Особенности составления заявления в управляющую компанию о заливе квартиры (образец)

Заявление в жэк о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры образец

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Безусловно, суд может снизить общие требования:

  1. уменьшит размер пени и штрафов
  2. иногда сокращаются на 20-30% расходы на услуги юриста к возмещению
  3. в первую очередь это коснется морального ущерба — до 3-5 тыс. рублей
  4. судебный эксперт уменьшит размер ущерба на 10-20%

однако, в нашей практике есть случаи, когда требование удовлетворялось полностью!Досудебная претензия о заливе к управляющей компании составляется на основе отчета об оценке, в котором оценено право требования возмещения ущерба по вине управляющей компании. Узнать как происходит расчет величины ущерба и заказать данную услугу, вы можете или звоните , или и мы перезвонимКак написать досудебную претензию к управляющей компании о возмещении ущерба от залива, мы расскажем далее, в данном примере в нее не включены расходы на услуги юристов, оценщиков и моральная компенсация, а они могут быть

[3]

Особенности составления заявления в управляющую компанию о заливе квартиры (образец)

организации, то следует незамедлительно составлять заявление в ЖЭК о затоплении квартиры. Первое, что может посоветовать любой практикующий юрист – не стоит сразу браться за уборку и ликвидировать очевидные доказательства вины управляющей компании. Однако для начала, следует прибегнуть к традиционным мерам безопасности – отключить все электроприборы и исключить проникновение воды к соседям, живущим снизу.

Заявление о заливе квартиры, образец заполнения.

В том случае, если залили Вашу квартиру, Вам обязательно необходимо обратится с письменным заявлением о заливе квартиры в Управляющую копанию (ЖЭК; РЭУ) с целью зафиксировать факт залива и составления . Акт залива, запись в журнале ОДС это основные документы для последующего доказательства в суде того, что вас действительно залили. Для того, чтобы ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ/ЖКХ не затягивал с обследованием вашей квартиры необходимо написать заявление о случившемся заливе в двух экземплярах, вручить его секретарю или главному инженеру, который должен принять заявление, а на втором экземпляре поставить отметку о его принятии.

В заявлении необходимо кратко описать случившееся: указать дату и время залива, Ф.И.О.

диспетчера, принявшего заявку. В описании необходимо, без особых подробностей, перечислить залитые комнаты. В заявлении необходимо в просительной форме выяснить виновника залива и указать его причину.

Эсли у Вас остались вопросы, или Управляющая компания затягиват составление Акта о заливе или вовсе не желает его составлять, Вы можете связаться по телефону и получить бесплатную консультацию 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55 или вызвать независимого эксперта, чтобы составить независимый Акт о заливе квартиры.

В момент случившегося мной была передана заявка на диспетчерскую службу (ОДС). Приняла заявку диспетчер Кулагина М.П., номер заявки № 27/02- 2015 от 27.03.

2015г. Факт залива моей квартиры зафиксировал слесарь аварийной службы Семенов Илья Михайлович в 6.15часов. В результате произошедшего, из вышерасположенной квартиры, у меня имеются протечки в двух комнатах, коридоре и кухне.

Комната 18м2 : залит потолок в нескольких местах, стены и дверь.

Комната 12м2 : частично залит потолок.

Коридор 7м2 : отвалилось несколько декоративных плиток, значительные следы протечек на стенах, поврежден пол из паркета. Кухня 10м2 : на стенах и потолке имеются мокрые следы протечки. Все следы повреждений зафиксированы на видеокамеру и фотоаппарат.

Соседи в квартире надо мной общаться и отвечать на мои вопросы не хотят. Слесарь после обследования в моей квартире поднялся в вышерасположенную квартиру, но после обследования не спустился ко мне и не объяснил причину залива. Прошу разобраться, кто виноват в заливе моей квартиры, и установить причину произошедшего.

Кроме того, прошу направить комиссию для обследования повреждений в моей квартире и зафиксировать нанесенный ущерб в Акте залива. 28 марта 2015г. Смотреть видео:

Как написать претензию в ЖЭК о затоплении квартиры?

Виновник приключившегося наводнения обязан сразу же проинформировать пострадавших о произошедшей ситуации.

  1. дату и подпись сторон.
  2. факт залития помещения и причины этого;
  3. список испорченного имущества и его стоимость;
  4. число, когда произошел потоп;

Все это необходимо для фиксирования добровольного согласия на возмещение убытков, произошедших при затоплении жилья.

Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании

Если виновной стороны не оказалось на месте, следует оформить претензию о заливе квартиры, направив документ с помощью почтовой корреспонденции (заказным письмом).

Наиболее распространенным методом мирного урегулирования спорной ситуации является заключение между двумя сторонами соглашения о добровольном возмещении ущерба. В этом документе стороны должны отобразить такие данные: подтверждающие факт затопления и выявленные причины; перечень поврежденного в результате воздействия воды имущества.

