Присвоение почтового адреса жилому дому

Присвоение почтового адреса жилому дому

Получение / присвоение почтового адреса жилому дому

Стоимость Срок
20 000 руб. 45 дней

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  • Получение справки из Администрации об адресном ориентире;
  • Получение Распоряжения о присвоении почтового адреса жилому дому;
  • Внесение изменений в кадастровый паспорт на дом и получение нового кадастрового паспорта;
  • Внесение изменений в ЕГРП и получение выписки из ЕГРП с измененным адресом.
  1. Доверенность нотариальная.
  2. Свидетельства о собственности на земельный участок и жилой дом (нотариальные копии) или выписки ЕГРП.
  3. Копия гражданского паспорта собственника.

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Присвоение почтового адреса жилому дому

Такая процедура как присвоение почтового адреса новому жилому дому осуществляется на основе свидетельства на право собственности на жилой дом и земельный участок. В тех случаях, если новый адрес выдается взамен старому уже имевшемуся до этого (при разделе дома), правоустанавливающими документами будут выступать судебное решение, а также разрешение на строительство.

Если у вас на руках имеется решение суда плюс разрешение на строительство, вы можете оформить свидетельство собственности возведенного объекта даже без выдачи ему адреса.

Процедура получения адреса для нового жилого дома представляет собой обращение в специальную комиссию адресов для недвижимых объектов в местной районной администрации. Новый адрес могут присвоить вновь возведенному, реконструированному зданию, или долевой части дома, образованной после раздела. В результате вы получите необходимое распоряжение о присвоении адреса жилому дому.

Весь процесс потребует определенного списка необходимых действий. Для того, чтобы объект был в последствие нанесен на карты, планшеты и городскую подоснову, необходима исполнительная съемка, фотосъемка с фасада и с торца объекта.

Еще одним этапом всей процедуры будет заказ выписки ГКН и ЕГРП на землю. Далее необходимо обратиться в административный архитектурный отдел по соответствующему району, подав заявление по присвоению адреса дому, приложив к нему всю указанную выше документацию.

Не позднее месячного срока должна быть назначена комиссия, присваивающая адреса. Положительным итогом заседания комиссии должно быть распоряжение о присвоении адреса для жилого дома.

Дому предоставляется адрес по улице, куда строение выходит своей фасадной стороной. Для вновь создаваемых коттеджных поселков очень важным является наличие присвоенных названий улиц.

Факт присвоения либо смены адреса дома в обязательном порядке должен быть зарегистрирован с внесением в ГКН и выдачей кадастрового паспорта. В дальнейшем для регистрации прав собственности на дом, потребуется обратиться в региональное отделение от Росреестра, с кадастровым документом и соответствующим заявлением.

Получение адреса новому жилому дому — это процесс, характерный многими нюансами и тонкостями. Обратившись за подобными услугами к опытным специалистам, вы не только гарантируете для себя беспроблемное прохождение всех процедур, но и сможете сэкономить значительное количество собственного времени и средств.

Часто задаваемые вопросы:

[1]

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Присвоение почтового адреса жилому дому

Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении.Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации.

Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий.Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье https://realtyinfo.online/4320-postanovka-zemelnyh-uchastkov-na-kadastrovyi-uchet Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев.Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу: В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа.Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео: После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования.

Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности.Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства.

В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов.

Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий.У любого земельного участка должен быть свой адрес.Это положение закреплено в Гражданском кодексе, где указано, что земля является частной собственностью физического лица и принадлежит ему на законных основаниях.

Только в таком случае человек получает право владения и сможет по своему усмотрению использовать объект.

Присвоение почтового адреса новому

Для того, чтобы данное право у физического лица возникло, участок подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках этой процедуры земельному наделу и присваивается адрес.С юридической точки зрения адрес – это набор характеристик, которые позволяют идентифицировать объект.

К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка.Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация.

Присвоение адреса происходит в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ от г.№ 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение.

Читайте так же:  Как мне юридически себя обезопасить в выплате алиментов

Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом. Будут необходимы: Последние три документа можно не представлять, поскольку регистрирующий орган имеет возможность получить их в порядке межведомственного взаимодействия. Возможны варианты: Третий этап – непосредственно присвоение адреса.Оно происходит в течение трех недель с момента получения документов государственным органом на бесплатной основе.

