Цены на аренду сколько стоит снять квартиру

Цены на аренду

За сколько можно сдать квартиру в Москве на длительный срок? Как узнать актуальную стоимость аренды? Как правильно определяется цена, если я сдаю срочно? Сколько стоит сдать комнату официально через агентство недвижимости?

Узнать примерную стоимость своей квартиры можно путем сравнения. То есть, посмотреть, за какую цену сдается похожее жилье в своем районе.

Калькулятор поможет рассчитать примерную стоимость аренды по станциям метро, но не учитывает сезонность, спрос с учетом кризиса и другие факторы, которые невозможно измерить. Точная цена аренды квартир определится уже в процессе работы.

Например , 1-комнатная квартира в среднем может сдаваться за 28 000, но та же однокомнатная, расположенная в 1 минуте от метро уже может стоит 33 000 рублей.

Сдавая 2-комнатную в ноябре и ту же самую двухкомнатную квартиру в январе собственник может ощутить разницу в 10-15% .

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Заявка — знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

На некоторых станциях (чаще в ЦАО и в пределах 3-го трансп. кольца) иногда выдаются некорректные значения

ВАЖНО! Калькулятор не учитывает много факторов – сезонность, спрос, тип дома, огороженные территории, дизайнерский ремонт, ЖК (жилые комплексы) и увеличенные площади, наличие парков и озер и т д.
ЦЕНА корректируется в процессе работы и может быть как выше, так и ниже

Мы анализируем самые популярные ресурсы по недвижимости и всегда в курсе о стоимости жилья в определенном районе.

Сортировка по СТАНЦИЯМ МЕТРО в алфавитном порядке. Или можно переключить на РАЙОНЫ Москвы >>> .

Стоимость аренды квартиры в Москве и Подмосковье

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сколько стоит аренда квартиры в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка аренды недвижимости?

Немало людей вынуждены снимать жилье прежде чем у них появится возможность купить квартиру. Поэтому снять квартиру, комнату, коттедж или дачу гораздо более доступный вариант, нежели покупка этой недвижимости. Более того, аренда квартиры в Москве или Подмосковье оптимальный вариант для большинства людей, приезжающих в столицу учиться или работать. С другой стороны, всегда есть граждане, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода от аренды. И чем больше людей, намеренных сдать квартиру или дом, или же напротив, снять жилье, тем более актуальным становится вопрос о том, сколько стоит аренда жилья в Москве и Московской области.

Сервис «Оценка стоимости аренды квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является простым и удобным способом узнать примерную величину ставки аренды квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши! Этот сервис служит дополнением к калькулятору «Оценка квартир онлайн в Москве и Подмосковье» и позволяет сравнить целесообразность аренды недвижимости с вариантом ее покупки.

Оценка стоимости аренды производится для среднестатистической квартиры с указанными параметрами. Однако следует понимать, что арендные ставки отдельных квартир даже в большей степени, чем цены купли-продажи могут зависеть от дополнительных параметров, трудно формализуемых при автоматической оценке. К ним могут относиться внутреннее состояние и обстановка квартиры, состояние подъезда, контингент соседей. Также при съеме или сдаче жилья в аренду немалую роль играют взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора, существование между ними родственных, дружеских или доверительных отношений, документальное оформление сделки аренды или отсутствие такового, длительность проживания арендатора, его затраты на поддержание квартиры в нормальном состоянии и многое другое. По этим причинам немало недвижимости и квартир в Москве снимается или сдается не по рыночным ставкам, что может приводить к расхождениям с расчетами калькулятора.

Погрешность работы сервиса оценки аренды квартир также может увеличиваться для дорогих элитных квартир, жилья в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость аренды однокомнатной квартиры относительно небольшой площади может заметно выбиваться из характерного уровня цен для своего класса жилья. Однако, несмотря на эти детали, калькулятор оценки стоимости аренды жилья, разработанный аналитическим центром IRN.RU, может помочь сориентироваться в текущем уровне арендных ставок и выбрать оптимальные варианты среди множества объявлений «сдам квартиру» или «сниму жилье».

Ограничение ответственности

Динамика цен на аренду квартир по районам

Будьте в курсе цен на недвижимость

Как скачать данные

  • Выберите строку или несколько строк с названиями городов, районов или метро, удерживая Ctrl.
  • Нажмите на знак и скачайте данные в удобном для вас формате.