Образец заявления в ЖЭК о затоплении квартиры

Факт затопления зафиксировать можно сразу же самостоятельно, после чего должно последовать обращение в ЖЭУ или ТСЖ (в зависимости от того, с какой организацией заключен договор).

Хорошо, если будут иметься и свидетели произошедшего, к примеру, соседи.

Существуют основные неисправности, ответственность за которые будет нести управляющая компания.

К ним относятся:

  1. разрывы в канализационных трубах;
  2. в сточных отводах образовались заторы.
  3. неисправной оказалась кровля;

После получения сообщения о затоплении создается специальная комиссия. В ее состав, как правило, включаются:

председатель обслуживающей организации;

  • сотрудники компании, которые предоставляли ресурсы;
  • старший домоуправления.
  • собственник помещения;
  • Комиссия производит осмотр места аварии, оценивая наличие ущерба.

    Образец заявления в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Эта информация указана в договоре с ЖЭКом на обслуживание многоквартирного дома.

    Если же интересы нарушаются, имеет смысл обратиться в надзорные или судебные органы. Заявление составляется владельцами квартир по любому вопросу, связанному с общедомовым и прилегающим имуществом, а также содержанием жилья.

    Читайте так же:  Как оформить квартиру после смерти матери

    Такой порядок обращения поможет зафиксировать конкретный факт и акцентировать внимание с целью решения проблемы в дальнейшем.

    Заявление подается для краткосрочного и детального расследования инцидента. Жалоба же поступает, когда факт нарушения прав жильцов уже установлен, по этой причине в тексте рекламации указывают определенный перечень требований, адресованный кругу виновных лиц. Условия обязательны для исполнения, поскольку так интересы граждан восстановятся, а ущерб возместится.

    Жалоба – это также первый шаг призыва к ответственности виновников. Копия одновременно может направляться в контролирующие органы, что не позволит оставить факт нарушения без внимания.

    Заявление о заливе квартиры: образец

    Не маловажным будет определить срок, в течение которого виновная сторона обязана возместить потерпевшему причиненный ущерб. Каждая управляющая компания заключает договор с собственниками имущества на управление многоквартирным домом, которая обязуется проводить текущий и капитальный ремонт, обеспечивать функционирование всех систем, в том числе: отопления, электричества, вывоза мусора, ремонтных работ, уборки придомовой территории и пр.

    Согласно договору, другая сторона (жильцы) обязана ежемесячно оплачивать услуги управляющей компании, а именно коммунальные платежи. Однако не все жильцы многоквартирного дома видели договор на управление многоквартирным домом, но ежемесячно, согласно этому договору, уплачивают коммунальные платежи. В случае залива квартиры с участием управляющей компании как виновной стороны, что является нарушением условий договора на управление многоквартирным домом, возмещать причиненный ущерб в судебном порядке предстоит именно управляющей компании.

    Как правильно составить заявление о заливе квартиры в 2019 году

    Ею осуществляется наём специалистов для технического и инженерного обслуживания МКД. Это именно тот документ, с которого начинается путь к получению компенсации с УК или непосредственного виновника порчи имущества.

    Заявление о заливе квартиры должно соответствовать критериям:

    [2]

    1. предъявление обоснованных требований.
    2. освещение обстоятельств затопления;
    3. грамотность;

    Виновниками могут выступать как отдельные лица (соседи), так и управляющая компания.

    В договор об обслуживании жилища, заключённый с ней, вносится информация о реагировании на аварийные ситуации.

    По заявлению решаются вопросы содержания жилых помещений, сохранности имущества. Оно готовится для того, чтобы ответственные лица провели расследование инцидента. В документе может не содержаться требований по существу, а лишь просьба в оказании помощи по реализации прав.

    Жалоба же предназначена для устранения несправедливости.

    Как правильно составить заявление в управляющую компанию о заливе квартиры (образец прилагается)?

    Не удается сделать это самостоятельно — нужно обратиться в аварийную службу вашего дома. По окончании работ по устранению протечки, специалисты службы должны выдать вам акт об аварии, его нужно сохранить, этот документ может пригодиться вам в случае судебного разбирательства.

    Пока едут аварийщики и перед тем, как подать заявление в ЖЭК о заливе квартиры, необходимо зафиксировать последствия потопа на фото- или видеокамеру, эти снимки также могут понадобиться в суде. При заливе квартиры нужно определить, кто виновник аварии.

    Если потоп произошел не по вине соседей (незакрытый вентиль крана, пользование неисправным сантехническим оборудованием), то вместе с ними вам необходимо вызвать специальную комиссию, которая должна описать местоположение повреждений и определить виновника. Для этого нужно написать заявление о составлении акта.

