Получение выписки из похозяйственной книги

Получение выписки из похозяйственной книги

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected] Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N ОГ-Д23-15765 «Относительно внесения в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках на основании архивных выписок из похозяйственных и шнуровых книг»

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее — Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее — Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

[2]

Вместе с тем с учетом позиции Росреестра по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре):

государственный кадастровый учет земельных участков, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, признается юридически действительным, и такие земельные участки считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре;

Статьей 25.2 Закона о регистрации установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования; основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, подготовленная в соответствии с формой, утвержденной приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. N П/103.

Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42, решение о внесении сведений в ГКН о ранее учтенном земельном участке принимается, в том числе на основании заявления заинтересованного лица и выписки из похозяйственной книги, форма которой устанавливается в соответствии с Законом о регистрации.

Таким образом, если источником сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, является похозяйственная книга, внесение в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании выписки из похозяйственной книги. Внесение в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках на основании архивных выписок, архивных копий выписок из похозяйственной и земельной шнуровой книг действующим законодательством не предусмотрено.

По вопросу использования в качестве правоустанавливающего документа выписки из земельной шнуровой книги отмечаем.

Пунктом 2 статьи 25.2 Закона о регистрации установлено, что в качестве основания для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 названной статьи земельный участок является также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Форма земельной шнуровой книги и правила ее ведения были утверждены постановлением Экономического совета при СНК СССР от 19 октября 1939 г. N 1192 «Об утверждении Колхозной земельной шнуровой книги, Государственной земельной книги регистрации земель и Положения о главном ревизоре-землемере Наркомзема СССР», в дальнейшем — Госпланом СССР и ЦСУ СССР 22 сентября 1962 г. Записи в земельные шнуровые книги вносились специалистами совхозов и колхозов; при этом в колхозную земельную шнуровую книгу не могла быть внесена запись без постановления правления колхоза.

Согласно пункту 33 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя РСФСР по делам строительства от 19 декабря 1996 г. N 86, документами на право строительства и пользования приусадебным земельным участком в сельской местности, отводимом из земель колхоза и совхоза или другого сельскохозяйственного предприятия, являлись: постановление общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных), приказ директора совхоза или руководителя другого сельскохозяйственного предприятия; акт отвода земельного участка; проект застройки приусадебного земельного участка и разрешение на строительство, выдаваемые районным архитектором; в земельной шнуровой книге регистрировалось пользование земельным участком на землях колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий по факту такого использования.

Таким образом, сама по себе запись в земельной шнуровой книге не может служить законным основанием для возникновения у гражданина права собственности на земельный участок, в связи с чем. выписка из земельной шнуровой книги не может являться документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, соответственно и основанием для включения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке.

Обзор документа

Рассмотрен вопрос о внесении в госкадастр недвижимости (ГКН) сведений о земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ, в т. ч. для личного подсобного хозяйства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Если источником сведений является похозяйственная книга, то данные в ГКН вносятся на основании выписки из нее.

Относительно выписки из земельной шнуровой книги указано, что она не может являться документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, и основанием для включения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте.

Получить выписку из похозяйственной книги

Краткое содержание

  • Как получить выписку из похозяйственной книги на умершего.
  • Можно ли получить выписку из похозяйственной книги на земельный участок на умершего.
  • Как получить выписку из домовой книги
  • Где получают выписку из домовой книги
  • Где получить выписку из домовой книги
  • Получить расширенную выписку из домовой книги
  • Выписка из похозяйственной книги

1. Как получить выписку из похозяйственной книги на умершего.

Читайте так же:  Сколько стоит соглашение об уплате алиментов у нотариуса

Юрист Горлышева Е.В., 58192 ответa, 28566 отзывов, на сайте с 26.11.2009
1.1. Не на умершего выдается, а на дату выдачи. Обратиться за выпиской могут зарегистрированные в доме или наследники умершего зарегистрированного.

Адвокат Окунькова Т.М., 28568 ответов, 5901 отзыв, на сайте с 12.07.2008
1.2. Можете получить по запросу нотариуса.

Адвокат Саломатова Т.В., 44278 ответов, 6673 отзывa, на сайте с 16.02.2003
1.3. Обратитесь в МФЦ за справкой с места жителсьтва умершего для открытия наследственного дела. Выписку запрашивает нотариус

2. Можно ли получить выписку из похозяйственной книги на земельный участок на умершего.

