Современные и законные варианты перепланировки в хрущевках 4-х и 1-комнатные квартиры

Современные и законные варианты перепланировки в хрущевках: 4-х и 1-комнатные квартиры

Хрущёвки, построенные с целью обеспечения жильём широких масс, не всегда удобны для проживания семьи, поэтому нередко владельцы таких квартир решаются на их перепланировку.

Данная процедура должна проводиться с соблюдением жилищного законодательства и технических регламентов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Особенности переустройства в старых домах

Под переустройством жилого помещения понимают внесение изменений в расположение внутренних коммуникаций, а также перемещение, надстройка или ликвидация элементов, отражённых в техпаспорте квартиры. К таким элементам относятся:
  • стены;
  • перегородки;
  • дверные проемы;
  • окна;
  • балконы и лоджии.

При составлении схемы переустройства следует учесть ряд важных моментов:

  1. Нельзя сносить/перемещать несущие конструкции.
  2. При расширении санузла нельзя уменьшать жилую площадь.
  3. Кухни с газовыми плитами не должны объединяться с комнатами.
  4. Нельзя перемещать элементы общедомовых коммуникаций.

К общедомовым относятся большие канализационные трубы стояка, а также электрокабели до входа в индивидуальные счётчики.

[3]

В большинстве хрущёвок внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими, но в четырёхкомнатных квартирах конца 60-х годов такое возможно из-за особенностей планировок. Перед составлением плана-схемы перепланировки следует уточнить наличие несущих стен в техпаспорте или плане дома, который можно получить в домоуправлении.

Санузлы в многоквартирных домах запрещено размещать над жилыми помещениями нижних этажей. Расширение ванны возможно только за счёт прилегающих коридоров, за счёт площади жилой комнаты санузел могут расширить только жители первых этажей.

С чего начать процедуру?

На начальном этапе следует определиться с планом желаемых изменений в квартире, которые нужно оформить в виде схемы. Составленную схему будущей перепланировки следует направить в архитектурную фирму для составления официального проекта перепланировки.

Сотрудники фирмы проверят соответствие представленного собственником плана на соответствие техническим и противопожарным нормам, внесут коррективы и займутся составлением проекта. Архитектурная фирма должна иметь лицензию на составление проектов перепланировки.

Для переустройства хрущевки собственнику понадобятся следующие документы:

  1. заявление на переустройство квартиры;
  2. документ о праве пользования жильём;
  3. проект переустройства, составленный архитектурной фирмой;
  4. согласие совладельцев помещения;
  5. техпаспорт на квартиру из БТИ.
  • Скачать бланк заявления на переустройство квартиры
  • Скачать образец заявления на переустройство квартиры

Документом о праве пользования жильём может быть выписка из Росреестра о собственнике или договор социального найма жилья у администрации.

Далее можно увидеть фото выписки из Росреестра:

При отсутствии техпаспорта необходимо обратиться в местное отделение БТИ для его изготовления до проведения любых работ по переустройству, так как сотрудники архитектурного бюро при изготовлении проекта будут опираться на сведения данного документа. Перепланировка, проведённая без оформления документа из БТИ, будет считаться незаконной.

Порядок действий

Процедура перепланировки после подготовки проекта и сбора необходимых бумаг проводится в следующие шаги:
  1. Обращение в архитектурный департамент местной администрации с заявлением о перепланировке.
  2. Рассмотрение заявления (45 суток).
  3. Выдача разрешения на перепланировку или отказ.
  4. Проведение работ в помещении.
  5. Подписание акта приёма работ.
  6. Выдача нового техпаспорта в БТИ.

Заявление составляется по форме, утверждённой Постановлением № 266, и должно содержать информацию:

  • о содержании проекта переустройства;
  • о сроках и порядке проведения работ;
  • о согласии сособственников на данные работы с их подписями.

Разрешение от администрации является основанием для начала работы подрядчиков.