    Как составляется претензия по заливу квартиры (образец прилагается)?

    Необязательно выносить спор по возмещению ущерба из-за потопа в зал судебных заседаний. Получить компенсацию можно и в досудебном порядке. Претензионное письмо по затоплению жилого помещения – это инструмент, с помощью которого решается эта задача.

    Возмещение причиненного ущерба по вине соседей или управляющей компании

    Шикарный ремонт, дорогой паркет и мебель, подвесные потолки – все это и много другое может быть испорчено за несколько часов залива сверху. Законом установлено, что нанесенный ущерб должен возмещаться в полном объеме (ст.1064 ГК РФ). А значит, виновник в затоплении обязан компенсировать весь причиненный им вред.

    Сделать это можно:

    • в досудебном порядке;
    • через рассмотрение иска в суде.

    [1]

    Он решает сразу несколько задач, а именно:

    • Возмещает причиненный заливом вред в досудебном порядке;
    • Фиксирует действия виновной стороны, собирает дополнительные доказательства его виновности в суде;
    • Оказывает психологическое давление на другую сторону, побуждает ее идти навстречу пострадавшему лицу, искать компромиссное решение, чтобы не доводить дело до суда.

    Претензия по заливу квартиры по вине соседей или управляющей компании выполняет и в том, и в другом случае одинаковые задачи. Этот документ вместе с актом о потопе фиксирует:

    1. Дату и место происшествия.
    2. Причину затопления.
    3. Виновное лицо.
    4. Причинно-следственную связь.

    Составляется и подается претензия по заливу непосредственно пострадавшим лицом. Основанием для него служит акт, составленный работниками управляющей компании. Но это необязательно, законом не ограничивается количество этих документов в случае потопа. Поэтому их можно направлять:

    1. До составления акта – если управляющая компания задерживает с его составлением, виновное лицо уклоняется от возмещения ущерба.
    2. После составления акта, которым документально фиксируется происшествие и его виновник.
    3. После проведения экспертизы, которая дает объективный размер ущерба.
    4. После заказа юридических услуг.
    5. Перед направлением иска в суд.

    На каждом из этих этапов претензия о возмещении причиненного ущерба соответственно ставит виновника в известность:

    • О самом факте потопа и причиненном ущербе, его размере по версии пострадавших;
    • Про документирование потопа;
    • О размере причиненного вреда, который установлен экспертом (и о растущей сумме компенсации из-за стоимости услуг специалистов);
    • И так далее.

    Досудебный вариант при затоплении

    На каждом этапе, пока иск не подан в суд, обе стороны могут найти компромиссное решение. Пострадавшему и виновному выгодно получить компенсацию за причиненный вред как можно быстрее, а виновному – не доводить дело до суда. Претензия о заливе квартиры по вине соседей составляется так, чтобы убедить лицо, из-за которого произошел потоп, в следующем:

    • Пострадавший настроен решительно, конфликтная ситуация не спустится на тормоза;
    • Затягивание разрешение спора мирным путем приведет к увеличению размера компенсации;
    • Сам факт происшествия, его причины и виновное лицо документируется (или уже задокументировано);
    • Размер ущерба установлен с помощью эксперта;
    • К разрешению конфликта привлечены профессиональные юристы.
    Читайте так же:  Пошаговый алгоритм увольнения в связи с существенными изменениями условий труда работника – образцы

    Нередко конфликты вокруг залива квартиры и порчи имущества заканчиваются ничем. Пострадавшие на первом этапе сталкиваются с противодействием:

    1. Коммунальных служб, которые не реагируют на вызовы, отказываются составлять акт, проводят поверхностный осмотр, нарушают правила и порядок документальной фиксации потопа.
    2. Виновных в затоплении лиц, которые отказываются добровольно возмещать ущерб, не признаю за собой вины полностью или частично, мешают составлять объективные документы о происшествии, подговаривают соседей.
    3. Страховой компании, заинтересованной в снижении размера компенсации и принимающей к этому все меры, годами наработанные и усовершенствованные схемы.

    Противовес этому – претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Кроме демонстрации решимости другой стороне и дополнительного документирования факта потопа, документ служит для пострадавшего некоторым ориентиром, обозначением нового этапа действий.

    Например, если заявление по заливу направляется до акта, у ее составителя следующие варианты действий:

    1. Отказаться от дальнейших мероприятий, если виновник согласился на требования, возместил ущерб.
    2. Вызвать представителей коммунальных служб, если сосед отказывается от конструктивного диалога или прямо заявляет о нежелании оплачивать что-либо.

    Если претензия о затоплении квартиры по вине соседей направляется после составления акта, у пострадавшего лица снова несколько вариантов действий:

    1. Прекращение спора из-за возмещения соседом ущерба.
    2. Соглашение на компромиссный вариант, предложенный виновником.
    3. Заказ экспертизы, если затопившие соседи ведут себя недобропорядочно.