Адвокат Чередниченко В.А., 193099 ответов, 73712 отзывов, на сайте с 12.05.2015
2.1. Да,можно получить.

3. Отказали в регистрации земельного участка, выданного в 1993 г, т.к. в архиве нет Постановления о выдаче участка (точнее нет моей фамилии в постановлении) и копии Свидетельства на землю. При этом мною получена выписка из похозяйственной книги, где указаны и само постановление и номер свидетельства. Два судебных дела закончились ничем, т.е. остались без решения. Что делать, как зарегистрировать право собственности?

Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018
3.1. Добрый день, а какие были требования в этих двух судебных делах?

Адвокат Степанов А.Б., 40399 ответов, 13407 отзывов, на сайте с 08.05.2014
3.2. Здравствуйте!
Если у Вашего участка границы не были определены до настоящего времени, то бороться с наложением границ нет смысла, поскольку не известно, где Ваш участок.
Что касается признания права собственности, то естественно, это зависит от возможности доказать, что участок Вам выделялся.
Кого Вы привлекали в качестве ответчика по первому делу и какая у ответчика была позиция по иску?
Необходимо знать, каким документами Вы еще располагаете помимо выписки из похозяйственной.

4. Из архива брали старую выписку из похозяйственной книги можно ли оформить земельный участок, есть свидетельство о смерти, обращались к юристу он сказал что оформить нельзя ссылаясь на то что до 90 г никто в наследство не вступил, через суд сказал тоже не получиться, тк графа основание выдачи не заполнена.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11176 ответов, 4959 отзывов, на сайте с 17.03.2019
4.1. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

5. По наследству получен земельный участок, право собственности на наследника уже оформлено. На участке есть жилой дом 1949 года постройки. Из документов на дом — выписки из похозяйственной книги и тех. паспорт. Каким образом можно получить право собственности на дом?

Юрист Шаш Е. О., 407 ответов, 285 отзывов, на сайте с 15.03.2019
5.1. На основании ст. 263 ГК РФ оформляйте дом в собственность.

6. Нужно получить выписку из похозяйственной книги за 1939 год, на какие статьи в законе рф я могу опираться?

Юрист Заяц В. А., 3190 ответов, 1580 отзывов, на сайте с 03.12.2015
6.1. Юлия, добрый день! Действующее законодательство не требует указывать нормы закона для обращения граждан.
Если вы считаете, что с нормативной ссылкой ваше заявление будет рассмотрено в первую очередь, т о сошлитесь на закон № 59 от 2006 года «О рассмотрении обращений граждан»

7. Жилой дом, купленный в 1983 г (ижс) зарегистрирован. На земельный участок имеется выписка из похозяйственной книги от 2016 года на имя наследника. Участок на кадастровом учёте состоит. Получится ли зарегистрировать право собственности на з/участок? Нина.

Юридическая фирма ООО КН «Лидер-кадастр», 1736 ответов, 1223 отзывa, на сайте с 16.04.2018
7.1. Добрый вечер! Получится, смело сдавайте документы на регистрацию права: выписку из похозяйственной книги, гос.пошлину 350 рублей и ждите выписки из ЕГРН.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Читайте так же:  Обязанности работодателя по предоставлению работнику ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуск

Важно, чтобы выписка из пхз. книги была составлена правильно, участок должны были предоставить гражданину (прежнему собственнику дома) до введения в действие ЗК РФ (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

8. В 2008 году получила в наследство жилой дом с земельным участком (ИЖС). Право собственности на дом, купленный в 1983 г, зарегистрировано. Как оформить право собственности на з/участок, на кадастровом учтете состоит, документов на землю нет, имеется выписка из похозяйственной книги от 2016 г (ЛПХ), в архиве данных нет. Сейчас пришла платёжка за арендную плату за пользование з/участком за 2015-2018 г, хотя никакого договора я не подписывала.

Юрист Кузин Е. И., 18041 ответ, 8286 отзывов, на сайте с 14.04.2016
8.1. Обратитесь в администрацию с соответствующим заявлением, но предварительно закажите выписку из ЕГРП, для того чтобы понимать чья это земля.

Юрист Каравайцева Е.А., 56552 ответa, 26876 отзывов, на сайте с 01.03.2012
8.2. Если наследодатель не являлся собственником участка, то требование об арендной плате правомерно в силу ст. 1102 ГК РФ.

