Понятие негаторного иска в гражданском праве

Понятие и особенности негаторного иска в гражданском праве

Негаторный иск — это документ, дающий возможность защитить попранные права на использование имущества. Случается так, что объектом владеет законный собственник, но иной гражданин или компания, организация, учреждение оказывает действия, препятствующие полноценному использованию. В качестве такого объекта может выступать любая личная вещь, недвижимость, земельный надел. Разберемся, что такое негаторный иск как способ защиты права собственности и что его отличает от виндикационного.

Правила подачи негаторного иска в суд

Негаторный иск составляется с целью восстановить потерянное право обладания материальными ценностями или устранить появившиеся ограничения в их использовании. Несоблюдение права владения бывает не сопряжено с обстоятельствами, при которых объект незаконным образом находится в собственности третьих лиц. Нередко возникают ситуации, когда спорный предмет находится у законного хозяина, но человек не может в полной мере им воспользоваться по вине других лиц.

Наряду с оформленным правом владения ценным объектом, гражданин или юрлицо должен обладать свободным доступом и возможностью использовать по назначению свою вещь, квартиру, дом, надел. Собственник, в отличие от пользователя, также имеет право любым законным способом распоряжаться своими вещами, недвижимостью. Он правомочен продать, подарить, завещать объекты.

При пользовании земельными участками помехи третьих лиц могут выражаться в постройке заборов, установке шлагбаумов, препятствующих проезду по территории и не дающих возможность владельцу пользоваться и в полной мере распоряжаться наделом. Препятствия бывают серьезными, как, например, возведение забора, иной преграды или строительство сарая, дома, гаража, и незначительными. Нарушения бывают преднамеренные и ненамеренные. Предъявляя негаторный иск, заявитель отрицает право третьих лиц производить с имуществом такого рода действия.

Стороны по негаторному иску

Участниками дела по негаторному иску, как и в других судебных разбирательствах, являются истец и ответчик. Предъявление гражданином, компанией, организацией негаторного иска допустимо при соблюдении следующих требований.

  1. Истец является собственником объекта, с которым производятся незаконные действия со стороны третьих лиц, или титульным владельцем имущества.
  2. Наличие контрсубъекта — ответчика — гражданина или фирмы, организации, оказывающих посягательства на собственность предъявителя иска.
  3. Объект иска — наличие законного права распоряжаться имуществом.
  4. Подтверждение того, что препятствия, оказываемые ответчиком, носят длящийся характер.

Для такого рода вещного иска срок давности в законодательстве не определен. Это означает, что истец вправе подать требования в любой момент после возникновения на то основания. Порядок предъявления иска состоит из нескольких этапов. На первом составляют требуемый документ. На втором — подают иск в судебную инстанцию. И, соответственно, на третьем — требуется явиться на процесс в назначенное судом время для разрешения конфликтной ситуации.

В качестве противоположной стороны конфликта может выступать частное или юрлицо, создающее своими действиями преграды, которые не дают заявителю нормально пользоваться наделом, домом, прочими личными объектами. В подобном иске предметом выступает претензия относительно ликвидации нарушений, не лишающих права собственности.

Еще один важный момент: в иске заявитель выставляет требования о запрете ответчику впоследствии совершать подобные действия. Предмет исковых требований в суд в конкретной ситуации будет разный. Если владелец земельного надела выставил требование об освобождении своей территории от строительных материалов, мусора, предметом будет расчистка площадки от этих объектов.

Но следует понимать, что не только ликвидация препон и преград становится предметом негаторного иска. Владелец вещи вправе выставить требования о предотвращения вероятного появления таких препятствий. Например, иск такого вида может быть составлен и отправлен в суд, если на соседнем земельном наделе началась закладка основания под здание вблизи с границей участка истца. Владелец дома, подающий иск, может потребовать у суда запретить возведение строения, так как существуют основания считать, что оно станет препятствием для проникновения солнечного света в оконные проемы его дома или иным способом будет мешать осуществлению его права пользования наделом или постройками, размещенными на нем.

Суд удовлетворит предъявленный иск, если будут подтверждены противоправные действия ответчика. Предъявлять аргументы, доказывающие законность своего поведения, закон обязывает ответчика. Когда ему удастся сделать это в суде, негаторный иск будет отклонен. Вынесение решения суда о взыскании убытков возможно лишь при наличии доказанной вины ответчика. В противном случае ущерб, заявленный истцом, истребованию не подлежит.

Что такое виндикационный иск

Гражданин, фирма, компания, организация, обладающие какими-либо ценностями, земельным участком, прочим имуществом не всегда имеют право собственности на объект. Самым распространенным примером является право пользования квартирой, которым обладают граждане, только зарегистрированные в ней. Или другая наглядная демонстрация — использование транспортного средства по доверенности, аренда помещения, земли.