    Наконец, если заявление о возмещении ущерба направляется после составления отчета экспертом, по результатам реагирования на нее виновником принимается решение о составлении и направлении иска в суд.

    Соседи, из-за которых произошел потоп, через получаемые претензии могут:

    • Реально оценить решимость пострадавших жильцов;
    • Ознакомиться с объективными экспертными выводами коммунальщиков и других специалистов;
    • Просчитать, в том числе и с помощью профессиональных юристов, перспективы дела в суде.

    Это не означает, что нужно «бомбить» одним и теми же письмами. Каждое из них должно иметь какой-то смысл, а не показывать беспомощность потерпевшего, который способен только на однотипные и бессмысленные почтовые отправления.

    Образец письма

    Сам документ не имеет какой-либо установленной формы, составляется произвольно. Но чтобы придать ему статус юридически значимого факта, который подтверждал бы позицию пострадавшей стороны, нужно соблюдать некоторые правила. Они касаются содержания документа, а именно:

    1. Полные установочные данные адресата и составителя: фамилия, имя и отчество, адрес проживания, контактные телефоны.
    2. Название документа.
    3. Суть происшествия – дата, место, что произошло, какая поломка, по чьей вине.
    4. Требования.
    5. Дата составления и подпись.

    Претензия при затоплении квартиры действительно напоминает этот документ, соблюдение идентичных требований делает ее такой же значимой. Официальные структуры, например, управляющая или страховая компания, регистрируют такое обращение в журнале заявлений, относятся к нему с аналогичным вниманием.

    Независимо от того, на чем представлен образец претензии по заливу квартиры соседями, документ составляется от руки или на компьютере. Главное – соблюдать при его составлении указанные правила.

    Жалоба в управляющую компанию может передаваться лично через канцелярию, делопроизводителя, ответственного лица или секретаря руководителя организации. На втором экземпляре документа, который остается у составителя, получатель обязан расписаться о получении.

    Поступать так можно не только с управляющей компанией. Претензия соседям, затопившим квартиру, может передаваться лично под их роспись на втором экземпляре. Но сделать это сложнее, в отличие от организаций, у частных лиц нет обязательств принимать заявления от других частных лиц.

    Управляющая компания, которая обслуживает многоквартирный дом, обязана принимать заявления с требованиями жильцов, рассматривать их и давать на них ответы. Рассматриваемый документ как раз относится к подобным обращениям.

    Если спор будет вынесен в суд и иск пострадавшего удовлетворят, на компанию начислят неустойку на основании ст.23 закона о защите прав потребителей. Рассчитывается за период, который начинается после истечения 10-дневного срока с момента получения заявления коммунальщиками. Поэтому важно в суде документально подтвердить дату получения претензии управляющей компанией.

    Решение спора через суд

    Если в досудебном порядке не удалось получить компенсацию от виновника потопа, спор переносится в суд. Претензия по затопу будет служить одним из доказательств:

    • Недобросовестного поведения соседа;
    • Невыполнения обязательств управляющей компанией;
    • Вины ответчика;
    • Приостановления сроков исковой давности.

    Документальное свидетельство поведения виновника, который отказывался от добровольного возмещения ущерба, склоняет чашу весов на суде не в пользу ответчика. Для управляющей компании такое доказательство – это основание, как указано выше, для начисления неустойки.

    В ходе переписки, при ответе на претензию по затопу (образец и правила ее составления рассмотрены выше) ответчик может направлять письма. В них он может полностью или частично признавать вину, что будет дополнительным доказательством в суде.

    Понимание дальнейших последствий и возможностей использования рассматриваемого документа на суде, предъявляет к нему особые требования. Примеры их составления лучше смотреть у специалистов в сфере права.

    Полезное видео

    Заключение

    Претензия соседям, затопившим квартиру, имеет больше значения и вес в суде, если заранее составляется правильно. Это означает, что заявитель должен предусматривать:

    • Вероятность составления и направления искового заявления;
    • Использование претензии, подтверждение ее получения ответчиком;
    • Применение определенной тактики в суде, для обеспечения которой и ведется тщательная досудебная работа (составление актов, проведение экспертизы, направление заявлений, претензий и т.п.).

    Наконец, тщательно задокументированное происшествие и вина соседа, управляющей компании, обоснование всего этого в претензии, могут вынудить другую сторону не доводить дело до суда и разрешить спор в досудебном порядке.

    Образец заявления о заливе квартиры с кровли в УК

    В г.Химки по ул. Зеленая, д.16 при запуске отопления залило квартиру через открытый кран на чердаке.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Последнее время все чаще и чаще стали происходить засоры канализацией, которые приводят к тому, что затапливает квартиру из унитаза на первом этаже.

