересмотр дела. Зачастую решение действительно меняется. Об этом истцу нужно знать заранее. Во-первых, чтобы быть готовым к возможному недовольству второй стороны и активных её действий. Во-вторых, чтобы знать: даже если через районный суд решить ничего не удастся, шансы всё равно есть.

Говоря о причинах для лишения человека крыши над головой, нужно учитывать, что это должны быть веские аргументы в глазах судьи. Также на руках должны быть доказательства того, что это правда. В противном случае заявление могут даже не принять.

Причины, которые суд рассматривает как уважительные:

  1. Окончание срока договора для арендаторов.
  2. Отсутствие оплаты нанимателя жилья в течение нескольких месяцев. Это касается как муниципальных, так и приватизированных квартир (о том, как выселить из приватизированной квартиры, читайте тут).
  3. Использование жилплощади не по назначению.
  4. Порча объекта недвижимости или действия, потенциально для него опасные.
  5. Асоциальный образ жизни, нарушение прав соседей по дому и квартире, а также их законных интересов.
  6. Прекращение семейных отношений.
  7. Прекращение трудового договора – для служебного жилья.
  8. Нарушение санитарных норм.

Если такие действия жильца имели место, их необходимо зафиксировать. В ряде случаев для этого понадобится вызов участкового. Он задокументирует все нарушения, и на руках истца будет уже готовый документ. Также он, возможно, соберёт показания всех соседей, которые подтвердят систематические нарушения. Для суда это очень важно.

В случае окончания срока договора аренды понадобится, соответственно, сам договор.

Читайте так же:  Изменится ли размер пенсии при переезде

Кто может совершать процедуру?

В большинстве случаев выселить из квартиры может только собственник жилья. Для муниципальной недвижимости и служебной право на это также имеют официальные наниматели.

Соседи из других квартир подать в суд на выселение не могут, но могут обратиться к собственнику или в муниципалитет, в зависимости от ситуации и типа жилья. Если же требуется выселить владельца, на что судьи хотя и редко, но идут, нужно делать это через участкового, других собственников или УК. Это зависит от того, каковы причины жалоб.

Кого нельзя трогать?

Из обычного (приватизированного) и муниципального жилья нельзя выселить только детей, то есть лиц до 18 лет, а также иждивенцев (когда возможно выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, можно прочитать в этой статье).

Если речь идёт о служебной квартире, то запрещено лишать жилплощади пенсионеров, супругу/супруга и детей погибших на работе сотрудников.

В отдельных случаях закон касается малоимущих, но такие ситуации могут рассматриваться в рамках предоставления другого жилья взамен существующего (о выселении без предоставления другого жилого помещения можно узнать здесь). Также спорными являются случаи с разводом, когда один супруг пытается выселить другого, особенно с ребёнком (о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, читайте тут). Иногда суд может даже обязать его лично обеспечить съёмным жильём на постоянной основе тех, от кого планировалось избавиться путём переезда.

Что касается сроков, то выселение часто становится долгим и сложным процессом. Рассмотрение происходит довольно быстро, но суд зачастую даёт человеку шанс или ещё немало времени на то, чтобы съехать. Начиная процесс по лишению гражданина права на проживание в квартире, нужно быть к этому готовым.

Полезное видео

Еще информация о снятии с регистрации и выселении человека из квартиры:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника

    Образец искового заявления нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета членов семьи прежнего собственника. Образец с сайта Лефортовского районного суда г. Москвы. Комментарии:

    1. При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и новый собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке.

    2. Госпошлина в суд. При обращении в суд с иском о выселении подлежит уплате госпошлина в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей, если истец – юридическое лицо (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    3. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    4. В подобном случае часто заявляется требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, оно не подлежит удовлетворению судом, поскольку само решение суда о выселении и признании утратившими право пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ФМС. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В Лефортовский районный суд г. Москвы

    Истец: __________________________
    (сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Ответчик: _______________________
    (сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

    Третьи лица _______________________

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования
    жилым помещением при переходе права собственности,
    выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    По договору купли-продажи от «___» _____ года я приобрел в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: _____________. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте ___ ) стороны установили, что в течение _______ с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

    Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ____ (ФИО), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    [2]

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,

    1. Признать утратившими право (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: …

    2. Выселить (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.

    3. Обязать (наименование органа регистрационного учета) снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …

    1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. Копия договора купли-продажи жилого помещения от «__» _________г.
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:_____________.