Мы собираем данные о цене предложения вторичного жилья с сайтов Domofond.ru, Avito.ru, а также из других открытых источников. Для того чтобы предоставить вам максимально точную информацию, мы используем специальный алгоритм, который присваивает разные веса ценам предложения в зависимости от характеристик и поведения пользователя.

Важно понимать, что, хотя средние цены по району ― хороший ориентировочный показатель, на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, вид из окон и многое другое. Мы постоянно совершенствуем наши модели, поэтому цены за разные периоды могут незначительно различаться. Точность данных может снижаться при ограниченной выборке, в случае если вы задаете очень узкие параметры или указываете слишком маленький район поиска.

Читайте так же:  Как пожаловаться через сайт добродел

Правила съёма: как дешевле арендовать жильё в Москве?

Для покупки двухкомнатной квартиры в Москве среднестатистическому россиянину необходимо откладывать всю свою зарплату в течение 21 года. Намного проще арендовать жильё. Сравни.ру выяснил, как это сделать дешевле всего.

Сколько стоит аренда жилья в Москве?

Согласно данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 29,3 тыс. руб. в месяц. Обычно этот вариант выбирают семьи без детей или приезжие специалисты с зарплатой «выше среднего». За 2-комнатную квартиру платить нужно 36,6 тыс. руб. в месяц, а за 3-комнатную – 44,2 тыс. руб. При этом на окраине города небольшую квартиру можно снять за 20-25 тыс. руб., а апартаменты бизнес-класса в центре стоят 150-500 тыс. руб. в месяц.

На стоимость жилья влияют следующие параметры:

  • адрес дома и транспортная доступность (если до метро 15-20 минут, то стоимость аренды будет на 15-20% меньше);
  • состояние квартиры (если нужен косметический ремонт, то можно попросить скидку в размере 10%);
  • тип дома и его возраст (жить в «хрущёвке» на 10% дешевле, чем в современном панельном доме);
  • состояние мебели (если она старая, то квартира сдаётся дешевле в среднем на 7%);
  • безопасность жилья (если в доме нет видеонаблюдения или консьержа, то аренда на 5% дешевле);
  • этаж (квартиры на первом и последнем этаже на 5% дешевле);
  • бытовая техника (без неё собственник должен сделать скидку в 5%).

Те, кто готов тратить на дорогу 2-3 часа, могут сэкономить до 30% на аренде жилья в Подмосковье. Но выгода будет незначительной, а время, потраченное на дорогу, – мучительным. «Можно пожертвовать качеством ремонта и снимать квартиру в Москве за те же деньги, что в ближайшем Подмосковье, но с чуть худшим ремонтом. При аренде квартиры в дальнем Подмосковье добавятся транспортные расходы. Получается, что и экономия минимальна, а жизнь проходит в электричке или в пробке в машине», – рассказывает руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев.

Рассмотрим подробно сколько стоит снять однокомнатную квартиру и от чего зависит цена аренды жилого помещения?

Однокомнатные квартиры пользуются наибольшей популярностью на рынке аренды. Сдать квартиру, собственно, как и снять, кажется легкой задачей только на первый взгляд.

Перед собственниками встает проблема, как сдать в аренду свое жилье по максимально выгодной цене, при этом обезопасив себя в юридическом плане с помощью договора найма. Для квартиросъемщика же первостепенным станет вопрос, как снять хорошую современную квартиру по низкой цене.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

От чего зависит арендная плата?

Стоимость арендной платы будет складываться из нескольких факторов:

    Для начала определите, к какому классу относится ваше жилье: эконом или премиум. Эконом класс составляют квартиры социальной отделкой, старым или самым примитивным ремонтом. Мебель в помещении либо советского образца, либо самая дешевая современного вида.

Премиум класс – это квартира в элитном доме с дорогим ремонтом и дизайнерской мебелью.

Подъезд, придомовая территория, наличие парковки или проблемы с ней – все это повлияет на цену.
Месторасположение квартиры. Как привило, высоту стоимости регулирует удаленность дома от центра города. Однако, многие потенциальные квартиросъемщики работают в спальных районах, поэтому им будет важно расположение квартиры по отношению к офису.

В мегаполисах так же учитывается факт удаленности от станции метро или автобусной остановки.
Инфраструктура района тоже сыграет не последнюю роль в становлении цены объекта. Наличие школы, детского сада, поликлиники, супермаркетов, аптек, фитнес центров – это огромный плюс.