    По ул. Уссурийская, д.4 в отсутствии собственника дома затопило квартиру канализацией.

    Как правило, протечки с кровли происходят по нескольким причинам:

    1. Из-за старого кровельного покрытия;
    2. Пробивки кровельного покрытия зимой во время чистки снега;
    3. Летом из-за засора водосточной трубы листвой и мусором на кровле;
    4. При несоблюдении технологии выполнения монтажных работ при проведении капитального ремонта.
    Читайте так же:  Льготы на покупку квартиры молодым семьям

    Все эти причины могут привести к протечкам кровли, одни из которых к единичной протечке. А другие к регулярным протечкам. Часто случается так, что Управляющая компания сложная бюрократическая машина и звонки в диспетчерскую и разговоры с техниками и мастерами не приводят к желаемому результату.

    Что делать в такой ситуации?

    Писать официальное заявление в УК в двух экземплярах и относить под роспись секретарю или в канцелярию УК, чтобы те на втором экземпляре поставили штамп о принятии.

    В Управляющую компанию
    ООО «Управдом»
    от Иванова Ивана Ивановича
    проживающего по адресу:
    г. Москва, ул. Заливная, дом 1,
    корп. 2, кв.37.
    т.8-903-888-11-22

    Я, Иванов Иван Иванович, имею в собственности квартиру по адресу: г. Москва, ул. Заливная, дом 1, корп. 2., кв.37.

    27 февраля 2019г в моей квартире произошла протечка с кровли, в результате которой пострадали следующие помещения: кухня, площадью 8м 2 , комната площадью 14м 2 , комната площадью 18м 2 и коридор площадью 7м 2 .

    Кроме отделки помещений в результате залива пострадало моё имущество: шкаф купе, книжная полка, телевизор. Имеются существенные расслоения боковых стенок мебели и потеря внешнего вида, телевизор после попадания воды перестал работать.

    Прошу Вас в 3-х дневный срок составить Акт о протечке моей квартиры с указанием повреждений.

    В случае Вашего отказа в составлении в указанный срок, Акт будет составлен и подписан незаинтересованными лицами. Для фиксации факта залива и составления оценки причиненного ущерба будет приглашена независимая экспертиза ООО «Ремстройсервис» т.8-495-787-17-43.

    Собственник __________________ Иванов И.И.
    подпись

    Посмотреть пример составления Акта можно здесь.

    Образец заявления о заливе квартиры из канализации в УК

    В г.Химки по ул. Зеленая, д.16 при запуске отопления залило квартиру через открытый кран на чердаке.

    Последнее время все чаще и чаще стали происходить засоры канализацией, которые приводят к тому, что затапливает квартиру из унитаза на первом этаже.

    По ул. Уссурийская, д.4 в отсутствии собственника дома затопило квартиру канализацией.

    Залив квартиры из канализации самый неприятный из возможных заливов, которые происходят. Из унитаза и ванной в квартиру начинают поступать фекалии из общего стояка канализации, поэтому кроме протечек присутствует отвратительный запах фекалий, который впитывается в полы и стены, при этом Управляющая компания начинает перекладывать свою вину на виртуальных соседей и затягивать с составлением Акта.

    Кто несет ответственность за залив фекалиями?

    Залив из системы канализации, как правило, происходит по причине засора общего стояка канализации. Засор происходит потому, что трубы канализации УК прочищают не регулярно, что приводит к сужению проходного отверстия трубы и образования «пробки».

    Что делать собственнику квартиры, где произошел залив канализации?

    Чтобы УК начала «шевелиться» и принимать действия необходимо:

    1.вызвать независимую экспертную организацию для составления независимого Акта залива и оценки причиненного ущерба. Для проведения оценки ущерба можно обратиться в нашу организацию по тел. 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55;

    2. обратиться в Управляющую компанию с официальным заявлением для проведения обследования и составления Акта протечек. Заявление необходимо подготовить в двух экземплярах. Одно заявление необходимо вручить секретарю или в канцелярию УК, а на копии заявления секретарь должна поставить отметку о получении и входящий номер.

    В Управляющую компанию
    ООО «ДомУправ»
    от Петрова Петра Петровича
    проживающего по адресу:
    г. Москва, ул. Заливайкина, дом 3,
    корп. 1, кв.1.
    т.8-916-999-11-22

    Я, Петров Петр Петрович, проживаю по адресу: г. Москва, ул. Заливайкина, дом 3, корп. 1, кв.1.

    1 марта 2019г мою квартиру залило канализацией. Сточные воды из унитаза поступали в квартиру в моё отсутствие. После прихода домой я обнаружил, что полы во всей квартире покрыты зловонной жидкостью, испорчен пол и мебель. В результате пострадали полы в следующих помещениях: туалете, кухне, площадью 10м 2 , коридоре площадью 5м 2 , комната площадью 10м 2 , комната площадью 16м 2 .