    Читайте так же:  Какие виды обязательных работ назначаются в качестве административного наказания

    Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г. Подпись истца ___________

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с учета

    Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи собственника и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Образец размещен на сайте Заволжского районного суда г. Твери. Некоторые комментарии:

    2). Госпошлина. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

    3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    4). Требовать ли «снять с регистрационного учета»? В соответствии с п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию«, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому заявлять отдельное требование о снятии ответчика с регистрационного учета нет смысла. Решение суда о выселении будет являться достаточным для этого основанием.

    5). Наряду с требованием о выселении из жилого помещения бывшего члена семьи собственника рекомендуем заявлять требование о признании права пользования прекращенным:

    «Прекратить право пользования ФИО жилым помещением – квартирой, расположенной … признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной …»

    В …. (наименование суда, в который подается заявление)

    Истец: __________ (Ф.И.О.)
    ____________ (место жительства истца)

    Ответчик: ________ (Ф.И.О.)
    ____________ (место жительства ответчика)

    Исковое заявление
    о выселении бывшего члена семьи собственника
    и снятии с регистрационного учета по месту жительства

    Я являюсь собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: ….

    На моей жилплощади кроме меня зарегистрирована и проживает бывшая супруга … (Ф.И.О.)

    С момента расторжения брака семейные отношения между нами прекратились, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется.

    Мои просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчица игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

    В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в связи с прекращением между нами семейных отношений право пользования указанным жилым помещением ответчицей утрачено.

    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», прошу:

    1. Выселить …. (ФИО) из жилого помещения, (Ф.И.О.) расположенного по адресу: …..

    2. Обязать …. (наименование органа регистрационного учета) снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: …..

    Приложение:
    1. Копия искового заявления.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. … (документы — основания возникновения права собственности)
    4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:____________.
    6. Копия свидетельства о расторжении брака.

    ______________ / ______________ (подпись и расшифровка подписи истца)

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга. Комментарии:

    1. О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях:

    2. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, не подлежат удовлетворению, поскольку спора о правомерности действий регистрирующего органа, нет. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

    3. Госпошлина при обращении в суд с требованием о выселении уплачивается в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей – для истцов-организаций (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

    3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга

    Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

    Читайте так же:  Должен ли я платить неустойку, если образовался долг по алиментам

    Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования жилым помещением,
    выселении и снятии с регистрационного учета

    Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

    На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    «____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

    Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

    В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

    Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

    Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

    Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

    1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

    [3]

    2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

    3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    1. Копии искового заявления;
    2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
    3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
    4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
    5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
    6. Квитанция об уплате госпошлины.

    «___»__________ 20__г. Подпись истца _________

    Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Решение суда о снятии с регистрационного учета и выселении № 02-4835/2016

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 ноября 2016 года город Москва

    Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре судебного заседания Федулиной Н.Д., с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Мещерякова И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4835/16 по исковому заявлению Никуличевой А.А. к Никуличеву С. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

    Никуличева А.А. обратилась в суд с названным иском к Никуличеву С. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , корп. **** , кв. **** на основании договора купли-продажи жилого помещения от **** года, заключенного между Митрошиной О.Ю. и истцом Никуличевой А.А. Данное жилое помещение было приобретено в период брака между истцом и ответчиком. Решением Мирового судьи судебного участка № **** района Фили-Давыдково г. Москвы от **** года брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

    Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **** года **** .

    Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить.

    Представитель истца Томко Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик Никуличев С.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что данная квартира была приобретена истцом и ответчиком в браке. Также добавил, что спорная квартира является его единственным жильем и в случае выселения, он останется без жилья.

    [1]

    Помощник Дорогомиловского межрайонного прокурора г. Москвы Мещеряков И.А. возражал против удовлетворения исковых требований, срок исковой давности о разделе совместно нажитого имущества не истек.

    Представитель 3-его лица УФМС России по городу Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статей 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному Законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **** , д. **** , корп. **** , кв. **** на основании договора купли-продажи жилого помещения от **** года, заключенного между Митрошиной О.Ю. и истцом Никуличевой А.А. Данное жилое помещение было приобретено в период брака между истцом и ответчиком. Решением Мирового судьи судебного участка № **** района Фили-Давыдково г. Москвы от **** года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Решение вступило в законную силу **** года.

    Право собственности на спорную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **** года **** .

    Согласно выписке из домовой книги от **** года в спорной квартире зарегистрированы истец Никуличева А.А., ответчик Никуличев С.С., несовершеннолетние дети Никуличев М.С., **** г.р., Никуличев Н.С., **** г.р.

    Ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире.

    Судом также установлено, стороны состояли в браке с **** года.

    Спорное жилое помещение было приобретено в период брака между истцом и ответчиком **** года. Спора о совместно нажитом имуществе ни истец, ни ответчик не заявляли. Брак расторгнут **** года. Срок исковой давности, составляющий три года, по спорам о разделе совместно нажитого имущества не истек.