Какие документы нужны для присвоения адреса

Указанные документы вместе с заявлением нужно предоставить в регистрирующий орган. В данном случае нужно определить, где именно находится участок.Если вне населенного пункта, то адрес ему не может быть присвоен согласно нормам Градостроительного и Земельного (ст. Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно. В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение.Оно является основанием для внесения записи в ЕГРН и присвоения адреса. (ФИО, подробные паспортные и контактные данные) Заявление Прошу присвоить адрес объекту капитального строительства (земельному участку): …

Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются: Информация, которая должна содержаться в заявлении на получение адреса, зависит от конкретной ситуации. (сведения об объекте присвоения адреса: кадастровый номер, место нахождения и пр.) Дата Подпись Приложения: …(список предоставляемых документов) Желаемый способ получения решения: (выбрать один) 1) личное обращение в регистрирующий орган; 2) личное обращение в МФЦ; 3) почтовое отправление (при выборе этого способа указать адрес) Присвоением адреса занимаются отделы архитектуры и градостроительства муниципальных образований.Наименование может быть не обязательно именно таким, поскольку данный вопрос находится в ведении поселения.На сайте местной администрации можно найти всю информацию относительно местоположения, времени работы и приемных днях.

На сайте местной администрации можно найти всю информацию относительно местоположения, времени работы и приемных днях.Что касается сроков, то весь процесс строго регламентирован: Ответ на этот вопрос отрицательный.Другое дело, что вносить изменения в документы – это право собственника, но никак не обязанность.

Данное положение отражено в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-3687 от г.При смене части адреса документы о праве собственности юридической силы не теряют.

Это относится как к физическим, так и к юридическим лицам. При этом платить госпошлину и прочие сборы не нужно: все делается бесплатно.Получение адреса на дом или земельный участок – процедура достаточно простая. Конкретные действия собственника зависят от того, к какой категории относятся здание и/или земля.

Заявление На Присвоение Адреса Жилому

Как получить номер дома на участке — Первый

Как получить адрес на построенный дом

Завершив строительство жилого дома, начинаешь задумываться о присвоении ему адреса. Все нюансы, касающиеся адресной сферы, отражены в Постановлении российского правительства №1221 от 19.11.2014 года.

Присвоение почтового адреса на построенный дом имеет прямую связь с регистрацией права собственности на строение.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Адресом называют построенную по определенной форме совокупность реквизитов расположения объекта на местности, которая определяет объект согласно его личному кадастровому номеру. Другими словами, присвоение почтового адреса построенному дому – это внесение информации о строении в адресный реестр. Полный адрес состоит из названия улицы (земельного участка) и номера здания.

УСЛОВИЯ И РЕГУЛИРУЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ

Получить адрес можно только при наличии разрешения на возведение данного объекта недвижимости.

Адрес жилого здания должен обязательно совпадать с адресом участка земли, на котором производилось строительство.

Нельзя получить адрес для некапитальной постройки, под которую не предусмотрено фундаментальное основание. Вопросы, касающиеся юридической сферы, решают местные учреждения самоуправления – градостроительные и архитектурные организации.

ДЛИТЕЛЬНОСТЬ И ДОКУМЕНТЫ

Вопрос с адресом должен быть решен в течение 18 суток со дня обращения заинтересованного лица в муниципалитет или местное управление. Алгоритм действий включает в себя несколько ступеней:

1. Подготовка нескольких документов для службы Росрегистрации, удостоверяющих право владения земельной территорией, а именно, паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из хозяйственной книги или акт о покупке (предоставлении) участка.

2. Обязательно добавить кадастровый паспорт на землю. Он выдается в районном управлении Роснедвижимости на основании бумаги, подтверждающей законность права на землю. Его оформлением лучше заняться заранее, так как эта процедура может длиться до 30 дней.

3. Обратиться к сотрудникам БТИ за кадастровым паспортом на строение. Процедура выдачи документа платная. Процесс оформления такого паспорта включает в себя измерение и документирование здания.

4. Приложить (при наличии) разрешающий документ от местного руководства на введение объекта ИЖС в пользование.

5. Подать все перечисленные документы в филиал Росрегистрации, где заполнить декларацию об объекте недвижимости и заявление об оформлении прав собственности. В эти документы необходимо вписать земельный кадастровый номер, размеры дома, на который нужно получить адрес, этажность строения (при наличии подвала), материал, который использовался при возведении капитальных стен, наличие либо отсутствие инженерно-технических удобств.