9. Есть два земельных участка: на один (где стоит дом) получено право собственности но не определены границы, на второй есть кадастровая выписка на земельный участок где указано что это индивидуальная собственность, хотя никаких право устанавливающих документов нет. Можно ли выдать выписку из похозяйственной книги на второй участок земли и какое на это есть основание?

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123196 отзывов, на сайте с 16.08.2011
9.1. Доброго времени суток! Если получено право собственности, то и определены границы участка. Иначе кто бы вам его поставил на кадастровый учет.

Юрист Пилипака А. В., 4330 ответов, 2273 отзывa, на сайте с 22.10.2015
9.2. Здравствуйте,
В отношении второго участка надо брать выписку не из похозяйственной книги, а заказывать в ТУ Росреестра или МФЦ выписку из ЕГРП, в которой будет содержаться информация о праве собственности на данный участок.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155676 ответов, 56905 отзывов, на сайте с 15.08.2012
9.3. Доброго вам времени суток. Если было получено право собственности, то определены границы участка. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Приложение. Положение о порядке выдачи выписки из похозяйственной книги

Приложение
к постановлению администрации города Сочи
от 27.01.2010 N 59

Положение
о порядке выдачи выписки из похозяйственной книги

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 2010 г., 30 марта 2011 г., 8 мая 2013 г.

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи на территории муниципального образования город-курорт Сочи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предусмотренной пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

1.2. Выписка представляет собой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и выдается для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 30 марта 2011 г. N 541 пункт 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

1.3. Органами, уполномоченными на подготовку выписки, являются администрации сельских (поселкового) округов города Сочи (далее по тексту — уполномоченный орган).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 28 мая 2010 г. N 636 в раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

2. Оформление выписки

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 8 мая 2013 г. N 907 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

2.1. Выписка оформляется в трех подлинных экземплярах по форме, установленной Приказом Росреестра от 7 марта 2012 года N П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», и заполняется машинописно исключительно сведениями, содержащимися в завершенной и ведущейся (открытой) похозяйственных книгах со ссылками на их реквизиты.

2.2. Подпись должностного лица, подписавшего выписку из похозяйственной книги, заверяется печатью Администрации.

2.3. Два подлинных экземпляра выписки выдаются заявителю, третий экземпляр с прилагаемыми документами хранится в архиве уполномоченного органа.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 8 мая 2013 г. N 907 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

2.4. Основанием для выдачи выписки из похозяйственной книги является обращение граждан, которым предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, или граждан, у которых возникло право собственности на объект недвижимости (здание, строение, сооружение), расположенный на указанном земельном участке, и (или) претендующих на принятие наследства указанного земельного участка, а также уполномоченного лица при наличии у него доверенности, удостоверенной в установленном порядке, путем подачи в уполномоченный орган заявления о выдаче выписки из похозяйственной книги (приложение N 1).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 8 мая 2013 г. N 907 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

2.5. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

2.5.1. Сведения из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, о наличии (отсутствии) правоудостоверяющих документов на земельный участок, выданные органом Росреестра.

2.5.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр — подлинный для ознакомления, 1 экземпляр — копии).

2.5.3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

2.5.4. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (здание, строение, сооружение), расположенный на указанном земельном участке, в случае обращения гражданина, имеющего в собственности указанные объекты (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

2.5.5. Справка о заведении наследственного дела в случае обращения гражданина, претендующего на принятие наследства земельного участка (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 8 мая 2013 г. N 907 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

2.6. Заявление рассматривается уполномоченным органом, который в течение двадцати дней со дня получения заявления о выдаче выписки:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

— проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, и правильность их составления;

Читайте так же:  Выплачиваются ли алименты с морального вреда

— запрашивает архивную справку о записи в похозяйственной книге (в справке указываются: фамилия, имя, отчество гражданина, на имя которого внесена запись в похозяйственную книгу, адрес местоположения земельного участка и общая площадь земельного участка; реквизиты документов, на основании которых в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (указываются при наличии необходимых сведений в похозяйственной книге);

— по результатам проверки заполняет бланк выписки или готовит отказ в выдаче выписки с указанием причин отказа.