    Кроме полов в помещениях в результате залива пострадало моё имущество: шкаф, цоколь у кухонной стенки, дверь в туалет разбухла, деформировалась и не закрывается.

    До настоящего момента Вами не был составлен Акт протечки, прошу Вас направить необходимого специалиста в 3-х дневный срок для составления Акта.

    Если Вами в указанное время не будет проведено обследование и составлен Акт, то я буду вынужден зафиксировать протечки с соседями или другими не заинтересованными лицами, а для оценки причиненного ущерба и составления независимого Акта будет приглашена независимая экспертиза ООО «Ремстройсервис» т.8-495-787-17-43.

    О времени и дате составления Акта прошу сообщить по телефону указанному в шапке заявления.

    Собственник __________________ Иванов И.И.
    подпись

    Посмотреть пример составления Акта можно здесь .

    Заявление о заливе квартиры — образец! В Управляющую компанию, в ТСЖ, в ЖЭК, . Инструкция заполнения!

    Да, мы КОНСУЛЬТИРУЕМ по вопросам залива квартир водой! Да, мы ОЦЕНИВАЕМ ущерб! Да, мы ПОМОГАЕМ с взысканием денег с виновника залива!

    Заявление о заливе квартиры

    «Центр помощи при заливах квартир и помещений»

    БЕСПЛАТНАЯ консультация адвоката по заливам:

    + 7 (812) 407-25-43

    Итак, произошел залив квартиры.

    Вот те вопросы, которые встают перед пострадавшей стороной:
    1. Что такое «Заявление о затоплении квартиры» и для чего оно нужно?
    2. Что в нем указывается?
    3. Как выглядит образец заявления о затоплении квартиры?
    4. Кому и в какие сроки подается заявление?
    5. Какие документы вам должны выдать на руки после подачи заявления?
    6. Как оценить и взыскать ущерб с виновной стороны?

    ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО:

    Что такое «Заявление о затоплении квартиры» и для чего оно нужно?

    Заявление о затоплении квартиры – это первый документ, который оформляется для фиксации самого факта залива помещения! Чтобы впоследствии можно было официально взыскать ущерб с виновной стороны!

    Что в нем указывается?

    В заявлении о заливе квартиры указывается:
    • ваши ФИО
    • адрес затопленного помещения
    • дата и время затопления.
    • требование выдать вам на руки «Акт о затоплении».

    Как выглядит образец заявления о заливе (затоплении) квартиры?

    Скачать образец заявление о затоплении квартиры в управляющую компанию (ТСЖ) — вы можете по данной ссылке:
    Читайте так же:  Как правильно составляется типовой договор продажи гаражи по доверенности бланк и образец документа

    Данное заявление заполняется и распечатывается в двух экземплярах.

    А вот, кому отнести оба этих экземпляра написано ниже.

    Горячая линия: + 7 (812) 407-25-43
    Звонок бесплатный!

    Кому и в какие сроки подается заявление о затоплении квартиры?

    Заявление о заливе квартиры подается в вашу управляющую компанию.

    Если же формой собственности дома является ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ЖСК (жилищно-строительный кооператив) , то соответственно председателю ТСЖ или председателю ЖСК.

    Информация об адресе управляющей компании ( или ТСЖ или ЖСК) указана на вашем бланке квартплаты.

    Если не нашли адреса, Вы можете уточнить его по телефону нашей Горячей линии:

    + 7 (812) 407-25-43 Звонок БЕСПЛАТНЫЙ!

    Какие документы вам должны выдать на руки после подачи заявления о заливе квартиры?

    Подача заявления служит для одной ГЛАВНОЙ цели – для получения «Акта о затоплении помещения».

    Коммунальщики обязаны прибыть к вам в квартиру и документально зафиксировать все повреждения с составлением Акта осмотра. В Акте осмотра они указывают помимо повреждений еще и причину залива.

    Как оценить и взыскать ущерб с виновной стороны?

    На основании «Заявления о затоплении квартиры» и полученного «Акта о заливе» можно взыскивать ущерб с виновников.

    Для этого нужно будет пройти у нас оценку ущерба после залива.

    Далее наши юристы помогут вам в досудебном порядке. Если виновники залива добровольно не согласятся оплатить ущерб, тогда уже юристы поведут дело в суде.

    Ведем дело «под ключ». Вплоть до выигрыша!

    Требуется составить
    Заявление о затоплении квартиры?

    Позвоните на нашу Горячую линию
    «Центр помощи при заливах квартир и помещений»

    (услуга предоставляется БЕСПЛАТНО)

    Заявление в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Текст заявления в управляющую компанию

    • Подскажите как написать заявление в управляющую компанию о выяснении собственника протопивших нашу квартиру. Акт о
      Добрый вечер. Подскажите как написать заявление в управляющую компанию о выяснении собственника протопивших нашу квартиру. Акт о затоплении на руках, но там указана только номер квартира.