6. При личной подаче бумаг или отправки их по почте заявитель должен получить расписку с перечнем документов и датой их приема. Для электронной версии предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка посланных файлов.

Государственная пошлина при получении адреса на построенный дом не взымается.

7. Результат проверки документов должен стать известен в течение 18 дней. Если бумаги подавались через интернет, то срок ответа увеличивается на один день. Принятое и задокументированное решение должен получить сам заявитель или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

8. Если сотрудники Росрегистрации отказали в выдаче свидетельства, то собственник может обратиться с иском в судебный орган, приложив к нему копии необходимых документов.

Таким образом, получение адреса на построенный дом – довольно длительная процедура, требующая немало времени и сил. Лишь пройдя все необходимые инстанции, собрав и правильно оформив документы, заявитель может стать законным и полноправным собственником строения.

Получение почтового адреса при регистрации земельного участка

При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет. Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

  • паспорт собственника участка;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
  • если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
  • выписка из ЕГРП (по требованию);
  • заявление о присвоении адреса земельному участку.
Читайте так же:  Цена оформления жилья в личную собственность или сколько стоит приватизация квартиры

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

  1. Личное посещение собственника или представителя.
  2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
  3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
  4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

  1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
  2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
  3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

  1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
  2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
  3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
  4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

  • паспорт собственника дома;
  • заявление о присвоении адреса;
  • правоустанавливающий документ на дом;
  • разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
  • если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.

В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Присвоение почтового адреса жилому дому в СНТ

Купил дачу (в СНТ), имею выписку из ЕГРН на земельный участок и строение. Местная администрация в почтовом адресе присвоила название улицы, но не присвоила номер строению. Куда следует обратиться, чтобы оформить полноценный адрес?

Адреса объектов недвижимости присваиваются в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (далее — Правила адресации).

Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц (п. 7 Правил адресации), поданных по форме, устанавливаемой Минфином России (п. 28 Правил адресации).

Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» или региональных порталов государственных и муниципальных услуг (функций), портала федеральной информационной адресной системы в Интернете. Заявление представляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, с которым уполномоченным органом в установленном Правительством РФ порядке заключено соглашение о взаимодействии (п. 31 Правил адресации).

Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать требованиям, перечисленным в п. 3 Правил адресации, а именно:

а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;

б) обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с Правилами адресации;

в) легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.

При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства (п. 9 Правил адресации).

Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы (п. 4 Правил адресации).

Структура адреса определена в п. 44 Правил адресации и включает в себя следующую последовательность адресообразующих элементов, описанных идентифицирующими их реквизитами:

Читайте так же:  Как перевести деньги со счета телефона на карту

а) наименование страны (Российская Федерация);

б) наименование субъекта РФ;

в) наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта РФ;

г) наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;

д) наименование населенного пункта;

е) наименование элемента планировочной структуры;

ж) наименование элемента улично-дорожной сети;

з) номер земельного участка;

и) тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

к) тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении.

Проблема присвоения адресов нашла свое отражение и в судебной практике, складывающейся, в частности, в Оренбургской области.

Так, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ рассмотрела дело по кассационной жалобе К* на решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда по делу по его заявлению об оспаривании бездействия комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Орска Оренбургской области.

Не согласившись с выводами судов первой и апелляционной инстанций и отменяя судебные акты, Верховный Суд РФ в своем определении от 11.03.2015 № 47-КГ14-14 указал следующее: в соответствии с п. 27 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) к вопросам местного значения городского округа относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в городском округе, а также установление нумерации домов.

Суд также сослался на ряд нормативных актов администрации г. Орска Оренбургской области, в том числе: на Положение «Об администрации города Орска», на постановление администрации г. Орска «О ведении адресной схемы города Орска», в котором предусматривались полномочия по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение и (или) уточнение адреса земельному участку и (или) объекту недвижимости», осуществляемое комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Орска, а также на Административный регламент администрации г. Орска по предоставлению муниципальной услуги «Присвоение и (или) уточнение адреса земельному участку и (или) объекту недвижимости».

В силу п. 1 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг.

В результате Верховный Суд РФ признал незаконным бездействие комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Орска Оренбургской области, обязав названный орган оказать заявителю данную муниципальную услугу в установленные законом порядке и сроки.