Преимуществом так же может стать лесопарковая зона в шаговой доступности – это возможность для арендатора в любой момент прогуляться на свежем воздухе и полюбоваться природой.

Есть возможность снять 1 комнатную квартиру дешево, но при отсутствии вышеуказанных условий.

Как собственнику узнать цену на свою квартиру?

Существует несколько способов узнать арендную стоимость своей квартиры:

  1. Посмотреть объявления в интернете. Зайдите на сайт с предложениями по аренде недвижимости и посмотрите за какую цену предлагают квартиры в вашем районе другие собственники.
  2. Обратиться в агентство недвижимости. Можете позвонить сразу в несколько агентств и сравнить названные вам суммы. Как правило, расхождение будет не больше одной-двух тысяч рублей. Звонок в агентство не обязывает вас к сотрудничеству с риэлторами.
  3. Спросить у знакомых. Если кто-то из вашего окружения уже сдает свою квартиру, то вы можете проконсультироваться по ценам на рынке недвижимости у них.
  4. Купить газету. Есть много специализированных печатных изданий с объявлениями об аренде недвижимости. Вы легко смоете определить приблизительную стоимость аренды на основе похожих предложений.

За сколько можно сдать однокомнатное жилое помещение?

Стоимость арендной платы будет зависеть от уровня цен на недвижимость в вашем городе. В крупных городах и мегаполисах цены всегда будут выше, чем в области. К примеру, для Москвы или Санкт-Петербурга стоимость однокомнатной квартиры будет варьироваться в среднем от 20 000 до 40 000 рублей. Конечно, сумма может быть еще выше, если жилье находится в элитном доме в центре города.

Для Казани и Нижнего Новгорода стоимость приличной однушки начинается от 16 000 рублей, в то время, как в Омске точно такую же квартиру будут предлагать за 11 000 рублей. Удаленность от столицы, наличие туристических объектов, промышленных предприятий – все это будет играть основополагающую роль в становлении цены.

Читайте так же:  Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры

В Чебоксарах уровень аренды еще ниже: аренда однокомнатной квартиры тут обойдется в 7 000 – 9 000 рублей. Так же обстоят дела в Магнитогорске, Новокузнецке и Абакане. Цены в Иваново, Воронеже и Кирове начинаются от 9 000. Во Владимире, Иркутске и Костроме можно снять приличную однушку за 12 000-13 000 рублей.

Как увеличить размер ежемесячных платежей?

Самый простой способ поднять цену на 1 комнатное жилье – это сделать в квартире хороший ремонт. Однако, в этом вопросе важно не переусердствовать, поскольку если квартира в отличном состоянии, а дом старый – сильно увеличить стоимость не удастся.

Приведем основные комплектующие в ремонте квартиры, которые сыграют на руку собственнику:

  • Натяжные потолки.
  • Ламинат или паркет на полу.
  • Хороший обой на стенах без очевидных стыков.
  • Качественные межкомнатные двери.
  • Пластиковые окна.
  • Металлическая входная дверь (не китайская с картонным наполнителем).
  • Застекленный (еще больший плюс – утепленный) балкон или лоджия.
  • Современный кухонный гарнитур.
  • Наличие газового котла в квартире или крышной котельной в самом доме.
  • Крупный современный кафель в санузле.
  • Отсутствие засоров в трубах и проблем с электричеством.

Портьеры, жалюзи и занавески так же сыграют свою роль. С ними интерьер «заиграет», атмосфера в квартире станет уютной и комфортной.

Налоговые сборы и пошлины

Пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового Кодекса РФ говорит о том, что прибыль, полученная собственником во время сдачи своего жилья в аренду, считается объектом налогообложения. Плата за аренду – это доход собственника, с которого он оплачивает процент государству.

Сумма налогового сбора составляет 13% от стоимости, прописанной в договоре аренды. Оплата производится по факту подачи в конце календарного года декларации в налоговую инспекцию по месту жительства. Если собственник квартиры не является гражданином РФ, то его налоговый сбор составит не 13, а 30 % от годового дохода от аренды.

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

  1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
  2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
  3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Если в документе прописан срок менее года, к примеру 11 месяцев, то такой договор не подлежит государственной регистрации, также, как и договор аренды, который был заключен между собственником и квартиросъемщиком на неопределенный срок.