В подавляющем большинстве случаев собственник имущества отдает его во временное пользование на добровольных началах, однако имеются исключения. Именно в подобных обстоятельствах готовится виндикационный иск. Цель его подачи в суд — выставление требования об изъятии имущества из противоправного владения. Следовательно, виндикационный иск правомочен внести собственник, а в роли ответчика выступает не собственник — лицо, завладевшее спорным объектом незаконно. Согласно Гражданскому кодексу, существует два способа владения находящимся в чужой собственности имуществом, подпадающие под виндикацию.

  1. Добросовестное — представляет собой ситуацию, когда спорный объект находится во владении лица, не знающего, что такое право пользоваться имуществом он обрел незаконно. Пример такого владения — приобретение ответчиком на рынке или в комиссионной торговой точке вещи, ранее украденной у собственника.
  2. Недобросовестное — ситуация, когда владение осуществляется гражданином, знающим о том, что объект спора незаконно был отобран у собственника. Примером такого владения может служить покупка ответчиком вещи (мобильного телефона, техники, украшений и пр.) с рук по заведомо заниженной стоимости и без документов.

В последнем случае изъять вещь, заявив в судебную инстанцию виндикационный иск, допускается при любых обстоятельствах. Если же приходится готовить виндикацию о возврате вещи из добросовестного владения, то это законом разрешено только при наличии таких условий:

  • имущество поступило к владельцу в качестве подарка или по наследству;
  • права собственности оказались потеряны не по собственной воле истца, а при краже и прочих преступных деяний.

Сторонам спора важно знать, что в случае, когда изначально имущество ушло из владения собственника на законном основании (по договору аренды), а после этого было незаконно передано третьему лицу, виндикационный иск подавать не следует. Это лишено всякого смысла. Для защиты своих интересов надо заявить претензию в суд о возмещении нанесенного материального вреда.

Основные требования к составлению виндикационного иска

Любые обращения в судебные органы пишутся с учетом требований к такого рода бумагам. Чтобы виндикационный иск приняли к рассмотрению, необходимо написать его правильно. В любом иске обязательно следует привести описание правовых оснований его предъявления. Для виндикационного иска важны:

  • точная дата, время прекращения владения собственником спорным объектом.
  • описание обстоятельств получения имущества ответчиком в незаконное владение, если истцу о таковых доподлинно известно;
  • указание на отсутствие договора, соглашения относительно объекта спора в суде между сторонами дела;
  • наличие бумаг, доказывающих права собственности истца на объект спора: чеки, квитанции, платежки, свидетельство о регистрации права на дом, квартиру, земельный надел.
Читайте так же:  Покупка-продажа муниципального жилья

Заявляя виндикационный иск, собственник может не только истребовать возврата вещи. Кроме этого, он имеет и другие права. Если объект изымается у ответчика из недобросовестного владения, он обязан возместить ущерб в пользу собственника. Размер равен величине доходов, извлеченных ответчиком в связи с использованием чужого имущества за весь срок пользования.

Когда речь идет о добросовестном владении — ущерб возмещается только за период, начиная с момента, когда ответчику стало известно, что он обладал вещью незаконно. Если объекту спора был причинен вред, возместить материальные потери должен владелец, невзирая на способ получения вещи. Для того чтобы суд принял материалы для изучения и вынесения решения, виндикационный иск должен содержать перечисленные ниже сведения.

  1. Название судебной инстанции.
  2. Персональные данные истца и ответчика, адреса их регистрации.
  3. Основная часть иска — описание ситуация.
  4. Перечисление истцом своих требований.
  5. Список документов, прилагаемых к заявлению.
  6. Дата и подпись подателя иска.

К заявлению присовокупляют бумаги, подтверждающие правомерность претензии, факт внесения госпошлины. После разбора дела, изучения сложившейся ситуации, представленных документов, суд издает постановление. Он может обязать ответчика покинуть незаконно занятое помещение, вернуть истцу вещь, взыскать деньги в сумме доходов, извлеченных ответчиком при использовании объекта спора. При написании пункта 4 в защиту своих материальных прав заявитель может истребовать с нарушителя средства на погашение сопутствующих расходов (на оплату услуг адвоката, консультационных услуг, выплату госпошлины).

Чем отличается негаторный иск от виндикационного

Несмотря на кажущуюся похожесть описанных видов требований, между ними имеется существенная разница. Главное отличие негаторного иска от виндикационного заключается в следующем. Хозяин спорного объекта, заявивший претензии в судебную инстанцию, владеет им де-юре, но ему чинит препятствия в применении, использовании ответчик. Если подобные нарушения не привели к изъятию спорного объекта у собственника, то он может воспользоваться своим правом и выставить требование к обидчику путем подачи негаторного иска.