Таким образом, если уполномоченный орган принял решение о присвоении адреса, в котором отсутствует хотя бы один из адресообразующих элементов, то налицо нарушение требования законодательства, а обязать соблюдать эти требования можно, направив жалобу со ссылкой на вышеперечисленные положения законодательства сначала главе органа местного самоуправления, а если не поможет – главе субъекта РФ, или подать в суд административный иск об оспаривании решения органа местного самоуправления в соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ.

Приведенное судебное дело должно помочь автору вопроса отстоять свои законные интересы.

Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку

Присвоение почтового адреса новому земельному участку, жилому дому или иному объекту недвижимости не происходит автоматически. Для этого требуется обращение в местную администрацию. Правило справедливо для частных и многоквартирных домов. Задача присвоения адреса многоквартирному жилому дому решается застройщиком после сдачи в эксплуатацию, для частного дома — собственником.

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку регламентируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства № 19.11.2014. Дополнением к нему служат регламенты, принятые местными органами власти.

Адрес, который присваивают индивидуальным или многоквартирным домам, участку земли, должен быть уникальным и не повторяться. Он может быть присвоен вновь построенному или реконструированному дому, объекту, разделенному на несколько частей. Таким образом, присвоение одинаковых адресов разным объектам невозможно.

Список документов

Пакет документов зависит от регистрации права собственности на жилой дом. Если процедура еще не пройдена или дом не достроен, то список документов будет отличаться.

Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:

  • заявление;
  • выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, раньше было ЕГРП) — пример справки;
  • договоры или иные документы, на основании которых был приобретен участок и дом;
  • свидетельства о праве собственности на участок и дом (если есть), а при отсутствии — достаточно выписок по каждому объекту;
  • кадастровая выписка на участок;
  • кадастровый паспорт на дом (как получить — читайте здесь).

Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Куда подавать документы

Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

[3]

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети.

К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса.

Как получить почтовый адрес: порядок действий

Процедура присвоения адреса необязательная: при первичной регистрации права собственности на дом собственник самостоятельно решает, обращаться за получением услуги или нет. При отсутствии полученного решения регистрация дома производится по земельному участку.

Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.

Читайте так же:  Расскажем о оценке стоимости аренды нежилого помещения. рассмотрим договор оценки недвижимости и аре

Получить почтовый адрес на дом требуется также для осуществления его газификации или получения корреспонденции.

Подача заявления

Подача заявления возможна несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ;
  • по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса.

Отправляя заявление через интернет, получатель услуги должен знать, что ему придется принести оригиналы документов в отдел.

Срок оказания услуги

В отношении услуги устанавливаются следующие сроки выполнения промежуточных действий:

  • максимальное ожидание в очереди — не более 15 минут;
  • заявление регистрируется в течение одного рабочего дня;
  • срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных. Более подробная и точная информация по каждой администрации приведена на портале Госуслуг и на официальных сайтах).

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

  • закрепление за домом почтового адреса;
  • отказ в выделении почтового адреса;
  • в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом. Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Почему отказывают

Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

  • в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
  • документ выполнен карандашом;
  • представлены не все документы;
  • заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше. К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования. В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным.

При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

Юридическая практика

В отношении жилого дома достаточно легко получить адрес — процедура простая и не вызывает особых вопросов. В некоторых случаях все же возникают нестандартные ситуации.

Аннулирование

Собственник может не только получить, но и произвести аннулирование почтового адреса по следующим основаниям:

  • объект уничтожен (например, полностью сгорел или снесен);
  • объект не поставлен на кадастровый учет;
  • получил новый адрес.

Аннулирование в связи с физической гибелью объекта возможно только после его снятия с кадастрового учета. Параллельно аннулируются номера всех помещений в уничтоженном здании.

Аннулирование прежнего адреса невозможно без присвоения нового.

Садоводческие некоммерческие товарищества — объединения граждан с целью ведения садоводства и решения вопросов, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время в качестве дач дома в СНТ используются все реже и гораздо чаще для постоянного проживания.

В доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. Почтовый адрес в СНТ собственник недвижимости может получить по тем же правилам, что и для обычного дома: разницы нет.

Достаточно подготовить описанный выше пакет документов и подать его в администрацию муниципального образования, на территории которого расположено товарищество.