[1]

Стоимость госпошлины за регистрацию договора найма в Росреестре составляет 2 000 рублей для собственника, являющегося физическим лицом, и 22 000 для юридических лиц.

Максимум, что ему придется оплатить помимо ежемесячной аренды и коммунальных услуг – это единоразовая комиссия агентства недвижимости при заключении договора найма.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры зависит от многих факторов. Не стоит сознательно завышать цену на свое жилье – это может привести к тому, что квартиранты будут постоянно меняться, находя более бюджетный вариант с такими же условиями.

Помните, чем лучше ремонт в квартире, и чем больше она укомплектована необходимой мебелью и техникой – тем выше будет ее цена на рынке аренды недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Снять однокомнатную квартиру в Москве

  • Мин
  • 30 000
  • 40 000
  • 50 000
  • 60 000
  • 70 000
  • 80 000
  • 90 000
  • 100 000
  • 110 000
  • 120 000
  • 130 000
  • 140 000
  • 150 000
  • 160 000
  • 170 000
  • 180 000
  • 190 000
  • 200 000
  • Мин
  • Мин
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 80
  • 90
  • 100
  • 120
  • 140
  • 160
  • 180
  • 200
  • 250
  • 300
  • Мин
  • Мин
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Мин

  • 46 м²
  • Жилая 38 м²
  • Кухня 5 м²
  • 41 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 8 м²
  • 60 м²
  • Жилая 40 м²
  • Кухня 10 м²

Красносельский 4-й пер, 5

  • 1-комнатная
  • 7 этаж
  • С мебелью
  • 41 м²
  • Жилая 21 м²
  • Кухня 9 м²
  • 65 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия

Земляной Вал, 39/1

  • 1-комнатная
  • 5 этаж
  • 48 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 18 м²
  • 70 000 руб. в месяц
  • 1-комнатная
  • 3 этаж
  • 41 м²
  • Жилая 19 м²
  • Кухня 10 м²
  • 75 000 руб. в месяц
  • 1-комнатная
  • 7 этаж
  • 41 м²
  • Жилая 25 м²
  • Кухня 16 м²
  • 60 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия
  • 1-комнатная
  • 7 этаж
  • 46 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 8 м²
  • 80 000 руб. в месяц
  • 1-комнатная
  • 5 этаж
  • 41 м²
  • Жилая 20 м²
  • 24 000 руб. в месяц

Вешняковская улица, 22к2

  • 1-комнатная
  • 5 этаж
  • С мебелью
  • 37 м²
  • Жилая 16 м²
  • Кухня 9 м²
  • 29 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия
  • 1 месяц предоплата

Перекопская улица, д. 11, корп. 2

  • 1-комнатная
  • 4 этаж
  • С мебелью
  • 31 м²
  • Жилая 21 м²
  • Кухня 6 м²
  • 24 000 руб. в месяц
  • 100% комиссия
  • 1-комнатная
  • 7 этаж
  • С мебелью
  • 40 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 9 м²
  • 24 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия
  • 1 месяц предоплата

  • 1-комнатная
  • 12 этаж
  • Частично с мебелью
  • 39 м²
  • Жилая 19 м²
  • Кухня 9 м²
  • 20 000 руб. в месяц
  • 60% комиссия
  • 1 месяц предоплата

Угловой переулок, д. 26

  • 1-комнатная
  • 5 этаж
  • С мебелью
  • 32 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 6 м²
  • 37 000 руб. в месяц
  • 100% комиссия

Шелепихинская наб, 34к1

  • 1-комнатная
  • 28 этаж
  • С мебелью
  • 35 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 9 м²
  • 70 000 руб. в месяц
  • 25% комиссия
Читайте так же:  Должны ли родственники выплачивать кредит за должника

Красина переулок, д. 16, стр. 1

  • 1-комнатная
  • 5 этаж
  • С мебелью
  • 45 м²
  • Жилая 17 м²
  • Кухня 15 м²
  • 120 000 руб. в месяц
  • 100% комиссия

бульвар Дмитрия Донского, 9к1

  • 1-комнатная
  • 4 этаж
  • С мебелью
  • 39 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 8 м²
  • 29 000 руб. в месяц
  • 50% комиссия
  • 1 месяц предоплата

Адмирала Ушакова бульвар, д. 8

  • 1-комнатная
  • 15 этаж
  • С мебелью
  • 38 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 10 м²
  • 32 000 руб. в месяц
  • 100% комиссия