Выписка или отказ в выдаче выписки подписывается руководителем уполномоченного органа и после соответствующей регистрации выдается заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 30 марта 2011 г. N 541 в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

2.7. Регистрация и выдача выписки заявителю производятся в общем отделе администрации сельского (поселкового) округа города Сочи, о чем в журнале регистрации выданных выписок вносится соответствующая запись. В журнале регистрации выданных выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок предусматриваются следующие графы:

Выписка из похозяйственной книги

Краткое содержание

  • С какого года можно взять выписку из похозяйственной книги на земельный участок.
  • Срок действия выписки из похозяйственной книги?
  • Как оформить землю по выписке из похозяйственной книги? Ответ по смс.
  • Как выдается выписка из похозяйственной книги если собственников несколько.
  • Является ли правоустанавливающим документом выписка из похозяйственной книги на ЛПХ?
  • Выдается ли выписка из похозяйственной книги на квартиру в двухквартирном доме.
  • Выдается ли выписка из похозяйственной книги на квартиру в двухквартирном доме?
  • Выписка из домовой книги
  • Как получить выписку из домовой книги
  • Где выписка из домовой книги
  • Получение расширенной выписки из домовой книги
  • Получение выписки из домовой книги

1. С какого года можно взять выписку из похозяйственной книги на земельный участок.

Юрист Непша О. В., 111 ответов, 77 отзывов, на сайте с 22.10.2018
1.1. Здравствуйте! Похозяйственные книги ведутся с 1934 года и по настоящий момент. Они являются старым способом учета численности сельского населения, имущества, жилых домов, участков.

2. Срок действия выписки из похозяйственной книги?

Юрист Кочетков А. В., 5708 ответов, 3449 отзывов, на сайте с 24.04.2018
2.1. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона о недвижимости выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с этим следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может являться документом-основанием для государственной регистрации прав, если вид разрешенного использования такого земельного участка — «для ведения личного подсобного хозяйства» (Письмо Министерства экономического развития РФ от 28.04.2018 № ОГ-Д 23-4441).

В данном случае, как такого срока не предусмотрено, но действуют разумные сроки, т.е., необходимо предоставлять свежую актуальную выписку.

3. Как оформить землю по выписке из похозяйственной книги? Ответ по смс.

Юрист Ершиков Д. В., 241 ответ, 166 отзывов, на сайте с 25.05.2018
3.1. Здравствуйте! Следует обратиться с заявлением в Росреестр через МФЦ, представить выписку и уплатить госпошлину — 350 руб. С уважением, Дмитрий.

4. Как выдается выписка из похозяйственной книги если собственников несколько.

Юрист Шляхов В. Г., 1668 ответов, 1155 отзывов, на сайте с 10.01.2018
4.1. Добрый день! С похозяйственной книгой к нотариусу. Снять копию с нее и заверить. Сделать столько экземпляров, сколько есть собственников.

5. Является ли правоустанавливающим документом выписка из похозяйственной книги на ЛПХ?

Юрист Сабельников А. Н., 4021 ответ, 2226 отзывов, на сайте с 15.05.2018
5.1. Олег Анатольевич добрый вечер! Правоустанавливающим документом на сегоднешний день является выписка ищ ЕГРН, где отражегы сведения о собственнике!

6. Выдается ли выписка из похозяйственной книги на квартиру в двухквартирном доме.

Юрист Филилеев Ф. В., 3898 ответов, 3290 отзывов, на сайте с 21.05.2018
6.1. Если у Вас земля под ИЖС, никакой речи о «квартире» вообще не может идти. Дом должен находиться в общей долевой собственности. Либо это дом блокированной застройки. Если дом (или его доля) в собственности, уличком вправе выдать соответствующую информацию в соответствии с Положением, действующем в Вашем регионе.

7. Выдается ли выписка из похозяйственной книги на квартиру в двухквартирном доме?

Юрист Каленкова Г. Г., 919 ответов, 706 отзывов, на сайте с 10.05.2018
7.1. Здравствуйте, Рамзан!

До введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в двухквартирных домах была практика предоставления земельных участков отдельно каждому совладельцу.
Если такая запись имеется в похозяйственной книге, то выписку из нее можно получить.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

8. В межевом плане от 2015 г схема расположения ЗУ не соответствует схеме территории квартала. Участок без моего ведома по доверенности снят с учета в 2016 г. Можно ли восстановить учет ранее учтенного участка по выписке из похозяйственной книги?

