Получаем выписку из егрп для объекта недвижимости

Выписка из ЕГРП (квартира, дом, земельный участок и др.)

Интересное из блога
Популярные услуги

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) требуется в случаях, когда нужно подтвердить зарегистрированные права на недвижимость. Обычно необходимость получения такого документа возникает при регистрации договора купли-продажи недвижимости или другой сделки. При ипотечном кредитовании выписка из ЕГРП необходима вместе с кадастровым паспортом. Выписка из ЕГРП может потребоваться для открытия и ведения наследственного дела у нотариуса, для приватизации квартиры.

В настоящее время единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости объединены в единый государственный реестр недвижимости.
Перейти в раздел выписка из ЕГРН

Как выглядела выписка из ЕГРП?

Может быть интересно:

В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц — участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц — участников долевого строительства.

Имеет место быть, когда предоставление сведений не допускается или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения. Росреестр выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений. При этом нередко ошибку допускает именно Заявитель: неверно указанный номер, площадь, адрес и др. Поэтому, чтобы быть полностью уверенным в наличии/отсутствии данных, следует все-таки воспользоваться услугами наших специалистов.

Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке, однако, на практике такое обжалование целесообразно только в конкретных случаях.

Заказ выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП — официальный документ, который содержит информацию о правах на объекты жилой или нежилой недвижимости, а также все данные о ней. Заказать выписку из ЕГРП можно самостоятельно — в территориальном отделении Росреестра, простояв не один час в очереди, а можно за считанные секунды в режиме онлайн, заполнив форму, представленную ниже.

Заказ формируется на любую недвижимость, права на которую зарегистрированы после 1998 года, за информацией о правах до 1998 года необходимо обращаться в Департамент жилищной политики.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

В настоящий момент готовность электронных выписок составляет 1 час.

Образцы выписок ЕГРП

Выписка из реестра ЕГРП — документ на бланке ФРС, заверенный печатью и подписью регистратора.

Документ содержит информацию о государственной регистрации права на недвижимое имущество, и включает следующие данные об объекте недвижимости: назначение (жилая или нежилая), адрес, площадь, вид регистрации права, данные о правообладателях, наличие ограничений или обременений и т.д. Для получения выписки необходимо обратиться с заявлением в территориальное отделение ФРС, предоставить пакет документов и оплатить госпошлину. Выписка предоставляет как физическим, так и юридическим лицам.

[3]

На нашем сайте представлен типовой образец выписки из ЕРГП на бланке ФРС на жилую или нежилую недвижимость.

Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг
  • Органы власти
  • Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.
Читайте так же:  Лишение прав за пьянку допустимые промилле и сроки наказания

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

  1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
  2. Далее, заполняются персональные данные
  3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра


Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 — 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

  • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома — все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Читайте так же:  Как пожаловаться на сбербанк

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

  • Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра — 250 руб.
  • Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра — 700 руб.
  • Бумажный документ с печатью почтовым отправлением — 1 000 руб.

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

[1]

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

&plus Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ЕГРП можно получить сделав запрос в ЕГРН.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

[2]

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

Подробнее о выписке из ЕГРП:

Выписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРП онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРП может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРП. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье. Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе. Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.

При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Когда нужна выписка из ЕГРН

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:
  • покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
  • подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
  • приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию);
  • учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).

Доступность сведений

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона №218-ФЗ (ч.13 ст.62):

  • дата приема заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав;
  • содержание документов о зарегистрированном праве;
  • копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;
  • общие данные о всей собственности отдельного лица;
  • информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данные сведения могут быть выданы на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, включая:

  • владельцев собственности, их представителей на законных основаниях;
  • физлицам и организациям, действующим по доверенности от владельца/ его законного представителя;
  • залогодержателям при условии наличия оформленной закладной на интересуемый объект;
  • судебным инстанциям, органам правохранения, сотрудникам ФССП, а также в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий;
  • вступающим в наследство.

Как получить

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.

Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

  1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
  2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.

Читайте так же:  Изъятие земельного участка

Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя.

К категориям заявителей, которым могут выдаваться выписки, относят следующие категориилиц:

  • физлица (включая иностранных граждан и лиц без гражданства);
  • юрлица (включая иностранные организации и госорганы, публично-правовые конторы, органы самоуправления);
  • частные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по условиям и порядку предоставления).

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”выписка ЕГРП” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если заявитель не является собственником

В случае запроса от лица, не являющегося правообладателем собственности, информация ограниченного доступа может быть предоставлена ему на условиях наличия определенных документов:

  • заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего;
  • оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
  • копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
  • копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 №102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”выписка ЕГРН (ЕГРП)” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если обращается представитель заявителя

При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

  • гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, наделенного полномочиями получения госуслуги;
  • надлежаще оформленная доверенность, выданная представителю, составленная в соответствии с требованиями закона в отношении подобных документов, включая простую письменную доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, которому доверено выполнение запроса в госслужбе.

Получаем выписку из ЕГРП для объекта недвижимости

Согласно ст. 62 гл. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017, получить информацию об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, может любой гражданин, без согласия собственника.
Возможность получения электронной выписки из Росреестра регламентирована приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.

Вы можете отправить запрос на получение следующих сведений из информационного ресурса ЕГРН:

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Кадастровый план территории из ЕГРН

Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.
В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами. Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.

Содержимое файла и достоверность сведений в нем доступны для проверки через сервис Росреестра «Проверка электронного документа». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде — как получить онлайн

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Читайте так же:  Постановка земельного участка на кадастровый учет

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

С 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документы для выписки из ЕГРП

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде онлайн

Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

Примечание

: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 250 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

краткая характеристика жилого помещения;

информация о правообладателе (собственнике);

информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

Через сайт Росреестра можно:

в режиме он-лайн посмотреть общедоступные сведения об интересующем объекте недвижимости;

заказать выписку из ЕГРН в электронном виде;

бесплатно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в которой содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости (Письмо ФНС России от 07.02.2017 N БС-4-21/[email protected]).

Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

Читайте так же:  Как подать на алименты, находясь в браке

Процедура заказа выписки состоит из:

заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

получения подтверждения оплаты заказа;

уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

Подробно расскажу о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаю, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней. Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия. Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Источники


  1. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.

  2. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.

  3. Муранов, А. И. Российское регулирование отношений с иностранными элементами. Некоторые аспекты правового статуса и деятельности иностранных адвокатов / А.И. Муранов. — М.: Городец, 2014. — 144 c.
  4. Кузин, Ф.А. Делайте бизнес красиво; М.: Инфра-М, 2012. — 286 c.
  5. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
Получаем выписку из егрп для объекта недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here