Кунцевская улица, д. 13/6

  • 1-комнатная
  • 8 этаж
  • С мебелью
  • 41 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 12 м²
  • 35 000 руб. в месяц
  • 100% комиссия

Генерала Белова улица, д. 28, корп. 1

  • 1-комнатная
  • 4 этаж
  • С мебелью
  • 40 м²
  • Жилая 20 м²
  • Кухня 9 м²
  • 40 000 руб. в месяц
  • 100% комиссия
  • Аренда квартир:
  • в Москве
  • Без посредников от хозяина
  • Однокомнатные
  • От собственника без посредников
  • На длительный срок
  • Двухкомнатные
  • Митино
  • Элитные
  • Элитные на длительный срок
  • Люкс
  • В Коммунарке
  • В центре
  • Недорого
  • Новокосино
  • Новые Ватутинки
  • Новопеределкино
  • Андреевка
  • ЖК Шуваловский
  • Большая академическая
  • Профсоюзная
  • Таганка
  • Трехкомнатные
  • в Московской области
  • в Москва Сити
  • Охотный ряд
  • По типам
  • По метро
  • По округам Москвы
  • По районам Москвы
  • По городам МО
  • По ЖК
  • По шоссе
  • © 2006-2019 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Сдать квартиру через агентство

Заявка — знакомство с риэлтором

Размещаем рекламу на 55 площадках

Отбор подходящих кандидатов

Показы в удобное время

Составление договора найма

Гарантированная поддержка
на весь срок действия договора

Являетесь собственником недвижимости и хотите сдать жильё в Москве в аренду на длительный срок? Мы вам в этом можем помочь — с просьбой «снять квартиру» к нам ежедневно обращаются десятки потенциальных квартиросъемщиков. Есть желающие на любые районы города.

Какие преимущества при обращении к риэлтору? Сдать квартиру в Москве через агентство недвижимости МГН*495 можно быстро — средний срок сдачи жилья 2-4 дня.

И самое важное: для владельцев услуги предоставляются бесплатно — так почему бы этим не воспользоваться? Наше вознаграждение оплачивает сам наниматель в размере до 50%.

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная задача риэлтора – максимально защищать интересы клиента
3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Риэлтор по сдаче квартир

Сдача квартиры через агентство проходит по четкой и проверенной годами схеме. Зачем собственнику нужен риэлтор? Чтобы все телефонные звонки, отсев и переговоры взять на себя и тем самым ограничить владельца квартиры от лишнего внимания. Риэлтор поможет правильно выстроить процесс и расскажет о многочисленных подводных камнях. Каким он должен быть агент в аренде? Несомненно, это энергичный специалист, который любит свою работу, серьезно относится к риэлторской деятельности и трудится в этой сфере, как минимум, несколько лет.

Агентство по сдаче жилья

Риэлторское агентство по сдаче квартир в Москве намного надежнее, чем самостоятельные поиски. Почему? Просто потому, что у собственника будет больше выбора.

1. Наши клиенты платежеспособные — при заселении они платят большую сумму. Квартирант оплачивает услуги риэлтора + 1-й месяц проживания собственнику + страховой депозит (mgn495.ru/страховой депозит ). Именно поэтому многие часто ищут без посредников — у них просто нет денег.

2. На показы приглашаются несколько клиентов с определенным интервалом (от 15 до 30 минут ). Мы не приезжаем «прсото так» и экономим ваше время. mgn495.ru/Какие вопросы мы задаем нанимателям?

3. При показах важно всегда трезво оценивать ситуацию: опыт в данной случае будет не лишним — одна голова хорошо, а + квалифицированная лучше!

Наши квартиросъемщики серьезнее относятся к выбору и съезжать через месяц им просто не выгодно. К тому же, квартиранты живут дольше на одном месте, если пришли через риэлторскую компанию. Ведь они платили комиссию, которую им, если квартиранты неожиданно захотят съехать, уже не вернется. Как 100% найти жильцов на длительное проживание — mgn495.ru/сдам-длительный-срок

Сегодня сдать квартиру в Москве через агентство недвижимости процесс простой и быстрый — средний срок сдачи недвижимости в аренду через риэлтора составляет 3-5 дней. Минимальные сроки достигаются за счет отработанной схемы и слаженности коллектива.