    Читайте так же:  Разведение перепелов как бизнес прибыльный и полезный

    Кроме того, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, однако, ответчик проживает в спорной квартире в настоящее время, данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

    В силу статьи 7 Закона Российской Федерации “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007г.), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

    Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    При указанных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    В удовлетворении исковых требований Никуличевой А.А. к Никуличеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ВЫСЕЛЕНИЮ:

    Истец Екатерининский С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Ждановой М.В. с требованием о выселении.В обоснование заявленных требований истец пояснил, что жилое помещение — квартира по адресу: адрес принадлежит истцу на праве собственности, возн.

    Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, просит выселить Ишутину В.А. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. адрес, 3-1-207. В обоснование требований указывает, что она является нанимателем спорного жилого помещения по указанному выше .

    Как выглядит образец искового заявления о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета? Грамотно пишем иск

    Если временные жильцы или родственники не согласны самостоятельно на добровольных началах покинуть квартиру, их выселение может быть осуществлено в судебном порядке.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Исковое заявление о выселении — что это?

    Исковое заявление, что подается в суд о выселении из жилого помещения – документ, что является началом судебного процесса по спорам о праве проживания в квартире. При составлении такого рода иска должны быть соблюдены все нормы гражданско-процессуального кодекса.

    Когда необходимо составлять?

    Если собственник решил выселить и снять из государственного учета бывших родственников, например, бывшую жену, или какого-то другого проживающего лица, который в свое время был зарегистрирован в этой жилплощади (при смене собственников), он должен сначала обратиться в полицию с заявлением, а затем уже в суд, и в соответствии с жилищным кодексом, потребовать немедленного выселения бывших членов своей семьи.

    Например: супруги вместе жили, один из них отказался в пользу другого от приватизации, но брак был расторгнут. При этих обстоятельствах отказ от приватизации сохраняет пожизненное право пользования.

    Кроме того, стоит отметить, что если собственник жилого помещения должен платить алименты относительно проживающих в его доме лиц, то в этом случаи выселение снова будет невозможным без покупки другой недвижимости, другими словами обеспечения иным жильем бывших членов своей семьи. И только если собственник одной квартиры приобретет другую, такой вид выселения становится возможным.

    Кроме того, стоит обратить внимание, что вопрос выселения совершеннолетних решается определенным образом, а именно пока подросток не достиг 18-летнего возраста, снять его с регистрационного учета и выселить становится невозможно.

    Что касается вопроса выселения не членов семьи, а людей, которые являются совершенно незнакомыми. Такого рода отношения регулируются Гражданским кодексом, связано это например, с тем, что собственник продает свою жилплощадь посторонним людям, которые вправе распорядиться той недвижимостью, что они приобрели. О выселении квартиросъемщиков читайте здесь.

    Но что делать если в ней прописаны бывшие члены семьи, уже бывшего владельца. В таком случаи суд вправе выселить лиц, которые там прописаны, при этом право проживания тех людей, что когда-то отказались от права приватизации, не может быть изменено. Такие люди могут жить в этой квартире пожизненно. Как проходит выселение несовершеннолетнего и возможно ли оно вообще, рассказано в этом материале сайта.

    Кроме того, если зарегистрированное лицо не обладает иным жильем, или не имеет дохода чтобы купить или снимать другую жилплощадь, суд обязан предоставить рассрочку исполнения своего принятого решения и давать возможность людям еще какое-то время проживать в этой квартире.

    Читайте так же:  Образец оформления положения об обучении по охране труда и проверке знаний в организации – типовая ф

    О том, как выселить человека из общежития или муниципального жилья, читайте в подробных материалах нашего сайта.

    Осведомленность жильцов дома о необходимости покинуть помещение должна быть подтверждена специальными документами.

    Письменное уведомление должно быть обязательно вручено им под роспись, а само уведомление может быть составлено в произвольной форме.Отказ от подписи может быть зафиксирован свидетелями, продолжен быть составлен специальный акт.

    О выселении мешающих жить соседей можно прочитать здесь.

    Подсудность

    Если вы решили подавать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, то необходимо учитывать, что такие заявления подаются по месту нахождения недвижимости.

    Содержание и правило составления

    Заявление такого типа можно написать от руки или набрать на компьютере. Исковое заявление должно быть оформлено правильным образом и иметь соответствующую форму. Первое, что нужно написать: шапка. В ней должно быть указано в какой суд вы обращаетесь, кто истец, другими словами, кто заинтересованные лица, кто ответчик, лица, которые не надлежавшим образом исполнили свои обязательства перед истцом.