Юридическая фирма ООО ЮК «Правозащитник», 4 ответa, 0 отзывов, на сайте с 24.10.2019
8.1. Необходимо знать какие правоустанавливающие документы у Вас имеются на данный участок. И для каких целей он был снять с кадастрового учета. Прошу Вас дополнить вопрос здесь, либо по телефону.

9. Имеется выписка из похозяйственной книги, где указано, что земельный участок выделен отцу на праве пользования. Отец умер 10 лет назад. Мы и 2 моих сестёр вступили в наследство на дом, земельный участок не оформлен был отцом. Я выкупила доли моих сестёр на дом. Сейчас хочу оформить землю. Могу на основании такой выписки где указано право пользования включить его в наследственную массу. И соистцами должны выступать я и мои сёстры?

Юрист Мартиросян А.С., 569 ответов, 411 отзывов, на сайте с 28.03.2011
9.1. Вам не зачем включать земельный участок в наследственную массу, так как Вы уже вступили в наследство. Как наследники отца Вы можете оформить земельный участок на основании этой выписки без суда, просто обратиться с заявлением через МФЦ в Росреестр о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приложить кроме выписки, свидетельство о смерит отца. Все остальное уже есть в Росреестре, а именно данные о Вас как собственнике дома, под которым находится земельный участок. Госпошлина 350 рублей.

Читайте так же:  Условия денежной компенсации за неиспользованный отпуск

10. В 1998 году умирает двоюродная бабушка и оставляет на меня завещание. Мне тогда было 12 лет. Родители к нотариусу не обращались. Из документов сейчас у меня свидетельсво о праве на наследство, технический паспорт, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, еще я плачу налог на дом и земельный участок. Куда обратиться, чтобы стать полноправнвм хозяином имущества?

Юрист Икаева М.Н., 14363 ответa, 6544 отзывa, на сайте с 17.03.2011
10.1. Учитывая, что срок для вступление в наследство прошел то обратиться следует в начале к нотариусу с заявлением о принятии наследства получить отказ в связи с истечением срока и обратиться в суд с иском о восстановлении срока на принятие наследства (с учетом того, что вы были несовершеннолетней в момент открытия наследства) и признание право собственности на имущество в порядке наследования ст.131 ГПК РФ.

Адвокат Руслин А.Д., 4886 ответов, 2489 отзывов, на сайте с 15.11.2007
10.2. Здравствуйте, Татьяна! Вы в своем вопросе упомянули про свидетельство и праве на наследство. Кому и в отношении какого имущества это свидетельство было выдано?
С уважением, А.Д.Руслин.

Юрист Москвичев А. В., 2917 ответов, 1620 отзывов, на сайте с 28.02.2016
10.3. Татьяна,
Не совсем понятно, если родители к нотариусу не обращались, о каком свидетельстве о праве на наследство идет речь.
В любом случае, прошло слишком много времени и срок Вам вряд ли восстановят, тем более и уважительных причин нет.
Нужно строить свою позицию, основываясь на фактическом принятии наследства.
Начать нужно с нотариуса, подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

11. Я из Крыма, город Евпатория. Отец умер в 2014 году, остался дом и земельный участок (его выделяли отцу в 1969 году), есть Выписка из похозяйственной книги, о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Но уже 5 лет местные чиновники не дают оформить землю и нормально вступить в наследство. На основе каких Законов можно оформить имущество в собственность?

Адвокат Степанов В.И., 35855 ответов, 15711 отзывов, на сайте с 15.10.2011
11.1. В судебном порядке, надо заявить иск о включении домовладения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Для профессиональной помощи в подготовке документов можете обратиться к юристу/адвокату в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Назаренко Д. Ю., 327 ответов, 165 отзывов, на сайте с 19.10.2017
11.2. Необходимо в судебном порядке включить в наследственную массу и признать за собой право собственности.

12. Помоги разобраться. Сейчас моя мама вступает в право наследство на земельный участок, но по свидетельству о праве собственности площадь 10 соток, а в выписке из похозяйственной книги 21, и в выписке из ЕГРН 21. Фактически там соток 16. Нужно ли делать межевание перед подачей заявления в суд, или лучше после? Как написать заявление? Где можно посмотреть образец? Смысл платить налог за 21 если фактически там меньше.