Делее представлено фото отказа в перепланировке:


Отказ должен быть получен в письменной форме с указанием всех несоответствий проекта. После отказа заявитель может направить архитектурному бюро, составлявшему проект, требование об устранении недочётов.

В процессе перепланировки представители администрации и жилищной инспекции вправе контролировать соответствие осуществляемых мероприятий указанным в проекте. Сроки обычно назначаются длительностью 2-4 месяца.

После завершения работ сотрудники жилинспекции должны подписать акт приёмки, с данным документом владелец хрущёвки обращается в отделение БТИ, результатом перепланировки является получение нового технического паспорта на квартиру.

Варианты изменений для 4-комнатных планировок и на 30 кв. м.

Стандартная планировка типовой однокомнатной хрущёвки выглядит следующим образом:


  1. Рис 1. Одни из самых распространённых вариантов является переделка однушки в студию, с единым пространством комнаты и кухни, как показано на рисунке 2.

  2. Рис 2. Студия подойдёт для одного жильца или семьи из двух человек.

Недостатком данного варианта является то, что ванная комната расширена за счёт части жилого коридора. Такое преобразование придётся осуществлять в два этапа, сначала установив коридорную перегородку, затем расширив за счёт него санузел. Каждый этап необходимо оформлять как отдельную операцию.

Читайте так же:  Главные вопросы об индексации выплат трудящимся пенсионерам

Если не сносить перегородку между комнатой и кухней, то для двух человек подойдёт такой вариант перепланировки хрущёвки площадью 30 кв. м.


Рис 3. В комнате имеется угловой диван для отдыха и раздвижной в качестве спального места. Удобная кухня имеет недостаток – за обеденный стол могут сесть только два человека из-за расположенного рядом холодильника.

Для проживания семьи с ребёнком квартиру площадью 30 кв. м можно перепланировать так.


Рис 4. Пунктиром показана граница «детской». Это место можно оставить открытым, поесить занавеску или устроить раздвижную перегородку.

Ещё один вариант для семьи с ребёнком.


Рис 5. В данном способе кухонные элементы расположены более эргономично. Перегородка в «детскую» отсутствует, но установлена в коридоре, ведущем на кухню из прихожей. Такая планировка выполняется в один шаг, так как коридор на кухню не присоединяется к санузлу, из-за этого раковина располагается прямо над ванной. Этот вариант предусматривает два телевизора – на кухне и в комнате.

Типовое расположение комнат в 4-х комнатной хрущёвке обычно следующее.


  • Рис 6. Прихожая занимает значительное пространство, которое используется неправильно. Оптимизировать площадь поможет такой вариант.

  • Рис 7. Представленный проект несёт в себе следующие улучшения:
    • увеличена площадь ванной;
    • из двух комнат сделан один большой зал с перегородкой, которую можно убрать;
    • из прихожей удобный вход в гардеробную.

    Недостатком такого варианта является маленькая кухня. Увеличить её площадь можно, убрав перегородку в зал, как показано на рисунке.


  • Рис 8. Такая планировка подразумевает спальню хозяев, расположенную рядом с кабинетом (или «детской»), и совместный санузел.
  • Итак, для осуществления перепланировки важно получить разрешение архитектурного департамента до каких-либо строительных мероприятий. Чтобы не допустить разрушения здания, проект переустройства должен составляться на основе техпаспорта помещения, а своевременное оформление всех документов на квартиру в БТИ поможет избежать штрафов за незаконную перепланировку.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    3 перепланировки 4-х комнатной хрущевки.

    Здравствуйте, дорогие форумчане и гости.
    В этом блоге я расскажу о 3-х перепланировках одной квартиры. Фото квартиры не будет, только планы. Может быть кому-нибудь пригодятся идеи. Сама жила в каждой из этих трансформаций с 19 лет (будучи студенткой) и по 35 лет (будучи женой и мамой 3 детей).
    Имелась: 4 комнатная квартира на 4 этаже в 5 этажном кирпичном доме 1967г постройки, площадью 60м2, т.е. «хрущевка».
    «+» и «-» описывать не стану, все их знают.

