Основной документ на землю выписка из егрн

Выписка из ЕГРП на земельный участок

Заказать выписку из ЕГРП на земельный участок необходимо при любых действиях, проводимых с недвижимостью, в том числе при желании купить ее. Свидетельства о государственной регистрации, которые выдавались ранее, на сегодняшний момент утратили свою силу.

С января 2017г. выписка из ЕГРП на участок является единственным и основным документом, который может подтвердить права на владение землей. Она включает в себя данные из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Сведение этих данных воедино, позволило повысить качество оказываемых услуг.

Как заказать справку из ЕГРП на нужный участок онлайн

Выписку ЕГРП на проверяемую землю может приобрести любое, заинтересованное лицо. Возможно получить данные не только по своему участку, но и на собственность, принадлежащую другим лицам. Стоить это будет одинаково.

Заказывать выписку из ЕГРП на земельный участок через сайт очень удобно и не займет много времени. Вы должны знать точный адрес или кадастровый номер. Обязательно проверьте все ли правильно, нет ли ошибок или опечаток. Укажите, для отправки документов номер телефона и электронную почту. Оплатить услугу возможно картой, с мобильного телефона, Киви и любым удобным способом.

Как только платеж внесен, запрос о получении будет отправлен и Вам останется только ожидать ответа.

Когда отчет будет готов, он поступит на указанную, в заказе, электронную почту. На Ваш телефон поступит смс об отправке.

Узнайте всё о земельном участке за максимально короткое время

Быстро оформить документ возможно только посредством интернета и это гораздо удобнее, чем обращаться куда-либо. Кроме экономии времени, очевидный плюс — это доступная стоимость услуги.

За короткое время, после заказа ЕГРП на изучаемую землю, возможно увидеть полную картину об интересующем Вас месте.

Выписка из ЕГРП на земельный участок заверена электронной цифровой подписью и будет действительна при предъявлении в различные органы и структуры, например, банки или суды.

Что вы сможете узнать из земельной выписки?

Получение выписки из ЕГРП онлайн поможет узнать много нового.

Раздел I состоит из существенных характеристик:

  • адреса участка;
  • площади в квадратных метрах;
  • категории земель и разрешенного землепользование;
  • кадастрового номера земельного участка.

В раздел II включаются все самое важное:

  • кто реальный хозяин земли;
  • дату регистрации перехода прав на текущего владельца;
  • список документов, на основании которых произошел переход права;
  • наличие или отсутствие споров, арестов и других обременений.

Раздел III проинформирует:

  • о расположении и границах участка;
  • о координатах ключевых точек;
  • иной информации.

На последней странице доступен схематичный образец плана участка.

Наличие ранее заказанной выписки не дает гарантию, что собственник остался прежним. При совершении любых сделок с недвижимыми объектами необходимо быть уверенным в том, кто является хозяином, на текущий момент, и когда произошел переход этого права.

Чтобы понять может ли обладатель распоряжаться имуществом по своему усмотрению, необходимо проверять данные об арестах. При наличии таковых, в выписке будет отмечена точная дата, номер и срок ограничения.

Можно будет обнаружить наличие залога третьих лиц, например, при не выплаченной ипотеке банку, или узнать, не является ли имущество в залоге по какой-то другой ссуде.

Ограничения в предоставлении

Есть данные, которые будут доступны только ограниченному кругу лиц. Это информация включает в себя:

  • сколько недвижимости находится у владельца;
  • состав правоустанавливающих документов;
  • дееспособность собственника.

Вышеперечисленные сведения могут получать только собственники, их официальные представители, судебные органы, банковские служащие, нотариусы, наследники и конкурсные управляющие.

Все, кто не попадает в этот список получат выписку из ЕГРП на право собственности на запрашиваемую землю с отсутствием этой информации.

Какой срок действительна информация

В законе он не прописан. Однако, выписка из ЕГРП о праве собственности на земельный участок должна быть максимально актуальной. Многие организации выставляют свои требования. Банки и нотариус, принимают эту бумагу сроком до месяца. Причем чем раньше заказана справка, тем меньше к ней доверия.