В свою очередь, виндикационный иск заявляется в случае несоблюдения права собственности, распоряжения или владения. Оба вида защиты подразумевают составление искового заявления в орган судебной власти лицом, обладающим правом собственности, или титульным владельцем спорного объекта. По негаторному иску в качестве ответчика выступает гражданин или юрлицо, ставившее своими действиями препоны заявителю. В таком случае претензии предъявляются владельцу имущества по факту на текущий момент.

Еще одним отличием этих двух видов заявлений является определенный законодательством период исковой давности для защиты. При заявлении негаторных требований временные ограничения для их подачи отсутствуют. Заявить о нарушении в судебную инстанцию собственник может вне зависимости от того, когда это случилось. В тоже время для виндикационного иска в Гражданском кодексе (глава 12) зафиксировано временное ограничение, в течение которого заявление можно предоставить.

Помимо существенных отличий, есть между ними и безусловное сходство. Виндикационный иск и негаторный иск представляют собой инструменты защиты прав, принадлежат к категории внедоговорных. На практике, граница между этими разновидностями требований довольно тонка, поэтому ее установление и правильный выбор вида иска требуют изучения обстоятельств, прав владения имуществом каждой стороны конфликта в конкретной ситуации.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Что такое негаторный иск и каковы его особенности в 2019 году?

В статье будет рассмотрен такой вид вещных исков как негаторный иск. В гражданском праве ст. 304 Гражданского кодекса РФ оговорено, что нарушение прав и интересов лица по отношению к имуществу не всегда связано с тем, что вещь находится в незаконном владении третьих лиц.

Иногда вещь передана и находится у законного владельца, но ему оказывается препятствие в полноправном пользовании ею со стороны третьих лиц. Исковое требование направлено на восстановление беспрепятственного обладания и пользования имуществом.

Негаторный иск – иск отрицания

Что делает этот иск негаторным или отрицательным, если говорить о переводе основы слова с латыни (Negaterius)?

Наряду с владением имуществом, лицо, согласно гражданскому праву, должно иметь возможность свободно пользоваться имуществом. Собственник имущества наряду с пользованием вещью, имеет право также распоряжаться ею. Третьи лица могут осуществлять помехи различного характера, такие как возведение оград, шлагбаумов, самовольного проезда или прохода, которые мешают собственнику пользоваться и распоряжаться имуществом.

Причем нарушения могут быть как намеренными, так и ненамеренными, когда нарушения прав собственника вызвано в связи с распоряжением третьим лицом в соседстве своим имуществом. Вступая в спор, истец отрицает право третьих лиц на совершение подобных противоправных действий.

Проще говоря, негаторный иск — это инструмент по защите прав лица по распоряжению имуществом, сохраняющимся в его владении. То есть, лицо владеет чем-то, но полноценно распоряжаться этим не может. Препятствия к пользованию могут быть как существенные – заграждающая постройка, так и незначительные – разведение сельхоз живности на соседнем балконе со всеми вытекающими последствиями.

Отличительные черты

Негаторный иск – это требование внедоговорного характера владельца вещи к третьим лицам об устранении препятствий пользования и распоряжения этим имуществом. К восстановлению прав собственности на вещь он не имеет отношения.

Отличительная черта негаторного иска от виндикационного в том, что владелец, негаторного обращается в суд, де-юре владеет имуществом, но ему чинят препятствия в пользовании им. Если такие нарушения не привели к прекращению владения этим имуществом, то владелец может воспользоваться своим правом и предъявить кт пр иск.

Кто является истцом и ответчиком?

Субъект негаторного права в — иске как и это владелец имущества. Равно негаторный виндикационный иск, . относят к вещно-правовому инструменту защиты гражданских прав. Основания для его составления требуют двух логический элементом:

  • право истца на владение имуществом;
  • факты, которые подтверждают учинение третьим лицом препятствий в пользовании и распоряжении этим имуществом дает
Читайте так же:  Ответственность за покушение на кражу по ук рф

Ст. 305 Гражданского кодекса РФ свое право любому законному владельцу (не собственнику) защитить идет право на беспрепятственное пользование вещью. Исходя из того, что в этих спорах речь не . о лишении права владения, а только пользования вещью, то истцом может быть:

  • непосредственный собственник;
  • титульный владелец, например, права которого закреплены договором;
  • субъект с ограниченным вещным правом.

Ответчиком в этом случае будет лицо, которое своими действиями препятствует истцу свободно пользоваться своим имуществом.

Объектом требования в этом гражданском споре, считается непосредственное устранение длящегося правонарушения, которое на время предъявления иска было актуально. Такие правовые отношения не могут иметь исковой давности. Так, длительность и давность правонарушение не могут быть препятствием его удовлетворению.