    Интересные предложения

    Комментарии

    а какая вам самой перепланировка больше понравилась? В какой удобнее всего было жить?

    Мне на первый взгляд сАмой нормальной кажется изначальная планировка. Хоть гостиная и проходная, но как-то все уютнее выглядит… (это при условии, если нужно непременно оставить 3-4 комнаты). А если б и делала перепланировку, то в двушку (с увеличением кухни) :)) По площадям самое оно получится 🙂

    Еще вопрос — из каких соображений делали перепланировку 1?

    когда родители купили эту квартиру, то 1 перепланировка в ней уже была начата и мы её доделали. но у меня подруга в такой же точно квартире (до перепланировки) и по сей день живет, и она говорила, что разворот зала сделал её гораздо лучше и юутней)))))

    в зал вмещались большие застолья)))) когда я была студенткой-это было актуально)))

    потом я вышла замуж и родилась дочь, и мы решили объединить кухню с комнатой, чтобы устраивать семейные ужины. эта планировка была наиболее удачной-большой зал и большая кухня)))). места хватало всем)))

    потом родилась вторая дочь-и в стал вопрос о дополнительной спальне №3. в результате была сделана перепланировка №3-она тоже была удачной. у каждого появился свой угол, и большая кухня для семейных ужинов осталась))) в прихожей -гостинной поставили шкаф-купе, угловой диван, а напротив встала тумба с ТВ. этого было достаточно для приема гостей и совместного просмотра фильмов. все застолья проводили на кухне.

    когда появился третий ребенок-нам стало тесно и мы купили другую квартиру.

    спасибо)) хрущевки-старый фонд, конечно, и сейчас от них избавляются, но все же кому-то от бабушек достается, кому-то от родителей… иногда просто нет простора для особого выбора и приходится работать, с тем, что есть)))

    3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

    Планировка однокомнатной хрущевки в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.

    Читайте так же:  Что такое налог на роскошь

    Для кого: Для семьи или молодой пары

    Площади: Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.

    Особенности: Расстановка мебели в гостиной-спальне достаточно распространенная. Зонирование в этой комнате осуществляется с помощью стеллажа-перегородки. Вход на кухню осуществляется через основную комнату, а на месте прежнего прохода появляется маленькая кладовка-постирочная. На кухне за дверью небольшой стеллаж для хранения. Вход в ванну перенесен, в ней вместо привычной ванны установлена душевая кабина. Основные места хранения: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной. Дополнительные места могут быть организованы на застекленном балконе.

    Примеры дизайна предложенной перепланировки:

    Для кого: Для семьи или молодой пары

    Площади: Кухня-гостиная-спальня – 19.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., гардеробная – 4.3 кв.м., коридор – 1.6 кв.м, постирочная – 1.1 кв.м.

    Особенности: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В результате мы получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, отделенную стеллажом перегородкой, на которой установлен телевизор. В глубине спальни вход в гардеробную. В углу коридора занимает место постирочная с местами для хранения.

    Примеры дизайна предложенной перепланировки:

    Для кого: Для семьи с ребенком

    Площади: Кухня-гостиная-спальня – 14.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., детская – 5.1 кв.м., гардеробная – 2.8 кв.м., коридор – 3.1 кв.м, кладовка – 0.8 кв.м.

    Особенности: Сделать в однокомнатной хрущевке практически трехкомнатную квартиру достаточно реально. Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре: гардеробная и кладовка избавят остальные площади от массивной мебели. Перенесенная дверь ванны позволит использовать часть коридора и большой комнаты для гостиной и спальни, которая отделена стеллажом. Широкий проход в кухню необходим не только для визуального увеличения пространства, но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдается под детскую, в которой расположены стол, кровать и шкаф. При желании можно застеклить и утеплить балкон, это позволит перенести туда стол или шкаф. Таким образом, увеличится свободное место в комнате.