Юрист Лигостаева А.В., 237017 ответов, 74559 отзывов, на сайте с 26.11.2008
12.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! обращение в суд, вам ничего не даст, если в выписке значится 10 соток, значит остальные выделяли под огород, и они вам не принадлежат. Суд ничем вам не поможет! А межевание делают перед тем как обращаться в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

13. Продал зем. участок, без дома, принадлежащего мне на основании выписки из похозяйственной книги, хочу расторгнуть договор, вопрос обязателен ли до судебный порядок вед сделка ничтожна.

Юрист Лоренц Л. В., 149 ответов, 73 отзывa, на сайте с 23.05.2016
13.1. Согласно ГПК РФ в вашем случае до судебный порядок не обязателен.

Выписка из похозяйственной книги на земельный участок

Многие семьи желают получить заветный кусочек земли. В нашей стране, имеющей неосвоенные просторы, выдача земли производилась по разным причинам, часто бесплатно по просьбе либо в связи с образованием новой семьи. Каждому из нас желательно поинтересоваться у старшего поколения по поводу возможного наличия неиспользованной земли.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Вполне вероятно, что дедушки подзабыли о каком-нибудь участке, и можно будет оформить документы и стать счастливым землевладельцем, не тратя деньги. Сейчас государство упростило все земельные процедуры настолько, что лучше воспользоваться пока имеется возможность.

Важно знать:

  • Если вы получили земельный участок до момента приватизации на основании актов, писем глав поселений о передаче земли, то эта статья для вас.
  • Если вам предоставили надел с получением свидетельства по установленной форме, то можете спать спокойно, вы собственник.

К счастью, законодатель позволяет сейчас оформить землю на себя всем тем, кто считает себя землевладельцем, наследником в упрощенной форме. В этом случае, вам понадобится выписка из похозяйственной книги.

Что такое выписка из похозяйственной книги

Надо отметить, что сейчас оформление собственности происходит в упрощенном порядке для лиц, получивших земельные наделы для использования в качестве подсобного хозяйства, для индивидуального строительства до появления нового земельного закона в 2001 году.

Земельный участок под личное хозяйство выдавался чаще в деревнях, имеет большие размеры, позволяет разбить огород и построить любые строения, а под индивидуальное жилищное строительство выдан в современное время, обычно в пригороде, предполагает соблюдение некоторых правил строительства дома, не позволяет вести огородничество полноценно.

Чтобы стать собственником, достаточно иметь какой-либо из документов:

  • Приказ о выделении участка, подписанный главой поселения.
  • Акт о собственности, полученный в поселковой администрации.
  • Выписка из сельской похозяйственной книги.
  • Иной вид информации, свидетельствующий о наделении вас землей, например, протокол собрания колхозов, решения администрации совхозов, письма исполкомов об отводе земли.

Чаще всего, выписка может быть потребована, даже если есть первичные документы о передаче имущества, как дополнительная.

Читайте так же:  Ограничения по приему на работу иностранных граждан

[box type=»download»] С 2010 года требование чиновников о предоставлении кадастрового паспорта считается незаконным, так как является необязательным при оформлении права собственности.[/box]

Обратите внимание, какой вид права значится в первоначальных справках:

  • собственность;
  • пожизненное владение;
  • постоянное пользование на неопределенный срок.

Получение законного свидетельства прекращает ранее предоставленные права и будет считаться, что вы обладаете правом собственности на имущество.

Похозяйственные книги ведутся с 1934 года и по настоящий момент. Они являются старым способом учета численности сельского населения, имущества, жилых домов, участков. В условиях налаженной процедуры регистрирования имущественных прав, похозяйственные книги являются лишь дополнительным элементом контроля.

Для чего нужна

Информация из похозяйственной книги крайне важна и запрашивается в следующих ситуациях:

  • Приватизация собственного участка.
  • Передача земли по наследству.
  • Покупка нового надела.
  • Уточнение границ.
  • Предоставление информации в кадастр.

Следует отметить, что до марта 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию временно не требуется государством, для оформления достаточно информации о принадлежности участка.

Существенным облегчением для землевладельцев стало принятие информации из похозяйственных книг в кадастровых палатах. Полученные сведения принимаются для кадастрового учета. Таким образом, заинтересованные лица пополняют недостающей информацией базы данных контролирующих органов.

Нужно учитывать, что государство, упрощая решение земельных вопросов, имеет два основных интереса:

  • Закрепление имущества за непосредственными хозяевами для улучшения качества использования.
  • Пополнение бюджета за счет поступления земельного налога.