Как правильно сдавать квартиру

Правильно сдать квартиру через агентство недвижимости в Москве можно быстро и без лишней суеты. Сдать жилье через риэлтора безопасно — в процессе мы рассказываем все тонкости аренды, налогов, договора найма и т.д. Принцип наших специалистов — мы прежде всего консультанты .

Агентство недвижимости МГН*495 — сдать квартиру совершенно конфиденциально: мы нигде не распространяем ваши контактные данные (согласно нашей политике конфиденциальности) — с вами полноценно занимается персональный риэлтор.

Специалист расскажет реальную ситуацию, поможет определить точную стоимость (возможно недвижимость стоит больше), даст все рекомендации по налогам от сдачи, поможет избежать стандартных ошибок, которые совершают 90% собственников.

Основная ошибка собственника жилья — обзвонить агентства по сдаче квартир в Москве — сотрудничать нужно только с 1 компанией. Если ничего не получается, то ОТКАЗЫВАТЬСЯ от предыдущих и пробовать дальше.

Схема работы риэлторской компании

  • Оценка. От правильной стоимости зависит как скорость подбора, так и качество потенциальных квартирантов. Специалисты по аренде готовы к выездам, могут как по телефону, так и на месте оценить сдаваемый объект — проводится бесплатная фотосъемка на профессиональном оборудовании;
  • Качественная реклама. Для того, чтобы не вводить людей в заблуждение, составляется грамотное и привлекательное описание. Нельзя недооценивать эффективность данного метода, так как именно от этого зависит общее количество звонков и желающих в целом. Объявление активно рекламируется в проверенных временем местах. Звонки принимает сотрудник агентства. Контакты собственника никто не афиширует;
  • Подбор клиентов. Подходящие квартиранты, как правило, появляются уже на следующий день. На все обычно уходит не более 3-4 дней. Состав предварительно обсуждается. Мы не приглашаем на просмотры всех подряд — неадекватных, чрезмерно агрессивных и т.д мы отсеиваем еще на стадии звонков;
  • Показы и переговоры. Назначается удобное для всех время, затем мы показываем квартиру нескольким заинтересованным клиентам с небольшим интервалом по времени. Если совсем неудобно, можно ключи передать сотруднику агентства под расписку. После каждого показа мы обязательно отчитаемся о проделанной работе;
  • Договор найма . Если всё всех устраивает, мы на месте заполняем заранее подготовленные и согласованные образцы доворов найма, составляем опись ценного имущества и прописываем все условия (во избежание в дальнейшем проблем).
Читайте так же:  Пенсионные резервы и пенсионные накопления негосударственного пенсионного фонда

И на этом наша работа не заканчивается! Во время проживания жильцов мы отвечаем на все возникшие вопросы, участвуем в разрешении споров. По истечению срока действия договора мы максимально быстро готовы подобрать новых квартирантов и сдать по рыночной стоимости или продать, если возникнет такая необходимость.

Аренда — цены по районам

Какие цены по районам Москвы при сдаче в найм? За сколько можно сдать квартиру на длительный срок? Аренда в Москве это как маленький бизнес — всегда нужно быть в курсе цен. Процесс поиска жильцов может затянуться на несколько месяцев, если неправильно оценить. А каждый день простоя стоит определенных денег:

Например, в том же самом Центральном округе Москвы можно подобрать квартиру для проживания по цене как за 35 000 (без ремонта и очень старой мебелью), так и с эксклюзивным ремонтом за 500 000 рублей в месяц.

Многие пытаются найти калькулятор аренды, который поможет рассчитать стоимость квартиры. На самом деле проще позвонить и спросить, так как машинный алгоритм не учитывает сезонность, спрос или финансовую ситуацию в стране.

Цена на проживание зависит и от многих других факторов, например, престиж района. Также сильно влияет удаленность от метро в ПЕШЕЙ доступности, инфраструктура, тип дома – цены в пятиэтажном здании заведомо ниже. В девятиэтажном, двенадцатиэтажных домах стоимость немного повыше. Качество ремонта, мебель, техника. Для точной оценки надо смотреть и анализировать цены на похожее жилье. Это сможет сделать риелтор по телефону в режиме реального времени.

Мы предпочитаем работать на будущее длительное сотрудничество.

Наша цель привести реальных клиентов уже на следующий день. Нам нет смысла завышать или занижать цены. Главная задача агентства не только привести подходящих арендаторов, но и максимально защитить интересы собственника.