    Примеры дизайна предложенной перепланировки:

    Составление проекта перепланировки хрущевки

    Многие при покупке нового жилья останавливают свой выбор на хрущевке как более дешевом варианте жилплощади. Но вместе с привлекательной дешевизной хозяева получают вдобавок еще и некоторые проблемы. Хрущевки, в отличие от сталинок, и, тем более, современных квартир — это помещения с маленькими, неудобно расположенными комнатами и низкими потолками. Поэтому жильцы принимают решение устроить ремонт квартиры, а чаще всего — сразу же берутся за проект перепланировки хрущевки.

    Из-за недостаточной площади комнат нередко приходится сносить некоторые из внутренних стен, переносить многие дверные проемы, избавляться от лишних уголков-кладовок, расширять санузел. Излюбленным вариантом стала «студийная планировка». Такой проект перепланировки хрущевки предполагает снос всех стен между комнатами и кухней, и получение в результате единого жилого пространства. Это помещение обычно делится на зоны, которые отличаются напольным покрытием. В однокомнатных квартирах такое разделение производить нельзя, поскольку в данном случае будут задеты несущие стены. Однако, можно использовать более простой прием — заменить двери в кухню аркой.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Проекты перепланировки хрущевок с большим количеством комнат значительно разнообразнее. Например, в двухкомнатной хрущевке одну из комнат можно уменьшить, оставив место только для кровати, а другую за счет этого несколько увеличить. Также хорошей будет перепланировка с объединением спальни и кабинета. В этом случае нужно убрать стену и заложить лишнюю дверь. В получившейся большой комнате можно установить подвижную перегородку, что позволяет выделить разные зоны комнаты.

    Однако, прежде чем взяться за осуществление проекта перепланировки хрущевки, обязательно необходимо получить на это соответствующее разрешение. Вначале нужно подготовить необходимые документы и с ними получить разрешение на перепланировку. Цена такого разрешения с прилагающимися проектными документами составляет в среднем 24 000 рублей. После осуществления всех необходимых работ и проверки выполненной перепланировки вашей хрущевки нужно получить акт о завершении перепланировки. Стоимость такого акта с внесением сделанных изменений в БТИ составляет примерно 20 000 рублей. Кроме того, важно не забыть внести изменения в ваше свидетельство на собственность, что будет стоить 10 000 рублей. Все приведенные выше расчеты не включают в себя оплату государственных пошлин.

    Составление проекта перепланировки хрущевки требует тщательного обдумывания. Прежде всего нужно определить, что именно должно получиться в результате и для чего именно производится перепланировка. Многое зависит также от типа постройки дома, в котором находится квартира. Проект перепланировки в кирпичном доме не вызовет затруднений, поскольку в таких домах возможны любые виды перепланировок. Ситуация намного сложнее, если дом панельный — здесь каждая стена несет на себе определенную нагрузку, поэтому сносить можно только некоторые стены, а то и вовсе никакие стены убирать нельзя. В такой квартире проект перепланировки должен основываться на точных расчетах.

    Читайте так же:  Как доказать, что наследник является недостойным

    Многие владельцы квартир, желая сэкономить время, обращаются в проектное бюро, которое может предложить всевозможные типовые проекты перепланировок. Эти проекты уже проверены и позволяют намного быстрее пройти все необходимые шаги в процедуре официального оформления.

    Что запрещено при перепланировке в квартире хрущевке

    – переносить или расширять кухню за счет жилого пространства комнат;
    – демонтаж перегородки между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой.

    Типичные примеры перепланировок хрущевок

    Проект перепланировки однокомнатной хрущевки

    Что было выполнено? Газифицированную кухню объединили с комнатой. Взамен снесенной перегородки была установлена сдвиженная (как того требует жилищное законодательство). Кухня расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Ванная комната и санузел объединены и расширены на коридор.