И это оправдано, ведь за месяц могут появиться новые обременения или даже смениться владелец.

Для заказа выписки ЕГРП на земельный участок через наш сервис, введите кадастровый номер или адрес участка, затем убедитесь, что именно тот объект, который вы ищете и произведите заказ документов, установив соответствующие галочки напротив требуемых документов.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН о недвижимости

Выписка из ЕГРН — основной правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который необходим для совершения любых сделок с недвижимостью. С января 2017 года выписка из ЕГРН заменила свидетельство о праве собственности. Заказать выписку из ЕГРН можно, как на бумажном носителе в МФЦ, так и онлайн на сайте rosegrn.su, или на сайте Росрееста.

Единый государственный реестр недвижимости был создан с целью централизованного контроля за оборотом прав. Фактически, это государственный справочный ресурс, собирающий различные данные о недвижимом имуществе. Сегодня получение выписки из ЕГРН — самый доступный, надежный и законный способ проверить юридическую чистоту того или иного объекта.

[2]

В России ЕГРН появился в 1998 году, с момента вступления в силу Федерального закона №122-Ф3. Вся документация в нем хранится на электронных или бумажных носителях. Процедура внесения новой записи в реестр происходит в период от 3 до 30 календарных дней с момент возникновения или изменения права.

Операции с недвижимостью практически всегда проходят с привлечением больших денежных сумм. Поэтому неудивительно, что сделки с дорогостоящими материальными активами привлекают мошенников и аферистов. При этом следует помнить, что правоустанавливающая документация на недвижимость не является единственным источником информации, способным рассказать о владельце квадратных метров. Узнать о реальных собственниках конкретной недвижимости можно без личного знакомства с последними. Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН.

Что содержит выписка из ЕГРН на ОКС

Выписка из ЕГРН, в зависимости от ее вида, может содержать различную информацию:

  • ФИО правообладателей;
  • Общие характеристики объекта недвижимости (площадь, кадастровая стоимость, кадастровый номер);
  • Местоположение объекста: адрес, площадь и другие конкретные данные об объектах;
  • Существующие и прекращенные права, данные о переходе прав и зарегистрированных правах на недвижимое имущество;
  • Наличие ограничений, арестов и обременений (долгосрочная аренда, рента или ипотека);
Читайте так же:  Виды заявлений

Выписка содержит основные характеристики объекта недвижимости. Кроме наименования, назначения, местоположения (адреса) и площади указываются кадастровый номер и кадастровая стоимость объектна недвижимости.

Из этого документа можно узнать кто и на каких основаниях владеет имуществом. Если недвижимость находится во владении сразу нескольких лиц, в выписке фиксируются данные по каждому из них. Проставляются даты, когда было зарегистрировано право собственности.

Также там содержатся сведения об обременениях и ограничениях, которые наложены на объект недвижимости. Узнать можно кем, когда и на какой срок наложены обременения. Объект недвижимости может быть в залоге у третьих лиц или находиться под арестом.

Что содержит выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости на земельный участок содержит кроме всего прочего:

  • Информацию о виде разрешенного использования, географические координаты и схему участка;
  • Перечисление всех расположенных на участке объектов
  • Сведение о проведенном межевании

Когда требуется выписка из ЕГРН?

  • При отстаивании прав на имущество.
  • На любом этапе судебного разбирательства.
  • Во время возникновения спорных моментов между участниками строительства и администрацией.
  • На всех этапах оформления права собственности.

Выписка из ЕГРН также является обязательным компонентом документального пакета для приобретения того или иного недвижимого объекта или участка земли. Например, она нужна для оценки риска объекта недвижимости при покупке жилья по ипотечной программе.

Иными словами, выписка из ЕГРН позволяет любому гражданину Российской Федерации подстраховать себя во время заключения сделок с недвижимостью.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Начиная с 2017 года на всей территории Российской Федерации запущена в действие единая база сведений по владельцам объектов недвижимости. Основной целью законодателя стало упреждение случаев незаконных сделок, в которых одна из сторон вводится в заблуждение относительно прав лица, продающего земельный участок, также при необходимости можно уточнить истинного правообладателя в личных или коммерческих целях.