Мы отчитываемся каждый день и выдаем максимум информации. Риэлтор всегда на связи и даже после оформления сделки мы даем рекомендации относительно дальнейших действий.

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

Как сдать жилье официально?

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

Налоги за сдачу квартиры

Вечный вопрос — платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

Страховой депозит не возвращается?

Страховой депозит — как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать — иначе неприятности найдут вас сами..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

Сколько стоит аренда квартиры в Москве?

Используйте преимущество поиска квартиры через агентство: широкий выбор, только реальные расценки и проверенные варианты.

Подумайте о юридическом сопровождении сделки, чтобы быть уверенным в ее надежности.

[2]

Чтобы снять жилье
без переплаты, важно знать точные рыночные расценки и грамотно оценивать качество жилья. Помощь риэлторов в этом незаменима.

[3]

Обращаясь в риэлтерское агентство, выбирайте опытные компании — это даст финансовые и юридические преимущества.

Бесплатная консультация по вопросам аренды жилья: оперативное решение квартирного вопроса.

Квартирный вопрос в Москве всегда стоит остро. Собственники жилья ищут порядочных арендаторов, а те со своей стороны – лучшие условия за меньшие деньги. В обоих случаях речь идет о выгодном, комфортном и безопасном партнерстве. Чтобы его достичь, следует грамотно сориентироваться на рынке аренды жилья.

Если вас коснулась такая проблема, как аренда квартир, цены – первое, что вы постараетесь выяснить. Однако стоимость аренды квартир зависит от целого ряда факторов и имеет склонность колебаться. Узнав цены на квартиры в Москве год назад, не стоит ориентироваться на них сегодня. Эксперты прогнозируют в 2014 году рост арендных ставок на жилье на уровне 5-10%, хотя в 2013 году был период ценового спада. Ситуация на рынке может поменяться очень быстро. Чтобы принять решение, вам потребуются свежие данные.

На сайтах крупных агентств недвижимости вы можете использовать автоматический расчет стоимости аренды квартиры или воспользоваться поиском подходящих вариантов, задав подходящую ценовую «вилку». Это даст вам первичные ориентиры. Детальный расчет лучше производить по конкретной квартире и с привлечением специалиста.

Если вы снимаете квартиру напрямую у хозяев или нашли жильца для своей квартиры самостоятельно, это может быть выгоднее по деньгам, но в этом случае все риски вы берете на себя сами. Договоренности, существующие только на словах, в любой момент могут быть нарушены. Убытки, которые вы понесете в таком случае, способны перекрыть сумму процентных отчислений агентству.

Читайте так же:  Что нужно знать о своих правах на егэ и как действовать

От чего зависит стоимость аренды квартиры в Москве

На месячную стоимость аренды квартиры в Москве влияют:

  • район – престижность, безопасность, близость к центру, наличие социальной инфраструктуры, экологически благоприятная обстановка;
  • транспортная доступность – близость к метро и другим видам общественного транспорта;
  • количество комнат и планировка;
  • состояние квартиры – ремонт, сантехника, наличие мебели и бытового оборудования;
  • количество предложений на рынке, сезонность;
  • срок сдачи;
  • привлечение к процессу аренды посредников из агентств недвижимости;
  • курсы валют.

Выбирая или предлагая жилье в аренду, следует учитывать эти моменты, чтобы цена не была слишком завышена. Последнее время некоторые районы Подмосковья демонстрируют лучшую транспортную доступность и меньшие цены, чем отдаленные районы Москвы, и многие арендаторы бюджетного жилья обратились к подмосковному рынку.

Средняя стоимость аренды квартиры в Москве

Говоря о средней стоимости аренды, следует учитывать, о каком классе квартир идет речь, поскольку эконом-класс и бизнес-класс могут предложить вам цены, различающиеся в десятки раз. Средняя стоимость аренды квартир по районам также может отличаться от средней стоимости квартир по Москве в целом, поскольку районы сами по себе бывают обычными и элитными. Самые недорогие районы столицы, по единодушному мнению экспертов, это Братеево, Бирюлево, Гольяново, Вешняки и Капотня, которые отличаются неблагоприятной экологической обстановкой за счет близости к МКАД.