    Проект перепланировки 1 комнатной хрущевки фото

    Дизайн и планировка 1 комнатной квартиры в хрущевке, фото примеров

    Отдельное жилье, пусть и небольшое, это лучше, чем ничего. Но обустраивать однокомнатную хрущевку нужно правильно. В помещении достаточно мало места, поэтому необходимо сделать, чтобы дизайн был стильным, функциональным. Как же сделать, чтобы хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото которой собраны в подборке, помогли сделать ее удобной для проживания в ней? Рассмотрим особенности организации помещения с небольшой площадью.

    Основные правила

    Перед тем как начать ремонт однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн планируется получить. Главное, он должен быть функциональным, но и о стиле не стоит забывать. Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, проект дизайна. Его можно просто набросать на бумаге в виде схемы, пометить план расположения всех предметов в комнате. Поскольку квартира небольшая, лучше из нее убрать все ненужные предметы, которые будут мешать.

    При выборе способа зонирования, важно помнить, что планировка пространства должна обеспечивать разделение его на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка при помощи зонирования мебелью или расширение комнаты при помощи сноса стен.

    Особое внимание стоит уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Выбирать следует светлые оттенки, способные расширить площадь, пусть даже и визуально. Главное, чтобы она не была захламленной и мрачной. Освещение должно быть по периметру помещения. Не стоит использовать яркие световые приборы с интенсивным светом, они вместо расширения, наоборот, сделают пространство меньше.

    Что касается расположения мебели, то оно должно быть гармоничным. Не стоит выбирать громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть ее будет мало, но зато она будет удобной, практичной, комфортной. Далее представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование — залог красивого и стильного дизайна. Для того чтобы он был практичным, стильным, не забываем применять различные декоративные элементы для оформления, но не слишком много.

    Методы планировки

    Огромное значение имеет создание будущего проекта. Но для того чтобы план осуществить необходимо получить разрешение от компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но стоит учитывать, что во всех однокомнатных хрущевках стены не являются несущими, поэтому если убрать хотя бы одну из них, здание не даст трещину и уж тем более не разрушится.

    После того как разрешение на снос стены будет получено, можно приступать к проектированию общего пространства. Но обязательно помните, что единственной целью должно быть визуальное расширение и организация всего пространства.

    Планировку можно сделать двумя методами:

    • снос стен — их можно сносить между общим залом и кухней. Для расширения площади санузла, если там имеется стеновая перегородка, ее можно убрать;
    • второй способ — это планировка пространства при помощи мебели и установки оградительных конструкций переносного типа.

    Зонирование пространства

    Зонирование пространства однокомнатной хрущевки имеет важное значение, от него зависит общий вид всей квартиры. Зонирование позволит разделить основную комнату на зоны, которые в дальнейшем обеспечат комфортное проживание. Желательно предварительно посмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

    [2]

    Особенности зонирования хрущевки:

    • в основной комнате важно разделить площадь на зоны. Это можно выполнить при помощи мебели. В центре стоит установить диван, он послужит прекрасным разделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
    • если в семье имеются дети, то можно при помощи красивой ширмы с элементами декора выделить небольшой угол и разместить там кровать для ребенка. Поскольку ширма является переносной конструкцией, ее можно будет убрать или переставить при необходимости;
    • между залом и балконом можно убрать стену в результате помещение станет больше, а значит, будет легче разделить его на зоны. Важно утеплить хорошо балконное помещение, чтобы в дальнейшем холод зимой не распространялся по всей комнате;
    • в кухне следует разделить комнату на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.
    Читайте так же:  Как приватизировать дачный участок

    Если получится добиться разрешения на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону для приготовления еды, чтобы запах от приготовления не распространялся по всей комнате. Для этого следует использовать большой шкаф или перегородки. Как сделать можно посмотреть на фото.