Что же на практике представляет собой определенной иск? Пример такого рода нарушений и споров в гражданском обороте может быть ситуация, когда сосед возводит постройку, которая перекрывает доступ света в окна соседнего дома или доступ к жильем части своего участка. Но, не всегда это препятствие уже имеется. Такой иск может быть предъявлен, чтобы предотвратить возможную угрозу нарушения прав. Например, можно требовать запрет на строительство какого-либо сооружения, которое в будущем будет препятствовать владельцу пользоваться своим негаторного и прилежащей территорией.

Нередки случаи, служащие примером ареста иска, когда истец требует устранить препятствия в пользовании вещью, которые возникли в результате владения. Под арест, наряду с прочим, может попасть и имущество, принадлежащее третьим лицам. В этом случае будет рассматриваться спор об освобождении его от ареста. Такой иск может быть подан как собственником, так и негаторного по договору имуществом, которое не принадлежит должнику.

Удовлетворение создающего иска не зависит от того, какая степень виновности третьего лица, по по своими действиями помехи к осуществлению прав льзованию имуществом истца.

Ответчик со своей стороны может доказать правомерность своих действий и тогда истцу будет отказано в удовлетворении его требований. Так, например, преграждение допуска владельца к его имуществу может быть правомерным действием, поскольку они нацелены на выполнение судебного постановления об аресте.

Понятие негаторного иска в гражданском праве

Негаторный иск был известен римскому праву как actio negatoria (буквально «отрицающий иск»). В России понятие негаторного иска даётся в ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» [1] . Аналогичное текстуальное выражение имеет негаторный иск в законодательстве ряда стран, соседствующих с Российской Федерацией: ст. 285 ГК Республики Беларусь, ст. 264 ГК Республики Казахстан, ст. 293 ГК Республики Абхазия, ст. 277 ГК Республики Армения, ст. 325 ГК Республики Таджикистан, ст. 231 ГК Республики Узбекистан, п. 2 ст. 289 ГК Республики Кыргызстан.

Структура негаторного иска

Основанием негаторного иска являются обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие для осуществления вышеуказанных правомочий. Негаторный иск не связан с лишением правомочия владения. Поэтому истцом по негаторному иску могут выступать:

Ответчик по негаторному иску — лицо, которое своими противоправными действиями мешает истцу в полной мере осуществлять вышеуказанные правомочия.

Помимо удовлетворения требования, указанного в негаторном иске, истец может требовать от ответчика возмещения убытков, причинённых ему,а также возмещения вреда.

Соотношение негаторного иска и требования об установлении сервитута

Негаторный иск давался для защиты собственности от претензий на сервитут: кто-либо утверждает, что у него есть право проезда через мой участок, меж тем как этого, по моему мнению, нет. Для отражения такой претензии на сервитут уже в старом цивильном праве собственник имеет иск, получивший впоследствии название actio negatoria. В легисакционном процессе этот иск начинался с заявления собственника на суде — например: “ajo jus tibi non esse eundi agendi in fundo meo”, на что ответчик говорил: “ajo jus mihi esse eundi agendi” etc.; затем следовала provocatio sacramento и т. д. В формулярном процессе иск ведется через посредство формулы “Si paret No No jus non esse eundi agendi… judex condemna, si non paret absolve”. Рядом с этой actio negatoria в классическом праве существовала, по-видимому, и некоторая разновидность ее — actio prohibitoria (“si paret Ao Ao jus esse prohibendi Nm Nm uti frui”), быть может, применявшаяся для защиты собственности от преторского сервитута (Ленель); но относительно этой разновидности мы осведомлены мало. Целью actio negatoria является признание свободы собственности от претендуемого сервитута и обеспечение от дальнейших посягательств — cautio de non amplius turbando. [1]

Проблемы негаторной защиты

В теории гражданского права в настоящее время ведется спор, суть которого заключается в обосновании того, что негаторный иск не является универсальным способом защиты права собственности. Это мнение отстаивается в противовес сложившегося мнения о том, что негаторный иск является средством защиты от любых нарушений права собственности, лишь бы это нарушение не было связанно с лишением владения. Так, Т.П. Подшивалов пишет: «Придание излишней универсальности негаторному иску неблагоприятно еще и потому, что сужает перечень способов защиты вещных прав, делает его более скудным». [2]

Понятие негаторного иска в гражданском праве

Право собственности является одним из важнейших направлений гражданского законодательства. Для регулирования отношений между субъектами по поводу использования владения и распоряжения имуществом постоянно принимаются дополнительные законы, которые призваны детализировать нюансы.