    Согласитесь, что никакой журналист не сможет починить лифт или вывезти мусор, а измученные повышенной активностью ЖКХ только даже не шелохнуться, обвиняя жильцов в сложившейся ситуации. Поэтому, прежде чем написать заявление на бездействие работников коммунального хозяйства, следует хорошенько подумать, куда лучше обратиться.

    Заявления и претензии по заливу квартиры

    1. факт затопления, его причины;
    2. перечень поврежденного имущества. Причем поврежденное имущество должно быть описано как можно более подробно, а именно путем указания конкретных повреждений на таком имуществе. Стоит отметить, что перечень поврежденного имущества более целесообразно оформить в качестве приложения к данному соглашению. Такой перечень должен быть отдельно подписан сторонами;
    3. стоимость поврежденного имущества;
    4. дата затопления и дата заключения соответствующего соглашения.
    1. Экономия судебных расходов, предусмотренных главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно государственной пошлины и других судебных издержек, которыми в частности могут быть расходы на проведение судебной экспертизы по оценке поврежденного имущества и так далее;
    2. Сохранение добрососедских отношений между виновником затопления и пострадавшей стороной;
    3. Экономия во времени, так как судебные разбирательства зачастую проводятся очень длительное время. В соответствие со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок рассмотрения судом спора о затоплении (заливе) помещения может достигать 2-х месяцев. И это не считая времени на апелляции, кассации и судебную волокиту вообще. В результате этого сторонам необходимо уделять определенное время на участие в таких разбирательствах.

    Особенности составления заявления в управляющую компанию о заливе квартиры (образец)

    На основании заключения приглашенной комиссии составляется специальная экспертиза, в содержание которой входит опись поврежденного имущества с указанием стоимости ущерба, а также общий план ремонта, включающий перечень необходимых работ и примерные сроки, в которые его следует осуществить. Убытки, которые понесет в связи с осуществлением ремонта владелец пострадавшей по вине коммунального хозяйства квартиры, должны быть возмещены в полной мере.

    В том случае, если на момент написания заявления на руках у пострадавшего жильца имеются какие-либо документы, непосредственно касающиеся описываемой проблемы, их копии также следует приложить к бумаге. Наибольшим эффектом, как показывает обширная правоприменительная практика и каждый пример подобной ситуации, взятый отдельно, обладают заявления, составленные коллективно. Так, если в результате аварии пострадала не только одна квартира, но и, как следствие, жилище, находящееся непосредственно под ним, заявление лучше всего скрепить подписями всех совершеннолетних жильцов. Более того, законодатель существенно снижает срок ответа на такие обращения и вероятность игнорирования такого заявления практически равна нулю.

    Если квартиру затопило квартиру по вине управляющей компании — что делать и как добиться компенсации ущерба

    Не желая платить компенсации и возмещать ущерб, достаточно часто УК пользуются правом подать на апелляцию. Но как показывает практика, если во время суда, жильцы сумели обосновать и доказать причастность УК к заливу их квартиры, апелляционное заседание ничего не меняет практически во всех случаях.

    • Удостоверение личности.
    • Заявление (укажите полное наименование судебного органа, цену иска и что вы хотите получить в результате разбирательства. Если сумма иска меньше пятидесяти тысяч, то ваше дело будет рассматривать мировой суд, если больше — районный.
    • Акт о заливе квартиры.
    • Отчет оценщика-эксперта.
    • Прочие документированные доказательства того, что именно управляющая компания стала виновником потопа в вашей квартире (в том числе номер вашей заявки в ОДС, данные о том, какой диспетчер и когда ее принял).

    Образец заявления в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры – основной документ, позволяющий получить компенсацию с управляющего учреждения вследствие залива жилья, если авария возникла по вине ЖКХ. Грамотное оформление, учитывающее все требования заявителя и обстоятельства случившегося, — обязательный критерий.

    Примером служит квитанция о приобретении компьютера, испорченного вследствие аварии, или счета за ранее проведенные ремонтные работы. Полученное на руки заключение оценщика поможет возместить урон с виновной стороны после подачи иска или в досудебном порядке. Расходы на оплату госпошлины в органах правосудия, а также проведение экспертизы будут взысканы с виновника.

    Читайте так же:  Раздел лицевого счета

    Заявление о заливе квартиры: образец

    • факт и причины затопления;
    • как можно более подробный перечень поврежденного имущества, который оформляется как приложение к заключаемому соглашению, путем указания непосредственных повреждений имущества (такой перечень сторонам необходимо отдельно подписать);
    • стоимость имущества, которому нанесен ущерб;
    • дата затопления и дата заключения соответствующего соглашения.