Одинаковые адреса

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

[2]

Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.

Два дома на одном участке

На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта. После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса. Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик.

Для индивидуальных объектов все проще — частному жилому дому может быть присвоен почтовый адрес еще на стадии строительства. Для этого надо лишь получить разрешение на строительство и отнести его в отдел архитектуры.

Перечень документов имеет исчерпывающий характер и администрация не вправе требовать иных бумаг, не поименованных в списке. Более того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому просить их предоставления должностным лицам тоже запрещено.

Присвоение почтового адреса жилому дому

Многие коттеджи и дачные дома в России и Московской области не имеют почтового адреса. Это создает определенные проблемы их собственникам.

Проблемы проживания в доме без адреса

Во-первых, в таких зданиях нельзя прописаться. Во-вторых, проживая в доме без адреса, довольно сложно получить многие социальные услуги: оформить ребенка в школу или записаться в поликлинику. Да, что там говорить, просто вызвать к себе домой скорую или, не дай бог, полицию — целая проблема.

С получением адреса на свой загородный дом, в первую очередь, не повезло тем, у кого он расположен на территории городского или сельского поселения, но при этом на землях сельхозназначения. По нынешнему закону «Об общих принципах местного самоуправления», администрации поселений присваивать адреса таким домам не обязаны.

Как же в таком случае будет выглядеть адрес «прописки»? Примерно так: «ориентир севернее деревни такой-то» или «ориентир в 500 метрах восточнее берега реки такой-то». Подобные примеры встречаются в реальных свидетельствах довольно часто.

Ненамного легче тем, у кого дача или коттедж расположены на территории СНТ. Правда в таком случае есть шанс, что в адресе будет фигурировать хотя бы наименование садового товарищества.

Реально ли получить адрес для своей дачи или загородного дома в Подмосковье? — Да, и в этой статье мы рассмотрим все этапы данного процесса.

Получение адреса для дома: основные законы и нормативные акты

Порядок присвоения адреса недвижимости в Московской области регулируется федеральным и местным законодательством.

Главным документом, определяющим порядок регистрации жилой и нежилой недвижимости в России, является правительственное постановление № 1221 от 19.11.2014 г. В нем определяются термины, прописываются обязательные для всех регионов процедуры и правила присвоения адресов дачам, домам, коттеджам и другим объектам.

Дополнительно, Постановлением столичного правительства № 58 от 26.02.2016 г., регулируется перечень требований и список необходимых документов для подачи в уполномоченные органы, занимающихся рассмотрением вопросов регистрации и принятия по ним решений.

Читайте так же:  Как правильно составить исковое заявление на перепланировку квартиры по образцу

Что необходимо для присвоения адреса своей недвижимости?

Для того, чтобы ваш жилой дом, дача, коттедж или другой объект недвижимости получили адрес регистрации, они должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Это должно быть отдельно стоящее строение. На каждый дом присваивается только один, уникальный адрес;
  2. Все бумаги на постройку должны быть оформлены в соответствии с законом. Если дом или дача не оформлены, не имеют кадастрового номера или документы вовсе отсутствуют — своего почтового адреса им не видать;
  3. Наличие индивидуального (физического) адреса. Каждому строению в России (если оно построено без нарушений закона), в обязательном порядке присваивается индивидуальный адрес, за исключением ситуации, если на одном участке расположено несколько объектов недвижимости.

Следует заметить, что индивидуальный адрес присваивается не только частным и многоквартирным домам, но также и земельным участкам.

Если ваш дом еще не узаконен или оформлены не все документы, рекомендуем ознакомиться со следующей инфографикой:

Каким объектам недвижимости может быть присвоен адрес?

Получить адрес регистрации может, в принципе, любой объект недвижимости. Правда, есть отличия в самой процедуре (это зависит от разных факторов, которые мы рассмотрим ниже).

Проще всего получить адрес индивидуальному дому, построенному на землях ИЖС. Специальная комиссия оформляет соответствующее решение, после получения разрешения на строительство.

Можно получить адрес и дачному дому, построенному на садовых землях. Правда, для этого придется доказать, что это капитальная постройка, пригодная для постоянного проживания. При этом, объект недвижимости должен иметь четкие границы и не выходить за пределы участка.

Как получить новый адрес, если он у дома уже есть?