Негаторный иск это прекрасная возможность для собственника изолировать свое имущество от всевозможных действий со стороны третьих лиц. Еще в римском праве были известны случаи, когда владельцы имущественных прав подавали иски для обеспечения возможности нормального пользования своим имуществом. Это практика актуальна и в наше время, когда у владельцев земельных участков возникают проблемы пользования своей собственностью по вине третьих лиц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В юридической практике защита собственности от косвенного посягательства со стороны третьих лиц осуществляется при помощи негаторных исков.

Читайте так же:  Кому положено двухнедельное выходное пособие при увольнении – формулы, расчет, пример

Что это такое

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Понятие «негаторный иск» не имеет законодательной трактовки, отчего каждый юрист по-своему интерпретирует его смысл. Однако значение самого слова и сущность его направления остается неизменной, и негаторный иск направлен на устранение обстоятельств, препятствующих нормальному пользованию имуществом заявителя.

Существует множество оснований, которые могут заставить собственника прибегнуть к подаче негаторного иска. Это может быть коммуникационная линия, которую сосед провел через участок третьих лиц, и мешает им нормально пользоваться огородом. В каждом случае сособственник на законных основаниях защищает свое право на нормальное пользование и владение своей вещью.

Объект, субъект и предмет

  1. Субъектомпо негаторному иску выступает владелец определенного имущества или же временный собственник, который испытывает затруднения в плане пользования и владения имуществом. Термин субъект в данном случае может интерпретироваться и с другой стороны. В частности, субъектом обязанности выступает ответчик, по вине которого и появились все неудобства.
  2. Объект, как известно, – это все то, на что направлено правонарушение. Когда дело касается отношений по негаторным искам, объектом выступает – создание препятствий для нормального осуществления всего комплекса имущественных прав.
  3. Предметнегаторного иска – это требование истца об устранении всех обстоятельств, которые ограничивают его право на пользование имуществом. Также в качестве предмета можно рассмотреть обстоятельства, которые создают угрозу для собственности хозяина. К примеру, требование о приостановлении строительства рядом с его земельным участком.

Любой иск имеет стороны, каждая из которых преследует свои интересы в споре. Согласно гражданско-процессуальному законодательству в качестве сторон судебного процесса могут выступать как физические, так и юридические лица, а также органы местного самоуправления.

Во времена Римского частного права в качестве истца по негаторным искам могли выступать только фактические собственники имущества. В наши дни это правило немножко изменилось. Теперь в качестве представителя обвинения может выступать:

  • владелец имущества;
  • субъект, имеющий ограниченные права по отношению к вещи (право на хозяйственное владение);
  • лица, пользующиеся имуществом на основании договора найма или аренды.

Как видно, список значительно расширен, и теперь даже наниматель земельного участка или иной собственности в случае выявления обстоятельств, лишающих его возможности полноценного пользователя имуществом, может написать заявление с требованием устранить нарушение.

Основания для предъявления

Основанием для составления негаторного иска является возникшая ситуация, когда собственник имущества не может в полной мере им воспользоваться. Необходимо понять, что возникшее основание должно сохраниться до момента обращения. То есть не является поводом подачи исковых требований, если, к примеру, нарушитель сначала решил построить самовольную постройку, но потом передумал и снес ее.

О подсудности и применимости административных исков читайте в статье.

Отличия от виндикационного иска

Основная сложность в понимании сущности негаторного иска заключается в его сходстве с другим видом защиты права собственности – виндикационным иском. Как и в случае с негаторным законодательство не дает общепринятой формулировки понятия виндикационного иска. Этот термин используется профессиональными юристами для применения в делах, связанных с истребованием имущества, которое находится в собственности с нарушением гражданских прав.

Чтобы понять его отличительные черты от негаторных требований рассмотрим основные аспекты обоих исков в специальной таблице:

Отличительные черты

Виндикационный иск Негаторный иск Объект посягательства Возможность владения и пользования собственностью

[2]

Стороны Истец:
  • владелец вещи
  • титульный владелец

Фактический собственник имущества на предъявления иска.

  • владелец имущества
  • титульный собственник

Лицо, чьи действия не дают возможность собственнику полноценно пользоваться собственностью.

Срок исковой давности В отношении виндикационных исков предусмотрен общий срок исковой давности 3 года установленный ГК. Исковая давность отсутствует. Собственник имущества имеет право подать негаторный иск в любой момент со дня установления факта нарушении.

Срок исковой давности

С того момента как субъект узнает о нарушении его права, начинает течь срок исковой давности. Исковая давность по действующему гражданскому законодательству составляет три года. Именно этот срок дается истцу для обращения в суд. В противном случае его требования признаются необоснованными в силу невозможности по объективным факторам восстановления нарушенных прав.