Выбрав район и класс жилья, обязательно сравните несколько предложений, посмотрев квартиры лично. Реклама может быть недобросовестной, и квартиру фактически низшего класса вам могут предлагать по завышенной цене. Чтобы этого не произошло, имейте в виду следующие ориентиры:

Цены на аренду квартир эконом-класса

Средняя по Москве стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 31 500 руб. в месяц, двухкомнатной — 43 600 руб. в месяц, трехкомнатной – 57 500 рублей в месяц. За эти деньги вы можете рассчитывать на старую квартиру обычной планировки с минимумом мебели и бытовой техники. Скорее всего, она будет находиться в спальном районе с элементарной инфраструктурой. Это хороший вариант для молодых семей.

Цены на аренду квартир среднего класса

Если вас интересует жилье в новостройке, улучшенной планировки, с хорошей мебелью и техникой, в хорошо развитом и не самом отдаленном районе, ориентируйтесь на следующие цены. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры – самого популярного варианта в этом классе – будет составлять 59 000 руб. в месяц. Однокомнатная квартира обойдется в среднем в 45 000 руб., трехкомнатная – в 75 600 руб.

Цены на аренду квартир бизнес-класса

Великолепная планировка, охраняемая территория, полная обеспеченность инфраструктурой, хороший вид из окна, близость к центру – все это стоит дорого и относится к бизнес-классу. Нанимателям такие квартиры могут обойтись в среднем 58 800, 74 500 и 93 700 руб. за однокомнатную, двухкомнатную и трехкомнатную квартиры соответственно. Еще раз обратите внимание, что речь идет о средних цифрах по Москве, и стоимость конкретного жилья может превышать названную в несколько раз в зависимости от элитности района и комфортности жилья.

Хотите сдать или снять квартиру в Москве?

В столице по таким вопросам, как аренда квартир, лучше обращаться к риэлторам. Они обладают наиболее полной информацией о текущем состоянии рынка, к тому же берут на себя ответственность за сделку. Только специалисты могут за короткий срок предложить вам несколько вариантов, организовать просмотры жилья и разобраться во всех юридических нюансах. Обратившись к хорошим специалистам, вы не просто сэкономите время, деньги и нервы, но и снизите риск недобросовестной сделки.

По неофициальным подсчетам, в столице существует более двух тысяч агентств недвижимости – давно известных и практически только что созданных. Имейте в виду, что агентства, существующие несколько десятков лет, могут предлагать цены чуть выше – в этом случае вы переплачиваете за бренд. Совсем молодые агентства пока не имеют достаточного уровня, и доверять им рискованно. Месячная стоимость 1-комнатной квартиры в Москве, даже самой дешевой, — достаточная сумма, чтобы взвешенно подойти к выбору риэлтора.

Выгодные условия предлагает своим клиентам компания «МосАрендСервис», считающая своей первостепенной задачей обеспечение безопасности сделок и полной их финансовой прозрачности на столичном рынке жилья. В основе работы компании лежат обширные базы данных жилья, анализ многолетнего опыта известных московских риэлторов, индивидуальный подход к клиенту и внимание к его потребностям.

Несомненными преимуществами обращения в «МосАрендСервис» также являются:

  • полное юридическое сопровождение на весь срок аренды;
  • составление грамотных и юридически безопасных договоров;
  • возможность застраховать имущество на весь период действия договора аренды;
  • собственные методики быстрой сдачи квартир по выгодной цене;
  • установка видеонаблюдения в коридоре квартиры для контроля за количеством проживающих и обеспечения дистанционной безопасности;
  • огромная база потенциальных арендаторов.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Арен­да квар­ти­ры в Моск­ве – де­ло до­ста­точ­но субъ­ек­тив­ное: то, что мо­жет устро­ить од­но­го арен­да­то­ра, со­всем не по­дой­дет дру­го­му. Од­на­ко су­щест­ву­ют об­щие прин­ци­пы арен­ды, на ко­то­рые сле­ду­ет по­ла­гать­ся в лю­бом слу­чае, вне за­ви­си­мос­ти от клас­са сни­ма­е­мо­го жилья, и об этом не сто­ит за­бы­вать.

Источники


  1. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.

  2. Беспалов, Ю. Ф. Гражданский иск в уголовном судопроизводстве. Учебно-практическое пособие: моногр. / Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк. — М.: Проспект, 2015. — 176 c.

  3. Файфер, Боб Удвойте ваши прибыли; М.: Юнити, 2011. — 143 c.
  4. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
  5. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
Цены на аренду сколько стоит снять квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here