Выписка на землю ЕГРН, полученная в электронном виде, признается юридическим документом, в котором содержится основная информация об объекте недвижимости. Форма представляет собой графическую таблицу, состоящую из разделов. Табличное представление сведений во многом напоминает полную выписку из ЕГРН на земельный участок. В тексте указываются физические данные объекта, история изменений по наделу и существующие ограничения.

Выписка из Росреестра на землю в 2018 году имеет единый формат. Упрощенный способ получения через интернет позволяет быстро уточнить необходимую информацию. Если ответа на запрос не поступает, значит рассматриваемый объект не участвовал в приватизации и в отношении него должно быть проведено межевание. Вместе с тем, наличие на руках такой справки без уточнения источника получения ставит под сомнение истинность сведений. А потому заказывать свидетельство лучше всего через проверенные сервисы, такие как егрнсправка.рф.

Как выглядит современное свидетельство на землю

Образец справки на земельный участок включает три раздела. В первой части документа землепользования указываются данные Госреестра – кадастровый номер, площадь участка и его цена. В параграфе уточняется категория, к которой относится надел, по которому выданы сведения.

Раздел второй включает данные на истинного владельца территории, — юридического или физического лица. Чаще всего выписка из ЕГРН о земельном участке заказывается с целью уточнения наличия обременений. Это можно посмотреть во второй части справки. Здесь же делается отметка о притязаниях со стороны муниципальных органов.

Заключительный раздел табличной формы информирует о географических параметрах участка. Отсюда можно взять сведения о том, находится ли в пределах территории дом или иные постройки.

Существует два способа получения выписки из ЕГРН на участок земли. Весь вопрос состоит только в том, во сколько обойдется услуга. При первом заявителю надлежит обратиться в отделение многофункционального центра или оформить заказ на сайте госуслуг. Стоимость исполнения ответа зависит от полноты заполнения разделов, в также статуса заявителя. Расценки законодателем установлены на уровне 400 (2200) и 1100 (750) рублей с координатами и без соответственно.

Купить или оформить обычную или расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн можно на нашем сайте. Услуги оказываются согласно прайсу, в максимально возможные сроки. Бумажный вариант может быть получен в течение минимум семи дней.

Преимущества получения выписки с помощью нашего сервиса:

  • Адекватная стоимость услуг;
  • Оптимальные сроки изготовления (в день обращения);
  • Актуальность предоставленных сведений, точное соответствие единой базе российских правообладателей;
  • Мгновенная передача заказа в работу;
  • Доставка результата по электронной почте и в личный кабинет пользователя нашего сайта.

Оплатить услуги нашего сервиса можно любым удобным способом, например, банковской картой или электронными деньгами. По готовности документа, клиент компании уведомляется смс-сообщением и письмом на электронную почту. Сотрудничество с нами это всегда гарантия результата, особенно, если перед вами стоит необходимость участия в важной сделке.

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами и как ее заказать

На 2019 год, сведения о земельных участках, как и о других объектах недвижимости, хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости и являются общедоступными. Для получения информации о любом интересующем участке достаточно сформировать соответствующее обращение через МФЦ, сайт Росреестра, либо с помощью специализированных сервисов.
Читайте так же:  Как узнать кадастровую стоимость квартиры

При проведении каких-либо сделок с земельным участком собственнику необходимо иметь полный комплект правоустанавливающих документов, а так же бумаг с описанием назначения, статуса и размера земли. Большинство информации содержится в выписки из ЕГРН на земельный участок. Данный документ необходим для того, чтобы получить максимум сведений и проверить участок перед покупкой на наличие обременений, ареста и залога.

Электронный документ отличается от выписки на бумажном носителе отсутствием синей печати, но при этом, он имеет ту же юридическую силу, так как защищен ЭЦП (электронной цифровой подписью) Росреестра и пригоден для предоставления в государственные органы, банки и иные учреждения по месту требования.