Учитывая объект посягательства, в юридической практике по делам о негаторных исках не используется срок исковой давности. То есть иск можно подать в любое время. Однако исковая давность все же имеет актуальность для суда, поскольку слишком поздняя заявка может стать уже неактуальной с силу того, что нарушитель мог устранить обстоятельства, которые ограничивали возможность пользования имуществом.

[1]

Условия удовлетворения

Удовлетворение требований по негаторному иску напрямую зависит от соблюдения основных условий. Условия определяют комплекс оснований, удостоверяющих суд об обоснованности удовлетворения притязаний истца.

В правовой практике принято выделять три условия, соблюдение которых является обязательным требованием:

  1. Все действия третьих лиц действительно должны препятствовать собственнику нормально пользоваться и владеть его имуществом.
  2. Его действия должны противоречить нормам действующего гражданского законодательства.
  3. На момент предъявления иска обстоятельства, которые препятствовали владению имуществом, должны быть актуальны.

Теперь самое время рассмотреть сущность негаторного иска с точки зрения практики. Наиболее часто поводом подачи иска о защите права на владение или пользование имуществом становится споры, связанные с земельными участками. Это и не удивительно, поскольку земля относится к недвижимому имуществу, которое невозможно передвинуть. Отсюда ее владелец не может обособить свой объект от посягательства.

В качестве примера можно привести решение соседа выкопать траншею слишком близко к участку другого собственника. В свою очередь, владелец соседнего участка может обратиться в суд с тем, чтобы его сосед прекратил рытье траншеи.

Как подать негаторный иск

Единственным способом, при помощи которого люди доказывают обоснованность своих притязаний по поводу ограничения прав собственности, является подача негаторного иска. По общему правилу при нарушении права собственности физического лица заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта посягательства.

Чтобы суд смог оперативно разрешить спор, необходимо правильно составить исковое заявление. К его форме определяются общие требования гражданско-процессуального законодательства. Итак, в документе указывается:

  1. Реквизиты органа правосудия, в которое подается заявление.
  2. Сведения о заявителе, с указанием реквизитов права собственности на объект.
  3. Требование устранить препятствие с указанием всех законом, подтверждающие обоснованность требований
  4. Конкретный вид нарушения, которое требует устранения.
  5. Дата и подпись истца.

[3]

Особенности негаторных исков в гражданском праве

Критерии, по которым иски признаются негаторными

Дефиниции негаторного иска (далее — НИ) мы в ГК РФ не найдем. Скажем больше: мы не найдем в кодексе даже такого словосочетания. Однако НИ известен еще со времен римского права. В российской судебной практике НИ широко применяется, а его описание дано в ст. 304 ГК РФ. Эта норма позволяет владеющему собственнику требовать от иных лиц устранения нарушений его прав.

Читайте так же:  Замена товара по гарантии

Приведем основные критерии, по которым можно выделить НИ среди других исков:

ВАЖНО! В соответствии со ст. 305 ГК РФ правом на предъявление НИ обладает не только собственник вещи, но и ее титульный владелец. К таковым относятся лица, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ), оперативного управления (ст. 296 ГК РФ) и других законных правах. Отметим, что в этих случаях титульный владелец может вчинить НИ даже собственнику имущества.

Процессуальные особенности негаторного иска

Составление и предъявление НИ осуществляется в соответствии с общими требованиями искового производства, установленными гл. 12 ГПК РФ и гл. 13 АПК РФ. Рассмотрение НИ осуществляется также по общим правилам, характерным для состязательного процесса, в котором:

  • Истец обязан доказать наличие у него прав на имущество, неправомерность действий (бездействия) ответчика и вытекающие из этого негативные последствия для собственника.
  • Ответчик при наличии у него возражений против НИ может доказать правомерность своих действий, представив надлежащие доказательства и обоснование со ссылками на нормы права. Ответчик может также привести доводы о недоказанности реального характера тех препятствий, о которых суду говорит истец. Кроме того, ответчик может доказать, что нарушение прав собственника стало следствием действий третьих лиц, а он, соответственно, является ненадлежащим ответчиком (ст. 41 ГПК РФ, ст. 47 АПК РФ).

Важной процессуальной особенностью НИ является невозможность вынесения судом отказа в его удовлетворении по причине истечения срока исковой давности. Отсутствие давностного срока по НИ установлено ст. 208 ГК РФ. В связи с этим пленумы ВС РФ и ВАС РФ в совместном постановлении № 10/22 указали, что длительность нарушения права не препятствует удовлетворению судом НИ.

Приведем еще одно обстоятельство, которое не может служить отказом в удовлетворении НИ. Это отсутствие возражений прежнего собственника имущества на нарушение его прав собственности. Так, при рассмотрении НИ о переносе гаража суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что размещение этого объекта было устно согласовано с предыдущим собственником соседнего земельного участка (апелляционное определение Белгородского областного суда от 21.07.2015 № 33-2852/2015).