    Если ответчиком является бывший супруг или супруга, суду необходимо подать дополнительно документы о расторжении брака. Могут в иске участвовать и трети лица, которых могут касаться те требования, что вы заявляете.

    В шапке обязательно написать мобильный телефон, по этому номеру вам будет звонить помощник судьи при возникновении любых вопросов.

    Далее, исковое заявление должно содержать описательную часть.

    В ней необходимо указать все требования, которые вы предъявляете в суд. Также указать как именно вы стали владельцем квартиры, когда в ней начали проживать бывшие члены вашей семьи, каким образом они стали там проживать, был ли заключен договор, почему вы хотите чтобы суд лишил их права проживания. Кроме того, желательно в описательной части искового заявления указать те нормы закона, на которые вы ссылаетесь.

    Далее, после описательной идет часть с требованиями: что вы просите у суда. Требования такого характера могут звучать следующим образом: «Прошу выселить из квартиры, которая находится по адресу… Иванова Ивана Ивановича». Основное требование будет: признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и его дальнейшее выселение.

    Дополнительным исковым требованием будет: снятие с регистрационного учета по месту жительства. После требований указываются приложения, которые в обязательном порядке являются основной частью искового заявления. Эти приложения составляют перечень всех тех документов, которые есть на руках у владельцев недвижимости.

    Также читайте подробно о выселении собственника здесь.

    Кроме того, для подачи искового заявления, к иску необходимо приложить расчет государственной пошлиной и расчет цены иска. Без этих документов, суд оставит исковое заявление без рассмотрения.

    Документы, которые вы предоставили в копиях, должны быть поданы в виде оригиналов, когда судебное дело будет рассматриваться.

    Если на момент оформления искового заявление каких-то документов у вас не имеется, и вы понимаете что получить их без поддержки суда вы не можете, необходимо к иску прикрепить ходатайство, в соответствии с гражданско-процессуальным кодексом, по которому вы будете просить суд истребовать, от того или другого лица, определенные документы. В ходатайстве необходимо указать адрес того человека, которому нужно направить запрос и те документы, что вы хотите истребовать. Кроме того, необходимо обосновать, почему именно эти документы необходимы в рамках этого иска, почему именно их вы намереваетесь подать в суд.

    По общему правилу, к требованиям о принудительном выселении, используется общий срок исковой давности: три года. Тем не менее, судебная практика, которая существует на этот момент, не так однозначна к этой теме. Учитывая все тонкости, ведения дела, в некоторых ситуациях, допускается использования норм Гражданского Кодекса, что отменяет исковую давность для подачи требований к ответчику.

    Что необходимо для выселения бывших родственников?

    Исковые заявления такого типа должны быть поданы в районный суд, как упоминалось выше, подсудность дел определяется местом, где находится сама недвижимость.

    Какие пункты необходимо подтвердить владельцу жилья чтобы выселить бывшего родственника:

    1. Отсутствие договора между собственником жилого помещения и бывшим родственником о возможности пользования помещением.
    2. Прекратились отношения, которые связывали семейными узами двух людей, что подтверждается определенными документами из органов опеки или ЗАГСа, есть соответствующие решения судебных органов.
    3. Бывший родственник отказался вести совместное хозяйство с владельцем.
    4. Бывший родственник не исполняет обязательства по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг.
    5. Бывший родственник покинул жилплощадь и переехал в другое жилое помещение.
    6. В жилом помещении не находятся вещи, что принадлежат родственнику.
    7. Между владельцем квартиры и бывшим родственником имеются неблагоприятные отношения, которые исключают реальную возможность их совместного проживания.
    8. Бывший родственник чинит препятствия собственнику помещения в пользовании.

    По нормам жилищного права, ответчик вправе заявлять встречные исковые заявления, в которых будет требовать сохранить за ним право пользования квартирой на определенный срок, либо о незаконном выселении и взыскании материального и морального вреда.

    О выселении незаконно проживающих, читайте в этой статье.

    Если ответчик не заявляет встречный иск, однако возражает против требований истца, суд, как говорилось ранее, может установить дополнительный срок пользования жилплощадью. Когда такой срок истекает, но бывший родственник не освобождает квартиру, собственник помещения вправе подавать иск о его выселении и требовать снять его из регистрационного учета.

    По судебным спорам, что касаются выселения родственников, в последнее время сложилась обширная судебная практика, и прежде чем подавать иск в суд, рекомендуем все-таки обратиться за помощью к юристам. Специалисты юриспруденции помогут изучить вам практику и смогут сформировать выигрышное исковое заявление.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.

    2. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.

    3. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. — Москва: Мир, 2002. — 528 c.
    4. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
    5. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.
    Основания для снятия с регистрации и выселения через суд
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here