    Если в квартире имеется балкон, то его можно использовать в качестве дополнительной комнаты. Главное, его нужно хорошо утеплить, для этого на стены устанавливается минеральная вата, дополнительно все фиксируется гипсокартонными листами. В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво оформить отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительное место для отдыха, работы или для места, где можно будет размещать гостей, если они вдруг засиделись допоздна. Там следует установить небольшой диван или кровать. Если позволяет площадь, поставьте маленький столик. Как обустроить балкон мебелью можно посмотреть на многочисленных фото.

    Как оформить поверхности

    Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки. Обязательно нужно стильно и красиво отделать поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забудьте про оформление стен кухни, санузла и прихожей. В этом, конечно, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевках. Предварительно можно составить план, который будет включать виды материалов для поверхностей.

    Стены в зале рекомендуется оформлять светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белый, бежевый, персиковый, желтый, светло-коричневый, светло-зеленый. Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни применяются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно в рабочей зоне кухонного помещения сделайте фартук из кафельной плиткой. Она должна сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Качество ее должно быть высоким. Санузел, как правило, отделывается кафелем светлого тона. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

    Обязательно нужно составить план оформления потолка. Его можно побелить, установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоуровневые конструкции уменьшат размер высоты. Если для потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. На потолки можно устанавливать плитку с зеркальной поверхностью. Этот вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

    Для напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

    Дизайн должен быть широким и просторным, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для декора применяются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или из кирпичной кладки. Это сделает дизайн современным, оригинальным.

    В план оформления дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке входит установка освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным многофункциональным.

    Поскольку эта квартира имеет одну комнату, свет следует расположить так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется устанавливать точечные светильники. Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно в таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет светильников не должен быть слишком яркий, лучше, чтобы он был белый или голубоватый. Для выделения определенных зон для отдыха, чтения, работы, приема гостей можно установить дополнительные настенные и напольные световые приборы.

    В кухне следует установить большую люстру над обеденной зоной, рабочую зону можно дополнить подсветкой. Для санузла подходят небольшие люстры со светом белого или голубоватого цвета. Для прихожей устанавливается точеное освещение желтого или белого цвета. Если вдруг с выбором и вариантами размещения освещения возникнут трудности, то можно воспользоваться фото, на которых показаны способы размещения световых приборов.

    Выбор и размещение мебели

    Перед тем как рассмотреть план, варианты размещения мебели, стоит выяснить какую мебель необходимо использовать для 1комнатной квартиры. Не стоит приобретать громоздкую мебель, она сделает помещение захламленным. В зале рекомендуется устанавливать небольшой диван. Он не должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими с хорошей вместимостью. Пуфы с наличием внутреннего пространства будут выполнять роль сидений и местом хранения вещей.

    На кухне обязательно нужно использовать навесные шкафчики и рабочий стол. Конструкция гарнитура должна быть небольшой, но с хорошей вместимостью. В прихожей обязательно наличие гардеробной. Лучше использовать встраиваемую конструкцию.

    План предусматривает гармоничное расположение мебели. Именно от того как будет установлена мебель зависит общий дизайн однокомнатной квартиры. Тут действует главное правило — не стоит квартиру захламлять. Пусть мебели будет немного, но зато она будет функциональная. Как расположить мебель, рассмотрим варианты:

    • планировка основной комнаты напрямую зависит от расположения мебели. В центре или около стены стоит разместить диван, он не должен быть большим;
    • если зал совмещен с кухней, то обязательно нужно отделить место для приготовления пищи. Для этого можно использовать барную стойку или оградительную конструкцию;
    • если устанавливается шкаф, то он должен быть небольшим, но вместительным. Вместо кресел можно установить 3-4 пуфа, они займут небольшое пространство. Около дивана желательно установить стол. план предусматривает применение разборных конструкций, поэтому можно приобрести модификационную модель для квартиры. В этом помогут фото, на которых можно будет посмотреть варианты столов для однокомнатной квартиры хрущевки;
    • на кухне устанавливается небольшой гарнитур с навесными шкафами. Место под подоконником также можно использовать. Там можно установить небольшой шкафчик для хранения различных предметов быта;
    • в прихожей нужно установить гардеробную. Можно использовать шкаф, который встраивается в стену.
    Читайте так же:  Если работника призывают в армию

    Как лучше разместить мебель, можно наглядно увидеть на различных фото. На них показано расположение каждого предмета. Поэтому при обустройстве желательно использовать различные примеры оформления.