Пример негаторного иска из реальной судебной практики

Более детально можно изучить НИ на основе наглядного примера из реальной судебной практики. Рассмотрим дело, по которому Верховный суд РФ 19.01.2016 вынес определение № 5-КГ15-180. Изложим коротко фабулу дела. Истец требовал признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ответчику, недействительным. Он утверждал, что на момент открытия наследства был несовершеннолетним, но при этом фактически вступил во владение квартирой, так как продолжал проживать в ней. Ответчик возражал и требовал применить давностный срок. Суд удовлетворил требование истца.

Приведем основные выводы из этого судебного акта:

  • Приняв наследство, истец стал собственником квартиры с момента открытия наследства. Это дает ему право на предъявление НИ, так как его права нарушены. Квартира находится во владении истца, несмотря на то, что право собственности оформлено на ответчика.
  • Заявляя параллельно требование о признании права собственности на долю в квартире, истец подобным образом настаивает на устранении нарушения своего права, не связанного с лишением владения.
  • Тот факт, что оформление собственности ответчиком на спорную квартиру произошло более 10 лет назад, также не повлиял на выводы суда, который напомнил, что к подобным спорам давностные сроки не применяются.

В заключение еще раз подчеркнем, что особенностями негаторного иска являются его внедоговорное происхождение, сохранение имущества во владении истца, реальный характер препятствий для использования имущества или угроза таких препятствий. К негаторным искам не применяются давностные сроки.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В гражданском законодательстве нашей страны институт защиты права собственности достаточно хорошо разработан, а правоприменительная практика выработала в основном единообразные подходы в применении норм о защите указанного права. Основными способами защиты права собственности являются виндикационные и негаторные иски. Согласно ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации под виндикационным иском понимается требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества, находящегося у последнего в незаконном владении. Обращаясь в суд за защитой своих нарушенных прав истец должен доказать наличие ряда обстоятельств,

2. Основания и условия предъявления негаторного иска

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Виндикационый и негаторный иски: что это такое?

Порой может случиться так, что ваши права как собственника нарушены. Когда ваше имущество страдает от третьих лиц либо попало к чужим людям, в таких ситуациях стоит обратиться в суд. Подается негаторный или виндикационный иск как эффективный путь защиты вещных прав. Что собой представляют такие иски, как их составить и в каких случаях необходимо ими воспользоваться?

Как защитить свои вещные права

Собственность принадлежит одному субъекту, а для остальных является чужой. Если у вас есть квартира, дача, оформленные положенным образом, то они ваши. Однако вещные права на конкретный объект включают не только право собственности, но и права тех, кто собственником не является. К примеру, земельный участок принадлежит человеку, который владеет этим участком. Но у других людей могут быть права на эту землю — проезд через нее, право провода коммуникаций и другие. К таким вещным правам не собственников земли относят:

  • ограниченное пользование (право на проезд, прокладку коммуникаций и прочие действия на чужой земле);
  • оперативное управление (когда собственностью пользуются организации, получая от этого какую-либо выгоду);
  • бессрочное пользование участком (для различных организаций, физических лиц не дается);
  • пожизненное наследуемое владение участком (для граждан).

Человек владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью так, как он хочет. Можно извлекать для себя выгоду из собственности, например, держать сад, огород, домашних животных, сдавать землю в аренду, продавать и так далее. Однако эти действия не должны быть противозаконными и мешать другим гражданам.

Читайте так же:  Порядок получения лицензии на международные перевозки

Человек может передать кому-то права владения и пользования. К примеру, сдать объект в аренду другим людям. По договору другие лица могут извлекать из объекта полезные свойства. Право распоряжения (продажи, передачи в аренду, дарения) доступно непосредственно собственнику либо по доверенности другому лицу.

В собственности физических и юридических лиц могут быть земельные участки, дома, дачи, гаражи, деньги, ценные бумаги, заводы, транспортные средства и другое имущество. Существует еще право общей собственности, когда имуществом обладают несколько граждан. Участники совместной собственности распоряжаются ей коллегиально. При долевом участии каждый распоряжается своей долей. Все указанные права могут нарушаться, поэтому важно знать, как защитить их. Нарушение прав собственности может происходить следующим образом:

  • имуществом овладевают другие люди;
  • человеку мешают пользоваться или распоряжаться его собственностью.

Закон в таких ситуациях защищает права граждан. Одним из способов защиты, предусмотренном в Гражданском кодексе РФ, являются обращение в суд. Для этого подается негаторный или виндикационный иск.

Что такое виндикационный иск и в каких случаях он подается

Нередко случается так, что вещь, которая находится в собственности у одного человека, попадает во владение другого незаконно. То есть имущество не было передано добровольно, с составлением договора, а было похищено, утеряно либо любым другим путем попало к третьим лицам. Естественно, что собственник захочет вернуть свою вещь и восстановить справедливость.