Какая информация содержится в выписке

Заказав данный документ, вы сможете получить исчерпывающие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:

  • Площадь земельного участка;
  • Границы и расположение, относительно других земельных участок;
  • Кадастровую стоимость объекта недвижимости;
  • ФИО владельца;
  • Вид права собственности и дату его регистрации.

Из первого раздела можно узнать информацию о кадастровом номере, а так же стоимости объекта, узнать адрес, получить сведения о расположении и площади участка. Кроме этого раздел содержит информацию о назначении участка, согласно которому разрешен определенный вид деятельности:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для сельхоз угодий;
  • для ведения частного колхозного хозяйства;
  • для лесных угодий.

Если первый раздел содержал информацию об основных характеристиках земельного участка, то второй раздел расскажет о всех собственниках (ФИО владельца или владельцев), праве собственности, долях (если имеются), а так же о наличии или отсутствие обременений или арестов. Если участок находится в залоге, либо оформлен по ипотеке, то информация об этом так же будет содержаться во втором разделе.

В третьем разделе размещена техническая информация:

  • кадастровый план участка;
  • границы участка
  • географические координаты

Как заказать выписку на земельный участок

Для экономии времени и денег, предлагаем самый актуальный способ получения выписки — воспользоваться услугами данного сервиса.

rosegrn.su предоставляет по кадастровому номеру или адресу общие сведения о земельном участке, его владельце, виде права собственности, а так же проверяет земельный участок на наличие обременений, залога или ареста.

Онлайн сервис выдачи выписок rosegrn.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами и границами.

Для того, чтобы проверить участок, необходимо знать адрес участка, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте.

Чтобы получить развернутую информацию об аресте, обременении, залоге земельного участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН о земельном участке.

Для чего нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

С начала 2017 года выписка из ЕГРН стала основным документом, содержащим основные характеристики земельного участка, а так же подтверждающим право собственности на землю. Получение выписки из ЕГРН необходимо при сборе пакета документов для проведения любых сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, дарение, передача по завещанию или сдача в аренду. Кроме этого документ может быть затребован многими инстанциями и учреждениями в самых разнообразных ситуациях. Вот только некоторые примеры, для которых потребуется заказывать подобную справку:

  • Для того, чтобы узнать собственников участка;
  • Для определения местоположения и границ;
  • Для выяснения назначения земельного участка;
  • Для совершения любых сделок с недвижимостью;
  • Для проверки объекта недвижимости на отсутствие обременений;
  • Для подтверждения прав собственника;
  • В некоторых случаях требуется в банках;
  • В судах, при решении спорных вопросов.

Период действия выписки и срок ее изготовления

На законодательном уровне период действия справок не ограничен, но учитывая возможную не актуальность предоставляемых данных в старых выписках, многие государственные учреждения, а так же банки не принимают документы, возраст которых больше 30 дней.

Ссылки по теме

Если заказать выписку в отделениях Росреестра, МФЦ или иных аналогичных учреждениях, то срок изготовления справки составит в среднем от трех до пяти рабочих дней. В итоге вы получите бумажные документы с синей печатью. Если воспользоваться сервисом rosegrn.su и купить онлайн выписку, то обработка заказа в среднем составит от 6 до 12 часов. В очень редких случаях, выписка будет готова в течении трех рабочих дней. Стоит отметить, что выписки о переходе прав на земельный участок, в большинстве случаев, готовятся на много быстрее, в среднем в течении 30 минут.

Где заказать выписку на земельный участок

Заказать выписку на земельный участок онлайн возможно двумя способами:

  • С помощью официального сайта Росреестра;
  • Через онлайн сервис выдачи выписок из ЕГРН — rosegrn.su Заказать выписку

Рекомендуемые статьи

Какие документы необходимы для оформления выписки на земельный участок

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При обращении в МФЦ или отделение Росреестра для заказа выписки потребуются документы:

  • паспортные данные заявителя
  • квитанция об оплате госпошлины
  • заявление о предоставлении сведений из ЕГРН

При онлайн заказе документов через сервис rosegrn.su паспортные данные не нужны, никаких заявлений заполнять и подавать не придется. Достаточно указать только почтовый ящик.