    В случае залива, виновная сторона уведомляет о факте залива потерпевшую сторону в короткий срок. Зачастую, виновная сторона, которая учинила затопление, не желает вступать в диалог с потерпевшими, тогда необходимо составить претензию о факте залива и отправить почтовым отправлением.

    Заявление в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Если есть возможность, сделайте и приложите фотографии к заявлению. если на потолке квартиры появились некрасивые.Сыну досталась по наследству от деда 1/9 часть 3-х комнатной квартиры в а жэк выдает ее не ссылаясь на то, что она.Акт порчи имущества при затоплении файл от pymba.

    Как составить заявление о затоплении квартиры.Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.Все это имеет право требовать от управляющей компании любой собственник квартиры в доме и в любое время. Грамотное заявление на замену канализационного стояка.

    Заявление в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Таким образом, возлагая обязанность по возмещению ущерба на ответчика, суд исходил из тех обстоятельств, что имело место ненадлежащее выполнение управляющей организацией возложенных обязанностей, предусмотренных ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ , и также о непринятии мер по предупреждению причин протечек, и, как следствие этому, наличие вины ответчика и обязанности по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры, предусмотренной ст. 1064 ГК РФ.

    Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 11.03.2013 г. взыскано с ЖСК «Юпитер-64» в пользу Ш.О. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, … руб., расходы по производству экспертизы в сумме … руб., компенсация морального вреда в размере … руб., расходы по оплате услуг представителя — … руб., неустойка — … руб., штраф — … руб. … коп., расходы за оформление доверенности — … руб., всего … руб. … коп. В пользу Ш.Е. взыскано с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, … руб., расходы по производству экспертизы в сумме … руб., компенсация морального вреда в сумме … руб., неустойка — … руб., штраф — … руб. … коп., а всего … руб. … коп. С ЖСК «Юпитер-64» взыскана государственная пошлина в доход государства в размере … руб. … коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

    Затопление квартиры по вине управляющей компании

    На самом деле этот перечень неполный. Особого рассмотрения требует ситуация аварии в квартире, которую снимают по договору социального найма. Если произошла поломка на сетях или оборудовании, которые требуют капитального ремонта, тут уже можно рассматривать недоработку муниципалитета и, возможно, управляющей организации, которая вовремя не провела ремонтных работ в квартире.

    Кстати, о ремонтных работах. Если авария произошла на общих коммуникациях во время проведения ремонта или в результате не очень удачной и квалифицированной замены каких-либо элементов, виновным может оказаться и сосед. Самый распространенный пример – человек меняет отопительные приборы, радиаторы и трубы стояков, без согласования с управляющей организацией, пригласив посторонних мастеров, а через несколько дней батареи начинают протекать и затапливают соседа снизу. В таком случае, хотя система отопления и относится к общедомовому имуществу, ответственность за случившееся будет лежать на собственнике жилья, который не согласовал свои действия по замене коммуникаций с управляющей организацией. Да, человек вправе в своей квартире менять трубы и радиаторы по своему усмотрению, но делать это нужно осторожно, предупредив свою управляющую организацию, а еще лучше – пригласив мастера этой компании для проведения ремонта и составив письменный договор о проведении работ. Можно обратиться и в стороннюю компанию, но также нужно будет подписать договор об оказании услуг, чтобы, в крайнем случае, привлечь ее к судебной ответственности за плохо выполненную замену коммуникаций.

    Затопление квартиры

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Если данная сумма согласована – деньги можно принять при составлении соглашения, без составления акта. За получение денег плательщику требуется передать письменное подтверждение в виде расписки, что уплата произведена за расчёты по ремонту. В соглашении требуется указать, что стороны претензий друг к другу не имеют и скрепить указанное подписями.

    • Фиксирование факта затопления, с поэтапным описанием нанесённой порчи потолку, стенам, напольным покрытиям. Описание признаков сводится к фактическому, измеримому перечислению объёма нанесённого вреда.
    • Причина инцидента, с подробным указанием нарушения, следствием которого стало затопление. Этот момент важен для определения виновного лица и источника взыскания.
    • Установить взаимную связь причинного нарушения в виде течи в трубе, открытого крана и т.п. с последствиями в виде порчи стен, потолков и иного имущества.
    • При повреждении мебели, книг, иного имущества, следует составить перечень такового с указанием степени уничтожения в процентах.
    • Если повреждена документация – данный факт так же следует зафиксировать.

    Источники


    1. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.

    2. Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.

    3. Пучинский, В. К. Пересмотр судебных постановлений в порядке надзора в советском гражданском процессе: моногр. / В.К. Пучинский. — М.: Юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета, 2015. — 192 c.
    4. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.
    5. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.
    Особенности составления заявления в управляющую компанию о заливе квартиры (образец)
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here