    Обустройство однокомнатной квартиры — это трудный, но в то же время увлекательный процесс. Небольшое пространство предоставляет возможности для проявления фантазии. Проводя планировки нужно учитывать все — оформление стен, пола, потолка, установку освещения, размеры мебели, разделение комнаты на зоны при помощи мебели. Только так можно сделать стильную квартиру с одной комнатой.

    Кухня в хрущевке: четыре проблемы при согласовании перепланировки

    Кухня в квартире часто используется при приеме гостей. Верно это только в том случае, если гостей не больше двух-четырех, а большую компанию приходится размещать уже в общей комнате. Нельзя сказать, что этот вариант устраивает современного москвича, а потому к нам часто обращаются с запросом расширить его кухню в хрущевке. И дело даже не в гостях, а в том, что площади помещения не хватает даже для того, чтобы разместить современное оборудование, например, посудомоечную машину.

    Проблема первая: Газифицированная кухня
    Перепланировка кухни в хрущевке бывает особо проблемной в том случае, если плита для приготовления пищи запитана от газа. Согласно требованиям пожарной безопасности газифицированные кухни нельзя объединять с другими помещениями. Обойти этот прямой запрет можно устроив раздвижную перегородку между комнатами, которую можно и сдвигать в то время когда вы находитесь в квартире. Не стоит пытаться обмануть контроллирующие органы и демонтировать перегородку или дверь уже после того как вам поменяли техпаспорт на новый — дело в том, что соседи могут не оценить вашего энтузиазма и пожаловаться, что грозит штрафом и постановлением вернуть квартиру в исходное состояние.

    Проблема вторая: Невозможность соединить кухню в хрущевке с жилой комнатой
    Иногда собственнику кажется мало устроить обычный проем в стене и тогда он задумывается об объединении кухни и жилой комнаты с образованием гостиной, в которой и будет готовиться пища. К сожалению и этот вариант нереален — панель между комнатой кухней как правило несущая и потому демонтировать ее не получится. Обойти этот запрет не получится, а самовольный демонтаж может привести к обрушению здания.

    Проблема третья: Невозможность объединить кухню с балконом или лоджией
    Здесь дело упирается в то, что балкон, как и лоджия считается холодным помещением и потому любые мероприятия по соединению его с другими помещениями квартиры заранее обречены на провал. Не может ни остекление ни утепление балкона.

    Проблема четвертая: Проблема с переносом кухни в другие помещения
    Проблема состоит в том, что при переносе кухни необходимо учитывать требования к минимальным площадям помещений, так кухня должна занимать не менее 5 квадратных метров, в то время, как жилая комната в хрущевке не всегда позволяет разместить на своей площади кухню-нишу, оставшись жилым помещением. Перенести же жилую комнату в кухню не получится так как запрещается размещать жилые помещения под кухнями соседей. Обойти запрет можно только если вы — счастливый обладатель двухуровневой квартиры в хрущевке, а комната переносится в кухню на первом уровне.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Выше мы перечислили основные проблемы с кухней в хрущевке при перепланировке и надеемся что вы учтете их при планировании ремонта. Не стоит верить советам дизайнеров, которые зачастую не знакомы со строительным законодательством. В том случае, если вас заинтересовало сотрудничество с нашей организацией, мы можем определиться с порядком взаимодействия в ходе предварительной консультации.

    Источники


    1. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

    2. Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.

    3. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 304 c.
    4. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
    5. Вышинский, А.Я. Марксистско-ленинское учение о суде и советская судебная система / А.Я. Вышинский. — М.: [не указано], 2015. — 177 c.
    Современные и законные варианты перепланировки в хрущевках 4-х и 1-комнатные квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here