Сколько придется заплатить за электронный документ

Если соискатель обратится в МФЦ, либо в отделение Росреестра, то стоимость справки будет зависеть от статуса запрашиваемого лица. Для юридических лиц стоимость составит от 1100 до 2200, в зависимости от объема запрашиваемой информации ( с вынесением координат, либо без). Для физических лиц стоимость составит от 400 до 900 рублей, соответственно.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

С 2017 года Правительством РФ был принят ФЗ-218, регулирующий госрегистрацию недвижимого имущества и утверждающий выписку из ЕГРН как правоустанавливающий документ по любому недвижимому объекту. Данная официальная бумага отображает действительные сведения обо всех объектах, поставленных на кадастровый спецучет.

Выписки из ЕГРН – виды, способы получения с 2018 года

Согласно Приказу Минэкономразвития №975, выписки могут отличаться по форме и содержанию, поэтому они формируются по категориям. Ниже обсудим каждый из вариантов подробнее.

Читайте так же:  Исковое заявление в суд о разделе общей долевой собственности

Какие бывают виды выписки из ЕГРН?

Виды выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэкономразвития №378. Сегодня существуют справки:

  • о правах на квартиру/дом/гараж и основных показателях;
  • о переводе прав на владение объектом;
  • о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость;
  • о дате, когда в Росреестре недвижимость была поставлена официально на кадастровый учет и произошла официальная регистрация прав собственности;
  • о зонах, предусматривающих использование земельных участков на особых условиях;
  • о разграничениях между ведомственными образованиями, городами/поселками и субъектами государства;
  • о дееспособности правообладателя.

Для простых граждан России актуальными являются первые две категории справок.

Способы получения официальной бумаги

Приказом №968, изданным в 2015 году, зафиксированы разные формы получения информации из ЕГРН. Сведения могут представляться:
  • на бумаге, где расписывается и ставит печать представитель госоргана;
  • в электронном формате, когда документ удостоверяется электронной подписью регистрирующего госоргана.

Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документ во всех случаях сохраняет свою юридическую значимость. Также в Приказе №968 утверждены варианты получения всех видов документа. Рассмотрим их подробнее:

  • Личное обращение в Росреестр либо же к работникам МФЦ. В каждом из таких случаев заявитель получает на руки документ в бумажном виде.
  • Запрос через интернет. На спецресурсе в онлайн-режиме дается заявка на получение документа в электронном виде. Заявитель получает документ в виде файла на свою электронную почту.
  • Получение прав на извлечение информации из ФГИС ЕГРН.

К сведению! В 2018 году любые виды выписок из ЕГРН можно запросить через ресурс Госуслуг только при условии, что заявитель пройдет на этом же сайте проверку (верификацию). Только после этого лица-заявители смогут получать требуемые им бланки, подтвержденные цифровой подписью заказчика.

В зависимости от цели получения, сведения, взятые из ЕГРН, будут отличаться. Разберем их подробнее.

Справка о правах на объект и его характеристиках

В этот документ включается общая информация, содержащаяся в ЕГРН, по требованию заявителя. Может отражаться:
  • официальное подтверждение постановки дома/гаража/квартиры на кадастровый спецучет и снятие с него;
  • подтверждение наличия права на владение собственностью;
  • занесение в реестр изменений в уже ранее зарегистрированный объект.

Учитывая тип объекта, в данном документе могут содержаться:

  • номер кадастрового учета и время регистрации, техпараметры недвижимости, адрес, квадратура, назначение и прочее;
  • сведения о собственнике, тип правообладания, дата, когда проводилась регистрация прав, наличие обременений и ограничений по владению домом/квартирой/наделом земли;
  • план расположения недвижимости (помещений) и места расположения.

В данную форму с 2017 года включается вся информация с кадастрового паспорта, поэтому в документе присутствует текст и графические изображения. Кроме того, в бумагу заносится кадастровая цена недвижимости, данные по точкам межевания, период запуска объекта в эксплуатацию и прочее.