Но что делать в таких ситуациях? Как привлечь к ответственности незаконного владельца? Здесь может пригодиться виндикационный иск. С его помощью собственник может требовать изъятия своего имущества у незаконного владельца. Иск можно предъявить при соблюдении следующих условий.

  1. Имущество находится в чужом владении.
  2. Вещь является индивидуально-определенной, а при родовых признаках — индивидуализирована.
  3. Истец — собственник или титульный владелец вещи.
  4. Истец может доказать, что он собственник имущества.
  5. Ответчик — незаконный обладатель, который завладел вещью намеренно или по незнанию.

Нынешний владелец может быть в курсе, что нарушает закон, приобретая чужую вещь. Например, когда покупает в интернете медаль со времен войны, зная, что она принадлежит другому человеку. Это называется недобросовестным владением. Если же владелец вещи не знает и не может знать о том, что обладает ей незаконно, то это добросовестное владение. Но оба этих владения являются нарушением закона. Поэтому из недобросовестного владения имущество можно всегда изъять. А из добросовестного — вещь может быть изъята в следующих случаях:

  • безвозмездное приобретение вещи (дарение, наследование);
  • если вещь была утеряна или похищена у собственника, а потом приобретена нынешним владельцем.

Если объект был сначала добровольно отдан другому (в аренду), а потом попал к добросовестному покупателю (путем продажи), то собственник может потребовать с нынешнего владельца только возмещения убытков. А вернуть имущество назад вряд ли получится, так как владелец отдал за него деньги, не зная о незаконности сделки. В момент, когда подается виндикационный иск, имущество могло принести владельцу доход или, наоборот, убытки. Тогда могут быть предприняты следующие действия.

  1. Прибыль от объекта, полученная недобросовестным владельцем, должна быть возмещена собственнику. Добросовестный же имеет право не отдавать деньги, полученные за период, когда он не знал, что владеет вещью незаконно.
  2. Если на обслуживание или улучшение предмета владелец потратил какую-то сумму, то он имеет право на возмещение этих трат собственником, а также оставить нововведение себе, если оно может быть отделено без нанесения вреда объекту спора.
  3. Если вещи был причинен вред, то незаконный владелец обязан выплатить собственнику ущерб.

Если вы столкнулись с тем, что дорогие вам вещи попали к другим людям, подавайте виндикационный иск, чтобы защитить свое право на имущество.

Когда нужен негаторный иск

Если действия других людей мешают вам в полной мере пользоваться вашим имуществом, то вы вправе подать негаторный иск. Примерами таких помех являются:

  1. Постройки на соседних земельных участках, которые сильно затеняют окна вашего дома или огород
  2. Сильный шум от расположенных по соседству объектов, мешающий полноценно жить.
  3. Разведение соседом на балконе жилого дома домашних птиц, кроликов, коз и других животных, создающее окружающим определенные неудобства.
  4. Самовольные постройки на площадке многоквартирного дома, мешающие истцу.
  5. Причинение сожителем препятствий в пользовании общей жилплощадью.

Очень часто соседи ведут настоящую ожесточенную борьбу за «место под солнцем», наносят вред друг другу, нарушая своими действиями закон. Если владелец хочет, чтобы какие-то препятствия в пользовании его имуществом были устранены, то он может подать негаторный иск. Лучше сделать это сразу, не причиняя ущерб соседу из чувства мести, чтобы в этом случае не стать ответчиком по делу.

При составлении искового заявления следует высказать свои требования запретить ответчику препятствовать истцу пользоваться своим имуществом. Негаторный иск можно подать как в случае действий, мешающих истцу, так и в случае бездействия соседа, отравляющего жизнь. При этом требования можно выдвигать для устранения препятствий, которые были вызваны действиями ответчика в прошлом, мешают в настоящее время или будут мешать в будущем, если он не прекратит свои действия.

Чаще всего негаторный иск в гражданском деле связан с недвижимым имуществом. Негаторный иск может предъявляться как физическому лицу, так и юридическому. При составлении искового заявления нужно использовать образец либо обратиться за помощью к юристу.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отличия негаторного иска от виндикационного очевидны. Негаторный нужен тогда, когда человек может владеть вещью, но пользоваться ей в полной мере ему мешают. В этом случае нарушены имущественные права, поэтому подача искового заявления правомерна.

Источники


  1. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.

  2. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.

  3. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.
  4. Бастрыкин, А.И. Актуальные проблемы теории государства и права. Учебное пособие / А.И. Бастрыкин. — М.: Юнити-Дана, 2014. — 237 c.
  5. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
Понятие негаторного иска в гражданском праве
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here