Для удобства и контроля работы с населением в плане предоставления услуги по выдаче данных из похозяйственной книги органы местного самоуправления формируют регламенты.

Чаще всего эти стандарты включают в себя информацию следующего характера:

  • Способ запроса об оформлении выписки. Это может быть запрос через интернет, электронную почту, письменное заявление.
  • Фамилии и должности ответственных лиц. Указываются номера кабинетов, телефонов, режим работы специалистов.
  • Список запрашиваемых справок. Здесь указывается форма заверения, количество экземпляров.
  • Перечень оснований для отказа в предоставлении справки.
  • Сроки предоставления. Они устанавливаются самими органами в зависимости от загруженности.

Кто имеет право получать

В общем порядке с запросом выписки могут обратиться:

  • граждане по личным вопросам;
  • представители организаций;
  • органы государственной власти с целью подтверждения фактов землепользования.

[box type=»download»] Важные нововведения: в настоящее время выписку о предыдущем собственнике может получить действующий владелец или претендующее на собственность лицо.[/box]

Представители юридических лиц также могут обратиться с запросом, предъявив доверенность.

[3]

При обращении граждан, заинтересованными лицами становятся нотариусы, работники регистрационных палат, юристы, специализирующиеся на наследственных делах.

Где получать

Запросить справку из похозяйственной книги можно в ближайших органах в районе нахождения земельного участка.

Это могут быть:

  • сельские администрации;
  • поселковые органы;
  • комитеты по управлению земельным имуществом;
  • многофункциональные центры;
  • иные структуры.

Сейчас выписка предоставляется в новой унифицированной форме от 2012 года и содержит следующие обязательные реквизиты:

  • Информацию о собственнике, его адрес.
  • Первичные сведения, служащие основанием для внесения в книгу.
  • Категория надела, площадь, адрес нахождения.
  • Вид права на имущество.
  • Фамилию, должность лица, наименование организации, выдавшее справку.

Что необходимо для получения

Согласно регламенту каждая государственная структура, работающая с населением, информирует о процедуре предоставления информации. Эта информация обычно размещается на стендах, сайте организации, передается по телефону.

Обычно для оформления справки следует сделать несколько шагов:

  1. Заполнить заявление о выдаче информации.
  2. Представить копии требуемых документов по перечню. Это письма, акты, распоряжения, приказы, постановления. Нужно заранее узнать о форме заверения, возможно, понадобятся нотариальные копии.
  3. Для оформления наследства потребуются копии свидетельств о рождении, браке, родстве, смерти прежнего владельца, завещание.
  4. Предъявить оригиналы на обозрение, в том числе паспорт.
  5. Если вы действуете от заинтересованного лица, привезите доверенность.
  6. Заберите второй экземпляр заявления с отметкой о приеме ответственным лицом.

Государство оказывает услугу по выдаче справки на бесплатной основе. Государственная пошлина будет взиматься только при подаче выписки на оформление прав.

[1]

В связи с тем, что проблема выдачи такой информации предоставлена на усмотрение местных властей, сроки получения документа также устанавливаются по-разному, но не могут быть более 30 календарных дней.

Если у вас возникли разногласия с органами, то придется решать вопрос путем обращения в суд.

Учтите, что все землевладельцы обязаны платить налог на землю.

Скачать образец выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в формате Word).[/box]

Затронутые темы в статье может проанализировать каждый, для этого можете воспользоваться следующей информацией:

  • Земельный кодекс от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
  • Закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ с изменениями от 21.06.2011 г.
  • Постановление Совета народных комиссаров СССР № 185 от 26.01.1934 г. о введении похозяйственной книги.
  • Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. № П/103 о введении новой формы выписки из похозяйственной книги.

При возникновении спорных вопросов судебные инстанции правомерно обращаются к ней снова и снова, несмотря на инвентарный характер этого документа. Книга остается единственным доказательством для определения истинных владельцев земли во времена отсутствия государственного учета и контроля в области земельных отношений.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.

  2. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.

  3. Оксамытный, В. В. Общая теория государства и права / В.В. Оксамытный. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 512 c.
  4. Зайков, Д.Е.; Звягинцев, М.Г. 100 распространенных вопросов по оформлению земли; Издательский дом Ра’, 2011. — 192 c.
  5. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
Получение выписки из похозяйственной книги
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here