Вид выписки из ЕГРН о переводе прав на владение объектом

Основная цель этой официальной бумаги заключается в предоставлении сведений о моменте возникновения официального права собственности на конкретный объект, а также о его переходе или аннулировании. В него включаются такие данные:

  • номер кадастра, вид недвижимости и адрес его регистрации;
  • тип правообладания, величина доли и другое;
  • время, когда право собственности перешло к другому человеку.

К сведению! В ФЗ-218 (ст. 62, ч. 13 и ч. 14) сказано, что ради сохранения политики конфиденциальности, право на получение информации из базы Росреестра дается только владельцу недвижимости или его доверенному лицу.

Справка о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость

С помощью данного документа можно получить ценные сведения о наличии недвижимых объектов у конкретного гражданина в настоящий момент и за пройденное время. Содержание такой выписки будет следующим:

  • по запросу заявителя формируется период владения правами на дом/квартиру/участок/гараж;
  • заносятся все характеристики по объекту (номер кадастрового учета, вид недвижимости, адрес, целевое назначение, квадратура и прочее);
  • отображаются данные по праву владения (вид, долевое участие, когда произошла регистрация или прекращение);
  • излагается информация о наличии ограничений.

В документе отмечаются сведения только о наличии недвижимости у заданного лица. Если заявителя интересует информация по конкретной дате, то об этом следует указать в запросе.

Чем отличаются выписки ЕГРН от ЕГРП и кадастрового паспорта?

До 2016 года гражданин РФ при необходимости мог получить сведения о правах на владение недвижимостью из Госреестра ЕГРП, а сведения о самой недвижимости формировались отдельно в кадастровом паспорте на дом, квартиру, землю и т.д.. Сегодня, с принятием нового закона ФЗ-218, все эти сведения возможно получить в выписке из ЕГРН. Таким образом, можно констатировать, что новый документ значительно расширен, благодаря объединению нескольких баз данных.

В чем отличие между справкой на квартиру и на земельный участок?

Правила выдачи выписок, несмотря на разнообразие объектов, проводятся по общим требованиям. Но содержание их может иметь значительные отличия. Для сравнения можно рассмотреть выписку на земельный участок и квартиру:

  • В сведениях для участка земли будет отмечено целевое назначение и тип разрешенного пользования.
  • В сведениях на квартиру будет отмечен план по этажам и размещение земельного участка в отношении к соседним, в выписку на здание будет заносится местоположение земельного надела.

Земельный участок с домом представляют собой два недвижимых объекта, поэтому выписка из ЕГРН для них будет состоять из двух документов — в одном характеристики участка, в другом характеристики дома. Особенность содержания документа, подтверждающего права определенного лица, заключается в том, что она формируется только из перечня объектов, которые находятся в собственности человека.

Изменения в законодательстве

С принятием ФЗ-218, с марта 2018 года государство разрешает проводить сделки с недвижимостью только при условии постановки ее на официальный кадастровый спецучет в госслужбе Росреестра. Поэтому собственникам недвижимости, оформившим на нее право владения до 2013 года, потребуется зарегистрировать спецобъекты, поставив их на кадастровый спецучет, если они планируют совершать какие-либо сделки со своей недвижимостью.

Читайте так же:  Пенсии по потере кормильца

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

[1]

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего .

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Читайте так же:  Оплата и оформление больничного лист после увольнения по собственному желанию на примерах – что важн

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

[3]

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок.

Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

Первый раздел содержит следующие сведения:

  • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
  • Кто является собственником земли
  • Дата приобретения права.
  • Тип землепользования.
  • Характеристики земельного участка.
  • Категория земельного участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь земельного надела.

Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

  • Дата приобретения права на землю.
  • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).

Третий и четвёртый раздел содержат ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности.

Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Что нужно для получения расширенной выписки на землю

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

Источники


  1. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.

  2. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.

  3. Малько, А. В. Теория государства и права. В вопросах и ответах / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 1999. — 272 c.
  4. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.
  5. Общая теория государства и права. Учебное пособие. — М.: Книжный дом, 2006. — 320 c.
Основной документ на землю выписка из егрн
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here