Получение и пересмотр адресов производится не только в случаях нового строительства. Процедура также применима:

  • при проведении капитальной реконструкции объекта недвижимости;
  • а также выделении части строения, после его раздела между собственниками.

Эти случаи требуют отдельного анализа, мы не будем затрагивать их в этой статье. Вместо этого детально опишем этапы оформления регистрации новых домов.

Порядок действий для получения адреса

На все про все, у собственников, обычно, уходит от 18 дней. Сроки оформления регистрации почтового адреса зависят от следующих моментов:

  1. Оформлены ли на постройку все правоустанавливающие документы?
  2. Оформлены ли все бумаги на земельный участок, на котором находится объект?
  3. Какова цель получения адреса: в связи с новым строительством, реконструкцией или разделом имущества?

В первых двух случаях отличаются порядок действий собственника: если дом или участок еще не оформлены, то их необходимо узаконить и зарегистрировать в органах власти.

В случае раздела жилого дома, для оформления всех документов, необходимо предоставить соответствующее постановление суда.

В остальном все этапы процедуры получения адреса идентичны:

  • Подаются заявления в местную администрацию (поселка, населенного пункта) и Росреестр, с просьбой рассмотреть предоставление почтового адреса;
  • К заявлению прилагаются паспорт и все правоустанавливающие документы на дом и участок: кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРН, межевой план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и др.;
  • Никакие госпошлины платить не нужно. Согласно закону, при получении адреса на построенный дом, пошлина не взымается.

Кто присваивает адреса?

Данные функции возложены на местные исполнительные органы власти.

За присвоение адреса, его оформление, утверждение и выдачу владельцам недвижимости соответствующих свидетельств отвечают сотрудники градостроительного отдела. Решение принимает и утверждает уполномоченная спецкомиссия.

Кто может подать запрос?

Собственником недвижимости, который подает заявку, может быть как организация, так и частное лицо. Бумаги могут быть поданы также и представителем собственника, при наличии нотариально оформленной доверенности.

Подать все бумаги можно в офисе Росреестра или отправить их по почте / электронно. При передаче через почту, следует получить расписку с перечнем документов и датой их приема. Для электронного документооборота предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка бумаг.

Заявление может быть подано через соответствующие интернет-ресурсы, в том числе через портал Госуслуг или МФЦ.

Сколько времени отводится на присвоение адреса?

Органы власти, обычно, принимают решение в течение 18 дней.

Если бумаги подавались через интернет, то срок ответа увеличивается на 1 день. В случае, если Росреестр затребует дополнительные документы, собственнику отводится на это еще 7 дней. Если не уложиться в эти сроки — в выдаче адреса будет отказано.

Как выносится решение?

Вердикт о выдаче адреса предоставляется тем же образом, каким и подавались бумаги.

Принятое и задокументированное решение должен получить сам заявитель или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Что происходит потом?

После завершения процедуры присвоения адреса, сведения о строении и участке вносятся в соответствующие базы данных. Росреестр также предоставляет извещение по специальной форме, имеющее юридическую силу.

Что делать, если получен отказ?

Заявителю могут отказать в присвоении почтового адреса по нескольким причинам. Это может быть вызвано тем, что:

  • предоставлено недостаточно бумаг;
  • или они являются недостоверными и не соответствуют требованиям законодательства;
  • причиной отказа может быть также не предоставление оригиналов, при подаче заявления через интернет-сервисы.

Решение об отказе в выдаче адреса может быть оспорено в суде. Порядок подачи судебного иска определяется соответствующими нормами федерального законодательства.

Обращаться в суд имеет смысл, когда высоки шансы то, что решение будет принято в вашу пользу. Если причина отказа связана с ошибками или недостатком в документах — суд не удовлетворит ваше ходатайство.

Очевидно, что получение адреса на построенный дом – это довольно хлопотная и длительная процедура, требующая немало времени и сил.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Лишь пройдя все необходимые инстанции, собрав и правильно оформив документы, заявитель сможет получить право прописаться в своем загородном доме и иметь другие привилегии наличия почтового адреса.

Источники


  1. Колюшкина, Л.Ю. Теория государства и права / Л.Ю. Колюшкина. — М.: Дашков и К°, 2012. — 579 c.

  2. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.

  3. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.
  4. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.
  5. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.
Присвоение почтового адреса жилому дому
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here